Vente Secteur Tournus - TABAC - PRESSE - FDJ - PMU + appartement T4, 3 chambres
(71) Saône et Loire, Bourgogne - Tournus
Yannic TODESCO vous propose, dans le département de Saône et Loire, le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU en parfait état disposant d'un emplacement N°1. Un appartement T4 avec entrée privative comprenant 3 chambres est inclus dans le bail commercial. Très belle opportunité. Vente pour cause de départ à la retraite. Potentiel de développement certain. Horaires raisonnables. Loyer très modéré. Ensemble commerçant. Ville moyenne très dynamique et sécuritaire. Clientèle qualitative. La surface commerciale de plus de 70 M² est en excellent état, bien agencée, climatisée et sécurisée. Un grand bureau, une réserve, des sanitaires et un garage de 60 M² complètent ce bien. - Chiffre d'affaires constant. - Commissions nettes proches des 150 000 euros - CA divers hors téléphonie 75 000 euros EBE corrigé : 149 000 euros Loyer de 775 euros / mois seulement, appartement compris !! 450/500 clients /jour. 1 CDI à temps partiel à reprendre. Nombreux stationnements gratuits devant et à côté du magasin. Horaires corrects (pause méridienne, ferme à 19H et fermé le dimanche après-midi). Clientèle fidélisée de la ville et des alentours + tourisme. Tabac incontournable du secteur disposant d'un emplacement stratégique et d'une grande visibilité. Nombreuses activités non exploitées sont à développer : - Cigarettes électroniques, - Monétique, - Transfert d'argent, - Colis, - etc... Chiffres sur demande. Toute la sécurité a été refaite il y a 3 ans et l'électricité en 2024. L'appartement de près de 120 m², avec entrée indépendante, sera à rafraichir même s'il est habitable de suite. Ce commerce a de très nombreux atouts et ne pourra que vous convenir si vous souhaitez allier confort de travail et qualité de vie. Cession du fonds de commerce à 365 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 25 000 euros TTC soit 340 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 453240. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .