Vente Bar Tabac - (41) Loir et Cher, Centre
(41) Loir et Cher, Centre - Orléans
41 Proximité Orléans, Bar Tabac Fdj - 50 places + 25 terrasse + logement - Loyer 834€ Commissions totales 81850€ dont commissions tabac 38482€ - bar 92351€ Prix 380 000€
Vente Bâtiment Industriel proche autoroute, panneaux solaire et accès PL44T
(41) Loir et Cher, Centre - Herbault, Blois
Situe en bordure de l'Autoroute A10 entre Tours et Blois à 15 mn de la sortie autoroute. Bâtiment industriel de1154m2 dont 350m2 de bureaux (accueil, 10 bureaux, 2 salles de réunions, 2 cuisines, 2 salle d'eau wc, 1 pièce archives et serveur) et 900m2 d'atelier et stockage avec porte de 4x4. 2 bâtiments accolés: un atelier 610m2 et stockage 290m2 au sol avec sanitaires et vestiaires, 3 portes 4mX4m. Les bureaux de l'étage peuvent êtres aménagée en appartements. Bâtiment bardé isolé double peau, toiture panneaux sandwich isolé avec production d'électricité par panneaux solaires électriques 35KW . Plateforme de 12.000M2 clôturé et adapté aux PL44T (ancienne plate forme de construction de l'autoroute). Locaux en bon état, fenêtres PVC doubles vitrages avec volets roulants , bureaux climatisés. Adapté aux activités avec nuisances car situé à l'écart de toutes habitations, pas de voisins, Valeur locative possible 5700eur/mensuels Situé A 15 min de Blois et 30mn de Tours. Libre d'occupation. La revente de l'électricité solaire apporte un revenu d'environ 20.000EUR/annuels (reste environ 9 ans sur le contrat avec edf=180.000Euroau total). Les panneaux solaires disposent d'un compteur indépendant ce qui permet de garder les revenus des panneaux solaires même en cas de mise en location des locaux et ainsi cumuler loyers et revenus de l'électricité. PV FAI TTC 572.400Euro sans la production d'électricité. Possibilité d'acheter le panneaux solaires de production d'électricité. Pour tout complément d'informations contactez Quentin au zéro six.63.22.77.11. Ce bien vous intéresse et vous cherchez un financement ? Simuler votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com
41000 BLOIS - Vente Bar Tabac avec logement
(41) Loir et Cher, Centre - Blois
Fonds de commerce BAR TABAC FDJ à Blois, quartier résidentiel Localisation : Situé dans un quartier résidentiel de Blois, avec facilité de stationnement et sur un axe passant. Marc GIUDICE vous propose ce charmant fonds de commerce BAR TABAC FDJ, bénéficiant d'une vitrine de plus de 15 mètres linéaires. L'établissement est fermé le mercredi et dispose de 8 semaines de congés non remplacées. Les horaires d'ouverture sont de 6h30 à 20h. Ce commerce prospère s'étend sur une superficie de 100 m², comprenant une salle pouvant accueillir 30 personnes assises, ainsi qu'une terrasse toute l'année équipée de 10 places assises. Conforme aux normes handicapés, il est également équipé d'un système de chauffage à pompe à chaleur. De plus, il inclut un appartement de 60 m² avec 2 chambres. Parking sécurisé et cour intérieur Aucun travaux à prévoir, le local est équipé de rideaux métalliques et d'une alarme. Chiffre d'affaires : Commission tabac : environ 60 000 euros net Bar : 80 000 euros Commissions de jeux : 40 000 euros Commissions PMU : 12 000 euros Articles fumeur et bimbeloteries : 35 000 euros Loyer : 990 euros mensuel, avec un bail 3/6/9. Prix de vente : 525 000 euros, les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur. Contact : Pour plus d'informations ou pour visiter, veuillez contacter Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Responsabilité éditoriale : Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC du Mans 503808503, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Siège social : 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou. RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 400 500 MGI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
Vente Affaire exceptionnelle : Restaurant rénové, rentable et parfaitement équipé
(41) Loir et Cher, Centre - Blois
Restaurant bistronomique en parfait état, entièrement rénové en 2021, situé dans une commune proche du Cher, à proximité des châteaux de la Loire et du Zoo de Beauval. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, très passant, avec un parking gratuit juste en face et de nombreuses chambres d'hôtes et gîtes aux alentours. Le local commercial offre une surface totale de 299 m², comprenant une salle de 74 m² pouvant accueillir 40 couverts, une cuisine et une plonge de 55 m², un bureau de 12,5 m², un espace de stockage de 18 m², un vestiaire et un grenier. Une terrasse extérieure, bordée d'un jardin très agréable, au pied de l'église, permet de servir 30 couverts supplémentaires dans un cadre charmant. L'activité, bien établie, repose sur une clientèle résidentielle, touristique, de groupes et de professionnels. Le restaurant réalise un chiffre d'affaires moyen de 330 000 Euro avec une rentabilité remarquable. Le matériel de cuisine, récent et en excellent état, ainsi que la Licence Grande Restauration, permettent une exploitation immédiate et des perspectives de développement intéressantes. Actuellement, le gérant limite volontairement l'activité à 25 couverts par service, laissant un potentiel de croissance significatif. Le loyer est attractif, fixé à 950 Euro HT/mois pour un bail commercial de 9 ans. Pour toute information complémentaire et programmer votre visite contactez Quentin au zéro six .63.22.77.11 ou directement à l'agence NESTENN de Blois au 02.54.74.02.02 Ce bien vous intéresse et vous cherchez un financement ? Simuler votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com
Vente Restaurant avec chambres d'Hôtel à 15 min de Blois
(41) Loir et Cher, Centre - Blois
Ce restaurant traditionnel, plein de charme et de sérénité, est idéalement situé en bord de Cisse, à seulement 15 minutes du centre-ville de Blois. Son cadre paisible et verdoyant offre un environnement propice à la détente, avec deux terrasses ombragées permettant d'accueillir jusqu'à 50 couverts en extérieur. À l'intérieur, la salle peut recevoir 40 couverts dans une ambiance chaleureuse, agrémentée d'une cheminée très appréciée en hiver. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, permet une exploitation immédiate et efficace. Le bien comprend également un hôtel à réexploiter, composé de quatre chambres spacieuses avec salles de bain privatives et literie de qualité, offrant un confort optimal aux visiteurs. Apprécié par une clientèle locale fidèle ainsi que par de nombreux touristes, cet établissement dispose d'un fort potentiel de développement. Un logement sur place est possible pour les exploitants. Le bail 3/6/9 est en cours jusqu'en 2027. Le chiffre d'affaires pour l'exercice 2023/2024 s'élève à 277 000 Euro, avec un EBE de 19 000 Euro. Une belle opportunité pour les professionnels souhaitant s'installer dans un cadre agréable et exploiter un établissement à bon potentiel. Pour toute information complémentaire contactez Quentin au °6.63.22.77.11 Si ce bien vous intéresse et que vous recherchez un financement, n'hésitez pas à simuler votre mensualité et à contacter nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com. Idéal pour un couple ou 2 associés
Vente Bistrot entièrement rénové ? Local 140 m² avec extraction, cuisine pro, terrasse et cave.
(41) Loir et Cher, Centre - Chailles
Charmant bistrot de 140 m², entièrement rénové en 2020 et en excellent état. Etablissement idéalement situé qui offre un fort potentiel de développement. La salle de restaurant peut accueillir jusqu'à 40 convives, créant une atmosphère conviviale pour vos clients. Vous bénéficierez également d'une cuisine professionnelle et laboratoire de pâtisserie. Espace supplémentaire avec extraction pouvant servir pour des plat à emporter ou stockage avec fenêtre sur la terrasse, une grande cave et une chambre froide viennent compléter l'ensemble. L'établissement est équipé de la climatisation réversible et de double vitrage, garantissant un confort optimal. Avec de nombreuses places de parking à proximité. Actuellement ouvert 6 jours sur 7, de 12h à 14h et 2 soirées par semaine, l'établissement reste fermé 2 mois dans l'année, offrant ainsi des possibilités de développement. Pour le chiffre d'affaires, il s'élève à 120 000 Euro pour l'année 2023, et le prix de vente est fixé à 80 000 Euro FAI. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer votre visite. Vous pouvez joindre Quentin au 06.63.22.77.11. Enfin, si ce bien vous intéresse et que vous recherchez un financement, n'hésitez pas à simuler votre mensualité et à contacter nos courtiers partenaires sur ww.dscourtage41.com.
Vente Bar a ambiance en centre ville de Blois
(41) Loir et Cher, Centre - Blois
Ce bar, classé en catégorie 5, est parfaitement aux normes. Il respecte les normes électriques et incendie de type 1 avec détecteur de fumée, message d'évacuation et coupure sono. Une étude d'impact a été réalisée et un limiteur de son est en place. Grâce à ces installations, des soirées avec DJ peuvent être organisées et la clientèle est autorisée à danser. La capacité d'accueil dépasse les 200 personnes en intérieur. Le bar est actuellement en activité et fonctionne du mardi au samedi de 18h30 à 2h. Il bénéficie d'une clientèle variée, avec une majorité de jeunes (environ 70 %). Le chiffre d'affaires peut être développé en exploitant le commerce en journée ou en proposant une offre de restauration. L'étage permet l'aménagement d'une cuisine pour élargir les possibilités. L'établissement dispose de deux salles, d'un WC au sous-sol et d'un autre à l'étage. Le mobilier est inclus dans la vente, mais une partie du matériel, notamment la sonorisation et l'éclairage, sera récupérée par le propriétaire, avec possibilité de les inclure selon l'offre d'achat. Aucun personnel n'est à reprendre. Fonds de commerce prêt à être exploité immédiatement. Pour tout complément d'informations contactez Quentin au °6.63.22.77.11 Intéressé par ce bien ? Simulez votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Vente Charmante Auberge du XVIe Siècle en Bord de Loire
(41) Loir et Cher, Centre - Blois
Auberge pleine de charme et de caractère, située à deux pas du centre-ville, au bord de la Loire. Devenue un hôtel 2 étoiles avec restaurant, cet établissement offre des prestations calmes et chaleureuses, parfaites pour un séjour relaxant. L'auberge dispose de 8 chambres rénovées qui conservent leur authenticité, ainsi que d'un appartement. Ce lieu chargé d'histoire est idéal pour accueillir des clients en quête d'un cadre paisible et accueillant. Le restaurant, pouvant accueillir jusqu'à 24 convives, propose une cuisine du marché, saine et savoureuse, dans une ambiance de bistrot à l'ancienne. L'établissement est très bien entretenu et équipé de matériel en excellent état, ce qui en fait un choix parfait pour un couple de professionnels. La vente du fonds de commerce est indissociable de celle des murs, offrant ainsi une opportunité complète pour les futurs propriétaires. Chiffre d'affaires HT 2023 : 273 615 Euro Prix de vente FAI du fonds de commerce : 243000Euro Prix de vente FAI des murs : 450500Euro Pour toute information complémentaire et pour programmer votre visite, n'hésitez pas à contacter Quentin au 06 63 22 77 11. Vous êtes intéressé par ce bien ? Simulez votre mensualité et découvrez nos solutions de financement avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un établissement unique qui allie histoire, charme et potentiel de développement !
Vente FDJ - PMU - AMIGO - Petite PRESSE
(41) Loir et Cher, Centre - Agglomération de Blois
41 - LOIR ET CHER - Bar Tabac Presse Amigo FDJ LOTO et PMU situé dans l'agglomération de Blois (2500 habitants). Le bar tabac, est accessible, et le stationnement possible. Le CA est réalisé sur 5 jours et demi par semaine, avec 4 semaines de congés et une fermeture exceptionnelle de 10 jours en avril. CA 162 000€ dont total commission nette proche des 86 000€. L’affaire peut être tenue par un couple, pas de personnel à reprendre. La masse salariale est justifiée par de gros soucis de santé du gérant.
Vente Belle affaire de boucherie à reprendre ou transformer , Local commercial 229 m² , Tous commerces
(41) Loir et Cher, Centre - Blois
Boucherie idéalement située en coeur de ville, sans aucune concurrence directe. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une clientèle fidèle et régulière, et est ouvert du mardi au samedi. D'une surface totale de 229 m², le local comprend une boutique, un laboratoire, deux réserves et deux caves, offrant un espace de travail fonctionnel et bien organisé. Il est équipé de matériel neuf ou en très bon état, de 13 mètres linéaires de vitrines réfrigérées, ainsi que de deux chambres froides. Le bail tous commerces, récemment renouvelé en 2024, permet d'envisager une reprise d'activité immédiate ou une reconversion vers un autre projet commercial. Le loyer s'élève à 1 188 Euro TTC par mois. Une belle affaire à reprendre, à fort potentiel, idéale pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité, en centre-ville. Pour tout complément d'informations contactez Quentin au °6.63.22.77.11 Pour toute information complémentaire contactez Quentin au zéro six .63.22.77.11 Intéressé par ce bien ? Simulez votre mensualité et découvrez nos solutions de financement avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com.