Vente 75011 PARIS - RESTAURANT , EMPLACEMENT PREMIUM - PARIS 11ème / OBERKAMPF

Commentaires du conseiller

Sarah Aslani au 06 95 60 34 57 vous propose ce superbe local de restauration d'une superficie d'environ 60 m² répartis sur rez-de-chaussée et étage, idéalement situé sur un axe commerçant très fréquenté du quartier Oberkampf, au coeur d'un secteur animé, branché et recherché de l'Est parisien. Actuellement exploité en restaurant rapide, le local bénéficie d'une licence GR et d'un bail commercial 3/6/9 avec 5 années restantes. Description du local : Entièrement rénové et refait à neuf, ce lieu dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, mêlant le charme des murs en pierres apparentes à une décoration soignée et contemporaine. L'espace du rez-de-chaussée comprend un grand comptoir accueillant, idéal pour la vente directe ou la restauration sur place, pour environ 10 couverts. A l'étage, une belle salle lumineuse avec vue sur rue permet d'accueillir la clientèle dans un cadre convivial, parfait pour des repas, privatisations ou événements, pour environ 22 couverts. Une terrasse ouverte à l'année offre 10 places assises, apportant une visibilité supplémentaire et un vrai atout d'exploitation. En sous-sol, une cave saine de 9 m², avec raccordement électrique, permet le stockage ou l'installation d'équipements complémentaires. Le local est équipé d'un store motorisé, et la façade permet l'installation d'un drapeau pour une meilleure visibilité. Destination du bail : Petite restauration sans cuisson ni extraction, traiteur, épicerie fine, vente de produits alimentaires et de boissons (y compris alcoolisées), sur place, à emporter et en livraison. Le loyer est de 1 950 euros HT / mois, avec 195 euros de charges mensuelles. Equipements inclus dans la vente : - Chaises, tables, frigos, machine à glaçon, lave-vaisselle Points forts : Emplacement n°1 sur axe très passant Local entièrement rénové, prêt à l'emploi Décor de caractère, murs en pierres apparentes Terrasse ouverte à l'année (10 places) Licence GR Faible loyer Fort potentiel d'exploitation Prix de vente : 75 000 euros FAI (70.000 EURO net vendeur + 5.000 EURO d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Visites et renseignements : Sarah Aslani au 06 95 60 34 57, conseillère en immobilier Paris 11ème. Référence annonce : . Non soumis au DPE Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .