Vente ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION 2500 M² - NEVERS, VUE LOIRE

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Ensemble Immobilier d'Exception à Nevers - en bords de Loire Prix : 2 299 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Découvrez un ensemble immobilier rare et stratégique, situé sur 2 hectares en bords de Loire, à 4 minutes du centre-ville, 1 minute de l'hôpital de Nevers. Un investissement alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Une opportunité locative exceptionnelle 40 logements neufs meublés et rénovés, parfaitement isolés et équipés Revenus nets actuels : 20 000 euros/mois Cible locative : jeunes actifs et étudiants Classe énergétique : B et C Des équipements et espaces communs remarquables Maison indépendante de 150 m² actuellement à la location Salle de réception / réunion voûtée, pleine de caractère (ancienne champignonnière) Local commercial en cours de rénovation, potentiel locatif : 2 500 euros/mois Grande piscine en cours de rénovation (20 x 8 m) Accès privé goudronné et parking spacieux Un potentiel de développement unique Réalisation de 2 T2, et un loft, et Installation possible de 4 chalets supplémentaires ainsi que 15 roulottes dans le parc. Cet ensemble immobilier constitue un investissement rare à forte valeur ajoutée, offrant une rentabilité immédiate, des perspectives de développement, et un cadre de vie exceptionnel pour les locataires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 435441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr