Vente À VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS À FRETIN - SURFACES MODULABLES DÈS 359 M² - ZI DORIGNIES
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Fretin, Douai
Enterprise Immobilier vous propose une opportunité rare de locaux d'activités neufs à vendre à Douai, au sein d'un programme dernière génération implanté sur un foncier indépendant d'environ 4 000 m². Deux cellules d'activités sont encore disponibles, développant des surfaces comprises entre 359 m² et 566 m², réparties en RDC et R+1, parfaitement adaptées aux besoins des PME, entreprises de services, artisans, logisticiens de proximité ou activités de showroom. Les cellules seront livrées brut de béton, fluides en attente, vous offrant une liberté totale d'aménagement pour concevoir des espaces sur-mesure (bureaux, locaux d'activités, stockage, showroom, espaces clients...). Les atouts majeurs du programme Programme neuf certifié BREEAM "Very Good", garantissant un haut niveau de performance environnementale, énergétique et une valorisation durable de votre implantation Cellules modulables et fonctionnelles, idéales pour des activités mixtes (activité / bureaux / services) Accès logistique optimisé avec une porte sectionnelle PL par cellule (L 3,50 m x H 4,00 m) Stationnement privatif avec 27 places extérieures, assurant un confort d'exploitation et d'accueil pour vos collaborateurs et vos clients Implantation stratégique au cœur d'une zone d'activités en plein essor à Douai, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une connexion rapide aux principaux axes routiers du secteur Informations clés Surfaces disponibles : Cellule 2 : 566 m² Cellule 3 : 359 m² Type de locaux : activités / bureaux / services Livraison prévisionnelle : mars 2026 Localisation : Douai CELLULE 2 : 764 100 € HT/HD CELLULE 3 : 484 650 € HT/HD Ce programme constitue une solution idéale pour les entreprises à la recherche de locaux neufs, performants et évolutifs, offrant un cadre moderne, une excellente accessibilité et une image valorisante pour votre activité. Enterprise Immobilier vous accompagne dans votre projet d'implantation à Douai. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la plaquette complète ou organiser une présentation du programme. Prestations : Hauteur du bâtiment : Hauteur sous ferme : 8 m et Hauteur sous poutre : 7 m ; Bâtiment double peau isolé avec une toiture en bac acier isolée ; Portes sectionnelles : Hauteur : 4 m et Largeur : 3,5 m ; Sol : dalle béton quartzée 2t/m2 ; Menuiserie en aluminium ; Trappe de désenfumage en toiture ; Bardage métallique double peau en façade ; Parking : 27 places en extérieur avec une voirie lourde
Vente À VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS À FRETIN - SURFACES MODULABLES DÈS 331 M² - CERTIFICATION BREEAM
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Fretin, Lille
Enterprise Immobilier vous propose une opportunité rare à Fretin : 4 cellules d'activités disponibles à la vente, allant de 331 m² à 461 m² en RDC et R+1, au sein d'un projet neuf implanté sur un terrain indépendant d'environ 12 000 m². Les surfaces seront livrées brut de béton, fluides en attente, offrant une liberté totale d'aménagement pour vos besoins en activités, bureaux, commerces ou services. Les atouts du programme : Certification environnementale BREEAM Very Good, gage de performance énergétique et de valorisation patrimoniale. Cellules modulables adaptées aux besoins des entreprises : showroom, stockage, bureaux, commerces ou activités de services. Accessibilité optimale grâce à la présence d'une porte sectionnelle PL par cellule (largeur 3,50 m - hauteur 4 m). Stationnement privatif avec 91 places extérieures dont 14 PMR, garantissant confort et facilité d'accueil pour vos clients et collaborateurs. Visibilité stratégique dans une zone d'activités en plein développement, parfaitement connectée aux grands axes routiers de la Métropole Lilloise. Informations clés : Surface disponible : 4 lots restants de 331 à 461 m² Livraison : Mars 2026 Localisation : Fretin, au cœur de la Métropole Européenne de Lille, bénéficiant d'une forte attractivité économique. Cet ensemble immobilier représente une solution idéale pour les entreprises en recherche de locaux neufs et performants, alliant flexibilité, modernité et visibilité. Contactez dès aujourd'hui Enterprise Immobilier pour plus d'informations ou organiser une présentation de ce programme. Prestations : Hauteur du bâtiment : Hauteur sous ferme : 8 m et Hauteur sous poutre : 7,5 m ; Bâtiment double peau isolé avec une toiture en bac acier isolée ; Portes sectionnelles : Hauteur : 4 m et Largeur : 3,5 m ; Sol : dalle béton quartzée 2t/m2 ; Menuiserie en aluminium ; Trappe de désenfumage en toiture ; Bardage métallique double peau en façade ; Parking : 91 places en extérieur avec une voirie lourde dont 14 PMR