Vente MORZINE 74110 - AVORIAZ 1800 RÉSIDENCE LES CROZATS, APPARTEMENT 4/5 PERSONNES
(74) Haute Savoie, Rhone Alpes - Morzine, Thonon-les-Bains
MORZINE 74110 - AVORIAZ 1800 RÉSIDENCE LES CROZATS APPARTEMENT 2 PIÈCES MEUBLÉ, 4/5 PERSONNES, ÉTAGE R+4 EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU PIED DES PISTES La Résidence des Crozats est idéalement située dans la station de ski d'Avoriaz, une des stations les plus prisées des Alpes françaises. Nichée à 1 800 mètres d'altitude, elle offre un accès direct aux pistes de ski, permettant aux résidents de partir et revenir skis aux pieds. La station est accessible via des navettes depuis la gare de Thonon-les-Bains et l'aéroport de Genève, facilitant l'arrivée des vacanciers. Avoriaz est une station sans voiture, ce qui garantit un environnement calme et sain, tout en étant proche des commodités et des animations de la station. La résidence est gérée par Pierre et Vacances, un leader reconnu dans le domaine de la gestion de résidences de tourisme. Fort de plus de 55 ans d'expérience, Pierre et Vacances offre une gestion professionnelle et de haute qualité. Les baux commerciaux proposés par Pierre et Vacances pour la Résidence des Crozats sont de longue durée, 9 ans renouvelables. Ici, le bail vient tout juste d'être renouvelé. Ces baux incluent une clause d'indexation annuelle des loyers, basée sur l'IRL, ce qui permet de sécuriser les revenus locatifs. Les charges d'exploitation sont principalement à la charge du gestionnaire, ce qui réduit le coût pour les propriétaires. Les propriétaires restent responsables des charges non récupérables (environ 300 euros / an) ou de gros travaux. La rentabilité de la Résidence des Crozats est attractive, avec un rendement NET moyen se situant autour des 4%. Les propriétaires peuvent bénéficier du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), qui offre des avantages fiscaux significatifs. Ce régime permet notamment de déduire les charges et les amortissements du revenu locatif, réduisant ainsi la base imposable et optimisant la rentabilité nette. Le prix au m² à la Résidence est compétitif par rapport aux autres résidences de standing similaire dans la région d'Avoriaz. Il se situe en moyenne autour de 6 000 à 7 000 euros/m², en fonction de la taille et de l'emplacement spécifique de l'appartement au sein de la résidence. Ce prix inclut le mobilier et les équipements nécessaires pour la location. La Résidence des Crozats a été livrée en 2011, intégrant des matériaux modernes et des techniques de construction respectueuses de l'environnement. Depuis son ouverture, plusieurs travaux de rénovation et de mise à jour ont été réalisés, incluant l'amélioration des espaces communs et la modernisation des équipements. A ce jour, la résidence ne prévoit pas de travaux majeurs à court terme, mais un entretien régulier est effectué pour maintenir un haut niveau de qualité. Les perspectives de renouvellement de bail avec Pierre et Vacances sont très favorables, garantissant une continuité de gestion professionnelle. La Résidence se distingue par son intégration harmonieuse dans le paysage montagnard d'Avoriaz. La station étant piétonne, la résidence bénéficie d'un cadre calme et sûr, idéal pour les familles. De plus, elle propose une variété d'activités et de services, comme des clubs pour enfants, des espaces bien-être et des animations en soirée, enrichissant l'expérience des résidents. Son architecture moderne et écologique est également un atout, reflétant un engagement envers le développement durable. La Résidence des Crozats à Avoriaz représente un investissement de qualité, avec une gestion professionnelle assurée par Pierre et Vacances, une bonne rentabilité grâce au régime LMNP, et un emplacement privilégié dans une station de ski renommée. Les perspectives de rentabilité et de valorisation du bien sont très positives, faisant de cette résidence un choix judicieux pour les investisseurs et les amateurs de montagne. PRIX DE VENTE MEUBLÉ : 232 680,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un logement au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 428086 Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente MEGEVE 74120 - GAMME EMOTION, APPARTEMENT 3 PIÈCES, AU PIED DES PISTES
(74) Haute Savoie, Rhone Alpes - Megève
MEGEVE 74120 APPARTEMENT 3 PIÈCES, 57 m2, PISCINE, SPA GAMME EMOTION, PROCHE DES PISTES ET DU CENTRE VILLE BAIL COMMERCIAL VARIABLE / GESTION DIRECTE Voici un bien de prestige avec deux grandes terrasses et un jardin privatif. Un emplacement idéal à Megève, au sein d'un parc de 3 hectares surplombant la station et disposant d'une vue panoramique à 360° sur le Mont-Blanc. Ce domaine se situe dans un quartier résidentiel, au coeur d'un environnement naturel et verdoyant. La plupart des appartements bénéficient de terrasses, avec une vue sur les reliefs environnants, dont certains avec une vue directe sur le Mont-Blanc. Depuis votre logement, vous rejoindrez en quelques minutes le centre du village et les départs à skis grâce à un service de navettes privées et internes mis en place durant les vacances scolaires pour les résidents. Dotés de prestations haut de gamme, les appartements sont meublés et équipés avec soin. Les matériaux nobles, le bois et la pierre, apportent la chaleur et l'ambiance de la montagne. Chaque appartement dispose d'un parking , d'une cave et d'un casier à skis chauffé. La résidence bénéficie aussi de pré-équipements nécessaires aux installations de recharges pour véhicules électriques (IRVE) Au sein de la résidence, les propriétaires auront accès, en plus d'un service de conciergerie, à des espaces ludiques et bien-être. Pour les moments cocooning ou l'après-ski, la résidence propose un bassin extérieur chauffé, une piscine intérieure, et un spa doté d'un jacuzzi, sauna, hammam et cabines de soins. Simplifiez vous la mise en location avec un interlocuteur unique et joignable. Investissez sur une valeur sûre : prestations haut de gamme, emplacements premium, performance énergétique. Possibilité d'acquisition : - Achat en CRT avec bail commercial variable - Achat en DADDY POOL avec bail commercial fixe - Gestion directe propriétaire Récupération de la TVA : Oui si souscription au bail variable Fiscalité : - Si acquisition en CRT avec bail variable: BIC hôtelier Taux de reversion loyer: 60%/40% - Si acquisition en DADDY POOL: LMNP Taux de rentabilité 3% HT sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives) Charges de copropriété : 49.30 euros TTC / m² / an Frais de notaire : Réduits PRIX DE VENTE TTC : 864 000,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un bien de prestige au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 428087 Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente MEGEVE 74120 - APPARTEMENT 3 PIÈCES, AU PIED DES PISTES
(74) Haute Savoie, Rhone Alpes - Megève
MEGEVE 74120 APPARTEMENT 3 PIÈCES, 61 m², PISCINE, SPA GAMME EMOTION, PROCHE DES PISTES ET DU CENTRE VILLE BAIL COMMERCIAL VARIABLE, BAIL COMMERCIALE DADDY / FIXE GESTION DIRECTE Voici un bien de prestige avec une grande terrasse et un jardin privatif. Un emplacement idéal à Megève, au sein d'un parc de 3 hectares surplombant la station et disposant d'une vue panoramique à 360° sur le Mont-Blanc. Ce domaine se situe dans un quartier résidentiel, au coeur d'un environnement naturel et verdoyant. La plupart des appartements bénéficient de terrasses, avec une vue sur les reliefs environnants, dont certains avec une vue directe sur le Mont-Blanc. Depuis votre logement, vous rejoindrez en quelques minutes le centre du village et les départs à skis grâce à un service de navettes privées et internes mis en place durant les vacances scolaires pour les résidents. Dotés de prestations haut de gamme, les appartements sont meublés et équipés avec soin. Les matériaux nobles, le bois et la pierre, apportent la chaleur et l'ambiance de la montagne. Chaque appartement dispose d'un parking , d'une cave et d'un casier à skis chauffé. La résidence bénéficie aussi de pré-équipements nécessaires aux installations de recharges pour véhicules électriques (IRVE) Au sein de la résidence, les propriétaires auront accès, en plus d'un service de conciergerie, à des espaces ludiques et bien-être. Pour les moments cocooning ou l'après-ski, la résidence propose un bassin extérieur chauffé, une piscine intérieure, et un spa doté d'un jacuzzi, sauna, hammam et cabines de soins. Simplifiez vous la mise en location avec un interlocuteur unique et joignable. Investissez sur une valeur sûre : prestations haut de gamme, emplacements premium, performance énergétique. Possibilité d'acquisition : - Achat en CRT avec bail commercial variable - Achat en DADDY POOL avec bail commercial fixe - Gestion directe propriétaire Récupération de la TVA : Oui si souscription au bail variable Fiscalité : - Si acquisition en CRT avec bail variable: BIC hôtelier Taux de reversion loyer: 60%/40% - Si acquisition en DADDY POOL: LMNP Taux de rentabilité 3% HT sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives) Charges de copropriété : 49.30 euros TTC / m² / an Frais de notaire : Réduits PRIX DE VENTE TTC : 762 000,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un bien de prestige au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 429648 Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente LES GETS 74260 - APPARTEMENT T4 AU PIED DES PISTES, LES LODGES DU MONT-CHERY
(74) Haute Savoie, Rhone Alpes - Les Gets, Cluses
LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY APPARTEMENT 4 PIÈCES, ÉTAGE R+4 EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU PIED DES PISTES Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique. Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe. LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO -SUISSE Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets. La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m. Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu. Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis. Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion. Des prestations de qualité : - Garde-corps en bois - Menuiseries extérieures bois - Parquet bois dans les pièces de vie - Carrelage en gré cérame dans les pièces humides - Chauffage au sol dans tout l'appartement - Gestion par domotique du chauffage et des volets - Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation - Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible. Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route) - Gare de Cluses à 22 km - Gare d'Annecy à 82 km RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE INVESTISSEMENT LIBRE Prix des stationnements : Carport = 11 000 euros Parking extérieur = 4 000 euros Garage = 25 000 euros PRIX DE VENTE : 907 986,00 euros. (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 425062 Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 1994 euros. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente LES GETS 74260 - STUDIO MEUBLÉ, RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY
(74) Haute Savoie, Rhone Alpes - Les Gets, Cluses
LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY. STUDIO MEUBLÉ, T1, ÉTAGE R+2 EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU PIED DES PISTES Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique. Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe. LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO -SUISSE Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets. La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m. Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu. Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis. Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion. Des prestations de qualité : - Garde-corps en bois - Menuiseries extérieures bois - Parquet bois dans les pièces de vie - Carrelage en gré cérame dans les pièces humides - Chauffage au sol dans tout l'appartement - Gestion par domotique du chauffage et des volets - Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation - Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible. Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route) - Gare de Cluses à 22 km - Gare d'Annecy à 82 km RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE INVESTISSEMENT LIBRE Prix des stationnements : Carport = 11 000 euros Parking extérieur = 4 000 euros Garage = 25 000 euros PRIX DE VENTE : 253 158,00 euros. (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un studio meublé au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 425063 Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 657 euros. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente MEGEVE 74120 - DUPLEX 5 PIÈCES, AU PIED DES PISTES
(74) Haute Savoie, Rhone Alpes - Megève
MEGEVE 74120 DUPLEX 5 PIÈCES, 89 m2, PISCINE, SPA GAMME EMOTION, PROCHE DES PISTES ET DU CENTRE VILLE BAIL COMMERCIAL VARIABLE / GESTION DIRECTE Voici un bien de prestige avec une grande terrasse. Un emplacement idéal à Megève, au sein d'un parc de 3 hectares surplombant la station et disposant d'une vue panoramique à 360° sur le Mont-Blanc. Ce domaine se situe dans un quartier résidentiel, au coeur d'un environnement naturel et verdoyant. La plupart des appartements bénéficient de terrasses, avec une vue sur les reliefs environnants, dont certains avec une vue directe sur le Mont-Blanc. Depuis votre logement, vous rejoindrez en quelques minutes le centre du village et les départs à skis grâce à un service de navettes privées et internes mis en place durant les vacances scolaires pour les résidents. Dotés de prestations haut de gamme, les appartements sont meublés et équipés avec soin. Les matériaux nobles, le bois et la pierre, apportent la chaleur et l'ambiance de la montagne. Chaque appartement dispose d'un parking , d'une cave et d'un casier à skis chauffé. La résidence bénéficie aussi de pré-équipements nécessaires aux installations de recharges pour véhicules électriques (IRVE) Au sein de la résidence, les propriétaires auront accès, en plus d'un service de conciergerie, à des espaces ludiques et bien-être. Pour les moments cocooning ou l'après-ski, la résidence propose un bassin extérieur chauffé, une piscine intérieure, et un spa doté d'un jacuzzi, sauna, hammam et cabines de soins. Simplifiez vous la mise en location avec un interlocuteur unique et joignable. Investissez sur une valeur sûre : prestations haut de gamme, emplacements premium, performance énergétique. Possibilité d'acquisition : - Achat en CRT avec bail commercial variable - Achat en DADDY POOL avec bail commercial fixe - Gestion directe propriétaire Récupération de la TVA : Oui si souscription au bail variable Fiscalité : - Si acquisition en CRT avec bail variable: BIC hôtelier Taux de reversion loyer: 60%/40% - Si acquisition en DADDY POOL: LMNP Taux de rentabilité 3% HT sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives) Charges de copropriété : 49.30 euros TTC / m² / an Frais de notaire : Réduits PRIX DE VENTE TTC : 1 222 800,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un bien de prestige au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements d'exception PMR,T2,T3 et T4 sont disponibles sur demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 428088 Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente LES GETS 74260 - DUPLEX 3 PIÈCES, RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY
(74) Haute Savoie, Rhone Alpes - Les Gets, Cluses
LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY GRAND DUPLEX 3 PIÈCES, DERNIER ÉTAGE R+4 EMPLACEMENT D'EXCEPTION SUR LES PISTES DU MONT-CHERY Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique. Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe. LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO -SUISSE Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets. La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m. Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu. Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis. Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion. Des prestations de qualité : - Garde-corps en bois - Menuiseries extérieures bois - Parquet bois dans les pièces de vie - Carrelage en gré cérame dans les pièces humides - Chauffage au sol dans tout l'appartement - Gestion par domotique du chauffage et des volets - Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation - Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible. Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route) - Gare de Cluses à 22 km - Gare d'Annecy à 82 km RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE INVESTISSEMENT LIBRE Prix des stationnements : Carport = 11 000 euros Parking extérieur = 4 000 euros Garage = 25 000 euros PRIX DE VENTE : 1 374 820,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 425059 Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 2456 euros. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente LES GETS 74260 - APPARTEMENT 3 PIÈCES, RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY
(74) Haute Savoie, Rhone Alpes - Les Gets, Cluses
LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY APPARTEMENT 3 PIÈCES, DERNIER ÉTAGE R+4 EMPLACEMENT D'EXCEPTION SUR LES PISTES DU MONT-CHERY Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique. Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe. LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO-SUISSE Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets. La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m. Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu. Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis. Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion. Des prestations de qualité : - Garde-corps en bois - Menuiseries extérieures bois - Parquet bois dans les pièces de vie - Carrelage en gré cérame dans les pièces humides - Chauffage au sol dans tout l'appartement - Gestion par domotique du chauffage et des volets - Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation - Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible. Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route) - Gare de Cluses à 22 km - Gare d'Annecy à 82 km RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE INVESTISSEMENT LIBRE Prix des stationnements : Carport = 11 000 euros Parking extérieur = 4 000 euros Garage = 25 000 euros PRIX DE VENTE : 1 058 240,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 2058 euros. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente LES GETS 74260 - APPARTEMENT 2 PIÈCES, RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY
(74) Haute Savoie, Rhone Alpes - Les Gets, Cluses
LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY APPARTEMENT 2 PIÈCES, ÉTAGE R+3 EMPLACEMENT D'EXCEPTION SUR LES PISTES DU MONT-CHERY Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique. Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe. LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO -SUISSE Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets. La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m. Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu. Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis. Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion. Des prestations de qualité : - Garde-corps en bois - Menuiseries extérieures bois - Parquet bois dans les pièces de vie - Carrelage en gré cérame dans les pièces humides - Chauffage au sol dans tout l'appartement - Gestion par domotique du chauffage et des volets - Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation - Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible. Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route) - Gare de Cluses à 22 km - Gare d'Annecy à 82 km RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE INVESTISSEMENT LIBRE Prix des stationnements : Carport = 11 000 euros Parking extérieur = 4 000 euros Garage = 25 000 euros PRIX DE VENTE : 603 000,00 euros. (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 425061 Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 1176 euros. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente SAINT JULIEN EN GENEVOIS - MURS COMMERCIAUX 800 m²
(74) Haute Savoie, Rhone Alpes
St JULIEN en Genevois, Guy BOCCARD vous propose cette opportunité rare à seulement 1 km de la frontière suisse ! Ce Bar restaurant emblématique bénéficie de l'un des meilleurs emplacements de la ville, avec une visibilité exceptionnelle : deux vitrines de 15 mètres linéaires et trois entrées indépendantes. Surface : 800 m² sur trois niveaux, avec deux ascenseurs et passe plats. Capacité : 200 couverts en intérieur (trois salles dont une de banquet) + terrasse de plus de 50 couverts. Nouveau bail pour 80 000 euros de loyer Espace bar chaleureux en bois avec licence IV (8 mètres linéaires) Clientèle fidélisée, locale et frontalière à fort pouvoir d'achat Gros potentiel de développement : traiteur, buffets, mariages? Produit rare, idéal pour investisseurs ou restaurateurs ambitieux. A découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix 1 272 000 euros Mandat réf : 414031- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .