Droit au bail 06 - OPPORTUNITE BAIL A CEDER 85 M2 NICE PROCHE PL

Présentation

COUP DE COEUR – DROIT AU BAIL EMPLACEMENT STRATEGIQUE !! A proximité de la Place du Pin et de la Place Garibaldi, bail à céder d’un magnifique local commercial d'une superficie de 85m² environ en rez-de-chaussée avec un beau linéaire vitrine. Il bénéficie d’une belle luminosité et une hauteur sous plafond importante. Accès PMR. Cave en sous-sol de 50m2 environ non exploitée actuellement. Parfait état. Enorme potentiel d'aménagement. Tous commerces autorisés sauf ceux nécessitant une extraction et cuisson. Réserve/stockage. Salle de bain équipée avec WC et point d'eau. Climatisation réversible. Loyer compétitif pour le secteur : 550€ / mois !!! Provision sur Charges & Foncier : 135€ / mois. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC. IDEAL BAR A SALADES, COFFEE SHOP, EPICERIE FINE AVEC DEGUSTATION OU ENCORE GALERIE D'ART, COIFFEUR, OPTICIEN, BUREAUX…Prix de vente : 135 000€ FAI dont 15 000€ TTC d'honoraires agences, à la charge de l’acquéreur (prix net vendeur 120 000€). A VISITER SANS TARDER !! DPE : NC.