Vente 11000 CARCASSONNE - RESTAURANT BAR
(11) Aude, Languedoc-Roussillon - Carcassonne
Valentin DESBOIS vous propose le fonds de commerce de ce bar Restaurant Licence IV, dans une commune dynamique proche de Carcassonne Surface : Salle intérieure 100 m² + terrasse extérieure. Capacité : 80 couverts Ouverture : 3,5 jours/semaine + 5 semaines de congés Fonds de commerce clé en main, alliant restauration et bar à cocktails, exploité avec succès depuis deux ans. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'une image qualitative et d'un fort potentiel de développement. Le matériel et la décoration sont récents, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Idéal pour un couple ou une petite équipe. Terrasse extérieure agréable Parking client spacieux Clientèle locale et touristique Très bonnes notes sur Google et TripAdvisor (4,9/5) Potentiel de développement : café du matin, activité cocktails en journée Données financières (exercice 2024) Chiffre d'affaires : 298?981 euros EBE R : 26?800 euros Loyer : 1?300 euros HT / mois (15?600 euros/an) Bail commercial 3/6/9 en cours Licence IV incluse Prix de vente : 160?000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434552 Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente 11000 CARCASSONNE - RESTAURANT BAR 180 COUVERTS, TERRASSE
(11) Aude, Languedoc-Roussillon - Carcassonne
Christophe VITOUX vous propose ce Bar, restaurant situé sur la Place Carnot, place centrale et la plus fréquentée de Carcassonne. Cet établissement bénéficie d'un emplacement premium avec un flux touristique et local très important toute l'année. Le restaurant avec licence IV offre une capacité totale d'environ 180 couverts, répartie entre intérieur et terrasse, permettant une exploitation optimale en haute comme en basse saison. - 60 couverts en intérieur - 120 couverts en terrasse sur la place Composition du restaurant : Salle principale (rez-de-chaussée) : 40 m² - 40 couverts Salle à l'étage : 28 m² - 20 couverts Cuisine : 13 m² Bar : linéaire de 3,50 m (6 m²) Plonge : 9 m² Réserve sèche en cave 30 m² A cela s'ajoute un appartement de fonction à finir d'environ 40 m² au deuxième étage, idéal pour l'exploitant ou son personnel. Une adresse idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement dans un secteur dynamique et recherché. Loyer mensuel : 1 800 euros Terrasse : 300 euros / mois (redevance mairie) Cession : 165 000 euros, honoraires vendeur. Établissement offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel de chiffre d'affaires important, idéal pour restaurant, brasserie, tapas ou concept de restauration. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441187- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Vente hôtel saisonnier
(11) Aude, Languedoc-Roussillon - dans station balnéaire réputée
Hôtel bureau saisonnier. 2 étoiles. proche de la plage. dans station balnéaire réputée. une vingtaine de chambres. parking. terrasse ombragée. logement de fonction. vendu en fonds de commerce. emplacement prémium car proche de la mer et du centre de la station. A voir sans tarder. affaire rare. Situation exceptionnelle.
Vente Immeuble de rapport de 100 m2 sur 3 niveaux - Secteur Limoux centre
(11) Aude, Languedoc-Roussillon - Limoux
Secteur Limoux Centre. <br /> Immeuble de rapport très intéressant situé sur Limoux centre sur 3 niveaux comprenant 2 studios et 1 appartement duplex type T2 bis-<br /> Au Rez de chaussée : vous disposez d'un studio de 30 m2 entièrement rénové disposant d'un salon avec cuisine US , une salle d'eau avec toilettes inclus, il est actuellement disponible et non occupé. Son loyer est de 330 euros +10 euros de charges environ<br /> Un escalier en bois vous emmène au 1er niveau, ou vous disposez d'un 2ème studio de 25 m2 avec kitchenette ouverte sur salon , une salle d'eau avec toilettes inclus. Le loyer est de 285 euros +10 euros de charges , il est loué non meublé. (occupé par le même locataire depuis que le propriétaire l'a acheté il y'a 8 ans.)<br /> Au dernier niveau, vous disposez d'un appartement duplex type T2 bis disponible et non occupé comprenant un salon avec cuisine US rénovée et au dernier niveau 2 pièces séparées type bureau / atelier sous belles poutres apparentes avec salle d'eau rénovée et wc inclus ainsi que petit espace de stockage dont le loyer est de 375 euros hors charges, (facture d' eau tous 6mois et Ordures Ménagères annuelles) non meublé (logement occupé, même locataire depuis que le propriétaire l'a acheté en 2018)<br /> Les grands +: immeuble de rapport très bien situé en bon rapport qualité/prix et idéalement situé en plein centre , et aucunes charges de copropriété.<br /> L'immeuble comprend donc 3 compteurs divisionnaires électriques, dont un pour chaque appartement, l'électricité des communs est pris sur le tableau électrique situé au Rdc d'un montant de 10 eur/mois ( déduction habituelle 10€/mois sur loyer (loyer sur bail 350))<br /> le compteur d'eau est pris en charge par le propriétaire (abonnement et prélèvement à son nom) + 3 compteurs divisionnaires pour les appartements. <br /> La toiture est bonne mais ancienne, elle a été remaniée en partie il y'a 2 ans environ. La façade reste ancienne.<br /> double vitrage sur tous les niveaux, les chauffages électriques à inertie ont été remplacé en début d'année 2019<br /> les appartements sont équipés de chauffe eau et ballons individuels électriques sur chaque appartement.Points de cuisson électriques.<br /> Les loyers sont de 1000 eur mensuel cumulés sur les 3 appartements et la taxe foncière 2025 est de 1887 euros pour tout l'ensemble immobilier d'une surface totale loi carrez de 100 m2.<br /> Rentabilité pouvant être de 10 % selon le projet retenu.<br /> A visiter sans tarder ! Petit prix ! idéal investisseur ou premier achat! <br /> - Bien soumis au DPE : Oui<BR> - Bien en coproprieté : Non<BR> - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.<BR> - Prix de vente (TTC): 118000 euros*<BR> - *Honoraires Charge Vendeur <BR> - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : <BR> - Annonce rédigée par un agent commercial <BR>
Vente 11000 CARCASSONNE - CESSION DE BAIL, RESTAURANT, SNACK, FAST FOOD
(11) Aude, Languedoc-Roussillon - Carcassonne
Idéalement situé en plein coeur de la célèbre cité médiévale de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose ce droit au bail à seulement quelques mètres de la très prisée place Marcou. Véritable épicentre touristique et l'un des lieux les plus fréquentés du site, ce commerce bénéficie d'un emplacement premium à fort passage tout au long de l'année. Actuellement exploité en restauration rapide, il offre un fort potentiel de développement grâce à sa visibilité exceptionnelle et à une clientèle touristique internationale constante. Le local se compose de : - Un espace commercial de 25 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adapté à une activité de restauration rapide, vente à emporter ou autre concept dynamique. - Un étage de 25 m², actuellement utilisé en réserve sèche, offrant la possibilité d'être aménagé en appartement ou espace complémentaire selon vos besoins. Un emplacement rare dans un cadre historique exceptionnel, au sein d'un site classé et parmi les plus visités de France. Une opportunité idéale pour entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement touristique à très forte attractivité. Loyer mensuel : 2 .430 euros HT Bail commercial tous commerces (idéal pour divers projets) Prix de cession : 99 000 euros honoraires agence à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Vente Bar tabac presse loto
(11) Aude, Languedoc-Roussillon
BAR TABAC PRESSE LOTO AMIGO ÉPICERIE MULTI-SERVICES situé au cœur d'un village de l’Aude en région Languedoc Roussillon Occitanie sans concurrence. Bien agencé et aménagé en deux parties: surface commerciale d’environ 50 m2 côté Épicerie, de 100 m2 avec terrasse et salle de billard côté Bar. Loyer de 300€/ mois avec un bail tous commerces. Affaire en constante progression avec encore des services à proposer comme le dépôt de gaz, relais colis et le compte NICKEL. Activité Loto récente. Affaire idéale pour un couple d'exploitants.Bonne rentabilité. Dossier confidentiel, renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA récupérable). Prix du Fonds de Commerce : 195.000€. Réf.:A2703JMB
Vente Bar tabac presse loto
(11) Aude, Languedoc-Roussillon
Vends Fonds de commerce et Murs BAR TABAC PRESSE LOTO AMIGO dans un charmant village de l' Aude en région OCCITANIE En position de monopole, le commerce est situé sur la place de ce village médiéval proche de l'Office de tourisme. Le commerce est bien agencé sur une surface commerciale d’environ 100 m2 avec une grande terrasse utilisée aux beaux jours. Affaire à redynamiser en proposant d'autres services comme les clés minutes (via la presse) et le Relais colis. Les murs commerciaux et d'habitation de type F4 à l'étage sont auto-finançables par la perception des loyers. Prix des murs: 252.000€. Prix du Fonds: 115.000€. Prix de l'ensemble: 367.000€.Honoraires de 7,36% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA récupérable). Réf.: A2559JMB
Vente Tabac presse loto
(11) Aude, Languedoc-Roussillon
TABAC PRESSE LOTO MULTI SERVICES dans un charmant et agréable village de l' Aude en région OCCITANIE Situé sur l'artère principale du village et en angle de rue, il s’agit du seul Tabac Presse loto avec COMPTE NICKEL. En véritable commerce de proximité, de nombreux produits sont proposés à la vente et à la demande des habitants (Cadeaux, papeterie, librairie, jouets et divers). D'autres postes pourront être créer comme le relais colis afin d'attirer une nouvelle clientèle. Amplitude horaire souple, affaire agréable à travailler et idéale pour une personne seule. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de Commerce : 88.000 €uros. Réf.: A2558JMB
Vente Menuiserie - (11) Aude, Languedoc-Roussillon
(11) Aude, Languedoc-Roussillon
ENTREPRISE FABRICATION ET INSTALLATION MENUISERIE PVC ALU dans l' Aude en région OCCITANIE L' atelier permet de fabriquer des menuiseries (Portail, véranda, volet roulant,volet battant alu etc..) sur mesure grâce aux 2 chaînes de fabrication dédiées à l'aluminium et au PVC. L'effectif de l'entreprise est composé de 5 personnes (1 commercial qui couvre 3 départements, 2 monteurs poseurs, 1 ouvrier à l'atelier et une secrétaire). Le carnet de commande offre une visibilité sur 3 mois. Cette affaire de bonne notoriété dispose encore de potentiels de développement. Entreprise vendue pour raison personnelle. Renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix de vente des 100% des actions de la Société (susceptible de variations): 940.000€. Réf.: A2728JMB
Vente Restaurant saisonnier
(11) Aude, Languedoc-Roussillon
Vends Fonds de Commerce RESTAURANT PIZZERIA SAISONNIER dans une station Balnéaire de l' Aude en région LANGUEDOC ROUSSILLON OCCITANIE Très belle affaire saisonnière ouverte du 1er Avril au 30 Septembre située à quelques mètres de la mer. Emplacement N°1 avec une grande terrasse extérieure sur la place festive pouvant accueillir 110 couverts. Chiffre d'affaires de plus de 355.000€. Excellente rentabilité pour 6 mois d'activités avec possibilité de prolonger la saison. Possibilité de se loger dans un appartement de type F3 refait à neuf au dessus du commerce. Affaire saine à saisir pour la prochaine saison 2020. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA récupérable). Prix du Fonds de Commerce : 325.000€. Réf.: A3116JMB