Vente 34200 SETE - BAR, CREPERIE, GLACE, SNACKING, SALADERIE avec LOGEMENT
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Sète, Montpellier
Jean-Marc ALOUANE vous propose ce Bar licence IV, Glacier, Saladerie et Snacking idéalement situé sur le quai de Sète , en1er ligne. Cet établissement de 90 m² entièrement rénové, équipé de matériel récent, dispose d'un BAR de 20 places, d'une cuisine , ainsi que d'une terrasse de 30 places. un appartement de 80m2 en plus compris dans le prix du loyer. - Bail 3/6/9, loyer 1.750 euros. - Licence 4, en location possible 270 euros/mois Prix du fonds 164.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc ALOUANE, au 0672312262 ou par courriel à jm.alouane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc ALOUANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 904 457 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 447893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .
Vente BALARUC LES BAINS - RESTAURANT, BRASSERIE ,GLACIER
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Coup de coeur. Proche des thermes de Balaruc les bain , rue piétonne, 1er ligne, Jean-Marc Alouane vous propose ce beau Bar, restaurant, très bien équipé , 80+ 180 m² d'une visibilité exceptionnelle face à l'étant de Thau expliquant son bon chiffre d'affaires . Une terrasse bien ensoleillée offre un très bon potentiel. Possibilisé d'acheter les murs à visiter rapidement. Cession du fonds de commerce 750 000 euros, honoraires de 50 000 euros à la charge du vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Jean-Marc Alouane 06..72 31 22 62 ou par mail : jm.alouane@proprietes-privees.com. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilités de éditoriale de jean marc Alouane agissant sous le statu d'agent commerciale immatriculé au RSAC Montpellier 904 457 645 auprès de la SAS propriétés privées, réseau national immobilisé, au capital de 40000 euros, 44 allé des 5 continent ,ZAC le chêne ferre 44120 Vertou, RCS Nantes numéros 48762477700040,carte professionnel TG NUMÉROS CPI 44012016000 010 388 CCI NANTES st Nazaire .Garanti galian-89 rue de la Boétie, 75008 Parie. MANDAT réf 430487 : le professionnel garanti et sécurisé votre projet . Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente Immeuble Gare Saint Roch Montpellier
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
En exclusivité, je vous propose cet immeuble en mono propriété qui se trouve dans le quartier de la Gare Saint Roch, proche du centre historique de la ville, la place de la Comédie et de l'Écusson qui constituent ensemble la zone piétonne de Montpellier. <br /> Il offre à ses habitants un accès à une multitude de commerces de proximité, en l'occurrence des primeurs, un boucher, une boulangerie, un médecin, une pharmacie ainsi qu'un coiffeur. <br /> Il s'agit d'une maison individuelle de 219 m² rénovée et décomposée en 5 appartements au début des années 2000 par un architecte. <br /> Il bénéficie d'un bel extérieur de 60 m² ainsi que d'un garage de 16 m².<br /> l'immeuble est composé comme suit avec un loyer mensuel de 2929,38€/HC : <br /> Au rez-de-chaussée <br /> - Un studio avec cour extérieure - 420,75€/HC - 22.18m²<br /> - Un studio et un garage - 530€/HC - 34.15m²<br /> Etage 1 : <br /> - Un appartement T2 avec balcon - 608€/HC - 37.95m²<br /> - Un appartement T2 avec “bow window”- 610€/HC - 45.01m²<br /> Ce loyer est à remonter progressivement, car en dessous du marché à Montpellier. Cet appartement pourrait se louer 696€/HC <br /> Etage 2 : <br /> - Un appartement T4 - 760,63€/HC - 71.33m²<br /> Ce loyer est à remonter progressivement, car en dessous du marché à Montpellier. Cet appartement pourrait se louer 861€/HC <br /> Il est possible de vendre l'immeuble à la découpe.<br /> - Bien soumis au DPE : Non<BR> - Bien en coproprieté : Non<BR> - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.<BR> - Prix de vente (TTC): 979220 euros*<BR> - *Honoraires Charge Vendeur <BR> - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHAPOULAUD Kris |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : <BR> - Annonce rédigée par un agent commercial <BR>
Vente BALARUC LES BAINS - Glacier, Bar, Restaurant, Brasserie licence IV
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Coup de coeur. Proche des thermes de Balaruc les bain , rue piétonne, 1er ligne, Jean-Marc Alouane vous propose ce beau Bar, restaurant, Glacier, bien équipé , licence IV de 200 m² + 250 m² d'une visibilité exceptionnelle face à l'étant de Thau expliquant son bon chiffre d'affaires. Une terrasse bien ensoleillé très bon potentiel , à visiter rapidement. Cession du fonds de commerce 659 500 euros, honoraires de 39.500 euros à la charge de l'acquéreur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Jean-Marc Alouane 06..72 31 22 62 ou par mail : jm.alouane@proprietes-privees.com. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilités de éditoriale de jean marc Alouane agissant sous le statu d'agent commerciale immatriculé au RSAC Montpellier 904 457 645 auprès de la SAS propriétés privées, réseau national immobilisé, au capital de 40000 euros, 44 allé des 5 continent ,ZAC le chêne ferre 44120 Vertou, RCS Nantes numéros 48762477700040,carte professionnel TG NUMÉROS CPI 44012016000 010 388 CCI NANTES st Nazaire .Garanti galian-89 rue de la Boétie, 75008 Parie. MANDAT réf 429701: le professionnel garanti et sécurisé votre projet . Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente ☕???? FONDS DE COMMERCE BAR COFFEE SHOP EN EXCLUSIVITÉ EMPLACEMENT TOP N°1
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Opportunité rare d’acquisition d’un fonds de commerce bar – snack – sandwicherie franchisé, situé en plein cœur de l’Écusson. Emplacement premium en zone piétonne à très fort flux, bénéficiant d’une terrasse exceptionnelle. Actif commercial stratégique dans un secteur à forte tension locative et commerciale. ???? Données clés : • Surface commerciale : 50 m² • Réserves et annexes • Terrasse premium : 50 m² • Loyer annuel : 48.000 € HC HT • Prix de cession : 385.000 € Honoraires inclus à charge vendeur • Apport minimum conseillé : 100.000 € • Mandat EXCLUSIF Concept exploité sous franchise, activité immédiatement opérationnelle. ???? Valeur stratégique de l’emplacement : ✔ Hyper centre historique ✔ À 2 minutes de la Place de la Comédie ✔ Tramway lignes 1 et 2 à proximité ✔ Quartier à très forte densité commerciale ✔ Flux constant : étudiants, actifs, touristes, clientèle CSP+ ✔ Activité jour + soirée La terrasse constitue un levier majeur de chiffre d’affaires, particulièrement sur ce secteur à forte attractivité touristique et événementielle. ???? Professionnel : • Emplacement patrimonial rare • Actif sécurisé par la centralité • Forte liquidité à la revente • Secteur bar / coffee shop porteur • Potentiel d’optimisation du concept ou montée en gamme Positionnement idéal pour : - Investisseur-exploitant - Repreneur franchisé - Groupe de restauration souhaitant sécuriser un emplacement stratégique ???? Dossier financier et éléments d’exploitation communiqués après échange qualifié. Étude de rentabilité et accompagnement bancaire possibles.
Vente TRÈS BELLE AFFAIRE DE PRESSING A SAISIR
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Vous cherchez un bel outil de travail avec CA en progression constante ? Ce pressing au coeur d'un beau centre commercial dans une ville de 10 000 habitants à proximité de Montpellier et en plein développement devrait vous séduire. Un loyer avec bail renouvelé 3/6/9 l'année dernière avec un loyer plus que raisonnable de 1927€ TTC + 300 € de charges (parking à disposition et le pressing est situé au coeur de la galerie en face de la sortie caisse, ce qui est un atout primordial dans les grandes surfaces). Peu de frais de chauffage et de climatisation avec les effets de la galerie, ce qui inclus un cout très raisonnable d'électricité pour la machinerie nécessaire à l'activité. Bref peu de charges et beaucoup d'avantages pour un couple ou en individuel avec une salarié à plein temps pour tenir cette belle petite affaire très rentable. De plus, la ville et cette zone commerciale est en pleine expansion avec de gros travaux déjà effectués pour le réseau routier et plus de 40 000m2 de logements et surface d'activités à venir. Une belle affaire avec un faible investissement pour avoir un outil de travail rentable avec retour sur investissement sur le moyen terme au vu des bilans qui sont bons.<br /> - Bien soumis au DPE : Non<br /> - Bien en coproprieté : Non<br /> - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.<br /> - Prix de vente (TTC): 80000 euros*<br /> - *Honoraires Charge Vendeur <br /> - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERTHIER PATRICK |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : <br />
Vente Fonds de commerce Restauration – Montpellier Centre – Rentable
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Opportunité rare de fonds de commerce restauration rapide en centre-ville de Montpellier, situé en rue à fort flux piétons au cœur de l’Écusson. Emplacement premium sécurisé, idéal pour investisseur exploitant ou professionnel souhaitant développer un concept rentable en hypercentre. Zone touristique, étudiante et commerçante garantissant une activité régulière toute l’année. Local commercial d’environ 55 m² parfaitement agencé pour activité de snack, sandwicherie, poke. *Capacité d’accueil : - 24 places intérieures - 12 places en terrasse - Chiffre d'affaires : 397.000 € - Loyer annuel maîtrisé : 17.736 €, cohérent avec la qualité d’emplacement - Prix de cession : 187.000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Concept exploité sous enseigne existante, sans franchise obligatoire - Reprise immédiate possible - Outil de travail opérationnel. *Emplacement Premium: - Rue commerçante stratégique reliant les principaux flux du centre historique - Environnement dense en commerces, bureaux, logements et établissements touristiques - Proximité immédiate tramway, parkings et Place de la Comédie - Quartier actif 7j/7 - Clientèle mixte : résidents, étudiants, salariés, touristes * Potentiel de développement : - Optimisation horaires d’ouverture - Développement livraison / click et collect - Adaptation ou rebranding du concept - Exploitation terrasse en saison haute Produit idéal pour exploitant dynamique recherchant un emplacement n°1 avec risque limité et fort potentiel de croissance. ???? Dossier complet et éléments financiers sur rendez-vous.
Vente fond de commerce boulangerie sandwicherie
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
À SAISIR très rapidement secteur celleneuve sur axe très passant fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie Snacking. Équipée de tout le matériel de fabrication et de cuisson ( four, chambre froide 11 m2, mobiliers ...) .Prêt à travailler. Loyer 1800 ttc avec une terrasse privé, Actuellement le chiffre d'affaires est de 187 000EUR, ce chiffre est à développé. Grosse perspective d'évolution dans cette affaire pour un jeune couple de professionnel. Cause depart d'associé . Cette affaire bénéficie d'une situation favorisée par de nombreux facteurs tels que la population environnante et la zone de chalandisme. le lieu a beaucoup de possibilités en vue de la superficie 115 m2 .Ce local vous offre l'opportunité de reprendre ce lieu en boulangerie toute équipée . Il n'y a pas de personnel à reprendre. Pas de leasing . Non soumis au DPE Prix : 98 000 euros honoraires inclus chargent vendeur. Youssef Addah Agent Commercial Hérault tel: 06 74 17 00 18 inscrits RCS de Montpellier 490 455 284 côté France, Agence immobilière - Réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir *** Référence annonce : Montpellier -5125 Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Vente RESTAURANT DANS UN TRES BEAU VILLAGE PITTORESQUE TERRASSE 200m2.
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Fonds de commerce restaurant rentable au centre d'un village pittoresque, emplacement premium sur place du marché. Affaire saine, exploitée depuis 15 ans, avec excellente réputation et forte saisonnalité estivale. Idéal investisseur ou professionnel recherchant une rentabilité immédiate et sécurisée. * Indicateurs financiers clés: - Chiffre d’affaires : 714.000 € HT - EBE : 130.000 € HT - Loyer annuel : 18.888 € *Ratios stratégiques : - Loyer = 2,6 % du CA - EBE = 18,2 % du CA - Prix = 0,72 x CA - Prix = 3,97 x EBE - Rentabilité brute théorique 25 % avant financement Structure financière cohérente, faible poids locatif, marge confortable. *Caractéristiques d’exploitation: - Surface totale : 270 m² - Salle : 120 m² – 60 couverts - Annexe : 150 m² - Terrasse : 200 m² (jusqu’à 150 couverts) - Conduit d’extraction - Fermeture 2 mois/an (réserve de croissance) En saison estivale : 200 à 300 couverts/jour. *Sécurisation de l’investissement: - Emplacement central sur place du marché - Flux piéton structurel (marché hebdomadaire + tourisme) - Ville à forte attractivité entre Nîmes et Montpellier - Historique d’exploitation stable (15 ans) *Potentiel d’amélioration immédiat : - Extension période d’ouverture - Optimisation ticket moyen - Développement événementiel / privatisations *Affaire présentant : - Faible taux d’effort locatif - Multiple d’EBE cohérent - Emplacement structurant - Outil de travail opérationnel Prix : 517.000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Dossier complet, bilans et étude de financement disponibles sur rendez vous.
Vente HÔTEL RESTAURANT *** LITTORAL HÉRAULTAIS MURS et FONDS
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier, Sète
???? DOMAINE DE 1,5 HECTARE – FORT POTENTIEL – OPPORTUNITÉ RARE À vendre murs et fonds de commerce d’un hôtel restaurant *** récemment classé, idéalement situé sur le littoral héraultais, à proximité immédiate de Sète, Montpellier et Palavas. Implanté sur un vaste domaine d’environ 1,5 hectare, cet établissement offre un potentiel de développement exceptionnel. ???? L’hôtel : - 19 chambres (dont 1 PMR) - Classement 3 étoiles récent - Ouvert à l’année - Clientèle mixte : estivants et professionnels - Très grand logement de fonction - Villa indépendante louée à l’année - Jardin paysager, piscine, espaces extérieurs parfaitement entretenus - Aucun travaux à prévoir ???? Le restaurant et séminaires : - Capacité de 100 couverts - Salle principale de 100 m² - Terrasse + plusieurs salles annexes - Salle de réunion / séminaire jusqu’à 50 personnes - Idéal pour événements, groupes, entreprises ???? Stationnement : - Nombreuses places de parking sur site ???? Situation géographique : - Accès rapide aux axes principaux - Emplacement stratégique entre mer, ville et zones d’activité - Forte attractivité touristique et professionnelle ????Propriété hôtelière unique sur le marché, parfaite pour investisseur, exploitant hôtelier ou projet de montée en gamme / événementiel. ???? Prix murs et fonds : 2.181.300 € Honoraires de commercialisation à la charge du cédant. ???? Dossier complet et visite sur demande – Contactez-nous