Vente 06 - MURS OCCUPES 118M2 NICE BD SAINT ROCH
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
NOUVEAUTE CENTURY 21 – MURS COMMERCIAUX OCCUPES. A proximité du boulevard Saint-Roch, murs commerciaux d’angle de 118 m2 au total situé dans un secteur dynamique, occupé par une activité pérenne et génératrice de flux régulier, un BAR-TABAC-FDJ. Le bien comprend un local commercial de 66 m2 avec une cuisine, une réserve / appartement de fonction avec une salle d’eau et wc d’une surface de 35 m2 (avec accès indépendant) et une cave de stockage en sous-sol de 18 m2. Loyer mensuel HC de 1 390€ / mois, auquel s’ajoute une provision sur charges de 162€ / mois. Taxe foncière de 1 400€, à la charge du locataire. Bail commercial renouvelé en Avril 2025. Locataire sérieux et solide assurant une visibilité sur la rentabilité et la tranquillité d’un revenu locatif constant. Un investissement clé en main, idéal pour diversifier ou renforcer un portefeuille patrimonial avec un actif locatif sécurisé par une activité à forte stabilité. Prix de vente : 310.000 euros FAI, honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
06 - VENTE BUREAUX 170M2 + 4 PLACES PARKING LE CAN
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Le Cannet
OPPORUTNITE - INVESTISSEMENT MURS COMMERCIAUX LIBRES LE CANNET - Belle opportunité pour ces bureaux situés sur la bretelle montante vers l’entrée de l’autoroute A8, avec de beaux volumes d'une superficie de 170m2. Bon état général. Traversant et très lumineux avec ses fenêtres donnant sur l'avenue du Campon. Capacité de 7 bureaux fermés + 2 grands espaces ouverts. Double accès donc possibilité de scinder les locaux en 2 parties. Locaux techniques, climatisation réversible, bel espace de travail, ces bureaux conviendront parfaitement à toutes activités tertiaires ou libérales telles que notaires, avocats, syndics, médecine générale, etc... L'immeuble dispose d'un ascenseur. 4 places de stationnement en sous-sol viennent compléter le lot. Taxe foncière 2023 : 4 354€. Charges annuelles : 7 000€. PRIX COMPETITIF : 350 000€ honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : NC.
Vente 06- MURS COMMERCIAUX LIBRES DE 45.7 M2 NICE ST ROC
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06- MURS COMMERCIAUX LIBRES DE 45.7 M2 NICE ST ROCH RUE DE ROQUEBILIERE - Idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint Roch à Nice, ce local commercial de 45.7 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée offre un excellent potentiel pour toutes activités professionnelles, libérales ou commerciales (hors restauration avec extraction). Le bien se compose d'une spacieuse salle d'accueil, d'n bureau / salle d'opération fonctionnel, d'une cuisine indépendante et d'un WC indépendant. Baigné de lumière grâce à sa large vitrine donnant sur rue, il bénéficie d'une visibilité optimale dans un secteur recherché. L'environnement est vivant et commerçant, à deux pas des transports en commun (tram, bus) et de toutes les commodités. Possibilité d'acquérir deux garages en supplément, rare sur le secteur ! Charges: 107 euros/mois. Taxe foncière 2024: 1284 euros Prix de vente: 185.000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Vente Grand local Polyvalent à Vallauris ? Opportunité à Saisir !
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Vallauris -
Découvrez ce superbe local d'environ 120 m², idéalement conçu pour répondre à vos besoins professionnels. Ce bien spacieux dispose de plusieurs espaces modulables, parfaits pour divers bureaux ou commerces (sauf restauration). De plus, il offre la possibilité d'aménager un appartement, vous permettant de maximiser votre investissement ou de vivre à proximité de votre activité. Points forts : Emplacement stratégique : Situé au coeur d'un quartier dynamique, avec une forte visibilité et un bon passage piéton. Accessibilité : Proche des transports en commun et des commodités, facilitant l'accès pour vos clients et employés. État impeccable : Local en très bon état, prêt à être occupé immédiatement sans travaux majeurs. Mixité possible : Idéal pour allier espace de travail et de vie, ce qui est de plus en plus recherché. Disponible immédiatement. Prix de vente : 329 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 26/07/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2 512,00 euros et 2 513,00 euros par an, selon les tarifs de l'année 2021 (abonnements inclus). Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire l'acquisition d'un bien de qualité, dans un emplacement recherché, offrant un fort potentiel de rentabilité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Vente 06 - MURS LIBRES NICE GAMBETTA 162M2 + 2 GARAGES
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
EXCLUSIVITE CENTURY 21 - MURS LIBRES AVEC PARKING NICE GAMBETTA. Belle opportunité pour ces murs commerciaux d’angle à vendre, en rez-de-chaussée, d’une superficie totale Loi Carrez de 162.36 m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre). En très bon état. Pas de travaux à prévoir. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité grâce à leur linéaire vitrine de + de 10m. Double entrée (rue et copropriété). Potentiel d'aménagement et d’activités. Double WC avec point d'eau. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Deux garages, de 13 m2 chacun, complètent ce bien ! Toutes activités commerciales possibles (sauf restauration) mais également activités tertiaires. Charges annuelles : 4 180€. Taxe Foncière 2023 : 4 996€. OPPORTUNITE !! Prix : 615 000€ honoraires agence inclus, à la charge de l’acquéreur. DPE : NC.
06 - VENTE MURS LIBRES 74M2 NICE GORBELLA
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
INVESTISSEMENT MURS LIBRES - NICE NORD. Situés sur le boulevard Gorbella et bénéficiant d’une belle visibilité, murs commerciaux à vendre, en rez-de-chaussée, d’une superficie totale Loi Carrez de 73.95 m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre). Le local comporte une partie commerciale et une partie réserve/stockage en arrière pièce, avec un accès à la fois par l’entrée du local mais également par le garage de la copropriété ! Possibilité de scinder les pièces. Double entrée (rue et garage). Potentiel d'aménagement et d’activités. Linéaire vitrine. WC avec point d'eau. Climatisation réversible. Toutes activités commerciales possibles (sauf restauration) mais également activités tertiaires ou libérales !! Charges annuelles : 1 780€. Taxe Foncière 2023 : 1 560€. OPPORTUNITE !! Prix : 385 000€ honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : NC.
Vente 06 - MURS LIBRES D'ANGLE NICE GAMBETTA 162M2
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
EXCLUSIVITE CENTURY 21 - MURS LIBRES NICE GAMBETTA. Belle opportunité pour ces murs commerciaux d’angle à vendre, en rez-de-chaussée, d’une superficie totale Loi Carrez de 162.36 m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre). En très bon état. Pas de travaux à prévoir. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité grâce à leur linéaire vitrine de + de 10m. Double entrée (rue et copropriété). Potentiel d'aménagement et d’activités. Double WC avec point d'eau. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Toutes activités commerciales possibles (sauf restauration) mais également activités tertiaires. Charges annuelles : 3 900€. Taxe Foncière 2023 : 4 996€. OPPORTUNITE !! Prix : 551 000€ honoraires agence inclus, à la charge de l’acquéreur. DPE : NC.
Vente MAGNIFIQUE MURS COMMERCIAUX LIBRES 21 RUE DES PONC
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
MAGNIFIQUE MURS COMMERCIAUX LIBRES 21 RUE DES PONCHETTES - 140 M2 + 40 M2 CAVE. Superbe emplacement au tout début de la rue des Ponchettes, entre la fin du cours Saleya et la montée du Château de Nice pour ce très beau local commercial avec de belles vitrines sur rue et entrée secondaire, d'une superficie de 140 m2 en rez-de-chaussée et 40 m2 de cave en sous-sol avec accès direct. Anciennement occupé par un magasin de décoration et d'équipements de la maison, ce local en parfait état conviendra à de nombreuses activités comme une galerie d'Art, magasin de prêt à porter, boutique, location de vélos etc.. Pas de restauration (hormis restauration froide sans cuisson en activité de jour). Charges: 110 euros/mois. Taxe foncière: 3023 euros. Prix: 960.000 euros honoraires agence inclus charge vendeur.
Vente 06 - MURS LIBRES 55M2 NICE PORT
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
INVESTISSEMENT MURS LIBRES - NICE PORT. Belle opportunité pour ces murs commerciaux à vendre, en rez-de-chaussée, d’une superficie « Loi Carrez » de 54.74 m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre) et situés dans un quartier très sollicité. Une mezzanine de 7 m2 vient compléter la surface au sol. Nombreux commerces alentours et accès au port. Proche de toutes commodités. Linéaire vitrine. Climatisation réversible. Belle hauteur sous plafond. Nombreuses activités possibles (pas de conduit d’extraction). Double WC avec point d'eau. Douche. Charges annuelles : 700€. Taxe Foncière 2023 : 1 185€. OPPORTUNITE !! Prix comprenant une indemnité d’éviction : 370 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : NC
Vente 06- NICE GROSSO LOCAL AVEC HABITATION AU 1ER ETAGE
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06- NICE GROSSO LOCAL AVEC HABITATION AU 1ER ETAGE DE 141 M2 - Exceptionnel ! Un local situé en 1er étage d'un immeuble moderne avec un accès PMR totalisant 141m². Tout en façade avec de large baies, il offre 76,86m² pour la partie COMMERCIALE et 64,23m² pour la partie HABITATION. Ce bien immobilier bénéficie d'une entrée garage pour un stationnement de 2 à 3 véhicules dans le local, un bureau, une salle de douches, un WC et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation se compose d'un séjour avec une cuisine américaine, 2 chambres, 2 salle de douches et un WC. Multiples activités et professions libérales sont proposées pour ce bien rare. 3 garages disponibles en supplément. Charges: 283 euros/mois. Taxe foncière: 2318 euros. Prix: 650.000 euros honoraires agence inclus d'un montant de 5% TTC charge acquéreur.