Vente 44600 SAINT NAZAIRE - RESTAURANT 80 M²
(44) Loire Atlantique, Pays-de-la-Loire - Vertou, Nantes
Loire Atlantique - SAINT NAZAIRE (44600) A vendre Restaurant de bonne réputation, cuisine traditionnelle de qualité offrant 2 salles accueillantes de 80 m² au total, pouvant recevoir une quarantaine de personnes, situé au coeur de Saint Nazaire, proche de tous commerces et commodités. Cession du fonds de commerce au budget de 132240 euros HAI charge acquéreur. Philippe Gauguelin vous propose une belle affaire. Etablissement aux normes PMR, bien entretenu et en bon état. Chef créatif et rigoureux, cuisine impeccable, raffinée, à la présentation soignée. Bon rapport qualité/prix. Ticket moyen 47 euros. Clientèle de bureau (réservations groupes) et clientèle locale fidélisée. Ouvert Midi et Soir. 2,5 jours de fermeture hebdomadaire. Ce restaurant dispose d'une cuisine professionnelle de 23 m² bien équipée, à jour de tous contrôles, un coin plonge, une arrière cuisine, des vestiaires pour le personnel, un bureau et des sanitaires pour la clientèle. Vous disposez d'une réserve épicerie de 14 m², une cave à vin et un local chaufferie. Chaudière au gaz de ville. Pas de contrat fournisseur, ni de mise à disposition. Fonctionnement avec 3 personnes. Pas de reprise de personnel. Loyer : 1100 euros/mois. Possibilité d'inclure dans le bail un logement de type T3 de 66 m² au prix locatif de 700 euros/mois hors charge. Bail classique 3,6 et 9 ans. Nouveau bail à prévoir. Taxe foncière au locataire : 2000 euros CA 2023 : 239 K euros - CA 2022 : 205 K euros fermé 1 mois - CA 2021 : 101 K euros fermé 6 mois. Option Achat Murs commerciaux après 3 ans d'activité possible. Foncier plus important Pas de copropriété, ni de syndic. Budget : 385900 euros HAI. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf : 348970. Honoraires agences HT : 10200 euros soit 8,5 % de commission HT. Net vendeur 120000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Vente SAINT NAZAIRE - RESTAURANT 35 COUVERTS AVEC TERRASSE BIEN SITUE
(44) Loire Atlantique, Pays-de-la-Loire - Vertou, Nantes
Saint Nazaire (44600) Restaurant traditionnel de bonne Réputation, bien situé sur un axe passant, stationnement facilité avec le grand parking à proximité, dans le centre-ville de Saint Nazaire. Philippe Gauguelin vous propose à la vente, cet établissement bien tenu et entretenu, offrant une cuisine professionnelle avec comptoir, ouverte sur la salle de restaurant, pouvant accueillir 20 couverts et 15 places en terrasse. Vous disposez également d'un coin plonge, d'une réserve, des WC aux normes PMR et une petite cour extérieure. Cuisine rénovée et réinvestissement dans du matériel professionnel à hauteur de 15.000 euros, 1er trimestre 2024. Pas de contrat fournisseur. Pas de salarié à reprendre. Clientèle locale fidélisée, de bureau ou résidentielle et touristique. Loyer avec TVA : 632 euros/mois ht + 35 euros/mois de charge locative. Bail 3/6/9 ans, Fermé 1 jour/semaine et quelques soirs. Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie 2 mois de loyer. Droit de terrasse + store banne : 100 euros/an. Effectif 2 personnes pour cette activité. Affaire saine, RAS. Prix du fonds de commerce du restaurant : 88.160 euros Honoraires charge acquéreur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 494222334 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. 80000 euros net vendeur soit 6800 euros d'honoraires agence à 8,5 % ht. Mandat réf : 362602- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 421 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Vente NANTES (TALENSAC) - RESTAURANT 20 COUVERTS - EMPLACEMENT N°1
(44) Loire Atlantique, Pays-de-la-Loire - Nantes, Vertou
OPPORTUNITE ! Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent ce restaurant idéalement situé dans un quartier vivant et commerçant, à proximité du tram et du marché de Talensac. Disposant d'une vingtaine de couverts (sur une surface totale de près de 30 m²), cet établissement chaleureux offre un vrai potentiel à développer. Environnement à fort flux de clientèle. Cuisine professionnelle de plain-pied : entièrement équipée avec extraction et matériel récent (friteuse, plancha, grill panini, réfrigérateur, lave-verres...). Locaux rénovés et bien entretenus. Faible loyer : 665 euros HT mensuel (bail 3/6/9 récent) Droit au bail : 69.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777) Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150 Site : www.votre-bien.immo Mandat réf : 354295 Adhérent FNAIM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LYDIE MORILLEAU ET JULIEN PREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 883431074 - .