Vente 94230 CACHAN - Loft / Atelier d'artiste 146 m²
(94) Val de Marne, Île-de-France - Cachan, Villejuif
Situé au coeur de Cachan, à seulement 4 km de Paris, Laurent Joulia au 06 19 08 34 02, vous propose ce loft / atelier d'artiste de 146 m² sur deux niveaux prenant place dans une ancienne usine rénovée au charme industriel affirmé. Surface : 146 m² (68 m² RDC + 78 m² souplex). Un lieu rare, baigné de lumière, idéal pour un usage commercial, professionnel ou atelier de création, et offrant un fort potentiel de transformation en habitation (sous réserve d'autorisation). Le rez-de-chaussée de 68 m² propose un volume impressionnant, une grande hauteur sous plafond, de larges baies vitrées en acier ouvrant sur une cour pavée, ainsi qu'un éclairage zénithal par sheds. Le souplex de 78 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,10 m (1,85 m sous poutre), se compose d'un espace polyvalent éclairé par un plancher de verre, d'une cuisinette, d'un espace archives et d'une cave. La toiture est neuve et isolée, et le bien dispose de prestations modernes : fibre optique, réseau informatique avec baie de brassage, pompe à chaleur réversible (climatisation chaud/froid), visiophone, alarme, cuisinette équipée. Localisation Centre-ville de Cachan, à proximité immédiate des commerces, services et transports : - Bus 187 (Paris Porte d'Orléans), 184 (Paris Porte d'Italie), 162 (Villejuif) à 5 min à pied - RER B Arcueil-Cachan et futur Grand Paris Express à 15 min à pied - Autoroute A6 à 5 min en voiture - Parking public gratuit 2h à 50 mètres Environnement en pleine mutation avec le réaménagement de la Bièvre et les projets urbains du Grand Paris. Informations complémentaires - Usage actuel : commercial / professionnel / atelier d'artiste - Potentiel : transformation possible en habitation (sous réserve d'obtention d'une autorisation de changement de destination) - Charges : faibles - Copropriété : ancienne usine réhabilitée, esprit loft/atelier Contact : Laurent Joulia ? Propriétés-Privées Email : la.joulia@proprietes-privees.com Téléphone : 06 19 08 34 02 RSAC Créteil n°897 548 210 Laurent JOULIA Conseiller en immobilier sur votre région Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente VILLEJUIF - MURS COMMERCIAUX LIBRES, Local 15,17 m²
(94) Val de Marne, Île-de-France - Villejuif, Créteil
Situé dans une zone pavillonnaire calme, Christophe BRIGANT, au 0749779817, vous propose les murs de ce local tout commerce (sauf activités avec nuisances ) Pas de restauration) est idéal pour un coiffeur, un bureau, ou toute autre activité de proximité. A seulement 2 minutes du métro Louis Aragon. DPE / VIERGE. PRIX 100.000 euros , honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .