Vente EXCLUSIVITÉ – RESTAURANT LICENCE III
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Villefranche-sur-Mer
EXCLUSIVITÉ – RESTAURANT LICENCE III – Au cœur du vieux village de Villefranche-sur-Mer : 15 Rue du Poilu – 06230 et dans une rue ultra passante et touristique - Idéal pour un chef(fe) ou primo-accédant en couple pour un premier restaurant clé en main - Opportunité rare : Droit au Bail (DAB) à saisir dans un village classé, touristique et très prisé des Alpes-Maritimes, à deux pas de la mer. - Surface intérieure : 73 m² (environ 26 couverts intérieurs), plus une terrasse extérieure : 20 couverts minimum - La cuisine est quasi entièrement équipée – prêt à démarrer votre activité sans lourds investissements initiaux - Le bail bénéficie d'une Licence III (Restaurant-Bar) – bail neuf signé le 20/06/2025 - Loyer annuel : 14 400 € HT/an - Provision sur charges : 600 €/an - Taxe foncière : 1 320 €/an - Prix de vente DAB : 82 000 € FAI (frais d’agence inclus) La localisation est exceptionnelle : Au cœur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, destination phare de la Côte d’Azur, avec une clientèle à fort pouvoir d'achat, locale et touristique. Le restaurant offre un format d'exploitation idéal pour un premier établissement, facile à gérer en couple ou en petite équipe - Beau potentiel de développement : Terrasse en plein air, possibilité de créer une ambiance unique (cuisine méditerranéenne, fusion, bistrot-chic, concept créatif…). - Profil recherché : Chef(fe) ou couple de passionnés souhaitant se lancer dans la restauration avec un projet abouti - Primo-accédants motivés, prêts à s’investir dans un cadre idyllique et porteur. - Disponible immédiatement – Visites et dossiers sur demande.