Vente HOTEL RESTAURANT LICENCE IV 3* de 490 m² - OPPORTUNITE UNIQUE AU PUY-MARY
(15) Cantal, Auvergne - Aurillac
Bruno VALENTIN, votre chargé d'affaires du Cantal vous propose cette opportunité unique, bel ensemble immobilier : Hotel 3* ou maison de charme familiale spacieuse suivant votre projet, ou si vous rêvez d'un projet de gîtes ou d'une maison d'hôtes dans un cadre exceptionnel. Cette bâtisse, actuellement exploitée comme hôtel 3 étoiles, offre une opportunité rare au coeur du Cantal. Situation Géographique : Localisation : Village typique au Puy Mary, Grand Site de France avec des animations tout l'été, des navettes allant dans les principaux sites du Cantal. En toute saison, mobilité facilité par des services de transports en commun. Environnement : Vallée touristique, calme et bien exposée Proximité : A 30 minutes de la station de sports du Lioran et d'Aurillac (aéroport, gare, collèges, lycées) A 1 heure de l'autoroute A75 Caractéristiques de la Maison : Terrain : 947 m² Surface Habitable : 490 m² RDC : Grande salle de vie de 67 m² avec cheminée Grande cuisine professionnelle aménagée avec cave Espace bar Espace bien-être avec SPA et SAUNA Local technique Toilettes Chambres/Salles d'eau : 8 chambres spacieuses équipées, dont 1 au RDC, 3 au 1er étage, 3 au 2ème étage (20 à 24 m² chacune) avec WC et placards dont chambre PMR au rdc. Autres Espaces : Lingerie Appartement privé T2 (voire T3 avec transformation) Salon Sous-sol/cave Extérieur : Parc arboré de tilleuls centenaires 2 terrasses Parking privé Équipements et Confort : Chauffage au fuel Circuit de bouclage eau chaude Sèches serviettes électriques dans les salles de bains WIFI et câblage à 1 GIGA/BIT dans toute la maison, possibilité de raccorder au réseau fibre. Performances Énergétiques : DPE réalisé le 03/07/2023 Consommation énergie finale : 100 kwh/m² pour 7 mois Aucun travaux à prévoir Normes +++ Activités et Environnement Le secteur bénéficie d'un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air, hiver comme été. Profitez de randonnées sur les sentiers, de parcours vélo et VTT, et découvrez la richesse culturelle de la région ainsi que les délices culinaires locaux. Proche Aurillac avec toutes les commodités de transport pour enfants, écoles Opportunité Commerciale Actuellement en activité commerciale d'hébergement en hôtel 3 étoiles restaurant, aux normes actuelles, l'établissement fonctionne parfaitement sans nécessiter de travaux. Que vous souhaitiez continuer l'activité hôtelière ou transformer cette propriété en maison familiale, résidence de villégiature ou maison d'hôtes, cette demeure offre des possibilités infinies. Prix de vente : 652 600 Euros HAI (honoraires inclus de 22 600 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.6% soit 630 000 Euros hors honoraires). Fonds de commerce compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente SECTEUR MURAT - MURS COMMERCIAUX, BAR RESTAURANT 700 m² AVEC 2 APPARTEMENTS
(15) Cantal, Auvergne - Murat
Vous êtes à la recherche d'une opportunité dans le secteur de la restauration ? Ne cherchez plus ! Bruno VALENTIN, chargé d'affaires en entreprises et commerces, vous présente les murs d'un restaurant traditionnel, idéalement situé dans un emplacement de premier choix, offrant un énorme potentiel. Ce lieu touristique, d'une surface de 700 m², est un véritable joyau qui ne vous laissera pas indifférent avec ses 2 appartements et un espace préparé pour créer 2 autres appartements + terrasse pour un appartement et terrasse couverte, chauffée pour le restaurant. Le tout sur un terrain de 9.800 m² y compris les 2 parkings clientèle. Les installations comprennent une salle de restaurant, une deuxième salle. Vous pourrez également profiter d'une terrasse. La cuisine est entièrement équipée, répondant ainsi à tous les besoins pour préparer des mets délicieux. Les 2 appartements T5 récents, offrent un confort optimal pour vos clients ; un peut être utilisé pour la location saisonnière, l'autre pour habitation. De plus, vous disposerez d'une cave conforme aux normes en vigueur, ainsi que de l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (norme PMR) pour la partie restauration. Un niveau transformable en 2 appartements : réserves électriques, plomberie + fenêtres PVC doubles vitrages ... Le prix des murs est fixé à 396.600 euros, honoraires charge acquéreur de 21 280 euros HT inclus. Ne tardez pas à saisir cette occasion unique d'investir dans un établissement de renommée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 361481 - Le professionnel accompagne votre projet immobilier. (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente SAINT-FLOUR - Immeuble de rapport - Murs commerciaux et logements
(15) Cantal, Auvergne
Bruno VALENTIN Vous propose en Exclusivité un Immeuble de rapport + Murs d'un Fonds de Commerce en activité et prospère. Orienté plein Sud avec : - Locaux Commerciaux - 3 Appartements Locatifs T3 - 1 appartement 100 m² à refaire Caractéristiques de l'Immeuble : Emplacement Idéal : L'immeuble se compose de deux bâtiments orientés plein sud, offrant une exposition ensoleillée une grande partie de la journée. Appartements Rénovés : Trois appartements de type 3, d'une superficie de 65 m², 55 m² et 55 m², ont été récemment rénovés pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Local Commercial Polyvalent : Vous trouverez un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité comme bar et restaurant, comprenant également un bureau et des espaces de rangement et de stockage. Potentiel d'Expansion : L'immeuble offre la possibilité de créer un autre superbe appartement d'environ 100 m², augmentant ainsi le potentiel locatif. Bon État Général : L'ensemble de l'immeuble est bien entretenu, avec des travaux de rénovation et d'entretien réguliers assurant un état général optimal. Rapport Locatif Solide : Profitez d'un revenu locatif constant et attractif grâce aux appartements et au local commercial. Vente du FDC : annonce 344145TIN Prix de Vente des Murs : 257 280 euros (honoraires compris à la charge de l'acquéreur : 17 280 euros) Cette opportunité unique associe un fonds de commerce prospère à des murs immobiliers de grande qualité. Ne laissez pas passer cette occasion d'investissement remarquable. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 344154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente AURILLAC - MURS COMMERCIAUX, LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT NUMERO UN - LA PONETIE - 530 m²
(15) Cantal, Auvergne - Aurillac
Opportunité : Bruno VALENTIN chargé d'affaires en entreprises et commerces, vous propose les murs de ce local commercial d'une surface de 504 m² + parking sur secteur le plus prisé d'Aurillac. Parking et 25 mètres de façade, 2 portails grande hauteur. Accueil clientèle, Bureaux, toilettes. Prix : 477 000 euros, honoraires charge acquéreur de 21 600 euros HT inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 361245 - Le professionnel accompagne votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
A VENDRE UN ENSEMBLE IMMOBILIER PRO ET PRIVATIF DANS LE CANTAL
(15) Cantal, Auvergne - Lanobre
À vendre un ensemble immobilier composé de murs commerciaux dans lesquels est exploité un commerce de Boucherie Charcuterie Plats cuisinés et de murs privatifs comprenant un appartement de type F3 (cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, 1 bureau et une salle de bains, 1 grande grange) le tout sur une parcelle de terrain de plus ou moins 400m². L'ensemble est en très bon état et situé dans un bourg vivant et animé. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES (FONDS seul possible) : Prix de présentation des murs *: 164 400 euros. Prix de présentation du fonds *: 78 400 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.