Location LOCAL COMMERCIAL 1200M2 ARRAS AUCHAN
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Arras, Duisans
OPPORTUNITÉ RARE : Local Commercial de 915 m² - Zone Commerciale d'Arras Situé au cœur de l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du Pas-de-Calais, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité maximale et un flux de clients constant. Voisinage immédiat & Enseignes phares : Alimentaire : Le pôle est dynamisé par Auchan (Aushopping) et Leclerc, véritables aimants à flux. Équipement de la maison & Bricolage : Leroy Merlin, Boulanger, Electro Dépôt, B&M et Centrakor. Mode & Sport : Decathlon, Kiabi, Gemo, Intersport et Orchestra. Restauration : Proximité immédiate de McDonald's, Burger King et de nombreuses enseignes de restauration assise (Poivre Rouge, etc.). ATTRACTIVITÉ & ZONE ISOCHRONE (Étude de Marché) Arras n'est pas seulement une ville historique ; c'est un bassin de consommation de premier plan. La zone capte une clientèle fidèle issue de la Communauté Urbaine d'Arras (CUA) et bien au-delà. Analyse de la Zone de Chalandise : Zone Primaire (5 min) : Environ 50 000 habitants. Une clientèle de proximité immédiate (Arras, Saint-Nicolas, Beaurains). Zone Secondaire (15 min) : Plus de 150 000 habitants. Couvre l'ensemble de l'agglomération et les communes périphériques dynamiques (Dainville, Sainte-Catherine, Achicourt). Zone Tertiaire (30 min) : Près de 450 000 habitants. La zone s'étend jusqu'aux portes de Lens et Douai, captant les flux pendulaires entre Lille et Paris. Points forts de l'attractivité : Pôle tertiaire majeur : Présence de nombreux sièges sociaux et administrations générant un flux important le midi. Tourisme : Plus de 1,5 million de visiteurs par an (Places d'Arras, Main Square Festival), boostant la consommation locale. ACCÈS ET MOBILITÉ L'accessibilité est le point fort de cette zone, située au carrefour des grands axes nord-européens. Réseau Routier : * Accès direct via la N17 et la N25. Connexion immédiate aux autoroutes A1 (Paris-Lille) et A26 (Calais-Reims). Transports en Commun (Réseau Artis) : * Desservi par plusieurs lignes de bus majeures (notamment les Lignes 1, 2, 4 et 7) reliant directement la Gare d'Arras et le centre-ville. Arrêts de bus situés à moins de 2 minutes à pied du local. Mobilité Douce : Pistes cyclables aménagées reliant le centre-ville à la zone commerciale en moins de 10 minutes. Surface totale : Environ 915 m² (modulables selon besoins). Configuration : Large façade vitrée, bel espace de vente sans poteaux contraignants, zone de stockage avec accès livraison, et locaux sociaux. Stationnement : Parking privatif conséquent (X places) complété par le parking foisonnant de la zone. État : Excellentes prestations, prêt à accueillir votre concept. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ENSEIGNES VOISINES Le local s'insère dans un environnement commercial puissant, porté par des enseignes locomotives qui garantissent un trafic quotidien massif. CONDITIONS FINANCIERES : Loyer annuel : 120.000 € Hors taxes Hors Charges Taxe foncière : €/an A déterminer, à la charge du preneur. Charges : €HT/M2/AN à la charge du preneur. Montant et description des Honoraires de négociation à la location : 30% du loyer de référence HTHC à la charge du Preneur Disponibilité : nous consulter Honoraires de bail : à la charge du preneur. Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre enseigne sur l'un des axes les plus porteurs de la région. Contactez-nous vite Disponibilité : Immédiate / À convenir. Loyer & Conditions : Nous consulter pour le dossier complet. L'avis de l'expert : Avec ses 915 m², ce local offre le format idéal pour une enseigne de retail park (équipement de la maison, salle de sport, ou mode) souhaitant capitaliser sur la puissance du hub commercial d'Arras. Prestations : Portes automatiques parking indépendant
Location LOCAL COMMERCIAL 1150 M² BRUAY LA BUISSIERE
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Bruay-la-Buissière, Béthune
Zone Commerciale de Bruay-la-Buissière - Porte Nord (62)** Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 1 200 m², idéalement implanté au cœur de la zone commerciale de Bruay-la-Buissière, véritable pôle retail structurant du secteur Béthune - Lens. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité, ce local s'inscrit dans un environnement commercial dynamique, générant un flux constant de clientèle. Un environnement commercial puissant avec enseignes locomotives Le site se situe au sein du Parc Commercial de la Porte Nord, reconnu comme l'un des principaux pôles commerciaux du Pas-de-Calais, regroupant de nombreuses enseignes nationales attractives. À proximité immédiate, vous trouverez notamment : L'hypermarché Carrefour Bruay La Buissière, véritable locomotive générant un flux quotidien important Des enseignes majeures d'équipement et de sport comme Intersport Bruay-la-Buissière Des enseignes discount et équipement maison telles que B&M Mode et équipement de la personne avec La Halle et CHAUSSEA Bruay-la-Buissière Une offre de restauration dynamique avec Au Bureau - Pub et Brasserie Une galerie commerciale complète avec services, téléphonie et commerces comme BOUYGUES TELECOM CC BRUAY BUISSIERE La zone accueille également de nombreuses enseignes nationales reconnues telles que Action, Grand Frais, McDonald's, Kiabi, Brico Dépôt, Electro Dépôt, Conforama, cinéma CGR, renforçant son rôle de destination shopping majeure . Cette diversité d'enseignes crée de fortes synergies commerciales et garantit un flux client constant, idéal pour toute activité commerciale, loisirs ou restauration. Zone de chalandise & analyse isochrone La zone commerciale de Bruay-la-Buissière bénéficie d'une zone de chalandise étendue et dense : Isochrone 10 minutes : Bruay-la-Buissière, Béthune et communes proches Isochrone 20 minutes : Lens, Noeux-les-Mines, Lillers, Auchel Isochrone 30 minutes : Arras, Liévin, une partie de la métropole lilloise Cette zone représente plusieurs centaines de milliers d'habitants, constituant un bassin de consommation solide et régulier. La zone est identifiée comme un pôle commercial majeur régional, attirant une clientèle locale mais aussi élargie grâce à son accessibilité et à la densité de son offre commerciale . Une attractivité commerciale forte La zone commerciale de la Porte Nord se distingue par : Une offre commerciale très complète (alimentaire, équipement, mode, loisirs, restauration) Un flux automobile et piéton très important Une fréquentation régulière toute la semaine et renforcée le week-end Un positionnement de destination shopping incontournable du bassin Béthune-Bruay L'environnement est particulièrement favorable à l'implantation d'enseignes recherchant visibilité, accessibilité et volume de clientèle. Accessibilité & moyens de transport Accès routiers Situation stratégique le long de la RD941 (axe Béthune - Bruay) Accès rapide aux autoroutes : A26 (à environ 5 minutes) A21 reliant Lens et Douai Connexion directe aux grandes villes régionales : Béthune (~10 min) Lens (~20 min) Lille (~45 min) Axe à fort trafic garantissant une excellente visibilité commerciale. Stationnement Grand parking mutualisé de plusieurs centaines de places Accès simple et fluide pour la clientèle Transports en commun Réseau de bus urbains et interurbains desservant directement la zone Connexions avec les gares de Béthune et Lens Mobilité douce Accès piéton et pistes cyclables depuis les zones résidentielles proches Les atouts de ce local Surface idéale pour enseigne nationale ou concept store Visibilité premium en zone commerciale majeure Environnement d'enseignes locomotives génératrices de trafic Zone de chalandise large et dynamique Accessibilité optimale (voiture + transports) CARACTERISTIQUES FINANCIERES : MONTANT DU LOYER ANNUEL : €HT Hors charges Provision pour Charges : nous consulter à la charge du preneur. Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur. Frais de rédaction d'acte : 3 000€HT à la charge du preneur. Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les conditions locatives, plans et organiser une visite. Prestations : porte automatique parking grande surface de vente
Location ELOCAL COMMERCIAL ARRAS 700 M2 ZONE COMMERCIALE AUCHAN ARRAS
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Arras
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - EMPLACEMENT PREMIUM ZONE AUCHAN - ARRAS (62000) Vous souhaitez implanter votre activité dans un secteur commercial dynamique, très fréquenté et à fort potentiel de développement ? Voici une opportunité rare au cœur de l'une des zones économiques les plus attractives du Nord-Pas-de-Calais. Emplacement stratégique Situé au sein de la zone commerciale Auchan Arras, ce local bénéficie d'une position idéale sur l'axe principal de l'Avenue Winston Churchill, à quelques mètres seulement du centre commercial Aushopping et de l'hypermarché Auchan - locomotive commerciale de l'agglomération attirant un flux constant de visiteurs. Un environnement commercial fort et attractif Présence d'un pôle commercial majeur avec plus de 200 enseignes nationales et internationales (enseignes de mode, loisirs, restauration, services, etc.), générant une forte fréquentation toute l'année. Proximité immédiate d'enseignes leaders du retail et de la restauration (ex : Gémo, B&M, Orchestra, McDonald's, 3 Brasseurs). Large parking partagé et stationnement facilité, garantissant un accès aisé à votre clientèle. Visibilité maximale grâce à un emplacement en bordure de flux routier important et desserte par les grands axes (A1, axes régionaux). Une zone de chalandise étendue et dynamique La ville d'Arras constitue un vrai pôle attractif dans les Hauts-de-France : Une aire urbaine d'environ 130 000 habitants avec une zone de chalandise qui dépasse les 160 000 habitants, intégrant toute l'agglomération et les communes environnantes. Une localisation stratégique à mi-chemin entre Lille et Paris, avec de fortes connexions routières favorisant l'accès aux consommateurs des territoires voisins (Cambrai, Douai, Bruay...). Une ville en plein essor commercial, où le tissu économique est dense et la vacance commerciale particulièrement faible, renforçant l'attractivité de votre emplacement. Le local - Votre futur point de vente Surface : de 720 m² divisible sur une surface d'environ 350m2. Façade vitrée, excellente visibilité, grande capacité d'aménagement pour commerce, restauration, services ou showroom. Accès PMR, stationnement clients, zones de livraison et flux logistiques optimisés. Possibilité de bail commercial 6/10 ans, conditions flexibles selon projet. Pourquoi ce local est une opportunité à saisir ? Emplacement hautement visible avec un fort passage quotidien Synergie commerciale optimale au cœur d'une zone animée et structurée Zone de chalandise large et diversifiée, allant bien au-delà de la seule ville d'Arras Proximité d'un centre commercial leader qui génère une fréquentation supérieure à 4 millions de visiteurs par an. Montant du Loyer annuel de 80.000 € HT Hors Charges o Bail Ferme 6/10 ans, 6 ANS FERME o Dépôt de garantie 1 trimestre o Taxe Foncière : Provision de 10.207€/an HT (REF2023) o Assurance Bailleur à la charge du preneur o Loyer Payable par trimestre à l'avance o Révision annuelle du loyer à la date anniversaire Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur Prestations : - Structure métallique Isolation double peau - Toiture bardage acier Dalle Béton, parquet partie vente béton partie réserve vitrine porte vitrée accès livraison parking
Location Local commercial 190 m2 - Tous commerces - centre ville - Berck
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Berck
Mohamed Oubaali vous propose à la location, ce local commercial de 190 m2, idéal pour une activité commerciale, libérale ou artisanale . Situé au RDC d'une petite copropriété du centre ville de Berck, ce local se trouve à 5 minutes à pieds de la plage et à environ 2 minutes de la rue Carnot. Construit en forme de rectangle, il est facilement aménageable et divisible. Le sous-sol accueille une cave avec une réserve de stockage, des locaux sociaux et des espaces de travail supplémentaires. Plusieurs activités sont possibles et adaptées à ce local. Nous consulter pour vérifier la compatibilité de votre projet. Nos partenaires en création d'entreprises, études de marché et financements professionnels peuvent également vous accompagner pour évaluer la faisabilité de votre projet. Loyer : 2000 euros HC par mois Charges : provision 300 euros par mois Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires : 2500HT charge preneur / 2500HT charge bailleur Local en RDC : 190 m2 Caves et réserves en sous-sol : 66 m2 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au O78643123O ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n° 449904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
Location LOCAL COMMERCIAL 900M2 A LOUER ZONE COMMERCIALE BETHUNE
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Béthune, Fouquières-lès-Béthune
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION DE 900 M² DANS LA ZONE ACTIPOLIS (Fouquières-lès-Béthune) Béthune, située dans le Pas-de-Calais, est une ville dynamique qui conjugue riche patrimoine, innovation et qualité de vie. Elle s'affirme comme un pôle d'attractivité dans les Hauts-de-France, notamment grâce à sa stratégie de ville intelligente et à ses projets culturels et économiques ambitieux. Fouquière mes Béthunes se trouve au carrefour de l'A26, reliant Lille à Saint Omer, en passant par Lens, Hénin, Arras est également proche Vous rêvez d'un espace spacieux, stratégique et prêt à accueillir votre activité commerciale dans l'une des zones les plus dynamiques de la région ? Ne cherchez plus : ce local de 900 m² situé en plein cœur de la zone Actipolis n'attend que vous ! Environnement commercial attractif (grandes enseignes, zones de chalandise denses) À 2 min de l'A26 et 5 min du centre de Béthune Proximité immédiate des transports en commun Zone en plein essor, fréquentée chaque jour par des milliers de clients potentiels LE LOCAL : Un local commercial en pleine visibilité à côté de Mondial Tissu, Henri Boucher, But et Décathlon. Local livré brut de béton,. 900 m² de surface exploitable Belle hauteur sous plafond excellente visibilité parking privatif Possibilité de Commerce, show-room, bureaux, ou activité mixte Accès A26 à 400m, Conditions financières : Loyer annuel : nous consulter Provision pour Charges : 7€HT/M2 Provision Impôt foncier : 7€HT/M2 Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT HC à prévoir à la charge du Preneur Prestations : Grande surface Parking Univers commercial de premier ordre Très belle vitrine Largeur de façade
Location RARE A VENDRE ARRAS - LOCAL COMMERCIAL PROCHE PLACE
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Arras, Calais
À Vendre - Local commercial idéalement situé au cœur d'Arras Saisissez une opportunité rare au cœur d'Arras, ville touristique et dynamique ! Ce local commercial en emplacement n°1, au sein d'une rue commerçante très fréquentée, bénéficie d'un environnement privilégié, regroupant de belles enseignes nationales. Accessibilité d'Arras En train : Gare TGV d'Arras à 50 minutes de Paris, 40 minutes de Lille, 30 minutes d'Amiens et 1h30 de Bruxelles. En voiture : accès rapide aux autoroutes A1 (Paris-Lille), A26 (Calais-Reims) et A21. En transports urbains : réseau de bus Artis couvrant l'agglomération, arrêts à proximité immédiate du centre et des principaux quartiers. À pied / à vélo : centre-ville piétonnier, très fréquenté et agréable, favorisant un flux constant de passants, notamment autour de la Place des Héros, du théâtre et de la gare. Les points forts : Situation stratégique : à seulement 200 m de la Place des Héros, cœur touristique de la ville. Proximité immédiate : lycées, gare, théâtre, commerces et services. Flux constant : rue commerçante incontournable, forte fréquentation piétonne et visibilité maximale. Polyvalence d'usage : idéal pour un commerce, une enseigne nationale ou indépendante, une activité de service ou une implantation stratégique. Un emplacement de choix pour développer votre activité dans l'une des villes les plus attractives des Hauts-de-France. CONDITIONS FINANCIERES : Loyer : 26 000HT Taxe foncière : 2 390€/an à la charge du preneur. Charges : 1200€HT/M2/AN à la charge du preneur. Honoraires de commercialisation: 30% du loyer annuel HT Hors charges Disponibilité : immédiate. Honoraires d'acte : à la charge du preneur. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Voulez-vous que je vous prépare aussi une version plus courte et percutante, format "annonce Leboncoin / SeLoger" (mots-clés accrocheurs, phrases plus directes) ? Prestations : Hyper centre ville Commerce proche des places proche des lycées proche gare environnement de qualité
Location À LOUER - BEFA - ZAC DES ALOUETTES - ACTIVITES - 1060M2
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Liévin, Lens
Sur la ville de Liévin, ENTERPRISE IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer un bâtiment indépendant à la vente Installez votre activité professionnelle en négoce ou votre show room dans ce bâtiment de 1060 m2 sur une parcelle indépendante. Le bassin d'emploi la région de Lens-Hénin représente plus de 100 000 salariés, au confins de projets industriels d'envergure (Gigafactory ACC de Douvrin ou encore ENVISION à Douai) Ce bâtiment a été construit avec des prestations de qualité, répondant aux dernières normes dans une zone dynamique, proche des accès (Autoroutes A21 / A26 à 5 min et A1 à 15min) Vous avez un projet ou vous manquez de place dans vos locaux actuels, ce bâtiment est fait pour vous! Contactez rapidement ENTEPRRISE IMMOBILIER LILLE afin d'organiser votre visite! o Loyer annuel: 100 000 € HT/HC, cellule livrée brut de béton fluide en attente. o Bail Ferme 10 ans dont 6 ANS FERMES o Dépôt de garantie 1 trimestre o Charges communes o Taxe Foncière à la charge du preneur o Assurance Bailleur (PNO) à la charge du preneur o Loyer Payable par trimestre à l'avance o Révision annuelle du loyer à la date anniversaire o Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur Prestations : Le hangar sera un bâtiment en galvanisation à chaud recouvert d'un bardage en tôles peintes Les menuiseries extérieures seront de coloris gris anthracite RAL 7016. La toiture du bâtiment sera en tôle laquée peinte en coloris gris anthracite bi- pente de 8° Les fondations du bâtiment seront en terre-pleins de 3 rangs de parpaing. 1 quai niveleur Au niveau des stationnements, 15 places de stationnements nouvelles sur la parcelle avec 1 PMR, un emplacement vélos + poubelles. Le parking sera fait en enrobés sur les chaussées ainsi que les places de stationnements.
Location NOEUX-LES-MINES - LOCAL COMMERCIAL 400 M² DISPONIBLE
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Noeux-les-Mines, Lens
Sur la ville de Noeux-les-Mines, Enterprise Immobilier vous propose ce local commercial, situé dans un secteur accessible et dynamique, bénéficiant d'une surface totale de 400 m² en rez-de-chaussée. Caractéristiques : Emplacement stratégique : bonne visibilité et accès direct depuis une rue passante Surface totale : 400 m², bien agencée et facilement modulable selon vos besoins Grande polyvalence des espaces permettant d'aménager showroom, bureaux, stockage ou atelier Idéal pour : commerce, agence, showroom, activité artisanale ou logistique légère (sous réserve d'autorisations) Équipements : point d'eau, sanitaires, possibilité d'aménagement de bureaux ou d'espaces complémentaires Localisation : Proximité immédiate des axes principaux reliant Lens, Béthune et Lille Secteur vivant, commerces et stationnements à proximité Environnement mixte commerçant et résidentiel attractif Avantages : Surface rare sur le secteur permettant une grande diversité d'activités Bonne accessibilité routière et visibilité locale Investissement intéressant pour développer une activité professionnelle dans une zone en plein essor CARACTERISTIQUES FINANCIERES : MONTANT DU LOYER ANNUEL : 35 000 €HT Hord charges Provision pour Charges : 100 €HT / MOIS à la charge du preneur. Impôt foncier : 500€HT/MOIS à la charge du preneur. Frais de rédaction d'acte : 2 500€HT à la charge du preneur. Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Qu'attendez-vous pour nous appeler et visiter votre futur local commercial ? Prestations : .
Location 2300 M² LOCAL COMMERCIAL DIVISIBLE AUCHAN HÉNIN-BEAUMONT
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Arras, Lens
LOCAL COMMERCIAL HENIN BEAUMONT Situé à proximité de la zone commerciale d'Auchan Hénin-Beaumont, nous proposons à la location un local commercial d'environ 1000 M2 à la visibilité exceptionnelle. La zone commerciale Auchan, dont la GSA réalise un Chiffre d'affaires de 230M€ HT par an, est l'une des plus grande de France en nombre d'enseignes. Elle compte parmi les plus belles locomotives avec entre-autres Auchan, Décathlon, Castorama, Boulanger, Darty, Intersport, Supéco, Cultura, B&M, Action, Stockomani, Gifi, Ikea, Maison du Monde, Electrodépot, ... La zone Auchan draine plus de 2 millions de clients par an et a une zone de chalandise d'environ 40km. le local bénéficie d'une excellente visibilité sur l'axe entrant à la zone commerciale, il bénéficie de son parking propre et est dans un excellent environnement commercial. Le local développe 2300 M² avec une surface de vente d'environ et bénéficie de son parking, il peut être divisé à partir de 1200m2. CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer annuel : nous consulter Provision pour Charges : 2930€ à la charge du preneur Frais de gestion technique : 2% à la charge du preneur Impôt foncier : charge du preneur Frais de rédaction de bail Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT HC à prévoir à la charge du Preneur Immobilier commercial local commerce , prêt à porter, zone commerciale, retail, Henin, Noyelles Godault, Arras, Lens, Douai, Bruay Prestations : Grand parking visibilité univers d'enseignes fort
Location EMPLACEMENT N°1 - ZAC DES BONNETTES ARRAS - LOCAL COMMERCIAL 450M2
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Arras
Sur la ville de d'Arras dans le Nord 62, sur un terrain indépendant dans un ensemble immobilier en colocation avec plusieurs enseignes comme QUADRO, SCHMIDT, BASIC-FIT, ARTHUR BONNET une surface restant à louer en plein milieu avec linéaire façade intéressant pour 450m2. Parking extérieur en foisonnement. Installez votre activité professionnelle dans ce local de 447 m2 au sein d'un ensemble immobilier rénové et dynamique. Environnement commercial : Auchan, Feu Vert, Maison de la literie, EasyCash, Memphis Coffee ... Montant du Loyer annuel de 57 200 € HT o Bail Ferme 3/6/10 ans, 6 ANS FERME o Dépôt de garantie 1 trimestre o Charges communes : espaces verts et parking, entretien toiture (nettoyage des chêneaux) o Taxe Foncière : Provision de 6.200€/an HT (REF2022) o Assurance Bailleur à la charge du preneur o DE FRAIS DE GESTION ANNUEL 6%HT DU LOYER ANNUEL HT o Loyer Payable par trimestre à l'avance o Révision annuelle du loyer à la date anniversaire Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur Prestations : - Structure métallique Isolation double peau - Toiture bardage acier dalle béton, parquet partie vente béton partie réserve vitrine porte vitrée accès livraison parking