Vente REGION SAINT NAZAIRE - MURS COMMERCIAUX LOUES 200 m²

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SAINT NAZAIRE (44600) Murs commerciaux à vendre en région de Saint Nazaire d'une superficie de 200 m², en centre-ville , dans un quartier commerçant et dynamique pour un budget de 267.970 euros honoraires charge acquéreur inclus. Magasin d'angle rénové il y a moins de 3 ans, aux normes ERP, composé d' une surface de vente, de pièces de productions et laboratoires avec chambre froide, des locaux de service pour le personnel, une réserve et une entrée indépendante pour les livraisons. Local commercial sécurisé, équipé de plusieurs rideaux métalliques électriques. Magasin faisant partie d'un ensemble de commerces en copropriété ayant leur propre parking pour la clientèle dont les charges s'élèvent à 1200 euros/an. Actuellement une activité de Boulangerie Pâtisserie occupe les murs, dont le fonds de commerce est à vendre en priorité des murs, au budget de 407000 euros HAI. Avis du professionnel : Bel emplacement sur une place accueillante, potentiel de commercialité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, conseil en financement possible, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 341919- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Honoraires agences hors taxe 15.000 euros soit 5.99 % de commission HT. Net vendeur 250.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .