Vente 74000 ANNECY - Bureaux OU Type 4 85 m² avec 2 parkings
(74) Haute Savoie, Rhone Alpes
Fabrice Brouillard vous propose des bureaux de 85 m² situés dans une petite résidence très bien entretenue en plein centre d'Annecy, composée majoritairement d'appartements. Actuellement loué à une franchise médicale sous bail commercial jusqu'au 30 septembre 2028, ce bien offre une rentabilité brute de 6,5 %... La taxe foncière est prise en charge par le locataire. Aménagé avec trois bureaux individuels tous équipés de placards doubles et une cuisine équipée, ce local situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Nord. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au sol garantissent un espace confortable et fonctionnel. Atout supplémentaire : 2 places de parking privées à l'extérieur, offrant une facilité de stationnement appréciable. Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les grands axes autoroutiers se trouvent à seulement 5 minutes. Ce bien constitue un excellent investissement en bureau, avec la possibilité de le louer nu ou meublé, ou même de le transformer en résidence principale selon vos besoins. La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux votés. Prix de cession des parts sociales : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Le prix sera augmenté du remboursement des comptes courants d'associés pour 75 000 Euros ainsi que le prêt bancaire en cours restant à rembourser pour 75 000 Euros. Coût total de l'acquisition 395 000 Euros . Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.Mandat N° 411 496. Copropriété de 31 lots (). Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Vente 74000 ANNECY - Bureaux OU Type 4 84 m2 avec 2 parkings
(74) Haute Savoie, Rhone Alpes
Fabrice Brouillard vous propose des bureaux de 85 m² situés dans une petite résidence très bien entretenue en plein centre d'Annecy, composée majoritairement d'appartements. Actuellement loué à une franchise médicale sous bail commercial jusqu'au 30 septembre 2028, ce bien offre une rentabilité brute de 6,5 %... La taxe foncière est prise en charge par le locataire. Aménagé avec trois bureaux individuels tous équipés de placards doubles et une cuisine équipée, ce local situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Nord. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au sol garantissent un espace confortable et fonctionnel. Atout supplémentaire : 2 places de parking privées à l'extérieur, offrant une facilité de stationnement appréciable. Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les grands axes autoroutiers se trouvent à seulement 5 minutes. Ce bien constitue un excellent investissement en bureau, avec la possibilité de le louer nu ou meublé, ou même de le transformer en résidence principale selon vos besoins. La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux votés. Il est également possible de racheter l'intégralité des parts sociales de la SCI, offrant ainsi une opportunité de défiscalisation intéressante. Prix de cession des murs : 420 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.Mandat N° 393613. Copropriété de 31 lots (). Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Vente Secteur ANNECY - MURS COMMERCIAUX LOUES, HOTEL RESTAURANT 3000 m² de terrain
(74) Haute Savoie, Rhone Alpes
Hte Savoie, Proche Annecy, Guy BOCCARD vous propose une opportunité rare : vente des murs d'un hôtel-restaurant bénéficiant d'un emplacement de choix. Activité en place : - HÔTEL 2 étoiles : - BAR, RESTAURANT, BRASSERIE 200 couverts - Espace détente extérieur avec terrain de boules et parking. - Bâtiment bien entretenu, conforme aux normes ERP. - Zone à fort attrait touristique toute l'année. Idéal investisseur ou professionnel de l'hôtellerie restauration. Prix des murs : 2 898 000 euros, honoraires vendeur. Loyer perçu 276 000 euros / An. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Terrain viabilisé et débroussaillé libre constructeurs Thollon Les Memises
(74) Haute Savoie, Rhone Alpes - Thollon-les-Mémises, Vers -
Votre Agence Guy Hoquet accompagne depuis 26 ans tous vos projets immobilier. A vendre terrain de 400M2 environ avec l'installation Enedis électrique ,débroussaillé, terrassé = plat propre mais pas avec une terrasse libre constructeur . Proche de la station de ski de Thollon les ménises, tourisme, vue dégagée. construction possible de 50% du terrain soit 200M2 au total parcelle avec tout en bordure de route, EDF, Télécom, internet pour les raccordements , proche de la route D24 vers le centre de vacances et le gîtes calme, verdure, station de ski familiales à 1.5KM du terrain. expo Nord/Sud vue dégagée vers le lac, montagnes à l'arrière. adresse: chez jacquier74500 Thollon les Ménises section : cadastre : B 1150 Anne Bretin Monard 0609502608 anne.bretin@guyhoquet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente LOCAL COMMERCIAL A MAGLAND+ APPARTEMENT
(74) Haute Savoie, Rhone Alpes - Magland
Pour cause de départ à la retraite, profitez de l'installation prochaine du funiflaine à MAGLAND pour reprendre et développer un bar restaurant de près de 100 m² avec une cave de 30 m². Vente des murs et du fonds Licence 4 comprise. + appartement au dessus composé d'une cuisine, salle de bains, 2 chambres possibilité d'en faire une 3ème. Surface du bar-restaurant : 96 m² Surface de l'appartement : 90 m² Prix total : 426.000 Euro frais d'agence inclus DPE E GES C WWW.ORPI.COM www.orpi.com/commerces-entreprises 04.50.96.79.56
Vente Terrain Faverges Seythenex environ 465 m2
(74) Haute Savoie, Rhone Alpes - Faverges, Seythenex -
Terrain à vendre à Faverges-Seythenex 149 000 euros (hors VRD, taxes et frais de notaire) Découvrez ce superbe terrain constructible situé dans un secteur calme et recherché de Faverges-Seythenex. Ce terrain permet la construction d'une maison de 90 m². Bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes, ce terrain offre un cadre de vie paisible, idéal pour votre futur projet de construction. - Environnement calme - Vue dégagée - Proche des transports scolaires - Terrain constructible Prix : 149 000 euros (hors VRD, taxes et frais de notaire) Détachement en cours Un emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves, entre Annecy et Albertville, à proximité du lac d'Annecy et des stations des Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial Sylvain COCO rattaché au Tribunal de Commerce d'Annecy RSAC: 902 504 257 Sylvain COCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Murs commerciaux et fonds de commerce boulangerie à Cluses
(74) Haute Savoie, Rhone Alpes - Cluses
Vends murs commerciaux et fonds de commerce boulangerie-sandwicherie à Cluses Surface 75 m². Zone commerciale Activité tenue depuis plus de 30 ans ! Possibilités de développement en intégrant de nouveaux services. 150.000 Euro Frais agence inclus. ORPI CLUSES 04 50 96 79 56 www.orpi.com/commerces-entreprises
Vente Local commercial Cluses
(74) Haute Savoie, Rhone Alpes - Cluses
En exclusivité, murs local commercial près de la place des Allobroges, au centre ville de Cluses. Composé d'une grande pièce en rez de chaussé d'une surface de 71 m² plus une grande cave de près de 30 m². Refait à neuf Rampe d'accès. Toutes activités sauf restauration. Pas de droit au bail à régler. Prix 95.000 Euro www.orpi.com/commerces-entreprises 04 50 96 79 56
Vente Terrain à batir - Quintal 1060 m2
(74) Haute Savoie, Rhone Alpes - Quintal, Bonne -
UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY : Terrain constructible à Quintal, "Le Lot Rose" Situé à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville d'Annecy, ce terrain plat de 1060 m² accès compris offre un emplacement recherché sur la commune de Quintal En zone UH, ce terrain permet une construction en R+1+C avec une hauteur maximale autorisée de 9 mètres Le terrain bénéficie d'une bonne exposition, d'un environnement calme et résidentiel. Viabilisation à la charge de l'acquéreur. "Le Lot Rose" idéal pour un projet de maison individuelle dans un cadre naturel tout en restant proche d'Annecy Pour plus d'informations ou une visite, nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente LOCAL COMMERCIAL A CLUSES 225 m²
(74) Haute Savoie, Rhone Alpes - Cluses
Local commercial, tous commerces et professions, dans rue commerçante de Cluses composé d'un rez de chaussé de 160 m² et d'une réserve de 65 m² avec de grandes vitrines à l'entrée. Près de la Mairie et de la gare. Très bon état. Prix : 198.000 Euro Frais d'agence inclus www.orpi.com/commerces-entreprises 04.50.96.79.56