06- Exclusivité – FDC ou DAB - Vente Boutique Haut
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06- Exclusivité – FDC ou DAB - Vente Boutique Haut de Gamme – Emplacement d’exception : Située sur une place majeure de Nice, cette boutique bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un très fort passage toute l’année. Un emplacement premium, idéal pour une enseigne de luxe ou un concept haut de gamme - La surface commerciale est de 70 m² avec une décoration brute bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable, offrant un cadre élégant et spacieux - Climatisation réversible quasi neuve, électricité entièrement aux normes actuelle - L' Arrière-salle est d'environ de 20 m² pour du stockage, un bureau ou une réserve - Le sous-sol est d'environ 25 m² incluant toilettes, vestiaire pour le personnel et stockage - Le bail en cours est tous commerces sauf nuisances olfactives, bouche et odeurs, il sera renouvelé et renégocié en conditions suspensives si changement d’activité - Les Activités autorisées sont : Prêt-à-porter de luxe ou enseignes haut de gamme. Possibilité d'étude pour une Pâtisserie/Chocolaterie haut de gamme sans production sur place - Toute activité sans cuisine, laboratoire ou transformation sur place - CA bilan à Juin 2024 : Plus de 515 000 €ht. Performance : Plus de 145 000 €. Loyer actuel : 39 000 € par an à renégocier. Charges : 1 800 € par an. Prix de vente : 600 000 € FAI. Vente en Fonds de Commerce (FDC) ou Droit au Bail (DAB), selon l’activité - Possibilité de demander un changement de destination si nécessaire - Idéal enseignes de luxe nationales ou internationales (prêt-à-porter, maroquinerie, accessoires) - Idéal Investisseurs recherchant un emplacement premium avec un fort potentiel de chiffre d’affaires : Concepts retail innovants (showrooms, pop-up stores) ou activité haut de gamme de bouche sans fabrication sur place - Étude du dossier, uniquement en présentation en agence comprenant l'édition d'un projet à sous mettre aux vendeurs. Pas de visite sans projet sérieux - Réservée aux candidats préapprouvés, avec accompagnement pour la renégociation du bail (si nécessaire). BAUDOU Laurent : AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. & BOULANGERIES – TABACS - Locaux commerciaux // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE - MMA IARD–ENTREPRISE : 127 124 335.
Droit au bail VALLAURIS - Cession de bail, Local commercial 130 m²
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Vallauris, Antibes
Romain RACIOPPI vous propose la Cession de droit au bail d'un local de 130 m² situé en plein coeur de Vallauris. Ideal traiteur, ce laboratoire est équipée d'un espace cuisine avec hotte d'extraction professionnelle, de nombreux espaces de stockages, de productions et de chambres froides positives et négative. Agencement aux normes HACCP, respect de la marche en avant avec réception et sortie des marchandises par les issues de livraisons. Un point de vente peut être exploité à l'entrée, également équipé de vestiaires, salle de bain et bureau. Le loyer T.C.C est de 750 euros / mois, bail en cours jusqu'en novembre 2032. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RACIOPPI, au 0625376242 ou, par courriel à ro.racioppi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RACIOPPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531581247 ANTIBES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440 991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots. Romain RACIOPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531581247 ANTIBES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente NICE - MURS COMMERCIAUX LIBRES, LOCAL COIFFURE / ESTHÉTIQUE 74 m2
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
Pierre KIEGER vous propose à la vente ces Murs commerciaux situés quartier Carras, à Nice, Ces murs commerciaux libres de 74 m² anciennement occupés par un salon de coiffure/esthétique, sont idéalement situé en face d'un arrêt de tramway, sur un grand trottoir offrant une forte visibilité piétonne. L'immeuble récent, mixte en très bon état. Le local de 74 m² climatisé, bénéficie d'une large vitrine en façade, ce qui le rend particulièrement attractif pour un commerce de proximité. L'espace peut également permettre, sous réserve d'autorisation, l'installation d'une terrasse en extérieur. Il est composé de : - Un espace principal lumineux, une vitrine de 8 mètres. - Plusieurs pièces annexes (cabines / réserves) en R-1 - Plusieurs points d'eau et des sanitaires Caractéristiques clés : - Emplacement premium : tramway, axe passant, excellente visibilité - Proximité proche de la mer et de la plage. - Vitrine sur grand trottoir arboré. - Bail "tous commerces" possible, sauf activité nécessitant une extraction (pas adapté à la restauration chaude) - Loyer de marché pour ce type de local dans le secteur : entre 1 800 euros et 2 500 euros/mois. Le commerce mitoyen de même surface règle un loyer de 2.500 euros/mois HC - Convient idéalement à des activités de soins, esthétique, coiffure, bien-être, services de proximité, etc. La rentabilité immobilière brute, avec un loyer médian à 2000 euros/mois, ressort à 8 %. Taxe foncière: 1014 euros Charges copro: 800 euros/an Prix de vente : 308.000 euros, honoraires d'Agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes..N° mandat 411849 Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 411849-PKIB-PKI Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
URGENT. Droit au bail - Local commercial à Nice (quartier Carras) 74 m2
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
URGENT. Prix de vente : 36 000 euros FAI (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) Le vendeur attends votre offre. Pierre KIEGER vous propose à la vente un droit au bail pour un local commercial idéalement situé à Nice, dans le quartier Carras, sur un axe principal très passant, devant l'arrêt du tramway, exposé plein sud, avec un grand trottoir offrant la possibilité, sous réserve d'autorisation, d'installer une vaste terrasse. Ce local, exploité depuis 2009 en tant que salon de coiffure esthétique, bénéficie d'une excellente visibilité, grâce à une grande vitrine de 8 mètres linéaires. Le bail neuf est de type tout commerce, hors restauration (pas d'extraction possible). Caractéristiques du local : - Surface totale : 74 m² - 38 m² en rez-de-chaussée : espace commercial climatisé avec vitrine exposée sud - 36 m² en sous-sol : très bien aménagé et équipé - Loyer mensuel : 1 800 euros CC - Bail neuf : tout commerce sauf restauration - Activité actuelle : salon de coiffure et esthétique, avec aménagements professionnels en place Atouts principaux : - Emplacement de premier choix dans un quartier vivant - Axe très fréquenté, idéal pour capter une clientèle locale et de passage - A proximité de la mer et de la promenade des Anglais - Nombreuses locations saisonnières - Possibilité de terrasse (sous réserve d'autorisations) - Climatisation et aménagements existants de qualité Le prix de vente est de 36 000 euros FAI, frais d'agence à la charge du vendeur. Toutes les propositions seront étudiées avec attention. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes..N° mandat 411850. Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 411850-PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
06 - VENTE MURS ET FONDS ESTHETIQUE 43M2 NICE RIQU
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
EXCLUSIVITE CENTURY 21 – VENTE MURS ET FONDS. Situé dans le secteur recherché du Port de Nice, sur le boulevard de Riquier, superbe local commercial à vendre, alliant élégance, modernité et fort potentiel. Développant une surface « loi Carrez » de 42.30 m2, cet institut de beauté, en activité depuis 3 ans, séduit par sa clientèle fidèle et qualitative, ainsi que par son image soigné. Aujourd’hui exploité par une équipe composée de 2 salariés et d’apprentis, il bénéficie d’une organisation déjà en place, idéale pour une reprise immédiate. Il bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, à proximité du terminus du tramway sur le Port ainsi que la gare Nice Riquier. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme, le local offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Il est en excellent état général et ne nécessite aucuns travaux. Climatisation réversible dans chaque pièce. Beau linéaire de 5 m. Idéal pour un professionnel souhaitant poursuivre l’activité existante ou pour un investisseur. Loyer HC de 1.200€ / mois. Charges annuelles de copropriétés 2025 : 540€. Taxe Foncière 2025 : 906€. Opportunité flexible : possibilités d’acquisition MURS & FONDS afin de poursuivre l’activité ou MURS LIBRES (incluant une indemnité d’éviction) offrant la possibilité de développer un autre projet ! Prix de vente : 440.000€ FAI, honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur. DPE : NC.
Droit au bail CANNES, centre ville - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 137 M²
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Cannes
CESSION DROIT AU BAIL - CANNES - CENTRE Annie CHARTEAU vous propose à la vente le bail de ce local commercial de près de 140 m² idéalement situé au centre ville de Cannes, dans le secteur trés dynamique . - FACE A LA GARE - FORTE VISIBILITE - PROCHE DU PALAIS DE FESTIVALS ET DE LA CROISETTE - ENORMEMENT DE PASSAGE. BEAU POTENTIEL POUR CE LOCAL POSSIBILITE DE LE DIVISER . BAIL TOUS COMMERCES -SAUF RESTAURATION et NUISANCES SONORES LOYER MODERE POUR L'EMPLACEMENT 2 900 euros HC. Prix 330 000 euros, honoraires inclus de 25.000 euros HT charge acquéreur.. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie CHARTEAU, au 0609398652 ou, par courriel à a.charteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie CHARTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809596505 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Annie CHARTEAU (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : 809596505 CANNES . Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 2400 euros. Annie CHARTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809596505 CANNES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente 06 - RARE! MURS COMMERCIAUX/PROFESSIONNELS TYPE HO
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06 - RARE! MURS COMMERCIAUX/PROFESSIONNELS TYPE HOTEL PARTICULIER NICE SECTEUR VICTOR HUGO - Opportunité unique et rare à la vente pour ces murs libres de type Hôtel particulier situés en plein cœur du Carré d'Or à Nice et disposant d'une superficie de 210m² sur deux niveaux + caves. Le local a été entièrement refait à neuf et aux normes avec un gros potentiel d'aménagement. Il est composé au rez-de-chaussée de l' entrée principale, d'un hall avec élévateur PMR, d'une réserve et d'un grand escalier avec fumoir. Au 1er étage nous retrouvons une salle d'exploitation avec bar, un WC ainsi qu'une sortie de secours menant à un escalier extérieur. En mezzanine se trouvent la salle de restaurant avec cuisine et plonge. Au sous-sol une cave. Vendu avec ou sans matériel. Local aux normes d'accessibilité et de sécurité pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes. Isolation acoustique. Anciennement ERP de 4ème catégorie type P (salles de spectacles, discothèques). Hauteur sous plafond de la salle: 4.70 m. Proche tram et toutes commodités, entièrement climatisé, WC aux normes PMR. Anciennement exploité en établissement de nuit. Taxe foncière 2024: 4234 euros. Charges communes: 336 euros/mois. Prix: 1 400 000€ honoraires agence charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: NC. Budget prévisionnel à la charge du vendeur (charges): NC. CLASSE ENERGIE: NC. CLASSE CLIMAT: NC.
Location VALBONNE - BUREAUX 35,3 m²
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Valbonne, Antibes
Situé dans un centre d'affaires à Sophia Antipolis, mise à disposition d'un bureau équipé de 35 m², fibre optique, électricité, eau, climatisation réversible, service de nettoyage et entretien. l'usage des parties communes est comprise dans le tarif mensuel incluant une salle de pause et d'attente, accès privatif à une partie de la terrasse et w.-c. Des places de parking sont disponible sur le parking du centre d'affaire et possibilité de parking privatif couvert et sécurisé. Le contrat de prestation est défini sur une année renouvelable. DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RACIOPPI, au 0625376242 ou, par courriel à ro.racioppi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RACIOPPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531581247 ANTIBES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain RACIOPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531581247 ANTIBES - .
06 - LOCATION BUREAU 30M2 DANS CABINET MEDICAL AVE
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
EXCLUSIVITE CENTURY 21 – DOUBLE BUREAU - NICE RUE SMOLETT. Nous vous proposons à la location un bureau de 20m² + un bureau de 10m2, situés au sein d’un cabinet dentaire moderne et chaleureux, au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur. En très bon état (entièrement rénovés récemment). Ces bureaux sont idéals pour les professionnels de la santé, du bien-être ou de toute activité compatible avec un environnement médical. Idéalement situés à deux pas d’une station de Tram et de la place Garibaldi. Avantages : accès aux espaces communs ! Vous bénéficierez de l’usage partagé des pièces de vie du cabinet, incluant une salle d’attente conviviale, sanitaires avec point d'eau et kitchenette pour des pauses agréables. Services inclus : accueil et gestion de rendez-vous assurés par une secrétaire, connexion Internet haut débit, climatisation générale et entretien régulier des locaux pour garantir un environnement impeccable. Bail professionnel neuf (6 ans). Loyer de 1 100€ HC / mois. Prov./Charges & Foncier : 188€ / mois. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (hors charges). Honoraires agence en sus à hauteur de 4 000€ TTC, à la charge du preneur. Rejoignez un cadre professionnel stimulant et bénéficiez d’un espace prêt à accueillir vos activités dans une ambiance collaborative !
Sophia Antipolis - Location de Bureaux en contrat de services
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Valbonne, Antibes
Situé dans un centre d'affaires à Sophia Antipolis, mise à disposition d'un bureau équipé de 39 m², fibre optique, électricité, eau, climatisation réversible, service de nettoyage et entretien. l'usage des parties communes est comprise dans le tarif mensuel comprenant une salle de pause et d'attente, accès privatif à une partie de la terrasse et w.-c. Des places de parking sont disponible sur le parking du centre d'affaires et possibilité de parking privatif couvert et sécurisé. Le contrat de prestation est défini sur une année renouvelable. Location mensuelle 1.480 euros , Honoraires preneur locataire de 2.000 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RACIOPPI, au 0625376242 ou, par courriel à ro.racioppi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RACIOPPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531581247 ANTIBES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain RACIOPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531581247 ANTIBES - .