Droit au bail Amiens Hypercentre - Local commercial 170 m², Emplacement N° 1
(80) Somme, Picardie - Rue, Amiens
Mohamed OUBAALI vous propose d'acquérir le droit au bail de ce local commercial ouvert à plusieurs catégories d'activités au centre-ville d'Amiens. Emplacement n°1 du centre ville d'Amiens, le long de l'artère piétonne principale il est placé à côté de toutes les grandes enseignes de la mode et de la restauration dans une rue dynamique qui bénéficie d'un flux élevé et constant été comme hiver. Sur cette rue piétonne, le commerçant actuel dispose également d'un droit de terrasse. Le local est composé d'un rez-de-chaussée de 60 m² et d'un plateau de 110 m² au 1er étage. Il dispose également d'une grande cave en sous-sol permettant le stockage. Dans le cadre d'un départ en retraite, la destination de ce local peut être modifiée et donc accueillir toutes sortes d'activités commerciales autorisées. Pour les activités de restauration, il n'y a pas d'extraction existante, mais il est possible d'en mettre une sous réserve d'obtenir l'accord de la copropriété et de demander une autorisation de travaux. Nous avons des partenaires spécialisés qui peuvent vous accompagner dans le cadre de ces différents processus. Loyer : 2600 euros HT par mois Bail : 3/6/9 Déspécialisation possible. Prix de cession du bail : 110 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au O78643123O ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n° 439051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
Vente OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT RARE SUR LE MARCHÉ - MURS COMMERCIAUX LOUÉS À VENDRE
(80) Somme, Picardie - Amiens, Dury
Enterprise Immobilier d'entreprise a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur la vallée des vignes, un immeuble de bureaux d'une superficie de 750 m2 loué intégralement à un locataire AAA (BNP PARIBAS BANQUE PRIVEE) aux termes d'un bail commercial. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central entre le centre-ville, la zone commerciale de DURY ainsi que l'accès à l'autoroute A 29 en moins de 5 min en voiture. L'environnement de l'actif permet de un accès rapide à des services de proximité telles que des services médicaux (dentistes, médecines généralistes etc.) des services de bien-être (salles de sport), shopping (Hypermarché Auchan, Décathlon, Grand Frais etc.) mais également de restauration (Il Restaurante, Quick, Le Comptoir du Malt etc.) et cela en moins de 5 minutes. Les plus : un emplacement central au coeur de la zone d'activités n°1 d'Amiens ainsi qu'un locataire solide Prix de vente : 1.661.000 € HD FAI Rendement : > 7,5 % Taxe foncière à la charge du Preneur. Honoraires de négociation : à la charge du vendeur Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix net vendeur Référence annonce : 23122 Investissement, bureaux, murs loués, Amiens, Somme, Investir dans l'immobilier, placement. Prestations : Bon état général de l'immeuble
Vente OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - PORTEFEUILLE DE 3 ACTIFS - MÉTROPOLE DE LILLE
(80) Somme, Picardie - Amiens
Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un portefeuille de trois actifs commerciaux situés à Lille, représentant une surface totale d'environ 477 m². Les trois actifs sont intégralement loués par des locataires aux profils complémentaires, mêlant un acteur institutionnel du secteur culturel et deux enseignes de restauration implantées dans la métropole. Cette diversité locative offre une bonne répartition du risque tout en s'appuyant sur des preneurs à bail bien établis dans leurs secteurs respectifs. Cet investissement offre une rentabilité attractive d'environ 7 %, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un portefeuille diversifié au cœur de l'une des premières métropoles françaises. Le plus : trois actifs loués dans la métropole lilloise, des locataires aux profils diversifiés et une rentabilité immédiate d'environ 7 %. Rentabilité : ~7 % Honoraires de négociation : 5 % à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #commercial #rentabilité #realestate #opportunité #lille #nordpasdecalais #portefeuille #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état
Vente OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT - LOCATAIRE INSTITUTIONNEL - EMPLACEMENT N°1
(80) Somme, Picardie - Amiens
Enterprise Immobilier vous propose une opportunité d'investissement au cœur d'Amiens : un plateau de bureaux en R+1 d'environ 1 170 m². L'actif bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des principaux services et axes de circulation de la ville. Il est actuellement loué par un locataire institutionnel solide et historiquement implanté dans les locaux, garantissant une stabilité locative et une bonne visibilité des revenus. Cet investissement offre une rentabilité attractive de 8 %, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un actif tertiaire loué à un locataire public. Le plus : un locataire institutionnel pérenne et un emplacement central à Amiens offrant une rentabilité attractive. Volume d'investissement : 1.750.000 € HD FAI Rentabilité : 8 % Honoraires de négociation : à la charge du vendeur #investissement #immobilierdentreprise #bureaux #rentabilité #realestate #opportunité #amiens #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état
Vente À VENDRE - AMIENS HYPER-CENTRE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS
(80) Somme, Picardie - Amiens, Rue
À vendre, local commercial de 35 m² idéalement situé en plein cœur de Amiens, rue des Sergents, emplacement très recherché avec fort passage. Le bien est loué à un restaurant asiatique (concept bento) en plein développement, avec un bail commercial en cours assurant des revenus immédiats et sécurisés. Loyer annuel de 15 120 € HT HC, avec bail triple net (charges et taxe foncière à la charge du locataire). Prix : 199 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Rendement : 7,6 % Idéal pour un investissement sécurisé en hyper-centre, avec un ticket accessible. Prestations : Bon état
Vente HANGAR A GUILLAUCOURT
(80) Somme, Picardie - Amiens
Local d'activité, ancien Hangar agricole, pouvant être conserver pour du stockage agricole (ancien stockage à pomme), idéal projet professionnel (Artisans, organismes spécialisés, Investisseurs..) D'une surface d'environ 360 m² à viabiliser, ce bâtiment et construit en parpaing et tôles sur dalle béton peut accueillir tous vos projets de création ou de développement d'activité. Il possède un parking sur le devant d'ancienne fosses à purin sont présentes. Idéalement situé, dans un village proche Amiens. L'ensemble sur environ 2 000 m². Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez notre agence au 03.22.84.14.19 Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 018 073