Vente Fonds de commerce – Restauration – (77) EMPLACEMEN

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Fonds de commerce – Restauration – (77) EMPLACEMENT N°1 – IDÉAL POUR FRANCHISE À céder fonds de commerce de restauration situé dans une commune du 77, emplacement stratégique n°1, en centre-ville, à proximité immédiate de la gare, dans une zone à fort flux piéton. *** Localisation premium – PARFAITE POUR ENSEIGNE / FRANCHISE - Centre-ville dynamique - Gare RER à quelques mètres - Écoles - Quartier commerçant et très passant Forte visibilité pour une marque nationale ou en développement *** Local parfaitement - Superficie totale : 80 m² - Salle principale : 24 places assises - Terrasse extérieure : 8 places assises - Comptoir - Cuisine professionnelle -Cellier / réserves / rangement - WC normes PMR Extraction interne : 3 x 250, conforme à l’activité de restauration *** Destination autorisée - Restauration sur place ou à emporter ➡️ Compatible avec la majorité des concepts de franchise - *** Bail commercial 3/6/9 - Fonds de commerce seul (murs non inclus) - Loyer annuel : 19 730 € HT / HC - Conditions saines et adaptées à un modèle de réseau - Exploitation immédiate possible ✅ OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR FRANCHISE / RÉSEAU Emplacement premium clé pour développement d’enseigne Surface optimisée et rationnelle Capacité totale 32 places assises Rentabilité facilitée par un loyer maîtrisé pour le secteur *** Atout majeur Un emplacement rare, prêt à exploiter, parfaitement calibré pour une franchise de restauration souhaitant s’implanter ou se développer à Lagny-sur-Marne. *** Dossier complet et visites sur demande Affaire rare – À saisir rapidement. Prix: 203 173 € FAI Référence: 75-226755