Vente MURS COMMERCIAUX LOUÉS – MONTPELLIER COMEDIE

Commentaires du conseiller

????Murs commerciaux loués – Montpellier Centre – Emplacement N°1 À céder murs commerciaux situés en hypercentre de Montpellier, dans le secteur très recherché à proximité immédiate de la Place de la Comédie, cœur économique et touristique de la ville. Actif patrimonial rare en centre-ville, bénéficiant d’un environnement premium et d’un flux constant (résidents, étudiants, actifs, tourisme). ???? Caractéristiques du bien : - Surface : environ 170 m² - Usage commercial - Local équipé d’une extraction - Grande terrasse - Actuellement loué à une enseigne de restauration Emplacement stratégique adapté aux activités de restauration, assurant une forte attractivité locative à long terme. ???? Données locatives : - Loyer annuel : 39.360 € HT HC - Locataire en place - Revenus locatifs immédiats - Actif vendu occupé ???? Indicateur de rentabilité : Prix de vente : 660.000 € Honoraires hors taxes inclus à la charge du vendeur. Positionnement cohérent pour un actif sécurisé en hypercentre, dans une ville dynamique à forte croissance démographique. ???? Intérêt patrimonial: - Emplacement prime, secteur pérenne - Forte tension locative sur le centre historique - Valeur refuge en immobilier commercial - Actif adapté à une stratégie de capitalisation long terme Idéal pour investisseur patrimonial recherchant : ✔ Revenus locatifs sécurisés ✔ Localisation premium ✔ Placement tangible en cœur de ville ???? Dossier complet (bail, éléments juridiques et financiers) transmis uniquement sur rendez vous.