06 - VENTE MURS LIBRES 420M2 VIEUX NICE
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
OPPORTUNITE CENTURY 21 – MURS COMMERCIAUX LIBRES. Situés à l’entrée du Vieux Nice et proche de la Place Masséna, murs commerciaux à vendre, composés d’un rez-de-chaussée et d’un sous-sol, représentant une superficie totale Loi Carrez de 420m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre). Idéalement placé. Accès PMR au rez-de-chaussée. Extraction toit. Patio intérieur de 30m2 ! Rénovation à prévoir sur l'ensemble du local. Potentiel d'aménagement certain. Double Wc hommes/femmes avec point d’eau. Nombreux parkings publics à proximité. TOUTES ACTIVITES POSSIBLES SAUF BAR ET BOITE DE NUIT !! Charges de copropriété annuelles : 2 452€. Taxe Foncière : 3 643€. Prix : 1 340 000€ honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : C. A visiter sans tarder !!
Vente 06- MURS NEUFS DE 65 M2 LIBRES D'OCCUPATION A AURO
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06- MURS NEUFS DE 65 M2 LIBRES D'OCCUPATION A AURON + 2 PARKINGS - Très belle opportunité pour ces murs commerciaux neufs vendus libres de toute occupation et bruts d'aménagement. Situés au rez-de-chaussée d'une superbe résidence neuve et haut de gamme, alliant une architecture moderne et l'authenticité d'un chalet de montagne, ces locaux commerciaux pourront convenir à de nombreuses activités commerciales ou libérales dans l'une des plus importantes stations de ski des Alpes du Sud. Superficie de 65 m2 de plain pieds ainsi que deux parkings au sous-sol de la résidence. Excellent emplacement, belles vitrines. Toutes activité possibles sauf restaurant, bar et activités recevant du public la nuit. Charges annuelles: 1067 euros. Idéal pour activité ou pour investissement patrimonial. Valeur locative: 2400 euros/mois charges comprises soit une rentabilité possible de près de 6% nette. Prix: 472.930 euros TTC honoraires agence inclus charge vendeur.
Vente 06- MURS NEUFS DE 94 M2 LIBRES D'OCCUPATION A AURO
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06- MURS NEUFS DE 94 M2 LIBRES D'OCCUPATION A AURON + 2 PARKINGS - Très belle opportunité pour ces murs commerciaux neufs vendus libres de toute occupation et bruts d'aménagement. Situés au rez-de-chaussée d'une superbe résidence neuve et haut de gamme, alliant une architecture moderne et l'authenticité d'un chalet de montagne, ces locaux commerciaux pourront convenir à de nombreuses activités commerciales ou libérales dans l'une des plus importantes stations de ski des Alpes du Sud. Superficie de 94 m2 de plain pieds ainsi que deux parkings au sous-sol de la résidence. Excellent emplacement, belles vitrines. Toutes activité possibles sauf restaurant, bar et activités recevant du public la nuit. Charges annuelles: 1525 euros. Idéal pour activité ou pour investissement patrimonial. Valeur locative: 3500 euros/mois charges comprises soit une rentabilité possible de 6% nette. Prix: 656.427 euros TTC honoraires agence inclus charge vendeur.
06 - VENTE MURS LIBRES 74M2 NICE GORBELLA
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
INVESTISSEMENT MURS LIBRES - NICE NORD. Situés sur le boulevard Gorbella et bénéficiant d’une belle visibilité, murs commerciaux à vendre, en rez-de-chaussée, d’une superficie totale Loi Carrez de 73.95 m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre). Le local comporte une partie commerciale et une partie réserve/stockage en arrière pièce, avec un accès à la fois par l’entrée du local mais également par le garage de la copropriété ! Possibilité de scinder les pièces. Double entrée (rue et garage). Potentiel d'aménagement et d’activités. Linéaire vitrine. WC avec point d'eau. Climatisation réversible. Toutes activités commerciales possibles (sauf restauration) mais également activités tertiaires ou libérales !! Charges annuelles : 1 780€. Taxe Foncière 2023 : 1 560€. OPPORTUNITE !! Prix : 385 000€ honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : NC.
Vente 06- MURS NEUFS DE 19.5 M2 LIBRES D'OCCUPATION A AU
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06- MURS NEUFS DE 19.5 M2 LIBRES D'OCCUPATION A AURON + 2 PARKINGS - Très belle opportunité pour ces murs commerciaux neufs vendus libres de toute occupation et bruts d'aménagement. Situés au rez-de-chaussée d'une superbe résidence neuve et haut de gamme, alliant une architecture moderne et l'authenticité d'un chalet de montagne, ces locaux commerciaux pourront convenir à de nombreuses activités commerciales ou libérales dans l'une des plus importantes stations de ski des Alpes du Sud. Superficie de 19.5 m2 de plain pieds ainsi que deux parkings au sous-sol de la résidence. Excellent emplacement, belles vitrines. Toutes activité possibles sauf restaurant, bar et activités recevant du public la nuit. Charges annuelles: 1067 euros. Idéal pour activité ou pour investissement patrimonial. Valeur locative: 1000 euros/mois charges comprises soit une rentabilité possible de 6.2 % nette. Prix: 187.922 euros TTC honoraires agence inclus charge vendeur.
Vente 06-SPECIAL INVESTISSEURS! MURS LOUES NICE RUE CASS
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06-SPECIAL INVESTISSEURS! MURS LOUES NICE RUE CASSINI. Superbe emplacement 1BIS à proximité immédiate de la célèbre Place Garibaldi pour ces murs commerciaux d'une superficie d'environ 70m2 situés sur la rue Cassini, en pleine métamorphose suite à la semi-piétonisation en cours. Activité de bar, tapas, restauration sans extraction. Une autorisation de la copropriété a été votée pour l'installation d'un conduit d'extraction allant sur le toit de l'immeuble, permettant ainsi toute activité de restauration dans le futur (à réaliser par l'acquéreur le cas échéant). Loyer actuel de 30.000 euros/an hors charges + 265 euros/mois de provision sur charges et taxe foncière. Rentabilité de 5.5%. Idéal investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Prix: 540.000 euros honoraires agence en sus charge vendeur.
Vente ANTIBES - MURS 230m² - Rentabilité +5% - INVESTISS
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Antibes
ANTIBES - MURS - Rentabilité +5% - INVESTISSEMENT ! Local commercial en RDC de 230m² dans l’hyper-centre d’Antibes avec +7 mètres de longueur vitrine. Une adresse rare à proximité des lieux emblématiques de la ville. Possibilité d'acquérir 2 parkings en sous-sol. Une architecture chic et contemporaine de caractère. Isolations acoustiques, doublage thermique. Les aménagements et finitions intérieurs sont à la charge du preneur / locataire. Accès au sous-sol directement par l'ascenseur ou par la cage d'escalier du bâtiment. Murs et plafonds en béton. Porte isoplane avec porte à coulisse et serrure de sûreté. Accès au parking par ascenseur véhicule. Ascenseur à l'intérieur du bâtiment. Hauteur sous plafond 2,65m Prix: 1 020 000€ honoraires charge vendeur Prix par parking en sus si souhaité: 35.000€ TTC Bien soumis au statut de la copropriété.
Vente 06-POISSONNERIE (bail tous commerces)
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06- POISSONNERIE - Local en emplacement 1er et en activité actuelle de poissonnerie avec un bail neuf tout commerces - Le local commercial d'une surface d'environ 40m² est entretenu est bien équipé avec deux chambres négatives plus une arrière-boutique - Aucun travaux à prévoir et en excellent 'état - L'emplacement est 1er et en plein centre d'une ville moyenne des Alpes-Maritimes - Le prix de vente est très cohérent avec une belle rentabilité déclarée au bilan 2023 de plus de 53 K€ - Le propriétaire des murs si besoin est ouvert à une modification de la destination - Les gérants souhaitent prendre leur retraite et proposent un prix de vente très cohérent - CA 2023: 195 000 € - Perf : 53 000 € - Vend FDC : 104 000 € FAI - Belle opportunité en reprise - Idéal en couple ou seul(e) avec un employé - A saisir ! Possibilité de vente en DAB toutes activité peut être étudier.
Vente 06- MURS LIBRES 214 M2 NICE RICHELMI SECTEUR RIQUI
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06- MURS LIBRES 214 M2 NICE RICHELMI SECTEUR RIQUIER. Belle opportunité pour ces murs commerciaux libres de toute occupation, d'une superficie en rez-de-chaussée de 87 m2 Carrez + 111.7 m2 de sous-sol en accès direct + 15 m2 garage/réserve en rez-de-chaussée. Belle visibilité à quelques mètres du Boulevard de Riquier, ces locaux disposent d'une importante hauteur sous plafond avec double accès sur rue et vitrines. Anciennement en activité cave à vins. Taxe foncière: 1880 euros. Nombreuses activités possibles. Idéal investissement foncier. Prix: 350.000 euros honoraires agence inclus charge vendeur.
Vente 06- MURS COMMERCIAUX LOUES 65 M2 CARREZ + 30 m2 SO
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06- MURS COMMERCIAUX LOUES 65 M2 CARREZ NICE BORRIGLIONE NIVEAU VALROSE. Belle opportunité pour investisseurs pour ces murs commerciaux et situés sur l'avenue Borriglione. D'une superficie de 65 m2 Carrez en rez-de-chaussée + 30 m2 de sous-sol en accès direct + une cour/jardinet en jouissance privative de 39 m2 environ avec accès indépendant. Locataire à jour de loyer. Loyer mensuel de 1372 euros charges comprises (charges générales communes d'environ 115 euros/mois. Taxe foncière à la charge du bailleur de 1321 euros. Bail 3/6/9 de 2017 en cours. Investissement patrimonial. Belle visibilité face à l'arrêt de Tram. A saisir! Prix: 330.000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.