Vente 06- MURS COMMERCIAUX LIBRES DE 45.7 M2 NICE ST ROC

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06- MURS COMMERCIAUX LIBRES DE 45.7 M2 NICE ST ROCH RUE DE ROQUEBILIERE - Idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint Roch à Nice, ce local commercial de 45.7 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée offre un excellent potentiel pour toutes activités professionnelles, libérales ou commerciales (hors restauration avec extraction). Le bien se compose d'une spacieuse salle d'accueil, d'n bureau / salle d'opération fonctionnel, d'une cuisine indépendante et d'un WC indépendant. Baigné de lumière grâce à sa large vitrine donnant sur rue, il bénéficie d'une visibilité optimale dans un secteur recherché. L'environnement est vivant et commerçant, à deux pas des transports en commun (tram, bus) et de toutes les commodités. Possibilité d'acquérir deux garages en supplément, rare sur le secteur ! Charges: 107 euros/mois. Taxe foncière 2024: 1284 euros Prix de vente: 192.000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.