Vente Montagne Saint-Émilion - Domaine viticole 8 Hectares, Maison, Hangar
(33) Gironde, Aquitaine - Montagne
Imaginez-vous propriétaire d'un domaine viticole prospère au coeur de la prestigieuse appellation Montagne Saint-Émilion. Vous rêvez de produire votre propre vin de qualité et de développer un projet oenotouristique unique ? Cette propriété est faite pour vous ! Situé en Gironde, dans un environnement vallonné et sans nuisance, Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose ce domaine à taille humaine s'étend sur environ 8 hectares, dont 7,5 hectares en appellation Montagne Saint-Émilion. Le terroir argilo-calcaire et le très bon état du vignoble, planté en Merlot et Cabernet Franc, garantissent une belle qualité de vin. La propriété bénéficie d'une source avec une capacité de 12 000 litres/jour, un atout majeur pour l'exploitation. La demeure girondine de 150 m², lumineuse et en très bon état de gros oeuvre, n'attend que votre touche personnelle pour être réaménagée. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, un salon, des toilettes et une chambre. A l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau/WC. Une cave complète l'habitation. La partie professionnelle est parfaitement équipée avec : Un hangar pour le matériel. Un garage et un abri pour voitures et tracteurs. Un chai à barriques avec toiture isolée. Un chai avec cuvier béton de 1400 hl et thermorégulation. Le matériel viticole est inclus (3 tracteurs, pulvérisateur, rogneuse, épandeur, herse rotative, 2 gyrobroyeurs, 2 remorques à vendange, etc.), vous permettant de démarrer votre activité sans délai. Un bâti indépendant d'environ 70 m², ancienne maison de vigneron, offre un beau potentiel après rénovation, tout comme un terrain constructible inclus dans la propriété. C'est l'opportunité unique d'acquérir un domaine viticole clé en main, prêt à être sublimé par votre projet d'oenotourisme. Imaginez les dégustations, les séjours inoubliables et la production de votre propre vin d'exception. Cette propriété vous offre la possibilité de concrétiser un projet de vie alliant passion, tradition et avenir. Ne manquez pas cette chance rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix : 1 580 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 403561- Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - . Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Commerces 20 pièces / 1000 m² / 235 000 EUR / SELONNET
(4) Alpes de Haute Provence, Provence-Alpes-Azur - Digne-les-Bains, Barcelonnette
EXCEPTIONNEL A VENDRE - FONDS DE COMMERCE : Restaurant Hôtel Cabanes Insolites à SELONNET Situé au cœur de la Vallée de la Blanche, entre Digne les bains et Barcelonnette, proche du Lac de serre ponçon, au cœur du village de SELONNET. Ce fonds de commerce est une opportunité rare pour allier gastronomie et hôtellerie de charme dans une région touristique en plein essor. Niché dans une ancienne forge rénovée, ce bien offre un cadre authentique et chaleureux, idéal pour accueillir une clientèle à la recherche de tranquillité, d'activités de pleine nature et de découvertes. Restaurant avec licence IV. Ce restaurant de plain-pied peut accueillir jusqu'à 50 couverts répartis sur 2 salles intérieures, avec une terrasse extérieure pouvant recevoir 20 personnes supplémentaires . Une atmosphère conviviale et montagnarde est assurée par sa décoration soignée, sa cheminée centrale, son coin bar , sa salle enfants , son salon et son accueil restauration, un coin office ( petit dejeuners). Côté pratique, une cuisine Professionnelle récemment équipée , une plonge , une légumerie, une chambre froide de 8m3 , une épicerie pour stockage , et un vestiaire personnel (WC et douche) facilitent l'exploitation quotidienne. Une source indépendante est captée laissant échapper un doux "glouglou" pour le bonheur des 20 places assises de la terrasse ombragée. Hôtel : L'hôtel fraîchement rénové propose 14 chambres (2 à 4 personnes) réparties sur deux niveaux, chacune avec salle de bain et WC privatifs, TV .Ce confort moderne s'allie parfaitement à l'authenticité de l'architecture, séduisant une clientèle aussi bien touristique que professionnelle. Un sauna à pierres chaudes pour 4/6 personnes viendra compléter vos activités de détente après une belle journée passée au grand air ! Un atoût unique : Picine privative (12m x 6) avec bains de soleil et chaises longues, dans le jardin arboré a qq mètres des logements, seul établissement dans le secteur ayant ce type de prestation. 3 hébergements atypiques : 3 cabanes insolites (2 couchages chacune), idéales pour une clientèle estivale en quête d'expériences uniques, offrant un espace de détente parfait en famille ou entre amis, une expérience inoubliable en pleine nature, idéales pour la belle saison. Un logement de fonction de type T3 avec salle à manger / salon coin cuisine, au dernier étage, sous les toits. Places de parking privatives au pied de l'hotel et à proximité pour le fonctionnement interne. Loyer mensuel 2000 € charges Liaisons : Tout à l égout/ eau potable/fibre Situé dans un cadre naturel exceptionnel, ce bien est à proximité de nombreuses activités de plein air (randonnées, ski, parapente, vol à voile, sports nautiques, etc.), attirant une clientèle variée tout au long de l'année. Ce lieu de caractère est un véritable atout pour quiconque souhaite allier gastronomie et hébergement de charme dans une région prisée. Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier partenaire pour des conditions adaptées à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : NC EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.
Vente CHÂTEAU VITICOLE DE PRESTIGE, AOC MONTAGNE SAINT-ÉMILION de 15 HA
(33) Gironde, Aquitaine - Montagne, Bordeaux
Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose ce bijou d'architecture classique au coeur du terroir saint-émilionnais. Plongez dans l'élégance intemporelle d'un château classé au titre des Monuments Historiques, représentatif du riche patrimoine viticole de Saint-Émilion. Un bien exceptionnel qui incarne à la fois l'histoire, le prestige et le savoir-faire viticole d'une des plus belles appellations de Bordeaux. De nombreux éléments datant de la construction du château sont encore en place : écuries, sellerie... Située aux portes d'un charmant village, cette propriété viticole d'environ 15 hectares vous offre un cadre de vie et de travail rare : - Un somptueux château en pierre de taille, toiture en ardoise, développant près de 800 m² sur trois niveaux, entouré d'un parc boisé d'environ 1 hectare. - Une maison d'habitation rénovée d'environ 210 m² (4 chambres, 2 salles d'eau / bains) sur deux niveaux. Avec une extension de 80m2 à terminer en sus! -Un ensemble complet de bâtiments agricoles : - Un chai de 300 m², -- Un cuvier de 200 m², - Un chai de caractère de 1.000 m², Des dépendances authentiques : hangar, anciennes écuries, garage à calèche, etc... Matériel complet, - 12 hectares de vignes en AOC Montagne Saint-Émilion, cultivées avec soin, - 2 hectares de bois, Plusieurs marques déposées accompagnant l'activité. Le vin produit sur la propriété, authentique et sans artifice, est reconnu pour sa qualité et sa régularité. Imaginez une vie au sein d'un domaine noble, pouvant accueillir à la fois une activité viticole de renom, un lieu de réception prestigieux ou encore une résidence de caractère au charme intact. Les vues imprenables sur le village voisin et la sérénité des lieux confèrent à cette propriété une aura unique. Ce château, véritable emblème architectural du Saint-Émilionnais, n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, de vin et de lieux d'exception. Prix 3 500 000 euros, honoraires à charge vendeur. Bien non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 411 576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente AMIENS - Immeuble 1000 m² à rénover 3 niveaux, Saint Maurice
(80) Somme, Picardie - Amiens, Rue
Mohamed OUBAALI vous propose cet immeuble à rénover de 1940 situé au coeur du quartier Saint Maurice à Amiens. Opportunité rare à saisir pour investisseurs ou professionnels de la rénovation et de la construction. Actuellement en cours de division en plusieurs lots, les plans d'architectes et le projet de répartition des surfaces sont disponibles à la consultation. Le dossier comprend également l'ensemble des diagnostics ainsi que les expertises techniques de la structure, de la charpente et de la façade. L'immeuble, d'une surface totale de 1000 m2 environ, est construit sur 3 niveaux, sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage en grande hauteur sous toit. - Au sous-sol, se trouvent 3 box fermés ainsi qu'un local d'activité de type entrepôt de stockage ou local industriel d'environ 295 m². - Au RDC, un local commercial nu à équiper d'environ 140 m² idéal pour plusieurs types d'activités selon l'aménagement souhaité (Restauration, supérette de quartier, halle, boucherie, bar tabac, salon de thé, activités de services, libérales, artisanales etc...) Possibilité de coupler avec le local de stockage au sous-sol. A côté de ce local, au même niveau, 3 appartements : un T2 de 49 m2 environ, un T3 de plus ou moins 150 m2 et un grand Loft 3 pièces d'environ 150 m2. Les 3 disposent d'un balcon orienté sud, situé à l'arrière de l'immeuble. Les balcons, tout en étant au rdc sont positionnées en surélévation au dessus des box du sous-sol. - Au 1er étage, se trouvent deux grands appartements. Le 1er est un T4 d'environ 120 m2, situé au dessus du commerce et pouvant accueillir 3 ou 4 chambres. Le second, un grand loft de 4 à 6 pièces, en demi niveau avec une mezzanine. Déjà achevé et en bon état, un léger rafraichissement est nécessaire ainsi que la rénovation de la cuisine. Il est possible de créer deux chambres supplémentaires. Il dispose également une grande terrasse d'environ 60 m2, orientée EST et SUD. La liste des travaux à effectuer est disponible avec les devis et les études techniques. Le futur acquéreur s'il le souhaite pourra modifier la proposition de répartition et réaliser un autre type d'implantation, voire de destination : (Immeuble de bureaux, parahôtellerie, immeuble mixte, etc...) Le potentiel de cet immeuble après travaux est important que ce soit pour faire de l'achat revente ou de la mise en location. Le rendement locatif après la réalisation de la totalité des travaux est estimé entre 10 et 12% en location standard et entre 13 et 16% en location courte durée ou en colocation. - Surface totale : environ 1000 m2 - Estimation du revenu locatif entre 115000 et 135000 euros/an - Bâtiment 3 niveaux - Non soumis au DPE - Prix de vente, 689 000 euros, honoraires vendeurs Pour plus de détails, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
Vente Authentique Ferme en Pierre au Coeur des Vignobles, Terrain 6000 m²
(33) Gironde, Aquitaine - Bieujac, Sauternes
Imaginez-vous... savourer la quiétude de la campagne girondine, au milieu des prestigieux vignobles de Sauternes, Loupiac et Sainte-Croix-du-Mont, tout en étant à quelques minutes des commodités de Langon et Bazas. A seulement 35 minutes de Bordeaux, Sébastien DELAGE vous propose cette propriété unique offre une connexion idéale avec les grandes villes. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre ! Découvrez cette Charmante Ancienne Ferme avec Vaste Terrain et Dépendances ! Cette authentique Ferme en pierre de 156 m² habitables, nichée dans un village avec épicerie, école et transports scolaires, vous séduira par son charme et son potentiel. Implantée sur un terrain de 6.000m² arboré et piscinable, elle offre de nombreuses dépendances, dont un grand carport et un chai de 52m². Pour les amateurs de maraîchage ou de polyculture, une option d'acquisition de 2 hectares supplémentaires avec point d'eau est possible. Imaginez votre Nouvelle Vie dans ce Cadre Idyllique et Fonctionnel... La partie habitation vous offre au rez-de-chaussée un salon/salle à manger convivial de 24 m², une cuisine séparée de 18 m², une buanderie pratique, une arrière-cuisine, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. L'étage dessert trois belles chambres spacieuses (25, 23 et 12m²) ainsi qu'un espace bureau. Les dépendances sont un véritable atout : un puits, un séchoir de 48 m² attenant à la maison, un second séchoir de 110 m² offrant un potentiel de réhabilitation en habitation, et un hangar impressionnant de 250 m², idéal pour un artisan ou une activité professionnelle. Profitez du confort moderne grâce à une toiture et une isolation récentes, des menuiseries en double vitrage, une pompe à chaleur air/eau de 2019 et une micro-station conforme. Cette propriété n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre lieu de vie idéal ! Coup de Coeur Assuré ! Contactez-nous Vite pour une Visite ! Prix : 305 520 euros (charge vendeur) Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre au coeur du Sud Gironde ! DPE C - GES A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 407 345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente LOCAL TOUTES ACTIVITES
(7) Ardèche, Rhone Alpes - Lablachère - SUD ARDECHE
À vendre – Local commercial d’exception au cœur d’un village dynamique en Sud Ardèche Opportunité rare ! Situé en plein centre d’un village vivant et sur un axe très fréquenté, ce local commercial de près de 300 m² vous offre une visibilité exceptionnelle pour développer votre activité (hors restauration). Atouts majeurs : Vitrine spectaculaire de 17 mètres, idéale pour mettre en valeur votre enseigne et capter tous les regards. Hauteur sous plafond de 3 mètres : un espace lumineux, spacieux et modulable pour s’adapter parfaitement à vos besoins. Surface de vente de plus de 230 m² climatisée, complétée par trois réserves, un bureau indépendant et des sanitaires (WC et lavabo). Terrasse extérieure de 61 m² équipée de stores bannes, parfaite pour accueillir vos clients dans un environnement agréable. Sécurité optimale : local entièrement équipé d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Un emplacement stratégique, un espace de qualité, des prestations complètes : tout est réuni pour garantir le succès de votre projet commercial. Pour des raisons de confidentialité, ce bien est géo localisé à l'adresse de notre agence de Lablachère (07230)
Vente Bel immeuble à très fort potentiel à Sauveterre De Guyenne
(33) Gironde, Aquitaine - Sauveterre-de-Guyenne, Langon
Vivre au coeur d'une authentique bastide anglaise du XIIIe siècle, au sein d'un village dynamique de l'Entre-Deux-Mers. Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cette demeure historique à Sauveterre-de-Guyenne qui vous offre une opportunité rare de posséder un bien d'exception avec un potentiel de développement incroyable. Située idéalement au coeur de Sauveterre-de-Guyenne, cette propriété unique en son genre vous séduira par : Son emplacement privilégié : au centre d'un village animé avec son marché hebdomadaire sur la place, ses commerces de proximité, ses écoles et un accès facile aux grands axes (Cadillac, Langon et Libourne à proximité, Bordeaux à 1 heure). Son charme historique : imprégnez-vous de l'atmosphère unique d'une bastide fondée il y a 750 ans, avec son architecture préservée et son ambiance chaleureuse. Son potentiel d'aménagement considérable : avec près de 1000 m² exploitables, imaginez les possibilités : - Un local commercial de 70 m² idéal pour votre activité sous les arcades. - Une habitation principale de 200 m² avec un vaste salon/salle à manger, bureau, cuisine équipée, 4 chambres avec points d'eau, et des espaces extérieurs enchanteurs (cour intérieure, patio avec puits, terrasse suspendue de 63 m², long balcon avec vue sur la place centrale). La possibilité de créer plusieurs logements distincts pour un investissement locatif attractif. Ses atouts uniques : grenier spacieux, cave, puits authentique, patios et cours intérieures baignés de lumière. Ne Laissez pas passer cette occasion unique d'Investir dans l'histoire et l'avenir ! Que vous soyez un particulier en quête d'un lieu de vie exceptionnel, un investisseur visionnaire ou un promoteur immobilier à la recherche d'un projet d'envergure, cette demeure historique à Sauveterre-de-Guyenne est faite pour vous. Son emplacement stratégique, son charme authentique et son immense potentiel de valorisation en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous vite pour découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception ! N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Sauveterre-de-Guyenne. Idéal promoteur ! Prix 290 000 euros, honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 406 905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente SECTEUR SAINT EMILION - DOMAINE VITICOLE
(33) Gironde, Aquitaine - Arès
Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous invite à découvrir cette propriété d'exception, au coeur de l'AOP Saint-Emilion,. Un véritable bijou de 37 ares de vignes, offrant un terroir d'une qualité inégalée. Nichée entre les célèbres vignobles du Château Pavie et de Bellefont-Belcier, cette propriété est une occasion d'investir dans l'un des secteurs viticoles les plus convoités au monde. Elle comprend également une élégante maison de type Girondine en pierre de taille d'environ 106 m², offrant un cadre de vie idyllique, tout en étant attenante au chai. Vous rêvez d'agrandir ? L'extension possible permettra de porter la surface habitable à 200 m², offrant encore plus de confort et de potentiel. Ce domaine est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'implanter dans le prestigieux vignoble de Saint-Emilion, avec un patrimoine viticole unique et une tradition familiale de savoir-faire qui se transmet depuis plusieurs générations. Imaginez récolter votre propre vin, à partir d'un Merlot 100% planté sur des sols argilo-calcaires, dans un microclimat unique, idéal pour la culture de la vigne. La production annuelle estimée est d'environ 3000 bouteilles, un volume intimiste, qui assure une qualité irréprochable. En plus de la parcelle, vous bénéficiez de plus de 140 m² de bâtiments d'exploitation et de tout le matériel nécessaire pour travailler la vigne et développer vos vins. Et cela dès maintenant, la récolte 2025 vous attend! Le matériel viticole dont dispose la propriété: - 1 cuve de 34 hl; - 2 cuves de 40 hl; - 1 petit tracteur Renault; - 1 rotavator; - 1 rogneuse; - Divers petits matériels, avec en prime le soutient technique du vendeur! N'attendez plus pour faire le grand saut dans l'univers du vin, en vous installant dans l'un des terroirs les plus renommés du monde. Que vous soyez un amateur passionné ou un investisseur visionnaire, cette propriété vous offre une porte d'entrée idéale dans l'univers viticole de Saint-Emilion, classé au patrimoine de l'UNESCO. Saisissez cette chance rare et contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette merveilleuse propriété. Le vignoble de vos rêves vous attend ! Prix 356.000 euros, Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - . (7.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Secteur Saint Emilion - Propriété avec gite indépendant
(33) Gironde, Aquitaine - Sauveterre-de-Guyenne, Libourne
Sébastien DELAGE vous propose cette magnifique propriété familiale aux volumes généreux, nichée dans un cadre idyllique à l'orée d'un bois, dans un pittoresque village médiéval proche de Saint-Émilion. Cette demeure en excellent état vous séduira par son agencement facile à vivre et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, le somptueux marbre au sol confère une atmosphère élégante. Avec ses 5, voire 6 chambres ou bureau, elle offre un espace de vie idéal pour toute la famille. L'escalier orné d'une rampe en fer forgé ajoute une touche de caractère unique. Profitez d'un grand terrain, enherbé et boisé, garantissant une intimité absolue sans aucune mitoyenneté. Malgré sa situation en retrait, vous bénéficierez d'un accès facile et rapide, à pied, au coeur du village, sur l'axe stratégique Sauveterre-de-Guyenne vers Libourne, avec une connexion aisée vers Bordeaux. Un spacieux gîte indépendant à finir d'aménager ( 60 m2) vous offre un potentiel incroyable, que ce soit pour accueillir vos proches, générer un revenu locatif, ou créer votre espace de travail. Une grande cave vient compléter ce bien d'exception. Envie de vous projeter dans cette atmosphère agréable et lumineuse, de ralentir le rythme, de vous ressourcer et de vivre en harmonie avec la nature ? Cette propriété est une véritable invitation au bien-être, alliant le charme de la campagne à la commodité d'un village historique prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception ! Prix 536 000 euros à charge vendeur.* Pour le gite possibilité de louer à l'année entre 700 et 800 euros/ mois Pour le louer à la semaine minimum 1000 euros sur le secteur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023. Consommation estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an. Classe ENERGIE D Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 411 707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente DOMAINE VITICOLE - Ferme sur son domaine en AOC Saint Emilion , 7 Ha
(33) Gironde, Aquitaine - Bordeaux
Investissez dans un Domaine d'Exception au Coeur de l'AOP Saint-Émilion ! Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose de devenir propriétaire d'un vignoble prestigieux dans l'un des terroirs les plus renommés au monde ? Voici une opportunité rare à saisir : une propriété viticole de 7 hectares en production, située à proximité immédiate de Saint-Émilion, à seulement une heure de Bordeaux. Ce domaine d'exception vous offre un terroir d'une qualité inégalée, avec des sols argilo-calcaires et un microclimat unique, idéal pour la culture de cépages rigoureusement sélectionnés. La récolte est actuellement apportée en cave, et la production garantit une qualité irréprochable, fidèle à la tradition viticole de Saint-Émilion. En plus des vignes, profitez de plus de 100 m² de bâtiments d'exploitation et du matériel agricole complet (à négocier) pour travailler votre vignoble et développer vos vins. Imaginez vivre dans une élégante ferme en pierre d'environ 313 m², attenante au chai, offrant un cadre de vie idyllique et un confort optimal grâce à un chauffage électrique et une climatisation réversible. Les fenêtres en double vitrage assurent luminosité et isolation. La grange attenante vous offre encore plus de potentiel pour aménager votre espace selon vos envies. La récolte 2025 vous attend déjà : saisissez cette chance unique de produire votre propre vin dans un domaine au patrimoine viticole familial transmis depuis plusieurs générations. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'intégrer le prestigieux vignoble de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Que vous soyez passionné ou investisseur visionnaire, ce domaine est la porte d'entrée idéale dans l'univers viticole. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et faire du vignoble de vos rêves une réalité ! Le vignoble d'exception que vous attendiez est à portée de main. Agissez maintenant ! Prix TTC 1 890 000 euros à charge vendeur. Classe ENERGIE D. Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 406713 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .