Vente Local pour activités de services, professions libérales, ... de 125.81 m2 & 2 stationnements en extérieur + 3 parkings en sous-sol
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Teyran, Montpellier
Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter un espace dans un ensemble immobilier composé d'un bâtiment en R+1 pour une superficie de plancher de 1.800 m² à usage "tous services et bureaux" sur un terrain de 2550 m² environ. Les locaux seront livrés aménagés avec un sol souple, faux plafond, goulottes périphériques, murs prêts à peindre et aux normes ERP, PMR et ascenseur. Vous trouverez sur le site, plus de 60 places de stationnement en aérien et en sous-sol . Idéalement situé sur l'entrée de ville de la commune de TEYRAN 34, proche de Lidl; Espace Bocaux à Jacou, des axes routiers et de toutes les commodités. (A 10 kilomètres de Montpellier, 18 à 20 minutes de la Gare et l'entrée d'autoroute A9). Il y a encore quelques lots disponibles pour développer votre activité et pour des investisseurs en recherche d'un placement financier et d'une rentabilité. Modalités de mise en location ci-dessous pour les investisseurs et concomitamment à l'acquisition des murs : Nous vous proposons l'achat des murs et de mettre en place dans un même temps votre locataire. Il conviendra d'intégrer à cette dernière démarche, une procédure pour vous représenter selon les modalités techniques et financières suivantes : (Nous contacter) - Loyer : 190 euros à 200 euros HT/HC/m²/an - Honoraires mise en location : 11 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance Le bien objet de notre communication, conviendrait idéalement pour des entreprises de services, de conseils, dans le secteur médical, etc .... Situé au rez-de-chaussée pour une superficie de 126 m² environ et de 5 places de stationnement . Nous notons d'autres lots en RDC d'une superficie variable de 125 m² à 147 m² et une fourchette de prix incluant des stationnements ; soit de : 431.400 euros HT à 494.231 euros HT "TVA récupérable en vigueur en sus du prix. L'ensemble immobilier sera livré 2ième trimestre 2027. Prix de vente du lot Cf. objet : "RDC012025-1004" pour 126 m² environ et ses 5 places de stationnement = 431.400 euros HT dont TVA en vigueur récupérable en sus et inclus 3% HT d'honoraire agence à la charge du preneur soit 12.565 euros HT. Pour toutes demandes de renseignements ; merci de contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par mail c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels. Agissant sous le statut d'agent commercial E.I. Inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000 Assurance RCP n° 127100479 MMA Entreprise - Annonce Cf. réf : 406063 CHH pour le compte de la SAS Propriétés Privées - zac le chêne ferré- 44, allée des cinq continents 44 120 Vertou. La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. HERRERO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
Vente MURS COMMERCIAUX pour activités de Services , de Loisirs et ou de Commerces de 395 m² environ + 12 places de Parking
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Marseillan, Montpellier
Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter un lot dans un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments en R+1 pour une superficie de plancher de 5.800 m² dans un parc d'activités tous commerces, bureaux, services, médical, paramédical, loisirs de 1,3 hectare environ. Vous trouverez sur le site, plus de 216 places de stationnement dont 13 aux normes PMR, une ombrière photovoltaïque couvrant 128 places de parking et participant à la production d'une énergie renouvelable profitant au complexe. Idéalement situé, sur la commune de Marseillan 34 avec des emplacements NUMERO 1 de par une visibilité optimale quant à sa situation et la fréquentation des axes routiers aux abords du complexe. (A moins de 10 minutes de l'Autoroute A9). Il y a encore quelques lots disponibles pour développer votre activité et ou pour des investisseurs désireux d'obtenir une bonne rentabilité brute de 8,37% (voir modalités de mise en location ci-dessous) . A ce titre, nous vous proposons l'achat des murs et de mettre en place dans un même temps votre locataire. Il conviendra d'intégrer à cette dernière démarche, une procédure pour vous représenter selon les modalités techniques et financières suivantes : (Nous contacter) - Loyer : 200 euros HT/HC/m²/an - Honoraires mise en location : 11 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance Le bien objet de notre communication, conviendrait idéalement pour des enseignes nationale désireuses de s'implanter sur un secteur porteur. Situé au rez-de-chaussée pour une superficie de 395 m² environ et de 12 places de stationnement (Bâtiment C : Loisirs et Restauration - lot B01). Nous notons d'autres lots en RDC d'une superficie variable de 114 m² à 225 m² dans une fourchette de prix incluant des stationnements ; soit de : 296.000 euros HT à 578.900 euros HT "TVA récupérable en vigueur en sus du prix. L'ensemble immobilier sera livré début 2026. Prix de vente du lot de 395 m² + 12 places de stationnement = 943.166 euros HT dont TVA en vigueur récupérable en sus. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toutes demandes de renseignements complémentaires ; merci de contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par mail c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels. Agissant sous le statut d'agent commercial E.I. Inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000 Assurance RCP n° 127100479 MMA Entreprise - Annonce Cf. réf : 406062 CHH pour le compte de la SAS Propriétés Privées - zac le chêne ferré- 44, allée des cinq continents 44 120 Vertou. La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. HERRERO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
Vente MURS COMMERCIAUX pour activités de Services , de Loisirs et ou de Commerces de 69,34 m² environ + 4 places de Parking
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Marseillan, Montpellier
Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter un local commercial dans un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments en R+1 pour une superficie de plancher de 5.800 m² dans un parc d'activités tous commerces, bureaux, services, médical, paramédical, loisirs de 1,3 hectare environ. Vous trouverez sur le site, plus de 216 places de stationnement dont 13 aux normes PMR, une ombrière photovoltaïque couvrant 128 places de parking et participant à la production d'une énergie renouvelable profitant au complexe. Idéalement situé, sur la commune de Marseillan 34 avec des emplacements NUMERO 1 de par une visibilité optimale quant à sa situation et la fréquentation des axes routiers aux abords du complexe. (A moins de 10 minutes de l'Autoroute A9). Il y a encore quelques lots disponibles pour développer votre activité et ou pour des investisseurs désireux d'obtenir une bonne rentabilité brute de 8% (voir modalités de mise en location ci-dessous) . A ce titre, nous vous proposons l'achat des murs et de mettre en place dans un même temps votre locataire. Il conviendra d'intégrer à cette dernière démarche, une procédure pour vous représenter selon les modalités techniques et financières suivantes : (Nous contacter) - Loyer : 170 euros HT/HC/m²/an - Honoraires mise en location : 11 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance Le bien objet de notre communication, conviendrait idéalement pour des enseignes nationale désireuses de s'implanter sur un secteur porteur. Situé au rez-de-chaussée pour une superficie de 69,34 m² environ et de 4 places de stationnement (Bâtiment B : Bureaux et Commerces de Services - lot BH-06). Nous notons d'autres lots en RDC d'une superficie variable de 69,34 m² à 395 m² dans une fourchette de prix incluant des stationnements ; soit de : 146.770 euros HT à 943.200 euros HT "TVA récupérable en vigueur en sus du prix. L'ensemble immobilier sera livré début 2026. Prix de vente du lot de 69,34 m² + 4 places de stationnement = 146.770 euros HT dont TVA en vigueur récupérable en sus. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toutes demandes de renseignements complémentaires ; merci de contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par mail c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels. Agissant sous le statut d'agent commercial E.I. Inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000 Assurance RCP n° 127100479 MMA Entreprise - Annonce Cf. réf : 408074 CHH pour le compte de la SAS Propriétés Privées - zac le chêne ferré- 44, allée des cinq continents 44 120 Vertou. La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. HERRERO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
Vente Local pour activités de services, professions libérales, ... de 125.81 m2 & 2 stationnements en extérieur + 3 parkings en sous-sol
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Teyran, Montpellier
Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter un lot dans un ensemble immobilier composé d'un bâtiment en R+1 pour une superficie de plancher de 1.800 m² à usage "tous services et bureaux" sur un terrain de 2550 m² environ. Les locaux seront livrés aménagés avec un sol souple, faux plafond, goulottes périphériques, murs prêts à peindre et aux normes ERP, PMR et ascenseur. Vous trouverez sur le site, plus de 60 places de stationnement en aérien et en sous-sol . Idéalement situé sur l'entrée de ville de la commune de TEYRAN 34, proche de Lidl; Espace Bocaux à Jacou, des axes routiers et de toutes les commodités. (A 10 kilomètres de Montpellier, 18 à 20 minutes de la Gare et l'entrée d'autoroute A9). Il y a encore quelques lots disponibles pour développer votre activité et pour des investisseurs en recherche d'un placement financier et d'une rentabilité. Modalités de mise en location ci-dessous pour les investisseurs et concomitamment à l'acquisition des murs : Nous vous proposons l'achat des murs et de mettre en place dans un même temps votre locataire. Il conviendra d'intégrer à cette dernière démarche, une procédure pour vous représenter selon les modalités techniques et financières suivantes : (Nous contacter) - Loyer : 190 euros à 200 euros HT/HC/m²/an - Honoraires mise en location : 11 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance Le bien objet de notre communication, conviendrait idéalement pour des entreprises de services, de conseils, dans le secteur médical, etc .... Situé au 1er étage pour une superficie de 94,41 m² environ et de 2 places de stationnement . Nous notons d'autres lots au 1er étage d'une superficie variable de 94 m² à 163 m² et une fourchette de prix incluant des stationnements ; soit de : 308.780 euros HT à 541.000 euros HT "TVA récupérable en vigueur en sus du prix. L'ensemble immobilier sera livré 2ième trimestre 2027. Prix de vente du lot Cf. objet : "R012025-1004" pour 94,41 m² environ et ses 2 places de stationnement = 308.780 euros HT dont TVA en vigueur récupérable en sus et inclus 3% HT d'honoraire agence à la charge du preneur soit 8.991 euros HT. Pour toutes demandes de renseignements ; merci de contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par mail c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels. Agissant sous le statut d'agent commercial E.I. Inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000 Assurance RCP n° 127100479 MMA Entreprise - Annonce Cf. réf : 408260 CHH pour le compte de la SAS Propriétés Privées - zac le chêne ferré- 44, allée des cinq continents 44 120 Vertou. La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. HERRERO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
Vente CAP D'AGDE MURS COMMERCIAUX LIBRES EMPLACEMENT No1 Rare
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Agde, Montpellier
CAP D'AGDE MURS COMMERCIAUX LIBRES EMPLACEMENT No1 Rare à la vente ! Local commercial de 88 m2, idéalement situé dans un secteur très recherché du Cap d'Agde, bénéficiant d'un fort passage piéton et touristique. Local libre de toute occupation, parfaitement adapté pour :commerce, bureaux, profession libérale, esthétique, médical, services, etc. Le local se compose d'un espace accueil, de plusieurs pièces/bureaux, sanitaires et espaces techniques. Configuration fonctionnelle et facilement modulable selon votre activité. Les atouts :oEmplacement stratégiqueoTrès bonne visibilitéoLocal en bon état, exploitable immédiatementoForte demande locative sur le secteur (idéal investisseur)oStationnements à proximité Excellente opportunité pour exploitant ou investisseur souhaitant acquérir des murs dans une zone dynamique à forte attractivité. Dossier et plan sur demande. Contact par téléphone pour plus d'informations. Prix de 245 000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : Consommation conventionnelle : D 210kWh EP/m2.an Estimation des émissions de gaz à effet de serre : B 7kg CO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles: entre 890 et 1260 par an. Prix moyen des énergies indexées sus les années 2021, 2022 et 2023 La copropriété possède 110 lots. Charges annuelles 1100 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssef ADDAHRAOUI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 490 455 284 Agent Commercial Hérault Tel: 06 74 17 00 18 , Côté France, Agence immobilière - Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir * Référence annonce : 7521 Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Vente 34000 MONTPELLIER - MURS COMMERCIAUX LOUES
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter les murs de ce local commercial de 53 m² de plain pied disposant d'une grande surface vitrée et divisible en 3 lots avec des entrées distinctes par l'extérieur. Il se situe dans un ensemble immobilier résidentiel et de divers commerces de proximité. Les locaux sont actuellement loués et rapportent un revenus locatif de + ou - 7% brut (idéal pour investisseur). Les locaux ont une belle hauteur sous plafond qui a permis d'installer des mezzanines permettant d'augmenter la superficie de stockage et sont également équipés de sanitaires. Ils sont situés non loin de l'axe hôpitaux facultés, un accès rapide aux moyens urbains de transports, des cliniques Clément Ville et Beau Soleil et d'une poste. Le revenu annuel est de : 8.340 Euros. Il se décompose comme suit : - Loyer : 620 euros / Mois + Charges mensuelle de 75 euros soit un total de 695 euros / mois - Bail en place de : 9 ans jusqu'au 31/08/2029 - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux Le bien objet de notre communication, conviendrait idéalement au terme du bail pour des entreprises de : services, conseils, Médical et autres .... Situé au Rez-de-chaussée pour une superficie d'environ 53 m² + 2 mezzanines. Pour toutes demandes de renseignements ; merci de contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par mail c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels. Agissant sous le statut d'agent commercial E.I. Inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000 Assurance RCP n° 127100479 MMA Entreprise - Annonce Cf. réf : 425778CHH pour le compte de la SAS Propriétés Privées - zac le chêne ferré- 44, allée des cinq continents 44 120 Vertou. Le prix de vente est de 117.900 euros dont honoraires agence à la charge du vendeur. La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. HERRERO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 1250 euros. Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
Vente SECTEUR MONTPELLIER - Murs Commerciaux 143m² avec 2 fauteils de chirurgien Dentiste
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Christophe HERRERO vous propose les Murs commerciaux d'un cabinet Dentaire de 2 fauteuils en exploitation. Un Excellent emplacement avec facilités de stationnement et proximité immédiate de l'ensemble des services et commerces. Une affaire intéressante à plus d'un titre car elle vous offre une rentabilité brute de 7% et une sécurité ultime du fait de l'exploitation par des professionnels de santé avec une longue expérience. Pour de plus amples renseignements, nous vous invitons à contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 et ou Mail : c.herrero@proprietes-privees.com - Agissant en qualité de Chargé d'Affaires "Entreprise et Commerce" E.I. - RCP n° 127100479 - Assurance MMA Entreprise. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC n°790629000 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 422481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 389.000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Information Coronavirus : . Toutes nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole de sécurité "visite" notamment avec un masque, en respectant les gestes barrières, ceci afin d'assurer la sécurité de tous. Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
Vente Murs commerciaux à vendre-Restaurant-Montpellier
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
⭐ Opportunité rare : murs commerciaux occupés à Montpellier Murs commerciaux occupés, restaurant, emplacement premium : investissez dans un actif exceptionnel au cœur de Montpellier centre-ville, sur la plus grande place de la ville. Une adresse stratégique offrant un fort potentiel patrimonial et une rentabilité sécurisée grâce à un locataire en place. Ce bien constitue une opportunité unique pour tout investisseur recherchant un local commercial de grande surface dans une zone à très forte fréquentation. ???? Caractéristiques du bien: - Murs commerciaux de restaurant - Surface d’environ 500 m² - Terrain : 1 700 m² - Local équipé avec : ✅ Accessibilité PMR ✅ Conduit d’extraction de fumée ✅ Configuration adaptée à la restauration ???? Loyer actuel : 102.000 € HT/an ???? Rentabilité assurée par un chiffre d’affaires locataire stable. Possibilité d’acquérir également le fonds de commerce. ???? Atouts de l’emplacement Situé en hyper-centre de Montpellier, sur un secteur reconnu comme l’un des plus recherchés : - Flux piétons massif - Quartier commerçant et touristique - Tramway et parkings à proximité immédiate - Forte visibilité et accessibilité optimale - Environnement dynamique : enseignes, restaurants, bureaux, pôles d’attraction Un emplacement idéal pour sécuriser un investissement ou développer une activité. ???? Prix de vente 1.600.000 € – Honoraires d’agence inclus, à charge vendeur ???? Contact et Visites Dossier complet et visites disponibles sur rendez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité rare.
Vente Local commercial à Montpellier
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Un grand local commercial et/ou professionnel sur deux niveaux de 137m² à Montpellier, à proximité immediate du tram et toutes commodités.<br /> <br /> Le local se compose ;<br /> Au rez de chaussée, on y accède par une porte automatique ( un rideau metallique electrique pour une bonne sécurité) dans une une grande pièce principale, un wc , une coin avec evier et un grand bureau.<br /> au 1er étage, une grand hall équipé d'une cuisine dessrvant trois grandes piéces dont deux donnant accés à deux terrasses.<br /> toutes les pièces sont climatisés, deux places de parking à disposition.<br /> <br /> Un garage fermé avec rideau éléctrique et installation éléctrique intérieure en sus.<br /> Local Libre. Toutes activités sauf restauration grillade<br /> Charges mensuelle de 50€/mois.<br /> <br /> Honoraires charge vendeur.<br /> <br /> - Bien soumis au DPE : Non<BR> - Bien en coproprieté : Oui<BR> - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.<BR> - Numéro de lot : <BR> - Nombre de lots : <BR> - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : <BR> - Soumis au statut de copropriété : Oui<BR> - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non<BR> - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non<BR> - Prix de vente (TTC): 209000 euros*<BR> - *Honoraires Charge Vendeur <BR> - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAMOUN AICHA |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 819 067 802<BR>
Vente MURS COMMERCIAUX LOUÉS – MONTPELLIER COMEDIE
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
????Murs commerciaux loués – Montpellier Centre – Emplacement N°1 À céder murs commerciaux situés en hypercentre de Montpellier, dans le secteur très recherché à proximité immédiate de la Place de la Comédie, cœur économique et touristique de la ville. Actif patrimonial rare en centre-ville, bénéficiant d’un environnement premium et d’un flux constant (résidents, étudiants, actifs, tourisme). ???? Caractéristiques du bien : - Surface : environ 170 m² - Usage commercial - Local équipé d’une extraction - Grande terrasse - Actuellement loué à une enseigne de restauration Emplacement stratégique adapté aux activités de restauration, assurant une forte attractivité locative à long terme. ???? Données locatives : - Loyer annuel : 39.360 € HT HC - Locataire en place - Revenus locatifs immédiats - Actif vendu occupé ???? Indicateur de rentabilité : Prix de vente : 660.000 € Honoraires hors taxes inclus à la charge du vendeur. Positionnement cohérent pour un actif sécurisé en hypercentre, dans une ville dynamique à forte croissance démographique. ???? Intérêt patrimonial: - Emplacement prime, secteur pérenne - Forte tension locative sur le centre historique - Valeur refuge en immobilier commercial - Actif adapté à une stratégie de capitalisation long terme Idéal pour investisseur patrimonial recherchant : ✔ Revenus locatifs sécurisés ✔ Localisation premium ✔ Placement tangible en cœur de ville ???? Dossier complet (bail, éléments juridiques et financiers) transmis uniquement sur rendez vous.