Vente Local d'activité loué / investisseur

Commentaires du conseiller

SPÉCIAL INVESTISSEUR LOCAL D'ACTIVITÉ 700 m² SUR TERRAIN 2000 m² VENTE EN MONOPROPRIÉTÉ BAIL EN COURS EXCELLENT RENDEMENT Surface : 700 m² (entrepôt 600 m² + bureaux et annexes) Terrain : 2000 m² avec parking Qualité du bâti : travaux récents (180 000 euros investis) Locataire : belle enseigne, bail notarié 2021-2030 Loyer annuel : 31 867 euros HT/HC (rendement attractif) Charges : taxe foncière à la charge du locataire Indexation annuelle du loyer Équipements et prestations : Bureaux, salle de réunion, vestiaires, WC, douche entièrement rénovés Bardage double peau (épaisseur 40) Charpente métallique solide Hauteur faîtage : 8,90 m | Hauteur sablière : 6 m 2 portes sectionnelles neuves (5 m x 5 m) Installation électrique aux normes Emplacement stratégique : facilité d'accès, belle visibilité Investissement sécurisé avec locataire en place et loyer attractif (47 euros/m²) Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.