Vente SETE pinède avec vue mer ! orientation sud ouest du mont saint Clair avec vue mer et cordon littoral et sud bassin de Thau
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Sète
SETE sur les hauteurs du mont saint Clair - terrain exceptionnel pour son emplacement dans un impasse plein sud ouest pour y construire son domicile dans un havre de paix .<br /> la maisonnette est sur un coin du terrain coté rue et les propriétaires sont disposés à laisser construire et habiter sur le périmètre restant ( jardin en étage ) avec possibilité de disposer de plusieurs habitations dans le cadre juridique d'une division parcellaire<br /> <br /> le terrain subit peu de dénivelé et par voie de conséquence il est relativement facile à construire pour ce site avec de surcroit 2 accès indépendants <br /> en fonction du projet, et notamment des contraintes financières et urbanistiques à noter que la transaction est possible sur un périmètre moins important pour en diminuer le cout global et le périmètre sachant que le coefficient d'emprise au sol est de 0.11%...<br /> toutefois la priorité des vendeurs est- fonction de la surface de plancher (sdp) à construire- de réaliser une transaction sur l'ensemble du périmètre <br /> <br /> le paysage splendide, vue mer, perspective avec la vue sur la montagne d'Agde, la chaine des Pyrénées dont son sommet le mont Canigou au loin, en même temps la parcelle offre une vue sur le sud de l'étang de THAU<br /> le point de vue est superbe avec cette magnifique perspective à l'étage du futur projet potentiel .<br /> <br /> il s'agit actuellement d'une seule parcelle dans un environnement très privilégié, la qualité de vie y est irréprochable sur du long terme il s'agit d'un bien exceptionnel la pinède avec vue mer, on se croirait sur la cote d'azur avec un investissement moins conséquent .<br /> <br /> seul inconvénient très relatif, il n'y a pas de tout à l'égout sur le saint Clair donc chaque habitation est traité individuellement par fosse<br /> - Bien soumis au DPE : Non<br /> - Bien en coproprieté : Non<br /> - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.<br /> - Prix de vente (TTC): 1150000 euro*<br /> - *Honoraires Charge Vendeur <br /> - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC<br /> - Forme juridique : SARL (société à responsabilité limitée)<br /> - Tel : 0618819311<br /> - Annonce rédigée par un agent commercial <br />
Vente PORTIRAGNE - Villa avec hangar à Portiragne
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Béziers
Hérault 34, Portiragne 34420 Vous recherchez un espace exceptionnel pour votre activité professionnelle et votre foyer ? Ne cherchez plus?! Nous avons le bien parfait qui combine confort, espace et potentiel infini. Caractéristiques du bien : Villa T5 de 140m² habitables aux normes RE 2020 Pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine moderne, 3 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing, salle de bain, toilette indépendant. Terrain généreux de 1.290 m², parfait pour une piscine, Hangar de 250 m² au sol, offrant la possibilité de créer 2 niveaux Bureau d'accueil pour vos besoins professionnels Sous-sol de 140 m² pour un espace de stockage supplémentaire. Le hangar sera vendu hors d'eau /hors d'air. Points forts : Emplacement stratégique, proche des commodités et des axes routiers principaux, A9 et aéroport. Adaptabilité à tous les corps d'état, idéal pour diverses activités professionnelles ou projets personnels Possibilité d'aménager le hangar selon vos besoins spécifiques Luminosité naturelle abondante dans la villa, offrant un cadre de vie agréable Cette propriété est parfaite pour : Entreprises à la recherche d'un espace de bureau polyvalent Artisans ou entrepreneurs nécessitant un espace de stockage et de travail. Familles recherchant un cadre de vie spacieux et confortable Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Ouvert à tous les projets, cette propriété n'attend que vous pour lui donner vie. Budget : 885 000 euros honoraire d'agence à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie Balzamo, au 0670954727 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 814967238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 358188LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Vente SECTEUR PEZENAS - PROPRIETE VITICOLE , 23 Hectares, avec Maison
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Pézenas, Servian
A côté de Pézenas dans la vallée de l'Hérault, Johanna Alvernhe au 06.24.71.64.37 vous présente cette propriété viticole de 23 Ha avec une habitation alimentée en eau par un puit . La propriété est facile d'accès, située seulement à 7 minutes de L'A75 dans un bel environnement. Le vignoble de 23 ha environ est composé de plusieurs ilots culturaux bien dimensionnés et faciles d'accès par rapport à l'habitation. 7 catégories sont représentées, (Aramon, Cinsault, Carignan, Grenache noir, Terret Bourret, Picpoul et Merlot) la cave de vinification existe mais doit être remise en fonction, actuellement les raisins sont portés à la cave coopérative. Tout le vignoble est irrigué, grâce au Bas Rhône, BRL à Servian qui permet un abonnement pour avoir accès à l'eau pour l'agriculture. La récolte permet un rendement variable, aux alentours de 70 à 80Hl par Ha. Les outils de vinification feront l'office d'une vente séparée. Habitation de 120 m² habitables sur deux niveaux, séjour cuisine et cellier au rez-de-chaussée, 4 chambres avec salle de bain à l'étage, de nombreuses annexes et dépendances (hangars et garages) . Prix de vente au prix de 904 255 euros Honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06.24.71.64.37. ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205 Mandat réf: 344450 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente SECTEUR CLERMONT L'HERAULT - PROPRIETE VITICOLE BIO
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier, Clermont-l'Hérault
Dans la vallée de l'Hérault, Johanna Alvernhe 06.24.71.64.37 vous présente cette propriété viticole BIO, de 11,5 Ha avec sa cave de vinification de 400 m², son petit Mazet de 30 m², et son forage (de 3 m3 et profond de 110 m) . La propriété est facile d'accès, située seulement à 35 minutes de Montpellier et à quelques minutes des axes autoroutiers, dans un bel environnement. Le vignoble de 11,5 ha environ en culture Bio est composé de plusieurs ilots culturaux bien dimensionnés et faciles d'accès par rapport au bâtiment d'exploitation. Deux catégories sont représentées, 7Ha sont appelées IGP indication géographique protégée, et 4,5 Ha idéalement situé ont l'appellation très convoitée d'AOP Terrasses du Larzac. Tout le vignoble est irrigué, grâce au forage et au canal de Gignac (15m3). Le bâtiment d'exploitation a été construit récemment, en pierres du Gard, il est situé au coeur du vignoble. La cave de vinification d'une surface d'environs 400m² offre une capacité variable aux alentours de 1000 Hl. L'isolation est bonne, les diagnostics sont en cours de réalisation. A proximité se présente un petit Mazet de 30m² cadastré ruine du Mas Teissier. Les outils de vinification feront l'office d'une vente séparée. Prix de 957 000 euros Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06.24.71.64.37. ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205 Mandat réf: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Beauté - Esthétique - Bien être
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier, Sète
Proche de Montpellier et Sète, murs et fonds de commerce institut de beauté à vendre. Affaire saine, local 45m² en parfait état. Bon emplacement avec du stationnement, exploitable de suite. Idéal pour une première affaire, vous n'aurez pas de loyer à payer. Si vous voulez exercer une autre activité, aucun problème puisque le bien est hors copropriété. Dossier complet sur demande. Prix : 207 100€. Mandat : 21/3/37.
Vente FRONTIGNAN - Boulangerie Pâtisserie Murs avec Fonds de Commerce, avec logement proche de Sète
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Frontignan, Sète
Michel HORNECKER, spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous propose les murs de cette Boulangerie Pâtisserie d'à peu près 300 m². au total. Belle établissement ouverte toute l'année avec une équipe en place avec belle surface de vente. Les deux laboratoires sont de plain pied, matériel entretenu et renouvelé régulièrement, un logement d'a peu près 142 m² est compris dans la cession. Affaire idéale pour un couple désirant s'investir en bénéficiant d'un potentiel de développement. Le commerce bénéficie d'une belle visibilité et d'un grand parking à proximité sur un emplacement de premier ordre sur un axe de passage important de la commune. Incontournable aussi bien pour la clientèle locale ou de passage. Les éléments comptables ainsi que la situation géographique seront communiqués après la signature d'un accord de confidentialité. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Michel HORNECKER au 06.99.40.50.21, Agent commercial spécialisé en cession de fonds de commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, adhérente FNAIM. RCS 824 253 710, Mandat n° : 337816 Budget : 551200 euros. Frais d'agence charge acquéreur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .
34280 LA GRANDE MOTTE -Vente murs et pas de porte
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - La Grande-Motte, Montpellier
Jacques NAVARRO vous propose à la vente les murs et le pas de porte tous commerce d'une superficie de 90m² et d'une terrasse de 20m². Ce local est équipé de matériel spécialisé pour la restauration avec extraction aux normes. Idéalement situé au centre de la Grande Motte, ce local est à seulement 100m de la plage. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien peut assurer une rentabilité très intéressante. Possibilité de transformer l'ensemble en logement. Prix:261000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques NAVARRO, au 0603605574 ou par courriel à j.navarro@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 324099704 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357515 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jacques NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 324099704 - .
Vente LOCAL COMMERCIAL AVEC TERRASSES ET PLACES DE PARKING PRIVE
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Frontignan
Votre agence IMMO SEPIA à FRONTIGNAN vous propose à la vente ce LOCAL COMMERCIAL de 330 M² + terrasses de 132 M² ainsi que 6 places de parking privé.<br /> Localisation idéale, dans une zone fréquentée, proche de l'A709 et de tous commerces,<br /> Le local est configuré de 9 pièces dont 6 bureaux un espace cuisine, des sanitaires adaptés PMR , et une salle de reception ou de réunion.<br /> Locaux climatisés et câblés.<br /> Le local est équipée de la Fibre optique et de prises RJ 45 pour chaque bureau.<br /> Equipements ++( Stores roulants metalliques electriques et Accès PMR.<br /> Local avec alarme connectée, climatisation, décoration moderne et épurée).<br /> Locataire actuellement en place depuis le 15 février 2024, bail commercial 3/6/9 Loyer actuel TTC: 43.920€/Annuel (Un peu plus de 6% de rentabilité net)<br /> Co pro de 94 Lots dont 74 Lots qui sont des parkings, 10 Lots au rez-de-chaussée (qui représente le local concerné par la vente) et 10 Lots au 1er étage (Locaux commerciaux)<br /> Pour plus d'infos contactez Emmanuel.<br /> - Bien soumis au DPE : Non<br /> - Bien en coproprieté : Oui<br /> - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.<br /> - Numéro de lot : 40<br /> - Nombre de lots : 94<br /> - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (euro) : <br /> - Soumis au statut de copropriété : Oui<br /> - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non<br /> - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non<br /> - Prix de vente (TTC): 672000 euro*<br /> - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5%<br /> - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :32000 euro<br /> - Annonce publiée par COMREZO par délégation de mandat de l'agence M IMMO<br />
Vente Immeuble R+2 de bon rapport de 85 m2 sur 3 niveaux - Beziers Centre
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Béziers
Secteur Béziers Centre<br /> Immeuble de rapport R+2 sur 3 niveaux de 85 m2 environ comprenant un studio de 27 m2 au Rdc (cuisine ouverte sur salon et salle de bain avec toilette inclus, un studio avec coin nuit séparé de 27m2 au 1er et un T2 avec balcon au dernier étage dans un quartier en cours de réhabilitation dans une rue très calme dans le centre de Béziers.<br /> Tous les appartements disposent d'un double vitrage, des compteurs électriques indépendants ainsi qu'un compteur pour les communs, une arrivée d 'eau unique mais des compteurs divisionnaires pour la répartition des charges.<br /> Tous les appartements ont un box d environ 1.5à 2m3 par appartement et une cour collective de 12 m2 environ à l'entrée de la propriété.<br /> cet immeuble est actuellement loué 330 eur au RDC (310+20), 340 au 1er (320+20) et le 2eme et dernier niveau 380 (360+20). Possibilité de louer une place de parking couvert fermé et sécurisé juste à coté de la copropriété 65 eur/mensuel.<br /> Toiture en 3 parties dont 2 refaites en calendrite et tuiles canal.<br /> Excellente rentabilité ! Petite copropriété ! Petit prix ! Idéal investisseur ! A visiter sans tarder !<br /> - Bien soumis au DPE : Oui<br /> - Bien en coproprieté : Non<br /> - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.<br /> - Prix de vente (TTC): 123000 euro*<br /> - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6.95%<br /> - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :8000 euro<br /> - Affaire suivie par NEGRAIL THOMAS<br /> - Forme juridique : Agent Commercial<br /> - Annonce rédigée par un agent commercial <br />
Vente Fond de commerce Restaurant
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Sur le boulevard Gambetta (centre-ville) fonds de commerce d'un restaurant de plain-pied au sein d'une rue passante, animée et conviviale, le tram passe juste devant. Exclu, A saisir rapidement. Ce lieu d'une superficie de 121 m2 se compose d'une salle de restauration de 45 couverts et d'une terrasse pouvant accueillir 25 personnes mais il y a possibilité d'augmenter la capacité. Le local dispose également de plusieurs espaces de stockage. Actuellement exploiter aussi pour de la restauration rapide, mais il est équipé d'une cuisine en arrière-salle avec tout le matériel pour de la grande cuisine. Cette affaire bénéficie d'une situation favorisée par de nombreux facteurs tels que l'attractivité de la ville. La commercialité environnante. le lieu a beaucoup de possibilités en vue de la superficie 121 m2 .Ce local vous offre l'opportunité de reprendre ce lieu en restaurant déjà équipée d'une extraction, d'une hotte et tous les matériels pour la restauration. Il n'y a pas de personnel à reprendre. Pas de leasing . Non soumis au DPE Prix négocié à 90 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Youssef Addah Agent Commercial Hérault Tel: 06 74 17 00 18 Inscrit RCS de Montpellier 490 455 284 Côté France, Agence immobilière - Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir *** Référence annonce : Montpellier -5754 Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -