Vente À VENDRE / À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - COMPIÈGNE -
(60) Oise, Picardie - Compiègne, Ville
Situé à Compiègne, sur un peu plus de 30 hectares, le quartier du Camp des Sablons constitue un véritable lien entre la ville et la forêt. Deux locaux commerciaux de 109 m2 environ et 376 m2 environ sont disponibles à l'achat. Le Camp des Sablons, un nouveau quartier qui prend vie. Chaque jour, ce nouveau quartier de Compiègne, qui à terme accueillera plus de 600 logements, des commerces de proximité, des activités tertiaires, des établissements scolaires et médico-éducatifs, poursuit sa mutation. L'avenue du 25e RGA entièrement remaniée permet de faciliter et sécuriser l'accès aux différents établissements scolaires situés à proximité, tous modes de déplacement confondus, et d'améliorer les flux de circulation dans ce secteur de Compiègne. La ZAC du Camp des Sablons est un projet phare de l'Agglomération de la Région de Compiègne. Ce sont 30 hectares en pleine mutation qui vont être aménagés dans ce quartier à la situation enviable, entre ville et forêt. Les travaux d'aménagements programmés par l'ARC seront de l'ordre de 17 M €, soit plus que le montant du Pont-Neuf. Le bilan total de l'opération (26 M €) est prévu comme étant bénéficiaire d'1 M € grâce aux recettes liées aux ventes de terrains. Le projet séduit, il est conçu comme une transition douce entre le massif forestier et la ville. Avec des coulées vertes, des espaces publics et des bâtiments de faible hauteur près de la forêt, le quartier sera aéré, il préservera le formidable atout naturel lié à sa situation. En pied d'immeuble de 55 logements, un local commercial de 380 m2 environ à vendre à utilisateurs ou investisseurs. Livré brut de béton (fluides en attente). Dans un environnement commercial et médical. Prix de vente au m2 : 1.800 € HT Hors droits et hors honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur Frais de notaire réduits : estimés à 2 % du prix de vente HT TVA à ajouter sur le prix récupérable Honoraires de négociation : 5 % HT du prix de vente HT Hors droits Possibilité de louer le local sous les conditions suivantes : - Bail : 10 ans dont 6 ans fermes - Loyer annuel au m2 : 170 € HT / m2 / an Hors charges - Provisions pour charges : à définir - Taxe foncière : à définir - Honoraire dé négociation : à la charge du preneur Prestations : Livraison brute de béton avec fluides en attente
Vente SECTEUR NOYON LOCAL/MIXTE PROFESSIONNEL ET HABITATION / 1.000 M²
(60) Oise, Picardie - Compiègne, Ville
Cristina CASALINHO vous propose : Ces murs commerciaux libres de toute occupation d'une très belle surface de 1.000 m². Vous trouverez : - AU REZ-DE CHAUSSEE : un 1er : Plateau libre de 500m2 dont 100m2 de local type stockage , aménagé et très bien isolé. - A L'ETAGE : Un grand escalier dessert un deuxième Plateau libre de 400 m2 aménagé et isolé Cet immeuble comprenant : - Une large entrée indépendante en façade et une autre à l'arrière. - Des places de parkings gratuit. - Il est libre de locataire. - Le chauffage est au gaz de ville ( par air pulsé ) - L'Electricité est aux normes. -Les menuiseries sont en Aluminium, double vitrage retardataire d'effraction. ( Belle luminosité) - Alarme. - Tout à l'égout individuelle. Et pour finir cette immeuble vous offre également : - 1 Maison attenant avec une entrée indépendante d'une surface de 78 m². - Des bureaux déjà existants totalement agencés. Ce bien est idéal pour des organismes de fondations, bureaux, centre médicaux, showroom, ateliers et autres. Emplacement au coeur d'une ville de plus de 12.000 habitants. Situé : 10 min de la gare (1 heure de paris gare du Nord) à 20 de Compiègne ( A1 PARIS/LILLE ) A visiter sans tarder , contactez Cristina CASALINHO au 06 20 69 24 10 ou bien par mail c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899 051 452. Bien proposé au prix de 299.000 euros charges vendeurs comprises. Hors frais notariés d'enregistrements et publicités foncières. Mandat N°: 361886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .