Vente BALARUC LES BAINS - Glacier, Bar, Restaurant, Brasserie licence IV
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Coup de coeur. Proche des thermes de Balaruc les bain , rue piétonne, 1er ligne, Jean-Marc Alouane vous propose ce beau Bar, restaurant, Glacier, bien équipé , licence IV de 200 m² + 250 m² d'une visibilité exceptionnelle face à l'étant de Thau expliquant son bon chiffre d'affaires. Une terrasse bien ensoleillé très bon potentiel , à visiter rapidement. Cession du fonds de commerce 659 500 euros, honoraires de 39.500 euros à la charge de l'acquéreur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Jean-Marc Alouane 06..72 31 22 62 ou par mail : jm.alouane@proprietes-privees.com. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilités de éditoriale de jean marc Alouane agissant sous le statu d'agent commerciale immatriculé au RSAC Montpellier 904 457 645 auprès de la SAS propriétés privées, réseau national immobilisé, au capital de 40000 euros, 44 allé des 5 continent ,ZAC le chêne ferre 44120 Vertou, RCS Nantes numéros 48762477700040,carte professionnel TG NUMÉROS CPI 44012016000 010 388 CCI NANTES st Nazaire .Garanti galian-89 rue de la Boétie, 75008 Parie. MANDAT réf 429701: le professionnel garanti et sécurisé votre projet . Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente ☕???? FONDS DE COMMERCE BAR COFFEE SHOP EN EXCLUSIVITÉ EMPLACEMENT TOP N°1
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Opportunité rare d’acquisition d’un fonds de commerce bar – snack – sandwicherie franchisé, situé en plein cœur de l’Écusson. Emplacement premium en zone piétonne à très fort flux, bénéficiant d’une terrasse exceptionnelle. Actif commercial stratégique dans un secteur à forte tension locative et commerciale. ???? Données clés : • Surface commerciale : 50 m² • Réserves et annexes • Terrasse premium : 50 m² • Loyer annuel : 48.000 € HC HT • Prix de cession : 385.000 € Honoraires inclus à charge vendeur • Apport minimum conseillé : 100.000 € • Mandat EXCLUSIF Concept exploité sous franchise, activité immédiatement opérationnelle. ???? Valeur stratégique de l’emplacement : ✔ Hyper centre historique ✔ À 2 minutes de la Place de la Comédie ✔ Tramway lignes 1 et 2 à proximité ✔ Quartier à très forte densité commerciale ✔ Flux constant : étudiants, actifs, touristes, clientèle CSP+ ✔ Activité jour + soirée La terrasse constitue un levier majeur de chiffre d’affaires, particulièrement sur ce secteur à forte attractivité touristique et événementielle. ???? Professionnel : • Emplacement patrimonial rare • Actif sécurisé par la centralité • Forte liquidité à la revente • Secteur bar / coffee shop porteur • Potentiel d’optimisation du concept ou montée en gamme Positionnement idéal pour : - Investisseur-exploitant - Repreneur franchisé - Groupe de restauration souhaitant sécuriser un emplacement stratégique ???? Dossier financier et éléments d’exploitation communiqués après échange qualifié. Étude de rentabilité et accompagnement bancaire possibles.
Vente TRÈS BELLE AFFAIRE DE PRESSING A SAISIR
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Vous cherchez un bel outil de travail avec CA en progression constante ? Ce pressing au coeur d'un beau centre commercial dans une ville de 10 000 habitants à proximité de Montpellier et en plein développement devrait vous séduire. Un loyer avec bail renouvelé 3/6/9 l'année dernière avec un loyer plus que raisonnable de 1927€ TTC + 300 € de charges (parking à disposition et le pressing est situé au coeur de la galerie en face de la sortie caisse, ce qui est un atout primordial dans les grandes surfaces). Peu de frais de chauffage et de climatisation avec les effets de la galerie, ce qui inclus un cout très raisonnable d'électricité pour la machinerie nécessaire à l'activité. Bref peu de charges et beaucoup d'avantages pour un couple ou en individuel avec une salarié à plein temps pour tenir cette belle petite affaire très rentable. De plus, la ville et cette zone commerciale est en pleine expansion avec de gros travaux déjà effectués pour le réseau routier et plus de 40 000m2 de logements et surface d'activités à venir. Une belle affaire avec un faible investissement pour avoir un outil de travail rentable avec retour sur investissement sur le moyen terme au vu des bilans qui sont bons.<br /> - Bien soumis au DPE : Non<br /> - Bien en coproprieté : Non<br /> - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.<br /> - Prix de vente (TTC): 80000 euros*<br /> - *Honoraires Charge Vendeur <br /> - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERTHIER PATRICK |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : <br />
Location Local commercial premium Montpellier Écusson – Emplacement n°1
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Local commercial à louer à Montpellier centre, bénéficiant d’un emplacement premium, d’une forte visibilité commerciale et d’une façade linéaire de 6 mètres sur un axe recherché du centre-ville. Une opportunité rare pour développer votre activité dans une zone passante à fort flux piétons. Toutes activités commerciales autorisées, hors commerces alimentaires. Ce local commercial offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et son implantation stratégique au cœur de Montpellier. Possibilité exceptionnelle, sous réserve de disponibilité rapide, de louer également le local mitoyen afin de doubler la surface d’exploitation et la visibilité commerciale. Une configuration idéale pour enseigne nationale, showroom, équipement de la personne, décoration, services ou concept store. Caractéristiques du bien : Local commercial en location pure Façade commerciale : 6 mètres linéaires Très belle visibilité Activités autorisées : toutes sauf alimentaire Possibilité de surface complémentaire mitoyenne Emplacement recherché en centre-ville Environnement commercial dynamique Conditions financières : Loyer mensuel : 5.000 € HT HC Honoraires de commercialisation : 18.000 € HT à la charge du preneur Les atouts de l’emplacement : Situé dans un secteur commerçant très recherché de Montpellier, ce local profite d’un environnement attractif mêlant commerces, restauration, services et flux urbains permanents. Le centre-ville bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun (tramway, bus, parkings à proximité) et d’une fréquentation régulière aussi bien résidentielle que touristique. L’emplacement est particulièrement adapté aux enseignes recherchant visibilité, notoriété et fort potentiel de développement commercial. Contactez nous pour organiser une visite.
Vente Fonds de commerce Restauration – Montpellier Centre – Rentable
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Opportunité rare de fonds de commerce restauration rapide en centre-ville de Montpellier, situé en rue à fort flux piétons au cœur de l’Écusson. Emplacement premium sécurisé, idéal pour investisseur exploitant ou professionnel souhaitant développer un concept rentable en hypercentre. Zone touristique, étudiante et commerçante garantissant une activité régulière toute l’année. Local commercial d’environ 55 m² parfaitement agencé pour activité de snack, sandwicherie, poke. *Capacité d’accueil : - 24 places intérieures - 12 places en terrasse - Chiffre d'affaires : 397.000 € - Loyer annuel maîtrisé : 17.736 €, cohérent avec la qualité d’emplacement - Prix de cession : 187.000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Concept exploité sous enseigne existante, sans franchise obligatoire - Reprise immédiate possible - Outil de travail opérationnel. *Emplacement Premium: - Rue commerçante stratégique reliant les principaux flux du centre historique - Environnement dense en commerces, bureaux, logements et établissements touristiques - Proximité immédiate tramway, parkings et Place de la Comédie - Quartier actif 7j/7 - Clientèle mixte : résidents, étudiants, salariés, touristes * Potentiel de développement : - Optimisation horaires d’ouverture - Développement livraison / click et collect - Adaptation ou rebranding du concept - Exploitation terrasse en saison haute Produit idéal pour exploitant dynamique recherchant un emplacement n°1 avec risque limité et fort potentiel de croissance. ???? Dossier complet et éléments financiers sur rendez-vous.
Location CRÉATION BAR RESTAURANT - LICENCE 3 - HYPER CENTRE
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
CRÉATION BAR RESTAURANT — Licence 3 — Local commercial à louer en plein centre historique de Montpellier, sur une rue piétonne commerçante de l'Écusson. Opportunité rare : extraction 350 mm déjà installée, plafond phonique et menuiseries réalisés. Local prêt à recevoir l'agencement final de votre concept. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : • Surface : environ 90 m² + cave • Destination : bar / restauration • Licence 3 disponible (location séparée : 300 €/mois) • Extraction en place — diamètre 350 mm • Travaux déjà réalisés : plafond phonique + menuiseries • Loyer : 30.000 €/an — non assujetti à la TVA • Charges communes refacturées : 2.400 €/an • Taxe foncière refacturée : 2.500 €/an • Dépôt de garantie : 5.000 € • Indexation annuelle sur l'indice ILC • Droit d'entrée : 40.000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Le local se situe sur l'une des artères commerçantes les plus dynamiques du centre historique de Montpellier, dans une rue 100 % piétonne entièrement réaménagée par la Ville. Quartier en plein renouveau, animé par une association de commerçants active (restaurants branchés, bars, torréfacteur historique, boulangerie, épicerie fine, fleuriste, boutiques de proximité). Excellente desserte : lignes de tramway 3, 4 et 5 à quelques minutes à pied (arrêts Plan Cabanes et Gare Saint-Roch). Proximité immédiate de la Gare SNCF, du quartier Gambetta et de l'Écusson. Flux piétons soutenus en journée et en soirée, clientèle mixte : résidents du centre, actifs, étudiants et touristes. CONTACTEZ-NOUS : Pour visiter le local et échanger sur votre projet.
Vente Fonds de commerce – Montpellier Centre – Axe ultra passant
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
???? Fonds de commerce rentable – Centre-ville Montpellier Investissement en fonds de commerce avec chiffre d’affaires établi. Restauration rapide idéalement située sur axe piéton majeur du centre-ville de Montpellier. Emplacement premium, flux continu, rentabilité démontrée. Affaire structurée, exploitée en snack / sandwicherie, avec potentiel de développement immédiat. ???? Données clés – Investisseur : • Chiffre d’affaires : 440.000 € HT • Surface totale : 165 m² • 32 places intérieures + 24 places en terrasse • Cuisine équipée avec extraction (toutes restaurations possibles) • Réserves / bureaux / stockage : env. 80 m² supplémentaires Loyer annuel : 27.600 € Ratio loyer / CA cohérent pour le secteur centre-ville. Outil de travail dimensionné pour absorber une montée en puissance. ???? Un emplacement à forte valeur patrimoniale : Situé au cœur de l’Écusson. • Axe piéton stratégique reliant la Place de la Comédie • Environnement commercial dense et dynamique • Flux étudiants, actifs et touristique permanent • Quartier à forte tension commerciale • Valeur locative maîtrisée pour le secteur Emplacement sécurisé pour investisseur recherchant une activité éprouvée sur secteur premium. ???? Potentiel et sécurisation : • Concept transmissible ou repositionnement possible • Extraction permettant diversification d’activité • Capacité salle + terrasse optimisée • Marché local très dynamique en restauration Dossier financier détaillé disponible après échange. ???? Accompagnement professionnel pour reprise et structuration du projet. Visite et analyse sur rendez vous. Prix 220.000 euros honoraires à la charge du vendeur
Vente fond de commerce boulangerie sandwicherie
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À SAISIR très rapidement secteur celleneuve sur axe très passant fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie Snacking. Équipée de tout le matériel de fabrication et de cuisson ( four, chambre froide 11 m2, mobiliers ...) .Prêt à travailler. Loyer 1800 ttc avec une terrasse privé, Actuellement le chiffre d'affaires est de 187 000EUR, ce chiffre est à développé. Grosse perspective d'évolution dans cette affaire pour un jeune couple de professionnel. Cause depart d'associé . Cette affaire bénéficie d'une situation favorisée par de nombreux facteurs tels que la population environnante et la zone de chalandisme. le lieu a beaucoup de possibilités en vue de la superficie 115 m2 .Ce local vous offre l'opportunité de reprendre ce lieu en boulangerie toute équipée . Il n'y a pas de personnel à reprendre. Pas de leasing . Non soumis au DPE Prix : 98 000 euros honoraires inclus chargent vendeur. Youssef Addah Agent Commercial Hérault tel: 06 74 17 00 18 inscrits RCS de Montpellier 490 455 284 côté France, Agence immobilière - Réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir *** Référence annonce : Montpellier -5125 Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Vente Restaurant - Montpellier Centre - Local rénové avec extraction
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Fonds de commerce restaurant à vendre à Montpellier centre-ville, emplacement premium, local commercial rénové, cuisine avec extraction, fort potentiel. Belle opportunité de reprise immédiate dans un quartier vivant et recherché, idéal pour un concept de restauration sur place. Restaurant bénéficiant d’un cadre chaleureux, d’une salle accueillante et d’une ouverture cuisine / salle offrant une expérience client conviviale et immersive. Ce restaurant développe : - une surface commerciale de 50 m² - une annexe de 14 m² environ, soit 64 m² au total. - Il dispose d’environ 40 places assises. L’établissement a été récemment rénové, ce qui permet une exploitation rapide sans travaux lourds à prévoir. La cuisine est équipée d’un conduit d’extraction, un atout rare permettant d’adapter différents concepts de restauration. Sur le plan financier: - Le loyer reste particulièrement compétitif pour le secteur avec 10.800 € / an - Le prix de vente honoraires d’agence compris à la charge du vendeur : 160.000 € L’emplacement bénéficie des atouts reconnus du centre de Montpellier : - environnement commerçant et animé - secteur largement piéton - attractivité touristique - offre dense de restaurants et commerces - ainsi qu’une bonne accessibilité grâce au tramway, aux bus et aux parkings de centre-ville. Ce contexte favorise une fréquentation régulière composée d’habitués, d’actifs, d’étudiants et de clientèle de passage. Dossier et visite sur rendez vous.
Vente ???? BOULANGERIE - PÂTISSERIE - SNACKING - CENTRE HISTORIQUE MONTPELLIER
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
???? Affaire d'exception réservée aux professionnels : cette boulangerie-pâtisserie-snacking implantée au cœur du centre historique de Montpellier est une institution locale à part entière, plus de 80 ans d'existence, une clientèle fidèle sur plusieurs générations, et une réputation solidement ancrée dans le paysage montpelliérain. Avec un chiffre d'affaires 2025 de 300.000 € HT, un loyer exceptionnellement bas de 1.000 € / mois pour 100 m², et une rentabilité immédiate, cette cession représente une opportunité rare sur le marché, à saisir par un boulanger ou artisan confirmé souhaitant s'inscrire dans une belle histoire. ???? CARACTÉRISTIQUES DU BIEN: ▸ Type d'affaire : Boulangerie Pâtisserie Snacking ▸ Ancienneté : Plus de 80 ans d'exploitation institution du centre historique de Montpellier ▸ Surface boutique : 40 m² ▸ Surface annexe (laboratoire / réserves) : 60 m² ▸ Surface totale : 100 m² ▸ État : Établissement fonctionnel reprise par un professionnel de la boulangerie-pâtisserie ▸ Public cible : Affaire réservée aux professionnels de la boulangerie-pâtisserie ???? PERFORMANCES FINANCIÈRES: ▸ Chiffre d'affaires 2025 : 300.000 € HT niveau solide et vérifiable, porté par une clientèle fidèle de longue date ▸ Loyer annuel H.C : 13.663 € ratio loyer/CA inférieur à 5 % l'un des meilleurs ratios du marché ▸ Loyer mensuel : 1.000 € pour 100 m² en centre historique conditions locatives exceptionnelles ▸ Potentiel : Activité snacking à développer cartes saisonnières, vente en ligne, livraison, traiteur nombreuses pistes d'optimisation du CA. ???? CONDITIONS DE VENTE: Prix de cession : 209.000 € Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur ???? CONTACT et VISITES: Pour toute information ou demande de visite, contactez nous pour fixer un rendez vous.