Vente Meublé de tourisme en RdC avec entrée indépendante prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris
(75) Paris, Île-de-France - Paris
Paris 75006, PONT NEUF A deux pas du Pont Neuf, dans le 6e arrondissement, ce triplex de 65 m² au sol représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'un bien à forte rentabilité dans un emplacement premium. Situé en rez-de-chaussée avec accès direct sur rue, ce bien présente deux atouts majeurs pour une activité de meublé de tourisme : ?pas d'escaliers à monter pour les voyageurs, ?aucune nuisance pour les autres copropriétaires. Réparti sur trois niveaux indépendants et déjà meublé, il est prêt à l'exploitation : ?un rez-de-chaussée avec une belle pièce de vie, une cuisine équipée et un élégant bar en bois, ?une première chambre voûtée en souplex avec salle d'eau, ?une seconde chambre à l'étage, avec salle de bain attenante. La décoration est particulièrement soignée, mêlant charme de l'ancien et modernité, avec des matériaux de qualité. Le bien bénéficie d'une destination mixte habitation + usage professionnel. La possibilité de passer en local commercial est expressément autorisée dans le règlement de copropriété, ce qui ouvre la voie à une activité de meublé de tourisme sous conditions administratives. Points clés : ?Emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, ?Entrée privative sur rue, parfait pour une gestion locative autonome, ?Triplex atypique avec deux chambres et trois espaces distincts, ?Meublé et prêt à l'exploitation, ?Rentabilité locative estimée à plus de 10 % brut, un niveau rare dans ce secteur. Ce bien s'adresse directement à une clientèle d'investisseurs avertis, foncières ou family offices, recherchant un actif patrimonial à très fort rendement et à haut potentiel locatif. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare et contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Prix 740.000 Euros , honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 410086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .