Location 300 M² EN PLEIN COEUR DE LA ZONE COMMERCIALE AUCHAN DOUAI
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Douai, Sin-le-Noble
Sur la ville de SIN LE NOBLE, sur un terrain de 1000 m2 environ, un local commercial de 320 m2 environ en rez de chaussée à louer. Parking public. En plein coeur de la zone commerciale de Sin Le Noble sur l'axe le plus fort. A deux pas de la zone commerciale du luc et de nombreuex retaurants comme Burger King, Mc Donalds, KFC, Quick, Au Bureau, Comptoir du Malt, A proximité d'enseigne tels que Mcdonald, Micromania, KFC, 123 Pare-Brise, Flunch, Norauto. Le Auchan bénéficie d'une zone de chalandise d'environ 250 000 habitants à 20min et 2 millions de visiteurs par an. Le local proposé est un BEFA, qui pourra être livré sous 12 mois. Local commercial de 1er ordre de 300 M², livré brut de Béton, fluides en attente. Belle hauteur sous plafond. Activités possibles : restauration, commerce, showroom, activité médicale, ........ CONDITIONS FINANCIERES : Loyer annuel : 63 000 €HT hors charge Provision pour Taxe foncière Annuelle : 17,09€HT/M2 Provision pour Charges Annuelles : 15,43 €HT/M2 Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT à la charge du Preneur Frais de rédaction de bail à la charge du preneur. Prestations : Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)
Location LOCAL RESTAURATION PISTE DRIVE SIN LE NOBLE
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Sin-le-Noble, Douai
Sur la ville de SIN LE NOBLE, sur un terrain de 4000 m2 environ, Sin Le Noble est au coeur de la communauté de commune de Douaisis Agglo regroupant 35 communes et près de 150.000 habitants. Elle bénéficie d'une attractivité remarquable par la proximité de sa zone commerciale qui draine les flux jusqu'à 20mn en voiture et de nombreuses locomotives commerciales dont un alimentaire Auchan de 130M€ht de CA, d'une zone dédiée à l'automobile et d'un parc d'activité attractif. Le local est situé à l'entrée du parc d'activité, du complexe nautique de Douai et face à la zone automobile et bénéficie d'un pôle de restauration. Le local proposé est une cellule pour l'activité de restauration avec piste Drive. Il se déploie sur 450 M², et se trouve entre 2 autres cellules de restauration d'enseignes nationales. CONDITIONS FINANCIERES : Loyer annuel : 120.000 €HT hors charges Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT à la charge du Preneur Frais de rédaction de bail à la charge du preneur. Prestations : Structure métallique/Béton Isolation double peau Murs périphériques isolés Dalle/Sol béton brut Extractions de fumée Bac à graisse, puissances adaptées à la restauration, piste drive aux normes, parking indépendant.