Vente CASTRES CENTRE VILLE - RESTAURANT 85 COUVERTS

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PROFITEZ DU NOUVEAU PRIX : 142 000 euros Restaurant de charme au coeur de Castres, Fonds de commerce à vendre. Christian Couzinié vous propose, dans le Tarn (81), à quelques pas de la place Jean Jaurès et du coeur commerçant de Castres, ce superbe établissement de restauration alliant cachet, fonctionnalité et rentabilité. Un emplacement stratégique Situé en plein centre-ville, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commerçant dynamique et de la proximité immédiate de plusieurs parkings. Un secteur recherché, générant un flux régulier de clientèle locale et touristique. Un établissement de caractère Entièrement rénové et soigneusement entretenu, le restaurant offre un cadre chaleureux et élégant : 4 salles de restauration totalisant 137 m² Patio intérieur d'environ 20 couverts Petite terrasse extérieure Capacité d'accueil jusqu'à 85 couverts Cave aménagée avec plusieurs espaces, dont un agréable coin dégustation Espace indépendant pouvant être exploité en atelier culinaire, épicerie fine ou activité de vente à emporter Un outil de travail clé en main L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle spacieuse et parfaitement équipée : Cuisine, réserve et vestiaire sur 73 m² Matériel professionnel en excellent état Climatisation réversible Établissement aux normes Aucun investissement ou travaux à prévoir Une équipe expérimentée est déjà en place et pourra être reprise : 1 chef de cuisine 1 commis 1 serveur 1 serveuse Une activité en progression constante Chiffre d'affaires HT : 2022 / 2023 : 237 800 euros (10 464 couverts) 2023 / 2024 : 256 500 euros (11 565 couverts) 2024 / 2025 : 268 600 euros Soit une progression de plus de 13 % en trois ans. L'activité poursuit sa croissance avec 12 290 couverts servis sur la dernière année mobile et un résultat positif sur les deux derniers exercices. Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer : 1 880 euros HT par mois Une opportunité rare à Castres Cet établissement conviendra parfaitement à un couple de professionnels de la restauration, à un chef souhaitant s'installer à son compte ou à un investisseur recherchant une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable. Prix de vente du fonds de commerce : 142 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Un apport personnel minimum de 30 % sera généralement demandé par les établissements bancaires pour le financement du projet. BILANS, EBE, BAIL disponibles pour étude du dossier et présentation bancaire. Un apport personnel de 30 % minimum sera requis pour l'obtention d'un financement bancaire. Prévisionnels, EBE et plan de trésorerie disponibles pour présentation à votre établissement bancaire. Une visite s'impose pour saisir le potentiel de cette affaire rentable. Contact : Christian Couzinié 06 47 86 79 06 Agent commercial indépendant, spécialiste cession FDC ? Propriétés-Privées.com Mail : c.couzinie@proprietes-privees.com Mandat n°417111 Prix 142 000 euros HAI Dossier complet disponible après une première visite auprès de : Préalablement à toute visite, seront demandés : Une pièce d'identité (conformément à l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier) Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 000 euros, 44 allée des Cinq Continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040 ? Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire ? Garantie financière GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .