Vente Murs et Fonds restauration rapide Montpellier Polygone Rendement ~ 6 % brut
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Rare opportunité d’investissement en emplacement premium au cœur de Montpellier : des murs commerciaux idéalement positionnés sur l’un des axes piétons les plus fréquentés de la métropole, à deux pas du centre commercial Polygone. Locataire en place, bail commercial en cours, rendement brut proche de 6 % cet actif offre une rentabilité immédiate dans une zone de chalandise exceptionnelle. Le local commercial d’environ 105 m² est exploité en restauration rapide par un locataire établi, générant un loyer annuel de 35.880 € HT HC (soit 2.990 €/mois HT HC). L’établissement bénéficie d’une grande terrasse, d’une extraction aux normes et d’un matériel de cuisine et de salle de qualité aucun travaux à prévoir. Prix de cession : 600.000 € honoraires d’agence compris, à la charge du vendeur. Situé entre la mythique Place de la Comédie et le quartier Antigone labellé Architecture Contemporaine Remarquable, ce local bénéficie d’une visibilité maximale sur un axe quotidiennement traversé par des milliers de piétons. Le Polygone, premier centre commercial du centre-ville montpelliérain entièrement rénové, attire plus de 14 millions de visiteurs par an et réunit une centaine d’enseignes nationales (Galeries Lafayette, Fnac, Starbucks, Zara) ainsi qu’une dizaine de restaurants. Quatre lignes de tramway desservent la zone (Comédie et Antigone). Depuis l’instauration de la gratuité des transports par la métropole, la fréquentation a bondi de +33 % en 2024, portant le réseau TaM à 110 millions de voyages annuels. Un environnement commercial parmi les plus denses et les plus dynamiques d’Occitanie. Ne laissez pas passer cet actif de rendement en emplacement n°1. CONTACTEZ l’agence EMPLACEMENT N°1 pour convenir d’un rendez-vous.
Vente Snack - Sandwicherie - Centre Montpellier Écusson
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
À SAISIR — Fonds de commerce Snack-Sandwicherie en plein centre-ville de Montpellier, au cœur du quartier Écusson. Emplacement n°1 dans une rue piétonne très commerçante, à quelques pas de la Place de la Comédie. Idéal repreneur exploitant ou investisseur recherchant un emplacement à forte visibilité et flux constant. ◆ Le bien : • Local commercial de 49 m² — configuration optimisée pour la vente à emporter et la consommation sur place. • Activité actuelle : Snack — Sandwicherie (enseigne en place, clientèle habituée). • Loyer : 12.960 € par an (soit 1.080 €/mois) — charges et conditions précises communiquées sur demande. • Vitrine sur rue, devanture en accord avec l'identité du quartier historique. ◆ Les atouts de l'emplacement : • Cœur historique de Montpellier — quartier Écusson, entre Place de la Comédie, Place Saint-Côme et rue de la Loge. • Flux piéton dense toute l'année : touristes, étudiants (faculté de médecine, écoles du centre), salariés et habitants de l'hyper-centre. • Excellente desserte transports : tramways lignes 1, 2 et 3 à proximité immédiate (arrêts Comédie et Saint-Guilhem — Courreau), nombreuses lignes de bus, parkings publics du centre-ville à courte distance. • Environnement commercial riche et dynamique : restaurants, bars à vin, boutiques indépendantes, enseignes nationales sur les axes voisins. • Zone à fort potentiel pour les concepts de restauration rapide, food trucks sédentarisés, sandwicherie premium, café-vente à emporter. ◆ Prix de cession : • Prix de vente : 110.000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). • Recherche de Financement possible. ◆ Pour visiter et obtenir le dossier de présentation complet : Contactez EMPLACEMENT N°1, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et immobilier commercial à Montpellier.
Vente Fonds de commerce Restauration – Montpellier Centre – Rentable
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Opportunité rare de fonds de commerce restauration rapide en centre-ville de Montpellier, situé en rue à fort flux piétons au cœur de l’Écusson. Emplacement premium sécurisé, idéal pour investisseur exploitant ou professionnel souhaitant développer un concept rentable en hypercentre. Zone touristique, étudiante et commerçante garantissant une activité régulière toute l’année. Local commercial d’environ 55 m² parfaitement agencé pour activité de snack, sandwicherie, poke. *Capacité d’accueil : - 24 places intérieures - 12 places en terrasse - Chiffre d'affaires : 397.000 € - Loyer annuel maîtrisé : 17.736 €, cohérent avec la qualité d’emplacement - Prix de cession : 187.000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Concept exploité sous enseigne existante, sans franchise obligatoire - Reprise immédiate possible - Outil de travail opérationnel. *Emplacement Premium: - Rue commerçante stratégique reliant les principaux flux du centre historique - Environnement dense en commerces, bureaux, logements et établissements touristiques - Proximité immédiate tramway, parkings et Place de la Comédie - Quartier actif 7j/7 - Clientèle mixte : résidents, étudiants, salariés, touristes * Potentiel de développement : - Optimisation horaires d’ouverture - Développement livraison / click et collect - Adaptation ou rebranding du concept - Exploitation terrasse en saison haute Produit idéal pour exploitant dynamique recherchant un emplacement n°1 avec risque limité et fort potentiel de croissance. ???? Dossier complet et éléments financiers sur rendez-vous.
Vente Fonds de commerce – Montpellier Centre – Axe ultra passant
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
???? Fonds de commerce rentable – Centre-ville Montpellier Investissement en fonds de commerce avec chiffre d’affaires établi. Restauration rapide idéalement située sur axe piéton majeur du centre-ville de Montpellier. Emplacement premium, flux continu, rentabilité démontrée. Affaire structurée, exploitée en snack / sandwicherie, avec potentiel de développement immédiat. ???? Données clés – Investisseur : • Chiffre d’affaires : 440.000 € HT • Surface totale : 165 m² • 32 places intérieures + 24 places en terrasse • Cuisine équipée avec extraction (toutes restaurations possibles) • Réserves / bureaux / stockage : env. 80 m² supplémentaires Loyer annuel : 27.600 € Ratio loyer / CA cohérent pour le secteur centre-ville. Outil de travail dimensionné pour absorber une montée en puissance. ???? Un emplacement à forte valeur patrimoniale : Situé au cœur de l’Écusson. • Axe piéton stratégique reliant la Place de la Comédie • Environnement commercial dense et dynamique • Flux étudiants, actifs et touristique permanent • Quartier à forte tension commerciale • Valeur locative maîtrisée pour le secteur Emplacement sécurisé pour investisseur recherchant une activité éprouvée sur secteur premium. ???? Potentiel et sécurisation : • Concept transmissible ou repositionnement possible • Extraction permettant diversification d’activité • Capacité salle + terrasse optimisée • Marché local très dynamique en restauration Dossier financier détaillé disponible après échange. ???? Accompagnement professionnel pour reprise et structuration du projet. Visite et analyse sur rendez vous. Prix 220.000 euros honoraires à la charge du vendeur
Vente SNACK / RESTAURANT – MONTPELLIER – TERRASSE - EXCELLENT CA
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Fonds de commerce restaurant Montpellier centre-ville – emplacement premium, fort potentiel, terrasse. Situé au cœur d’un secteur dynamique et recherché du centre-ville de Montpellier, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant à fort passage. Opportunité idéale pour une reprise immédiate avec un outil de travail clé en main. Ce local de restauration rapide développe une surface d’environ 70 m² avec une capacité de 36 places assises en intérieur. L’établissement a été entièrement rénové et respecte toutes les normes en vigueur. La cuisine ouverte apporte une réelle convivialité et s’ouvre sur une agréable terrasse, véritable atout commercial. Données financières solides : Chiffre d’affaires : 240.000 € HT Loyer annuel : 10.964 € HT HC Aucun travaux à prévoir L’établissement est exploité sous enseigne reconnue en snacking/sandwicherie , offrant une base saine pour poursuivre ou développer l’activité. Implanté dans un quartier au charme du centre historique montpelliérain, ce bien profite : - d’un flux piéton important - d’un environnement commerçant dense - d’une clientèle mixte (résidentielle, active et touristique) - d’un secteur en constante attractivité ???? Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter rapidement ou un investisseur recherchant un fonds avec rentabilité et potentiel de développement. Prix de vente : 231.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. ???? Dossier complet sur rendez vous.
Vente Restauration Rapide Rentable – Montpellier - emplacement Premium
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
À vendre fonds de commerce de restauration rapide sous enseigne, idéalement situé en centre historique de Montpellier, emplacement premium à fort flux piéton. Affaire exploitée depuis 6 ans avec chiffre d’affaires 300.000 € HT en 2025. Opportunité clé en main avec notoriété et savoir-faire transmis. ???? Caractéristiques du local Surface commerciale : 27 m² Réserve : 24 m² Surface totale : 51 m² Extraction professionnelle Gaz de ville 5 places assises intérieures 8 places en terrasse Loyer : 1.150 € / mois Local parfaitement adapté à la restauration rapide, snack, sandwicherie ou concept food urbain. ???? Atouts de l’emplacement Situé au cœur du centre-ville historique de Montpellier, secteur dynamique, commerçant et touristique. Environnement immédiat composé de commerces de proximité, restaurants, bars et flux constant d’étudiants, actifs et touristes. Zone très recherchée pour la restauration rapide grâce à sa visibilité et son passage permanent. ???? Potentiel Clientèle fidélisée + attractivité naturelle du secteur. Idéal pour exploitant souhaitant une reprise immédiate sans travaux lourds. Possibilité d’optimisation du ticket moyen et développement livraison. ???? Prix de vente : 165.000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. ???? Dossier complet sur rendez vous. Accompagnement possible dans votre projet de reprise.
Vente ????️ RESTAURANT SNACK MONTPELLIER CENTRE HISTORIQUE CUISINE NEUVE
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
???? Belle opportunité de cession au cœur du centre historique de Montpellier : ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement stratégique premium, d'une cuisine entièrement refaite, et d'une configuration idéale avec 50 couverts dont 30 en terrasse. Avec un chiffre d'affaires de 220.000 € HT, une installation au gaz et une extraction professionnelle déjà en place, cette affaire clés en main offre un fort potentiel de développement que vous souhaitiez poursuivre l'activité ou déployer votre propre concept de restauration. ???? CARACTÉRISTIQUES DU BIEN: ▸ Type d'affaire : Restauration rapide concept polyvalent, nombreuses formules envisageables ▸ Surface commerciale : 60 m² et 40 m2 de réserve ▸ Capacité : 50 couverts, 25 places en salle + 25 en terrasse ▸ Équipements : Cuisine professionnelle entièrement refaite alimentation au gaz conduit d'extraction aux normes ▸ État : Excellent aucuns travaux à prévoir reprise immédiate ???? PERFORMANCES FINANCIÈRES: ▸ Chiffre d'affaires : 220.000 € HT activité établie ▸ Loyer annuel H.C. : 13.800 € ratio loyer/CA inférieur à 7 %, très maîtrisé ▸ Potentiel : Concept évolutif emplacement permettant de développer de nombreuses formules : snacking premium, vente à emporter, livraison, restauration thématique... ???? CONDITIONS DE VENTE: Prix de cession : 110.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur ???? CONTACT et VISITES : Pour toute information ou demande de visite, contactez nous pour fixer un rendez vous.
Vente ???? SNACK RESTAURATION RAPIDE – MONTPELLIER CENTRE – CLÉ EN MAIN
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
???? Opportunité rare en centre-ville de Montpellier : cédez dès aujourd'hui ce fonds de commerce de restauration rapide parfaitement opérationnel, idéalement implanté au cœur de l'Écusson, le quartier piétonnier le plus fréquenté de la métropole. Avec un chiffre d'affaires 2024 de 198.000 € HT, une cuisine et un mobilier entièrement renouvelés en 2025, et une reprise immédiate sans travaux, cette affaire clés en main représente un investissement à fort potentiel pour un entrepreneur ou un repreneur expérimenté. ???? CARACTÉRISTIQUES DU BIEN: ▸ Type d'affaire : Restauration rapide / Snack ▸ Surface totale : 58 m² (48 m² commerciaux + 10 m² annexes) ▸ Capacité : 20 places à l'intérieur + 15 en terrasse ▸ Équipements : Cuisine professionnelle complète et mobilier remis à neuf en 2025 ▸ État : Excellent, aucuns travaux à prévoir, reprise immédiate ???? PERFORMANCES FINANCIÈRES: ▸ Chiffre d'affaires : 198.000 € HT ▸ Loyer annuel H.C. : 13.879 € soit un ratio loyer/CA particulièrement maîtrisé ▸ Rentabilité : Activité établie, chiffre d'affaires solide, belle perspective de développement ▸ Régime TVA : Non assujetti ???? CONDITIONS DE VENTE: Prix de cession : 70.000 € ✔ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur ???? CONTACT et VISITES: Pour toute demande d'information ou de visite, contactez nous pour fixer un rendez vous.
Vente Restaurant Rapide - Montpellier Centre - Emplacement Premium
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Fonds de commerce, restaurant, local commercial situé au cœur du centre historique de Montpellier, dans un environnement commerçant très recherché. Ce bien bénéficie d’un emplacement premium avec une forte visibilité et un flux piéton soutenu tout au long de la journée. Exploité actuellement en restauration, l’établissement offre une configuration idéale pour un projet de restauration rapide, pizzeria, snack ou concept food. Une opportunité rare pour une reprise immédiate dans un secteur dynamique et attractif. Caractéristiques du bien : -Activité actuelle : restauration rapide -Surface totale : 200 m² -Capacité intérieure : 70 places assises -Terrasse : 30 places -Vitrine : 8 mètres linéaires -Loyer annuel : 38.280 € -Prix de vente honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur : 198.000 € Honoraires inclus dans le prix de vente Local implanté dans un environnement commerçant actif et fréquenté Les atouts de l’emplacement: Situé au cœur du secteur Gare Saint-Roch / Comédie, le local bénéficie d’un environnement commercial particulièrement recherché avec une fréquentation soutenue tout au long de la journée. -Flux piéton important -Quartier commerçant et touristique -Proximité immédiate tramway, gare SNCF et parkings -Environnement composé de commerces, restaurants, bars et services -Accès rapide aux principaux axes du centre-ville -Quartier vivant avec clientèle mixte : actifs, étudiants, touristes et résidents -Secteur en développement bénéficiant de l’attractivité du centre de Montpellier Contact : Pour toute visite ou étude du projet, contactez EMPLACEMENTN°1.
Vente LOCAL COMMERCIAL SNACK - MONTPELLIER - FORT FLUX
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Situé en emplacement stratégique avec arrêt de tramway, ce local commercial de 94 m² exploité en restauration rapide représente une opportunité d’investissement à fort potentiel. Activité établie, visibilité optimale et bail sécurisé. Ce commerce développe son activité dans un local entièrement aménagé et équipé. • Surface commerciale : 94 m². • Conduit d’extraction de fumée • Local fonctionnel et opérationnel • Bail commercial en cours jusqu’au 08/06/2030 • Loyer annuel : 27.000 € H.C. • Paiement mensuel – Indexation triennale • Régime TVA : non-assujetti • Le chiffre d’affaires annuel s’élève à 252.701 €, démontrant la solidité de l’exploitation. Structure adaptée pour optimiser la marge (restauration rapide, vente à emporter, livraison). Implanté dans un secteur dynamique de Montpellier, bénéficiant d’un flux piéton constant grâce au tramway, l’établissement profite d’une clientèle mixte (actifs, étudiants, résidents). Zone à forte densité commerciale assurant une fréquentation régulière. * Idéal pour : • Investisseur recherchant une activité existante avec historique • Exploitant souhaitant reprise clé en main • Projet de développement sous enseigne Prix de vente honoraires d’agence compris à la charge du vendeur : 132.000 €. Dossier complet sur rendez-vous. Opportunité à étudier rapidement.