Vente BOURGOIN JALLIEU - BAR, BRASSERIE Bar à Thèmes - Hyper centre ville + parking sécurisé
(38) Isère, Rhone Alpes - Bourgoin-Jallieu, La Terrasse
AURA - Isère, Claude Couzin vous propose en EXCLUSIVITE ce bar à thèmes de 255 m² idéalement situé en Zone n°1, au coeur du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate des restaurants, cinémas et flux piétons majeurs. Le bail commercial 3-6-9 inclut une Licence IV et autorise bar, restauration traditionnelle, rapide, à emporter ainsi que salle de réception. Local climatisé. Une mezzanine de 280 m² avec plus de 4 m de hauteur sous plafond sera exploitable par le futur repreneur, offrant un potentiel d'extension rare en centre-ville. Une terrasse Nord de 145 places complète l'ensemble. La capacité d'accueil atteint 200 clients en soirée, permettant un positionnement fort sur le segment festif. L'établissement cible une clientèle jeune (18/30 ans) et se prête parfaitement à un concept musical type Barrio Club (Hip-Hop, House, Afrobeats, Trap, Reggaeton, etc.). 7000 followers sur Instagram. Idéalement placé à 30 min de Chambéry ou de Lyon ! A VOIR. Grande cuisine aux normes avec gaine d'extraction conforme. Le loyer annuel est de 42 960 euros HT (Licence IV incluse), charges de 1496 euros/mois incluant les consommations d'eau et d'électricité, charges de l'immeuble et parking privatif. Le bailleur autorise la sous-location partielle pour une autre activité, offrant une source de revenus additionnelle. Accès PMR en tous lieux. Le chiffre d'affaires de référence se situe entre 420 000 euros et 460 000 euros en exploitation normale. L'exercice 2024 a été impacté par une fermeture administrative de 4 mois, mais les performances démontrent une rentabilité structurelle solide. L'établissement présente un fort potentiel de développement : extension de la mezzanine, création d'une offre de restauration rapide le midi, optimisation des périodes d'ouverture et exploitation renforcée de la Licence IV. Réf. Mandat 442475, Mise en vente à 319.000 euros Honoraires charge vendeur. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n°0011090115504 Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Fonds de commerce Restaurant en Roof Top - Licence 4 - Hyper Centre
(38) Isère, Rhone Alpes - Bourgoin-Jallieu
AURA / Isère / Bourgoin Jallieu en hyper centre-ville, Claude Couzin vous propose en EXCLUSIVITE dans LE secteur le plus dynamique de la ville (zone n°1), ce restaurant entièrement rénové en 2024 d'un rooftop panoramique d'environ 60 couverts, d'une salle intérieure climatisée de 40 couverts avec la licence IV est incluse au bail (50 m² de vitrines). La cuisine est entièrement équipée aux normes. Quartier Saint Michel. Un étage supplémentaire de 128 m², déjà autorisé par la mairie, constituant une extension de capacité ou un concept complémentaire. Le restaurant bénéficie d'un parking privé + extension. L'exploitation actuelle réalise un CA 150 000 euros sur le premier exercice, uniquement en restauration et boissons sans alcool. Potentiel de développement important : l'exploitation de la licence IV et à l'aménagement de l'étage. Caractéristiques : Surface totale : 212 m² + salle indépendante 128 m²au niveau 1 Capacité d'accueil : 220 personnes ? Quartier Saint Michel Licence : 4, inclus dans le bail Cuisine : Gaine d'extraction créée en 2024 1 WC PMR - Chauffage par PAC chauffage et climatisation Chiffre d'Affaires 2024 160000 euros - Dossier complet disponible sur rendez vous. Loyer 1800 euros/mois ? charges yc TF 1007 euros/mois - Bail 3/6/9 Mandat Exclusif n° : 436670 -Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Prix de vente à 143.000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n°0011090115504 Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente BOURGOIN JALLIEU - Bar Snack, 440 m², Exclusivité
(38) Isère, Rhone Alpes - Bourgoin-Jallieu, La Terrasse
AURA / Isère / sur commune limitrophe de Bourgoin Jallieu, Claude Couzin vous propose en EXCLUSIVITE ce caviste, brasseur, bar avec Licence 4 implanté depuis 3 ans réclamé par une clientèle des réseaux locaux. Restauration froide ou traiteur, cocktail et apéritifs . Panier moyen de 20-25 euros. Soirée à thème, évènementiel dynamique, places intérieures avec un agencement modulable jusqu'à 180 places + 25 couverts en terrasse annuelle + salle soirée indépendante de 100 places ! Chiffre d'affaires en croissance depuis le COVID. Climatisé, ombragé, pour des animations variées et gourmandes. Une visite s'impose !! Bel établissement en excellent état car tout refait en 2021, bien entretenu, cuisine toute équipée en inox, local avec sécurité aux normes, local accessible par camion 19T, surface de stockage de 100 m². Réf. Annonce 428907, FONDS DE COMMERCE à 105.000 euros Honoraires charge vendeur. Caractéristiques : Surface totale : 440 m² + salle indépendante 100 m²au niveau 1 Capacité d'accueil : 250 personnes Licence : 4, louée par la mairie Cuisine : Gaine d'extraction à créer 2 WC PMR donc conforme aux normes handicapées Chauffage par PAC chauffage et climatisation Chiffre d'Affaires 2024 : 224.000 euros Loyer 2500 euros/mois ? charges yc TF 260 euros/mois - Bail 3/6/9 Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n°0011090115504 Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente BOURGOIN-JALLIEU - RESTAURANT, SNACK, RETSAURATION RAPIDE, Terrasse
(38) Isère, Rhone Alpes - La Terrasse, Bourgoin-Jallieu
Axe passant - flux continu toute la journée. Thierry COLL, vous propose un fonds de commerce de restauration rapide 84 m², 40 couverts intérieurs + terrasse, four à pizza bois, extraction, grande cuisine équipée. Affaire reconnue, prête à exploiter immédiatement. Situé sur un axe urbain à fort passage, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier tout au long de la journée. L'établissement jouit d'une bonne renommée locale et d'une clientèle fidèle. La surface développe environ 84 m², répartis de manière fonctionnelle : * Salle permettant l'accueil d'environ 40 couverts intérieurs, * Grande cuisine professionnelle occupant environ la moitié de la surface, * Cave d'environ 40 m², idéale pour le stockage. L'outil de travail est complet et adapté à une exploitation structurée : * Four à pizza bois, * Extraction en place, * Nombreux frigos et congélateurs, * Équipements professionnels fonctionnels, * Terrasse sur rue permet l'accueil d'environ 18 couverts supplémentaires, renforçant la capacité d'accueil et la visibilité. Configuration adaptée à une activité de restauration rapide, pizza, snack. L'ensemble constitue une affaire clé en main, adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, développer le volume ou optimiser l'organisation. Dossier complet et visite sur demande Idéal pour professionnel du loisir, de l'événementiel ou investisseur souhaitant reprendre une activité rentable avec fort potentiel de développement. N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité ! Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 1100 euros HT . Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777. Mandat : 432 056. Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente FORTE CROISSANCE = TABAC FDJ PMU A BOURGOIN-JALLIE
(38) Isère, Rhone Alpes - Bourgoin-Jallieu
Situé à Bourgoin-Jallieu dans un quartier populaire . Bourgoin-Jallieu est une ville en pleine expansion à cause des difficultés de logement sur la région lyonnaise. . Commerce situé au cœur d'un centre commercial avec de nombreux commerces indispensables (boulangerie, supérette, pharmacie, restauration rapide...) . Nombreuses places de parking gratuites. . Magasin en très bon état de 80 m² climatisé, portes automatiques. Réserve : 10 m². Bureau : 10 m². Générateur de brouillard, Rideaux métalliques, Caméras de vidéosurveillance. Activités = Tabac, FDJ, PMU, vente de cafés, boissons sans alcool, photomaton, CBD et cigarettes électroniques. . C.A : 298 000 € dont CA taxables : 64 000 €. dont commissions totales nettes : 211 000 € (tabac 101 000 €, FDJ : 87 000 €, PMU 20 000 € . EBE reconstitué sans salarié : 148 000 €. . Idéal pour couple ou pour 2 associé(e)s. . Horaires d'ouverture : 7h30 à 19h30 du lundi au samedi avec une pause méridienne. . Fermé les jours fériés et le dimanche . 2 semaines de congés annuels. . Possibilité de renforcer les gammes CBD cigarettes électroniques et snacking.
Vente BOURGOIN JALLIEU - SNACK, RESTAURATION RAPIDE
(38) Isère, Rhone Alpes - Bourgoin-Jallieu
38300 Bourgoin-Jallieu, Fonds de commerce de restauration rapide ! Situé sur la commune de Bourgoin-Jallieu, dans un quartier jeune et dynamique, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement attractif et d'une clientèle régulière. Le local, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux et est disponible immédiatement. Caractéristiques principales : Surface intérieure : 26 m² Terrasse extérieure, sans patente Chauffage par climatisation réversible Local fonctionnel et prêt à exploiter Environnement commerçant et animé Une opportunité idéale pour une première installation ou pour développer une activité existante, dans des conditions optimales et sans investissement complémentaire à prévoir. Loyer mensuel 520 euros HT/charge comprise, bail 3/6/9. Prix de vente 99.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, spécialiste en cession de fonds de commerce, au 06 62 37 23 23 , t.coll@proprietes-privees.com. Agissant sous le statut de porte-salarié auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, RCS 487624777. Mandat réf. : 433166 Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .