Vente IDEAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport à Villé
(67) Bas Rhin, Alsace - Villé -
Immeuble de rapport ! Idéal investisseur ! Revenus immédiats pouvant être évolutifs + potentiel fiscal + rentabilité évolutive Potentiel d'optimisation grâce aux travaux possibles lors des changements de locataires, permettant également une optimisation fiscale via le déficit foncier. Stéphanie CONRAD vous propose en exclusivité cette opportunité fiscale et d'investissement A vendre, immeuble de rapport pour investisseurs à la recherche d'un bien avec rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation fiscale. L'immeuble se compose de 5 appartements, dont 4 actuellement loués, garantissant des revenus fonciers dès l'acquisition. Le 5ème logement est libre, offrant plusieurs possibilités : remise en location, occupation par le propriétaire, ou réalisation de travaux pour valorisation du bien. Des travaux peuvent être envisagés lors des changements de locataires, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants liés au déficit foncier, tout en améliorant la rentabilité et la valeur patrimoniale de l'immeuble. Possibilité d'augmenter les loyers à chaque changement . 1 logement libre, potentiel d'amélioration de la rentabilité Points forts : .Revenus locatifs immédiats (4 lots loués sur 5) .Potentiel d'optimisation fiscale grâce aux travaux .Possibilité d'habiter un logement sur place .Bonne opportunité patrimoniale pour investisseur .Secteur à forte demande locative Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Revenus fonciers annuels : 25.360 euros, évolutifs après chaque changement de locataire et travaux. Rentabilité brute : 7.3%, évolutive Ref 7591 Contactez Stéphanie CONRAD Agent commercial: R.S.A.C COLMAR TI 850 735 101 pour tous compléments d'informations. Stéphanie CONRAD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 735 101 - COLMAR.
Vente Immeuble de rapport
(67) Bas Rhin, Alsace - Villé -
En exclusivité à Villé Immeuble de rapport comprenant 4 appartements, un garage, une terrasse. - Un 2 pièces duplex loué - Un 3 pièces loué - Un 3 pièces loué - un 4 pièces libre de location Cet immeuble est idéal pour un investisseur, mais également pour une famille qui recherche une habitation principale et fera en même temps un investissement locatif. Loyer global : 2055 euros / mois Rentabilité brute : 7,5% Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D