Vente SAINT NAZAIRE - RESTAURANT , SNACK, TRAITEUR, TERRASSE

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SAINT NAZAIRE (44600) ? Fonds de commerce ? Activité de Restauration rapide sur place ou à emporter. Bien situé dans une avenue principale du centre-ville à forte fréquentation. entouré de nombreux commerces de proximité + stationnement. Budget : 61000 euros TTC HAI charge acquéreur. Philippe Gauguelin vous propose un établissement aux normes ERP et PMR d'une superficie de 74 m² bien entretenu. Vitrine de 6 m de long. Cuisine professionnelle avec extraction, aménagée et équipée ouverte sur la salle de restauration de 52 m², comptoir culinaire réfrigéré avec vitrines, desserte au bain marie et Saladette... Vous disposez d'une pièce laboratoire équipée de frigos, étagères, d'une cuisinière au gaz et partie plonge, puis une seconde pièce avec un four à pizza + 1 machine à pétrin et un point d'eau. Des WC aux normes PMR, ainsi que 2 caves privatives viennent compléter ce bien commercial. Climatisation réversible. Electricité aux normes. Capacité d'accueil 36 personnes à l'intérieur et 8 personnes en terrasse. Pas de contrat brasseur, ni fournisseur. Loyer de 900 euros/mois, non soumis à TVA + 60 euros de charges mensuelles. Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie : 900 euros. Nouveau bail commercial 3,6 et 9 ans à prévoir. Pas de reprise de personnel. Activité pour une personne ou accompagné d'un temps partiel. CA moyen 60.000 euros ht. Potentiel à développer Raison de la vente : départ en retraite. 55000 euros net vendeur, 5000 euros de commission hors taxe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 338909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .