Vente 11000 CARCASSONNE - Tabac, Presse, Jeux, PMU
(11) Aude, Languedoc-Roussillon - Carcassonne
Idéalement situé à deux pas de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, ce Tabac presse FDJ, proposant également le PMU, bénéficie d'un emplacement stratégique sur une rue très fréquentée par les piétons tout au long de l'année. Bien qu'elle ne soit pas piétonne, cette artère demeure un véritable axe de passage incontournable pour les résidents comme pour les touristes. Ce commerce depuis 3 ans par les exploitants actuels, ont su fidéliser une clientèle locale et touristique. Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de près de 6 mètres linéaires, et est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Chiffre d'affaires annuel 2023: 116 000 euros Chiffre d'affaires annuel 2024 : 142 000 euros L'environnement immédiat se compose de commerces de proximité, de restaurants, et bénéficie de la forte attractivité touristique de la région. La proximité directe de la Cité de Carcassonne attire un flux constant de visiteurs tout au long de l'année, avec des pics saisonniers très porteurs pour l'activité. Ce bien représente une opportunité pour un repreneur souhaitant s'installer dans une région prisée, dans un commerce déjà bien implanté et offrant une forte visibilité. Loyer : 500 euros HT Cession : 143 000 euros honoraires agence à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Vente TABAC PRESSE FDJ
(11) Aude, Languedoc-Roussillon - Carcassonne
AUDE - TABAC PRESSE FDJ Village dynamique proche de Carcassonne, commerce situé en bordure d'un axe routier fréquenté, 5000 véhicules jour. Affaire tenue prés de 30 ans, située dans un village toutes commodités à 5 minutes de Carcassonne. Places de stationnement minutes. Cette affaire permet d'allier vie professplémentaires pour développer le chiffre d'affaire, notamment le dépôt de colis.ionnelle et vie de famille avec villa attenante de 100m², comprenant cuisine intégré, séjour, 3 chambres et jardin. Espace de vente refait à neuf en 2019, 80 m² et 30 m² de réserve qui permettront d'ajouter des produits com CA en hausse sur les derniers exercices - EBE 65 KE Murs à vendre MANDAT 241/11 : 210 000 euros FAI - commerce et habitation loyer + 2000 e/mois (rentabilité + 10 %) L'agence vous accompagne dans l'ensemble des démarches de reprise du fonds de commerce..
Vente TABAC FDJ MULTI SERVICE A reprendre
(11) Aude, Languedoc-Roussillon - Carcassonne
Très belle opportunité de reprise Carcassonne Commerce de proximité situé dans un ensemble commercial, école et services de santé proches. Tabac, fdj, presse, épicerie, dépôt de pain, un ensemble de services qui en font un commerce de proximité incontournable, clientèle agréable, composée d'habitués. Grand parking commun facile d'accès et visible depuis l'axe. CA environ 300 000 euros REBE + 80 000 euros Loyer 900 euros Reprise en couple idéale Pas de salarié à reprendre. Possibilité de reprise avec les murs, mandat 262/11 au prix de 95 000 € FAI. L'agence vous accompagne dans l'intégralité des démarches de reprise..