Vente EXCLUSIVITE BOURG DE THIZY - MURS COMMERCIAUX LOUES AVEC LOGEMENT

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A 1h00 de LYON, idéalement situé sur BOURG DE THIZY : Murs commerciaux comprenant un local d'activité BAR-PMU de 122 m² avec salle de restauration, cuisine aux normes, terrasse, terrain de pétanque, sanitaires, réserve, cave, et à l'étage, un appartement en duplex de 111 m² comprenant quatre pièces, une salle d'eau, une chambre de bonne, un grenier aménageable. Terrain attenant 1.000m², cave, abri jardin, garage indépendant. Vendu avec bail commercial 3/6/9 en cours. Loyer 534 euros mensuel Garage loué séparément 100 euros par trimestre. Bâtiment sain, emplacement idéal. Menuiseries double vitrage, volets roulants, chaudière gaz. DPE Local commercial du 04/01/2024 : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 à 2024 : entre 1170 euros et 1600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 120 000 euros honoraires charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672...743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 354168 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .