Vente Château Viticole Haut Médoc Cru Bourgeois
(33) Gironde, Aquitaine - Vertheuil
Propriété Viticole de Prestige idéalement situé sur l'un des plus beau terroir de l'appellation. Ce Cru Bourgeois n'a rien à envier aux locomotives des appellations communales du Médoc. Le Domaine s'étant sur près de 40 ha dont environ 28 ha de vignes en AOC Haut Médoc. Une très belle bâtisse d'une superficie totale d'environ 335 m² est répartie sur trois étages de superficies équivalentes. Seul le dernier étage reste à aménager. De nombreuses dépendances entourent le Château: Un ancien bâtiment de ferme se compose d'un lieu de stockage et conditionnement (env. 165 m²), de trois pièces de stockage (env. 187,3 m²) , d'un hangar couvert (RDC env. 75 m², R+1 env. 200 m²), ainsi qu'un ancien atelier, aujourd'hui devenu un petit chai de stockage (env. 39 m²). A l'arrière de ce bâtiment se trouvent également un atelier (env. 61,5 m²), un appentis semi ouvert permettant de stocker le matériel agricole (env. 301,6 m²),le hangar machine à vendanger (env. 64 m2), une aire de lavage (env. 60m²) ainsi qu'un local phytosanitaire situé dans un ancien pigeonnier (env. 8m²). Le chai de vinification et de stockage des vins non conditionnés est divisé en plusieurs parties, possédant chacune une fonction particulière. L'ensemble des parties sont communicantes. Le chai de vinification et de stockage permet de contenir un volume moyen de 4 390 hectolitres. L'ensemble du bâtiment est raccordé à l'eau et à l'électricité. Les ouvertures sont en bois. Les sols sont en béton. La première partie du bâtiment se compose, au rez de chaussée, d'une ancienne salle de réception (env. 25,8 m²), une entrée (env. 2,6 m²), un couloir avec escalier (env. 27,5 m²), le bureau du maître de chai (env. 19,8 m²), un bureau (env. 22,6 m²) une salle d'eau avec toilette (env. 5,3 m²). L'étage se compose d'un pallier avec couloir (env.12,6 m²), cinq chambres (env. resp. 17m², 19m², 11m², 22,8m², 24,1 m²), une petite pièce (env. 7,4 m²) ainsi que trois greniers non aménagés (env. 168 m²). Au rez-de-chaussée les sols sont en partie en carrelage et en partie en plancher bois. Les murs sont peints. A l'étage, les sols sont en plancher bois. Les menuiseries sont en bois et simple vitrage. De nombreux travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir. Dans la continuité des bureaux du rez-de-chaussée se trouvent un petit chai à barriques (env. 124 m²) et une salle dite « de petite cuverie » (env. 73 m²).Les murs intérieurs sont en pierre et le sol en béton. En suivant, se trouvent un cuvier ciment (env. 114m²), un cuvier mixte inox et ciment (env. 135 m²), un chai inox (env. 142,5 m²) et un petit chai à barriques (env. 39 m²). Les cuves ciments sont revêtues et son de différentes tailles afin de pouvoir récolter à la parcelle et réaliser des assemblages précis. Chacun de ces cuviers sont communicants. Les sols sont en béton et les murs en pierre. Les cuves sont thermorégulées. Un chai à barriques d'environ 135 m² se situe dans la partie la plus à l'est du bâtiment. La pièce est entièrement climatisée et les murs sont en pierre de taille. Ce chai à barriques a une capacité de stockage d'environ 240 barriques, soit environ 540 hectolitres. La charpente en bois est apparente. Le sol est en béton dans les allées et les tains sont posés sur des allées de graviers. Dans le prolongement du chai à barriques se situent une salle de mise (env. 87,5 m²) et la réception vendange (env. 50 m²). Les sols y sont en béton. Un véritable joyau au sein de l'appellation entouré des plus prestigieux. Un bien à visiter sans tarder, tant son aura, ne pourra vous laisser insensible très longtemps. Prix 8 480 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 345661Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vente SECTEUR BORDEAUX - MURS ET FONDS, HOTEL DE CHARME 850M² , RESTAURANT, PARC, TERRASSE, SPA PISCINE
(33) Gironde, Aquitaine - Bordeaux
Découvrez cet hôtel de charme 3 étoiles niché à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Ce lieu d'exception propose 21 chambres personnalisées, des suites familiales spacieuses et une gamme complète d'installations pour assurer le confort de chaque visiteur. Services de Premier Choix : Cet établissement familial offre des services haut de gamme, des salons indépendants pour séminaires et repas de groupes, ainsi qu'un spa ouvert à tous, comprenant une piscine intérieure, un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium. Parking Fermé Gratuit : Les visiteurs bénéficient d'un parking fermé gratuit, assurant sécurité et praticité. Espace Bien-Être et Salle de Fitness : L'hôtel est équipé d'un espace bien-être et d'une salle de fitness pour répondre aux besoins de détente et de remise en forme de ses clients. Restaurant Raffiné : Le restaurant raffiné, avec 80 places assises et une grande terrasse surplombant un parc arboré, offre une expérience gastronomique exceptionnelle. Accessibilité et Commodités : A seulement 300 mètres du tramway, l'hôtel est entouré de commodités telles que supermarchés, station-service, tabac, pharmacie, banque, coiffeur, médecin, facilitant ainsi la vie quotidienne des clients. Les chambres sont climatisées, et 2 chambres sont adaptées aux PMR. Gestion Familiale depuis 1970 : Témoin d'une histoire familiale depuis 1970, cet établissement est actuellement géré par la 3ème génération depuis 1995, garantissant une continuité et une expertise inégalées. Chiffre d'Affaires Prometteur : Avec un chiffre d'affaires solide de 1 000 000 euros, l'activité offre un potentiel de croissance significatif. Le murs et le fonds de commerce sont proposés à la vente au tarif de 2 805 000 euros, honoraires vendeur. EBE Retraité 2023 : 157K euros La vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
BORDEAUX CENTRE VILLE VENTE MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE BISTROT LICENCE IV, 90 COUVERTS 210M²+TERRASSE 20 PLACES
(33) Gironde, Aquitaine - Bordeaux
Situé dans le coeur historique de BORDEAUX (33), entouré des commerces et restaurants, au sein d'une rue piétonnière passante, Jean-Matthieu vous propose la vente de ces MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE COMMERCE de ce BISTROT Licence IV tout équipé 90 COUVERTS, de 210M² environ, AVEC TERRASSE de 20 PLACES, inscrit au RDC d'un immeuble en copropriété classée comprenant : 1. Espace d'Exception : lieu enchanteur de plus de 210m², incluant une charmante salle voûtée du XVIIIe siècle pouvant accueillir 90 convives assis et une vingtaine en terrasse. Chaque coin de cet espace respire l'histoire et l'élégance, créant une atmosphère unique et chaleureuse. 2. Cuisine équipée aux normes et prête à inspirer les chefs les plus talentueux. La carte propose des mets traditionnels de saison et des viandes cuites à la cheminée, promettant une expérience gustative inoubliable. 3. Emplacement de Choix : Idéalement situé dans l'hyper centre de Bordeaux, ce restaurant tire parti de son emplacement exceptionnel. Il attire une clientèle variée et prestigieuse, grâce à son accessibilité et à sa renommée grandissante. 4. Clientèle Fidèle et Raffinée : Fort de 15 années d'excellence, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle chic et régulière, grâce à sa disponibilité constante et à son professionnalisme inégalé. 5. Performances Économiques Solides : Avec un chiffre d'affaires de 1 040 000 euros HT, cette société prospère est soutenue par 6 salariés compétents, garantissant un service impeccable et une expérience client exceptionnelle. 6. LICENCE IV. Estimation du fonds de commerce : 1.276keuros. Prix murs et fonds : 2.536.000 euros, dont honoraires charge vendeur. La vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 345572 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
Vente Propriété Agricole et Professionnelle, 10 Hectares avec Établissement de Caractère
(33) Gironde, Aquitaine - Chamadelle, Coutras
EXCLUSIVITÉ Gilles CALLEN, au 0659076614 . Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une magnifique propriété située sur la commune de Chamadelle, à moins de 15 km de Coutras et 33 km de Libourne. Idéale pour un projet de création d'activité agricole, équestre ou touristique, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Caractéristiques de la Propriété : *Maison d'Habitation : 180 m² - *Rez-de-chaussée : - Cuisine spacieuse et lumineuse - Salon et séjour indépendants - Salle de bain moderne - WC - *Étage : - 5 belles chambres - WC supplémentaire *Espaces complémentaires : - *Grange attenante : D'environ 100 m² avec une hauteur de toiture de 6,3 m, parfaite pour être aménagée en espace de vie ou en lieu de travail. - *Étable : Environ 100 m², dont une partie est ouverte, offrant des possibilités pour un élevage ou un espace de stockage. - *Puissances d'eau : Deux puits sur la propriété, garantissant une autonomie en eau pour vos projets agricoles. Terrain : Le domaine s'étend sur plus de 10 hectares, dont un charmant étang de 2 300 m², parfait pour diverses activités nautiques ou de loisirs. Opportunités d'Utilisation : Cette propriété est idéale pour : - Développer une exploitation agricole (cultures, élevage, etc.) - Créer une activités équestre (écuries, centre équestre) - Mettre en place un projet de tourisme rural (gîtes, chambres d'hôtes) Consommation d'énergie : Estimation de la consommation d'énergie entre **2 300 et 3 180 euros par an**, estimations basées sur les prix de référence de 2021. Cette propriété combine le charme de l'ancien et des possibilités infinies pour développer un projet professionnel et durable. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser vos ambitions dans un cadre paisible et verdoyant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :376301 Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 30 minutes de Bordeaux - Murs et fonds de commerce Restaurant bar avec Logement
(33) Gironde, Aquitaine - Bordeaux, Salles
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir les murs et le fonds de commerce de ce magnifique restaurant avec un appartement charmant, le tout sur un terrain spacieux de 3800m². Situé au bord de la rivière, ce restaurant avec licence IV est exploité depuis 23 ans par un couple de grands professionnels reconnus, qui ont su fidéliser une clientèle chic et régulière grâce à leur disponibilité et leur professionnalisme. Les murs du restaurant comprennent une surface intérieure avec deux salles rénovées avec goût, offrant 80 places assises. De plus, profitez de 50 places en terrasses, couvertes et ombragées, pour accueillir une clientèle privilégiée. Cet établissement présente également une piscine et un parc arboré, actuellement exploités en guinguette les soirs du jeudi au samedi, connaissant un immense succès. En plus du restaurant, vous serez séduit par l'appartement aménagé avec charme. Ce dernier comprend 4 chambres, un immense séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, offrant ainsi un logement confortable et convivial pour les propriétaires. Le terrain spacieux de 3.800 m² vous offre la possibilité d'aménager des espaces extérieurs supplémentaires pour accueillir des événements spéciaux ou agrandir les infrastructures. L'emplacement idyllique au bord de la rivière, la clientèle fidèle, et le potentiel de développement font de cet ensemble une occasion unique pour un investissement sûr et rentable. Prix murs et fonds : 850.000 euros, dont honoraires charge vendeur. La vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368948- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
Vente 33830 BELIN BELIET - BATIMENT , POLE MEDICAL 466 m²
(33) Gironde, Aquitaine - Belin-Béliet, Bordeaux
Gilles CALLEN, au 0659076614 vous propose cette PROPRIETE à vendre sur BELIN-BELIET pouvant être réhabilité en maison ou pôle médical La commune recherche de nouveau spécialistes, généraliste, dentiste?. La mairie est favorable à ce projet Sur la commune de Belin-Beliet, doté d'un environnement médical existant comprenant pharmacie, médecins et paramédicaux, réalisez votre projet de Maison ou pôle médical. Votre futur projet de Maison médicale, implantée en rez-de-chaussée, présenterai une infrastructure pensée pour le confort et la praticité. Deux bâtiments installés sur un terrain de plus de 2 200m². La maison : Aux normes handicapées pour la plupart des espaces. Près de 440m² exploitable avec une distribution de 10 belles pièces et des espaces sanitaires. Une piscine intérieure avec accès handicapé (fauteuil) pouvant être chauffée jusqu'à 32° grâce à une pompe à chaleur et un SPA installé dans ce même espace couvert et chauffé de plus de 200m² pouvant accueillir kinés ou autre spécialiste de la rééducation. Le garage : Le second bâtiment de plus de 34m² pouvant être réhabilité et aménagé Côté accessibilité, cette propriété est idéalement située à côté d'un arrêt de bus. Une 2ème piscine existante est implantée en extérieur Consommation énergétiques C 131 kwh/m² an Emission gaz effet de serre D 30Kg/m² an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 4 073 euros au 15/08/2015 Prix de 828.000 euros, honoraires inclus de 28.000 euros à la charge de l'acquéreur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
BORDEAUX EURATLATIQUE VENTE MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE RESTAURANT LICENCE III de 650M², 110 COUVERTS
(33) Gironde, Aquitaine - Bordeaux, Salles
Situé dans le quartier EURATLANTIQUE, à BORDEAUX (33), Jean-Matthieu vous propose la vente de ces MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE COMMERCE de ce RESTAURANT Licence III tout équipé, inscrit au RDC d'un immeuble en copropriété comprenant : 1. Une surface de plus de 650 m², comprenant plusieurs salles totalisant 110 places assises. 2. Une Cuisine équipée aux normes et prête à inspirer les chefs les plus talentueux. 3. Flexibilité et Intimité : Une salle privative pour 25 personnes. 4. Emplacement Stratégique : Situé dans le nouveau quartier Euratlantique, cet établissement a su tirer parti de son emplacement exceptionnel et attire une clientèle variée et prestigieuse, grâce à son accessibilité et à sa notoriété grandissante. 5. Performances Économiques Solides : Avec un chiffre d'affaires de 1 850 000 euros HT, cette société prospère est soutenue par 10 salariés compétents, assurant un service impeccable et une expérience client exceptionnelle. Estimation du fonds de commerce : 2.180keuros. Prix murs et fonds : 4.805.000 euros, dont Honoraires charge vendeur. La vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 345570- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
Vente SAINTE FOY LA GRANDE - MURS COMMERCIAUX, GITES BAR RESTAURANT 1000 m²
(33) Gironde, Aquitaine - Bordeaux, Salles
Secteur Port St FOY Philippe CHAMOUX vous propose les murs commerciaux d'un ensemble restaurant / gites d'une superficie de près de 1.000 m², en zone d'activité commerciale et bénéficiant d'un fort passage sur l'axe principal (Bordeaux/Bergerac/Périgueux). Cet ensemble se compose d'un restaurant , bar, salles climatisées (env 200 couverts), d'une cuisine professionnelle avec office, plonge et chambres froides, 3 terrasses, 6 bungalows à rénover ( possibilité d'en implanter d'autres), 1 appartement de fonction ( 5 ch avec chacune leur salle d'eau), toilettes, très grand parking, le tout sur plus de 6800 m² Points forts : - Très bel emplacement - Idéal restaurateur qui veut s'installer en investissant dans les murs. ( voir mandat n° 354930 ) En activité depuis 15 ans, les actuels gérants ont su fidéliser leur clientèle, habitués, touristes et entreprises. Un investissement dans des murs commerciaux avec un rendement locatif intéressant Loyer : 2300 TTC hors foncier / hors charge Foncier : 4172 euros/an Prix de la cession : 277.000 euros euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354952 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .
Vente Demeure de prestige 7 pièce(s) 226 m2
(33) Gironde, Aquitaine - Bordeaux
Petit Joyau sur Saint Emilion, propriété viticole d'environ 18 hectares de vignes sur 2 appellations dont 12ha 29 a de vignes en AOC Saint Emilion Grand Cru, 5 ha 40 a en Bordeaux et environ 8 ha de bois. Le vignoble est dans un état exceptionnel, aucun investissement à prévoir dessus. La demeure en pierre de taille, d'une superficie de 226 m2, offre un confort optimal . A proximité de la maison, les bâtiments d'exploitation d'une superficie d'environ 1000 m2 comprennent un Chai de vinification équipé de cuves inox et cuves bétons thermorégulées, d'un chai de conditionnement, d'un chai à Barriques ainsi que d'un hangar à matériels. Tout le matériel nécessaire au bon fonctionnement de la propriété est rattaché à la vente ainsi qu'une maison indépendante sur un autre site où se trouve une Maison de maître en pierre de taille d'environ 300 m2 + un chai de même superficie pouvant contenir environ 4 ha de production. Possibilité également sur cet autre site de créer des gîtes ou d'y établir une activité commerciale lucrative et pérenne vu son implantation. Un bien très rare sur le secteur de part son positionnement géographique et son potentiel de développement. Le propriétaire souhaitant une parfaite confidentialité pour son bien, des informations plus précises vous seront communiquées uniquement après étude de votre dossier. DPE: C Prix: 6890000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 306583- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 48762477700040 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vente ARCACHON - MURS COMMERCIAUX LOUES, EMPLACEMENT N°1
(33) Gironde, Aquitaine - Arcachon, Bordeaux
Investissement Immobilier de Premier Plan à Arcachon Saisissez l'opportunité avec ces murs commerciaux idéalement situés, offrant un emplacement privilégié en plein coeur d'Arcachon. Caractéristiques Clés : Emplacement de Choix : Classés comme emplacement N°1, ces murs commerciaux de 51 m² bénéficient d'une visibilité maximale dans le centre d'Arcachon, attirant ainsi un flux constant de clients. Loyer Actuel annuel de 25.200 euros HT Les loyers moyens sur le même secteur se situent entre 662 euros et 994 euros par an/m², soulignant le potentiel de valorisation de ces murs commerciaux. Au prix de vente de 517 000 euros, honoraires vendeur, cette propriété offre un excellent rapport qualité prix, avec des perspectives d'appréciation à long terme. C'est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien immobilier de premier choix dans l'une des zones les plus attractives d'Arcachon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 346192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .