Droit au bail LOCAL COMMERCIAL BELLE VISIBILITÉ ZONE AUCHAN LEERS
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Leers, Villeneuve-d'Ascq
Superbe emplacement commercial de 180 m2 A LOUER sur la zone Auchan LEERS (59) Sur la ville de Lys-Les-Lannoy, la zone Auchan rayonne à 15mn à la ronde et draine plus de 900.000 visiteurs/an. Elle bénéficie d'un ancrage historique et d'une position idéale au nOrd Ouest de Villeneuve d'Ascq. Facilement accessible grace à la NAtionale relaiant Villeneuve d'AScq Est à Roubaix et bénéficie d'une forte attractivité commerciale. Nous y retrouvons des locomotives telles que Auchan, BricoDépot, Electrodépot, Intersport, B&M, Gifi, Action, Chaussea, But, Stockomani, Boulanger, Norauto, Jysk, Besson, ...., ainsi que de belles enseignes de restauration, : Burger King, Quick,... Le local proposé fait une surface d'environ 180m2, très bien situé au coeur de la zone et bénéficiant d'une très bonne visibilité. Situé sur une entrée de la zone, son accessibilité est excellente. Il bénéficie d'une belle vitrine et d'un angle. CONDITIONS FINANCIERES : Loyer annuel : 46 000 €HT Hors charges Droit d'entrée : 15.000 €HT Provision pour Taxe foncière Annuelle : TF 2022 de 7285 €HT Provision pour Charges Annuelles : nous consulter Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT à la charge du Preneur Frais de rédaction de bail à la charge du preneur. Prestations : Structure métallique/béton Isolation double peau Toiture bardage acier Dalle/Sol carrelage sur dalle béton
Location À LOUER - ENTREPÔT LOGISTIQUE - 22 150 M2 - PROXIMITÉ BELGIQUE
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Leers
Enterprise Immobilier vous propose une opportunité de location exceptionnelle à Leers. Il s'agit d'un entrepôt logistique indépendant de classe A, d'une superficie totale de 22 150 m2, situé sur un site entièrement clôturé au nord-est de la métropole lilloise, à proximité immédiate de la Belgique. Les caractéristiques de l'entrepôt sont les suivantes : Bureaux : 880 m2 Mezzanine : 430 m2 Entrepôt : 20 842 m2 Cette offre de location vous permettra de bénéficier d'un entrepôt moderne et fonctionnel, avec des équipements et des installations adaptés aux besoins logistiques de votre entreprise. Disponibilité : T2 2024 Conditions de location : Loyer annuel : 52 € HT HC/m2/an Charges : 4.93 € HT HC/m2/an Taxe foncière : 9.25 € HT HC/m2/an Assurance : 1.04 € HT HC/m2/an Frais de rédaction du bail : À la charge du Preneur. Honoraires de négociation à la location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. C'est une occasion exceptionnelle pour votre entreprise ! ----------------------- Prestations : Structure en béton Toiture en bacs métalliques recouverts d'isolant thermique et membrane d'étanchéité PVC Hauteur libre de 11,45 m Charge au sol de 5 t/m² 24 portes à quai 2 accès de plain-pied Aire de manœuvre de 35 m Installation de RIA (Robinet d'Incendie Armé) Local de charge Places de stationnement pour véhicules légers (50 places) Vestiaire Climatisation par cassette dans les bureaux ICPE : 1510 (E), 2663-2 (E)
Location A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 1205 M2 - LEERS
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Leers, Lys-lez-Lannoy
Situé sur la zone Commerciale Auchan, Leers (59). La zone commerciale de LEERS (59) comprend un alimentaire AUCHAN avec une station service et dessert toute la Zone Nord de la Métropole de Lille et comprenant une belle zone de chalandise comprenant Wattrelos, Roubaix et Tourcoing. La zone se trouve sur l'axe entrant de la Zone commerciale et dans une zone avec une belle densité d'habitations. La zone est diversifiés en terme d'enseignes et bénéficie d'une belle attractivité. Le local proposé fait environ 1205 M², proche du Stokomani, Chaussea, JouéClub, But, Electrodépot, Gifi, Quick, Brico dépot, Action, ..... Bâtiment profitant d'un grand parking, entrée indépendante et belle hauteur sous plafond. Conditions financières : Loyer annuel : 120 000 € HT Provision pour Charges : à définir Impôt foncier : 19.458 € HT/an Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT HC à prévoir à la charge du Preneur Prestations : Revêtement de sol : Lino PVC, Construction métallique, Vitrine, Climatisation réversible