Vente SECTEUR LEZIGNAN CORBIERES - MURS CHAMBRES D'HÔTES & 2 GÎTES LABELLISÉS 4 ÉPIS, POSSIBILITÉ DE RESTAURANT, de plus de 990M², TERRASSE, PISCINE & PARKING
(11) Aude, Languedoc-Roussillon - Carcassonne, Narbonne
FORT POTENTIEL POUR RESTAURANT ! Pia JOSEPH, vous propose la vente des MURS de cet ANCIEN DOMAINE VITICOLE DU 18ème, avec ses 5 CHAMBRES D'HÔTES et ces 2 GÎTES LABELLISÉS 4 ÉPIS, de 990M² au sol et disposant d'une clientèle française et internationale. Cet établissement reconnu pour sa qualité, vous offre : 1. Espace d'Exception : Un lieu enchanteur de plus de 990 m² au sol, entièrement rénové et équipé, incluant un espace privatif, 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes labellisés 4 épis. La belle hauteur sous plafond ( environ 7 m), les poutres apparentes et la pierre confèrent à ce lieu toute sa Majesté, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. 2. Fort Potentiel : Plusieurs salles pouvant accueillir 70 convives assis et une trentaine en terrasse couverte rendent possible la création d'un restaurant. Actuellement exploité en table d'hôtes. 2. Une Cuisine entièrement équipé : Aménagée d'électroménagers professionnels et ouverte sur la salle à manger au style industriel , elle est prête à inspirer les chefs les plus talentueux. 3. Emplacement de Choix : A 20 minutes de Narbonne, de nombreux châteaux cathares sont à visiter et les lieux de baignades se trouve dans un rayon de 18 km. Cet établissement a su tirer parti de son emplacement, grâce à son accessibilité et à sa notoriété grandissante. 4. Clientèle Française et Internationale : Fort de ses années d'expérience, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle amoureuse d'un art de vivre à la française , grâce à sa disponibilité constante et à son professionnalisme. 5. Performances Économiques Solides : Rentabilité élevée et bon référencement plateformes. Idéal investisseurs. Cède cause retraite. 6.Les Plus : L'installation de panneaux photovoltaïques effectuée en mars 2024. Une arrières cuisine, un garage de 250 m², une immense buanderie entièrement équipée et pouvant être réaménager pour accueillir multiples activités (yoga, stages divers, salle de séminaire...), une piscine au sel, une parking indépendant, une borne de recharge pour les véhicules électriques, plusieurs jardins... Prix des murs : 1 190 000 euros, Honoraires charge vendeur. VISITE VIRTUELLE MATTERPORT et VIDÉO SUR DEMANDE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386790- Le professionnel vous conseille pour votre projet immobilier. Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .
Vente Opportunité unique à Pomerol : un ensemble immobilier rare
(33) Gironde, Aquitaine - Pomerol, Libourne
Imaginez posséder un domaine rare et confidentiel au coeur des prestigieuses vignes de Pomerol, un secteur hautement recherché. Cette opportunité est d'une rareté absolue sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel pour les vignerons ou les entrepreneurs avertis à deux minutes de Libourne. Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cet ensemble immobilier est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable tremplin pour vos ambitions. Il se compose de trois îlots non attenants, conçus pour maximiser votre flexibilité : 1 - Un bâtiment d'exploitation polyvalent de plus de 600 m² : Idéal pour un vigneron avec ses chais (160 m² de cuves béton et inox thermorégulées, 112 m² de chai de stockage climatisé, cave climatisée de 68 m²), ses hangars (54 m² et 57 m² avec volet électrique), et des espaces modulables (ancien logement de 50 m², étage de 112 m²) pouvant servir d'atelier, d'entrepôt ou de bureaux. L'ensemble est en excellent état, avec des toitures refaites à neuf. 2- Un bâtiment d'habitation partagé en 5 locations : Générez immédiatement des revenus locatifs stables avec des loyers allant de 300 à 500 euros par mois, offrant une rentabilité attractive dès l'acquisition (baux en cours). 3- Une maison à réhabiliter avec jardin arboré de 100 m² : L'opportunité parfaite de créer votre résidence sur place, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en bénéficiant de la proximité de votre activité. A moins de 2 minutes de la rocade de Libourne, cet emplacement stratégique vous offre une accessibilité incomparable tout en vous immergeant au coeur du terroir viticole le plus riche. Ce domaine vous offre la possibilité unique de vivre au coeur d'une région mondialement reconnue, de développer votre activité (viticole ou autre) grâce à des infrastructures de premier ordre, et de percevoir une rente locative sécurisée. C'est l'occasion de réaliser un investissement patrimonial de grande valeur, dans un secteur où les biens de cette envergure sont introuvables. La confidentialité et la richesse de Pomerol s'offrent à vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite confidentielle et découvrir le potentiel illimité de cet ensemble immobilier unique à Pomerol. Prix TTC 890 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023. Consommation estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an. Classe ENERGIE D Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 412 529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Axe Libourne Périgueux - Local d'activité 1.200 m², avec maison
(33) Gironde, Aquitaine - Libourne
Valérie JACQUET, au 0680986208, vous propose cet Ensemble Immobilier Polyvalent en Zone Artisanale en bordure de D6089 (ex RN 89) axe de fort passage (11000 véhicules/jour) Axe Libourne Périgueux, 10 km de la sortie 11 de l'A89, 10 km de Montpon-Ménestérol, - Fort Potentiel d'Investissement et d'Exploitation Date de Construction : 2000 Emplacement Stratégique : Situé en zone artisanale sur un axe départemental à fort passage, garantissant une visibilité et une accessibilité optimales pour une activité professionnelle. Route de Périgueux (axe départemental à fort passage (11 000 véhicules/jour) bénéficiant d'une excellente accessibilité). Description du Bien : 1. Bâtiment Principal à Usage Professionnel et d'Habitation : -Entrepôt (900 m²) : oVaste espace avec sol béton et une hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant un volume important pour le stockage, la production ou l'aménagement d'activités spécifiques. oToiture en tôles. oAccès poids lourds aisé et zone de déchargement dédiée, optimisant la logistique. - Espace d'Exposition et de Bureaux (300 m²) : oFaçade commerciale de 15 mètres offrant une visibilité exceptionnelle sur l'axe passant. oIdéal pour une activité commerciale, un showroom, des bureaux d'accueil ou administratifs. oConfiguration modulable selon les besoins. - Habitation (120 m²) - oOffrant un logement de fonction ou un revenu locatif complémentaire. oRez de chaussée 60 m2 : pièce de vie, pièces d'eau et sanitaires, 3 chambres à l'étage sur 60 m2 2. Espaces Extérieurs et Infrastructures : -Parking Bétonné : Vaste surface permettant le stationnement de 15 véhicules légers et lourds, facilitant l'accès pour la clientèle, les employés et les livraisons. -Terrain à l'Arrière (Nature de Pré) : Offre un potentiel d'aménagement extérieur, de stockage supplémentaire ou d'extension future (sous réserve des réglementations d'urbanisme). Points Clés pour l'Investissement et les Professionnels : -Polyvalence des Espaces : La combinaison d'un entrepôt de grande capacité, d'un espace commercial/bureaux avec une large façade, d'une habitation et de bâtiments supplémentaires offre de multiples possibilités d'exploitation et de revenus locatifs. -Adaptabilité aux Activités Professionnelles : L'entrepôt avec ses caractéristiques techniques (hauteur sous plafond, accès PL, zone de déchargement) est adapté à de nombreux secteurs d'activité (stockage, logistique, production, artisanat, etc.). L'atelier existant offre une base pour des activités spécifiques ou une reconversion. -Potentiel de Valorisation : La localisation et la qualité de la construction -Revenus Locatifs Potentiels : La diversité des bâtiments permet d'envisager des locations distinctes (entrepôt, bureaux, habitation), maximisant le rendement locatif. -Foncier Disponible : Le terrain à l'arrière offre des perspectives d'extension ou d'aménagement selon les projets. Ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement unique pour des professionnels souhaitant développer leur activité dans un environnement dynamique ou pour des investisseurs à la recherche d'un ensemble polyvalent avec un fort potentiel de revenus locatifs. Prix 180 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402 076 - Le professionnel garantit et Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Montagne Saint-Émilion - Domaine viticole 8 Hectares, Maison, Hangar
(33) Gironde, Aquitaine - Montagne
Imaginez-vous propriétaire d'un domaine viticole prospère au coeur de la prestigieuse appellation Montagne Saint-Émilion. Vous rêvez de produire votre propre vin de qualité et de développer un projet oenotouristique unique ? Cette propriété est faite pour vous ! Situé en Gironde, dans un environnement vallonné et sans nuisance, Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose ce domaine à taille humaine s'étend sur environ 8 hectares, dont 7,5 hectares en appellation Montagne Saint-Émilion. Le terroir argilo-calcaire et le très bon état du vignoble, planté en Merlot et Cabernet Franc, garantissent une belle qualité de vin. La propriété bénéficie d'une source avec une capacité de 12 000 litres/jour, un atout majeur pour l'exploitation. La demeure girondine de 150 m², lumineuse et en très bon état de gros oeuvre, n'attend que votre touche personnelle pour être réaménagée. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, un salon, des toilettes et une chambre. A l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau/WC. Une cave complète l'habitation. La partie professionnelle est parfaitement équipée avec : Un hangar pour le matériel. Un garage et un abri pour voitures et tracteurs. Un chai à barriques avec toiture isolée. Un chai avec cuvier béton de 1400 hl et thermorégulation. Le matériel viticole est inclus (3 tracteurs, pulvérisateur, rogneuse, épandeur, herse rotative, 2 gyrobroyeurs, 2 remorques à vendange, etc.), vous permettant de démarrer votre activité sans délai. Un bâti indépendant d'environ 70 m², ancienne maison de vigneron, offre un beau potentiel après rénovation, tout comme un terrain constructible inclus dans la propriété. C'est l'opportunité unique d'acquérir un domaine viticole clé en main, prêt à être sublimé par votre projet d'oenotourisme. Imaginez les dégustations, les séjours inoubliables et la production de votre propre vin d'exception. Cette propriété vous offre la possibilité de concrétiser un projet de vie alliant passion, tradition et avenir. Ne manquez pas cette chance rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix : 1 580 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 403561- Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - . Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Commerces 20 pièces / 1000 m² / 235 000 EUR / SELONNET
(4) Alpes de Haute Provence, Provence-Alpes-Azur - Digne-les-Bains, Barcelonnette
EXCEPTIONNEL A VENDRE - FONDS DE COMMERCE : Restaurant Hôtel Cabanes Insolites à SELONNET Situé au cœur de la Vallée de la Blanche, entre Digne les bains et Barcelonnette, proche du Lac de serre ponçon, au cœur du village de SELONNET. Ce fonds de commerce est une opportunité rare pour allier gastronomie et hôtellerie de charme dans une région touristique en plein essor. Niché dans une ancienne forge rénovée, ce bien offre un cadre authentique et chaleureux, idéal pour accueillir une clientèle à la recherche de tranquillité, d'activités de pleine nature et de découvertes. Restaurant avec licence IV. Ce restaurant de plain-pied peut accueillir jusqu'à 50 couverts répartis sur 2 salles intérieures, avec une terrasse extérieure pouvant recevoir 20 personnes supplémentaires . Une atmosphère conviviale et montagnarde est assurée par sa décoration soignée, sa cheminée centrale, son coin bar , sa salle enfants , son salon et son accueil restauration, un coin office ( petit dejeuners). Côté pratique, une cuisine Professionnelle récemment équipée , une plonge , une légumerie, une chambre froide de 8m3 , une épicerie pour stockage , et un vestiaire personnel (WC et douche) facilitent l'exploitation quotidienne. Une source indépendante est captée laissant échapper un doux "glouglou" pour le bonheur des 20 places assises de la terrasse ombragée. Hôtel : L'hôtel fraîchement rénové propose 14 chambres (2 à 4 personnes) réparties sur deux niveaux, chacune avec salle de bain et WC privatifs, TV .Ce confort moderne s'allie parfaitement à l'authenticité de l'architecture, séduisant une clientèle aussi bien touristique que professionnelle. Un sauna à pierres chaudes pour 4/6 personnes viendra compléter vos activités de détente après une belle journée passée au grand air ! Un atoût unique : Picine privative (12m x 6) avec bains de soleil et chaises longues, dans le jardin arboré a qq mètres des logements, seul établissement dans le secteur ayant ce type de prestation. 3 hébergements atypiques : 3 cabanes insolites (2 couchages chacune), idéales pour une clientèle estivale en quête d'expériences uniques, offrant un espace de détente parfait en famille ou entre amis, une expérience inoubliable en pleine nature, idéales pour la belle saison. Un logement de fonction de type T3 avec salle à manger / salon coin cuisine, au dernier étage, sous les toits. Places de parking privatives au pied de l'hotel et à proximité pour le fonctionnement interne. Loyer mensuel 2000 € charges Liaisons : Tout à l égout/ eau potable/fibre Situé dans un cadre naturel exceptionnel, ce bien est à proximité de nombreuses activités de plein air (randonnées, ski, parapente, vol à voile, sports nautiques, etc.), attirant une clientèle variée tout au long de l'année. Ce lieu de caractère est un véritable atout pour quiconque souhaite allier gastronomie et hébergement de charme dans une région prisée. Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier partenaire pour des conditions adaptées à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : NC EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.
Vente CHÂTEAU VITICOLE DE PRESTIGE, AOC MONTAGNE SAINT-ÉMILION de 15 HA
(33) Gironde, Aquitaine - Montagne, Bordeaux
Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose ce bijou d'architecture classique au coeur du terroir saint-émilionnais. Plongez dans l'élégance intemporelle d'un château classé au titre des Monuments Historiques, représentatif du riche patrimoine viticole de Saint-Émilion. Un bien exceptionnel qui incarne à la fois l'histoire, le prestige et le savoir-faire viticole d'une des plus belles appellations de Bordeaux. De nombreux éléments datant de la construction du château sont encore en place : écuries, sellerie... Située aux portes d'un charmant village, cette propriété viticole d'environ 15 hectares vous offre un cadre de vie et de travail rare : - Un somptueux château en pierre de taille, toiture en ardoise, développant près de 800 m² sur trois niveaux, entouré d'un parc boisé d'environ 1 hectare. - Une maison d'habitation rénovée d'environ 210 m² (4 chambres, 2 salles d'eau / bains) sur deux niveaux. Avec une extension de 80m2 à terminer en sus! -Un ensemble complet de bâtiments agricoles : - Un chai de 300 m², -- Un cuvier de 200 m², - Un chai de caractère de 1.000 m², Des dépendances authentiques : hangar, anciennes écuries, garage à calèche, etc... Matériel complet, - 12 hectares de vignes en AOC Montagne Saint-Émilion, cultivées avec soin, - 2 hectares de bois, Plusieurs marques déposées accompagnant l'activité. Le vin produit sur la propriété, authentique et sans artifice, est reconnu pour sa qualité et sa régularité. Imaginez une vie au sein d'un domaine noble, pouvant accueillir à la fois une activité viticole de renom, un lieu de réception prestigieux ou encore une résidence de caractère au charme intact. Les vues imprenables sur le village voisin et la sérénité des lieux confèrent à cette propriété une aura unique. Ce château, véritable emblème architectural du Saint-Émilionnais, n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, de vin et de lieux d'exception. Prix 3 500 000 euros, honoraires à charge vendeur. Bien non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 411 576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente LOCAL TOUTES ACTIVITES
(7) Ardèche, Rhone Alpes - Lablachère - SUD ARDECHE
À vendre – Local commercial d’exception au cœur d’un village dynamique en Sud Ardèche Opportunité rare ! Situé en plein centre d’un village vivant et sur un axe très fréquenté, ce local commercial de près de 300 m² vous offre une visibilité exceptionnelle pour développer votre activité (hors restauration). Atouts majeurs : Vitrine spectaculaire de 17 mètres, idéale pour mettre en valeur votre enseigne et capter tous les regards. Hauteur sous plafond de 3 mètres : un espace lumineux, spacieux et modulable pour s’adapter parfaitement à vos besoins. Surface de vente de plus de 230 m² climatisée, complétée par trois réserves, un bureau indépendant et des sanitaires (WC et lavabo). Terrasse extérieure de 61 m² équipée de stores bannes, parfaite pour accueillir vos clients dans un environnement agréable. Sécurité optimale : local entièrement équipé d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Un emplacement stratégique, un espace de qualité, des prestations complètes : tout est réuni pour garantir le succès de votre projet commercial. Pour des raisons de confidentialité, ce bien est géo localisé à l'adresse de notre agence de Lablachère (07230)
Vente SECTEUR SAINT EMILION - DOMAINE VITICOLE
(33) Gironde, Aquitaine - Arès
Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous invite à découvrir cette propriété d'exception, au coeur de l'AOP Saint-Emilion,. Un véritable bijou de 37 ares de vignes, offrant un terroir d'une qualité inégalée. Nichée entre les célèbres vignobles du Château Pavie et de Bellefont-Belcier, cette propriété est une occasion d'investir dans l'un des secteurs viticoles les plus convoités au monde. Elle comprend également une élégante maison de type Girondine en pierre de taille d'environ 106 m², offrant un cadre de vie idyllique, tout en étant attenante au chai. Vous rêvez d'agrandir ? L'extension possible permettra de porter la surface habitable à 200 m², offrant encore plus de confort et de potentiel. Ce domaine est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'implanter dans le prestigieux vignoble de Saint-Emilion, avec un patrimoine viticole unique et une tradition familiale de savoir-faire qui se transmet depuis plusieurs générations. Imaginez récolter votre propre vin, à partir d'un Merlot 100% planté sur des sols argilo-calcaires, dans un microclimat unique, idéal pour la culture de la vigne. La production annuelle estimée est d'environ 3000 bouteilles, un volume intimiste, qui assure une qualité irréprochable. En plus de la parcelle, vous bénéficiez de plus de 140 m² de bâtiments d'exploitation et de tout le matériel nécessaire pour travailler la vigne et développer vos vins. Et cela dès maintenant, la récolte 2025 vous attend! Le matériel viticole dont dispose la propriété: - 1 cuve de 34 hl; - 2 cuves de 40 hl; - 1 petit tracteur Renault; - 1 rotavator; - 1 rogneuse; - Divers petits matériels, avec en prime le soutient technique du vendeur! N'attendez plus pour faire le grand saut dans l'univers du vin, en vous installant dans l'un des terroirs les plus renommés du monde. Que vous soyez un amateur passionné ou un investisseur visionnaire, cette propriété vous offre une porte d'entrée idéale dans l'univers viticole de Saint-Emilion, classé au patrimoine de l'UNESCO. Saisissez cette chance rare et contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette merveilleuse propriété. Le vignoble de vos rêves vous attend ! Prix 356.000 euros, Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - . (7.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Secteur Saint Emilion - Propriété avec gite indépendant
(33) Gironde, Aquitaine - Sauveterre-de-Guyenne, Libourne
Sébastien DELAGE vous propose cette magnifique propriété familiale aux volumes généreux, nichée dans un cadre idyllique à l'orée d'un bois, dans un pittoresque village médiéval proche de Saint-Émilion. Cette demeure en excellent état vous séduira par son agencement facile à vivre et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, le somptueux marbre au sol confère une atmosphère élégante. Avec ses 5, voire 6 chambres ou bureau, elle offre un espace de vie idéal pour toute la famille. L'escalier orné d'une rampe en fer forgé ajoute une touche de caractère unique. Profitez d'un grand terrain, enherbé et boisé, garantissant une intimité absolue sans aucune mitoyenneté. Malgré sa situation en retrait, vous bénéficierez d'un accès facile et rapide, à pied, au coeur du village, sur l'axe stratégique Sauveterre-de-Guyenne vers Libourne, avec une connexion aisée vers Bordeaux. Un spacieux gîte indépendant à finir d'aménager ( 60 m2) vous offre un potentiel incroyable, que ce soit pour accueillir vos proches, générer un revenu locatif, ou créer votre espace de travail. Une grande cave vient compléter ce bien d'exception. Envie de vous projeter dans cette atmosphère agréable et lumineuse, de ralentir le rythme, de vous ressourcer et de vivre en harmonie avec la nature ? Cette propriété est une véritable invitation au bien-être, alliant le charme de la campagne à la commodité d'un village historique prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception ! Prix 536 000 euros à charge vendeur.* Pour le gite possibilité de louer à l'année entre 700 et 800 euros/ mois Pour le louer à la semaine minimum 1000 euros sur le secteur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023. Consommation estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an. Classe ENERGIE D Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 411 707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Fonds de commerce PRESSE, LIBRAIRIE, FDJ, LOTO, PMU
(17) Charente Maritime, Poitou-Charentes - Royan, Ballon
Fonds de commerce de journaux, presse, librairie, loto, PMU express, Parions Sports, FDJ, jeux instantanés, carterie, bimbeloterie, confiserie, cadeaux, souvenirs, papeterie, articles de plages, télécartes... -*- Situé en arrière-pays ROYANNAIS, ce commerce est de très bonne réputation. Existe depuis de nombreuses années. L'implantation est judicieusement pensée. Il est au coeur de la zone commerçante et il est entouré de boulangeries, coiffeurs, superette, bar, marché, médecins, écoles, office de tourisme... -*- La clientèle est fidèle qu'elle soit résidentielle ou estivale. Un grand choix d'articles et de services font que l'on a toujours plusieurs occasions d'y retourner. Un journal pour lire les nouvelles, une carte d'anniversaire à envoyer, un cadeau à faire, un souvenir à rapporter des vacances, lire un livre sur un transat, un T-shirt à porter, un ballon pour jouer, un chapeau et des lunettes pour se protéger du soleil, un bracelet pour être coquette, une montre pour pas rater l'heure du marché local, un crayon pour dessiner, une revue pour se détendre, des mots croisés pour le cérébral, un livre pour occuper les enfants, une carte prépayée pour téléphoner, un jeu à gratter au cas où..., un loto pour attendre le suspens, un PMU express à choisir au galop, des produits régionaux à savourer... Le vrai + : les avis Google sont très favorables : "bonne boutique, beaucoup de choix, disponibles, agréables, bonne humeur, super sympa, beaucoup de livres..." - * - Agent en Immobilier d'Investissement, Consultante Patrimoniale et Démarcheur Financier - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. - * - Nos services : - Vente de maisons, appartements, logements N-E-U-F-S, terrains, L-M-N-P, commerces mais aussi une spécialité dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération", investissement en obligataire et l'investissement dans des lots de boxes-garages ou des locations meublées. - * - Solutions de vente en réméré et leasing immobilier. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca : accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). Mais aussi le Portugal, Maroc, Dubaï et République Dominicaine. - * - Je recherche : maisons ou appartement à rénover ou récents, terrain à bâtir ou à lotir, fonds de commerces, viager... - * - Je cherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur ROYAN, BORDEAUX, TOULOUSE, NANTES et toute la France : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station-service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais DPE, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier... On étudie toute proposition.