Vente 06000 NICE - Restaurant gastronomique avec terrasse
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice, Cannes
Pierre KIEGER vous propose un restaurant chic et gastronomique, idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or de Nice. Crée en 2012, cet établissement de réputation solide est référencé dans les guides gastronomiques les plus prestigieux. D'une surface de 72 m², le restaurant dispose de 30 couverts en salle et 20 places en terrasse extérieure. Il bénéficie d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée, d'une extraction en toiture (diam 400), ainsi que de caves en sous sol équipées de cave à vin. Les toilettes PMR sont conformes aux normes en vigueur. Un autre local attenant de 72 m², également, très récemment acquis, offre une opportunité d'agrandissement rare. Il permet soit d'étendre la salle soit de créer des espaces privatifs pour déjeuners d'affaires, très demandés à Nice et pratiquement inexistants. Ou tout autres projets. Ce module supplémentaire peut également accueillir une terrasse extérieure de 20 couverts supplémentaires, Ce qui porte la surface intérieur total à 144 m². *Conditions du Bail: - deux baux commerciaux de 9 ans en cours jusqu'en 2030 et 2034. -Loyer total : 2300 euros HT/HC/mois. *Chiffres et Exploitation : -Équipe en place : 6 personnes ( 1 chef, 2 cuisiniers, 3 serveurs, à fort ancienneté) -Chiffre d'affaire 2024 : supérieur à 1 million d'euros. Un emplacement rare, une clientèle fidèle, une forte réputation et un fort potentiel de développement pour un chef talentueux souhaitant reprendre un établissement clé en main. Des accords bancaires sont déjà en place pour aider à financer le repreneur. Prix de vente du fonds de commerce : 750.400 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur... N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes. N° mandat 395822 Pierre KIEGER Agent Commercial ? 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 395822-PKIB-PKI Non soumis au DPE. Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Vente CAGNES SUR MER - BAIL, SALON DE COIFFURE , ESTHETIQUE (tous commerces hors restauration)
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Cagnes-sur-Mer, Antibes
A Cagnes sur Mer, saisissez l'opportunité de créer votre salon de coiffure et esthétique. Franklin JUGUET vous propose le fonds de commerce de ce salon de coiffure et soins esthétique . Le local de 60 m² est composé d'un espace principal pour la coiffure avec 3 postes de travail, un bar à ongles, une cabine d'esthétique, une réserve et des toilettes et dispose d'une vitrine de 3 mètres linéaires. Celui-ci offre une situation géographique de premier choix, à savoir dans le quartier de Cros de Cagnes avec prochainement, la création d'un arrêt de la ligne 4 (Nice-Cagnes) du tramway à proximité immédiate, et actuellement accessible par bus. Pour plus de confort, le salon est climatisé, dispose d'un accès PMR et de places de parking. Clientèle fidélisée, Chiffre d'affaires 60.000 euros /an. Garage Dirigeant Cession du fonds à 67.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franklin JUGUET, au 0664511712 ou, par courriel à fr.juguet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franklin JUGUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 840128268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix de vente 67000 euros dont 5000 euros d'honoraires à charge du vendeur. Mandat réf : 426598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franklin JUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 840128268 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente RESTAURANT, TERRASSE, CENTRE VILLE TOURISTIQUE. ANTIBES-JUAN LES PINS
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Antibes, Nice
Pierre KIEGER, vous propose, sur un emplacement N°1, un restaurant traditionnel de 45 m², en plein centre touristique de Juan le Pins. A 100 m de la plage. Crée depuis 10 ans, ce restaurant bénéficie du meilleur référencement sur les réseaux sociaux et dans les nombreux hôtels luxe voisins. Une importante et prestigieuse résidence de luxe est en cours d'achèvement à proximité. Elle apportera une clientèle gourmande de ce type de cuisine. Une salle intérieure de 20 couverts confortables et une terrasse fermée de 12 places extensible à 24 en période estivale. La salle possède un équipement de sonorisation, vidéo projection, climatisation réversible... La cuisine professionnelle est très fortement équipée avec gaz et triphasé. Une extraction en toiture, diamètre 400 avec hotte de 4 m. Ce restaurant est actuellement ouvert 7 mois par an, 6 jours sur 7, uniquement le soir. Il est tenu par un couple cuisinier, accompagnés de 2 saisonniers en CDD. Le Chiffre d'affaires 2024 déclaré est de 300.000 euros, avec un ticket moyen de 70 euros/p. Ce restaurant fonctionne sur réservation. Un important fichier clients, régulier, locaux et touristes est disponible. Aucun contrat n'est à reprendre. Une place de parking et un box de 20 m2 pour stockage est disponible en plus du loyer. Le loyer est de 1800 euros mensuelle HT, assujetti à la TVA, pas de charges de copro, et une TF. inférieure à 700 euros. Un bail Restauration de 9 ans, jusqu'en Octobre 2032. Le prix de vente est de 214.900 euros , Honoraires à la charge du vendeur.. Contactez moi pour informations et visite. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes. N° mandat 394340 Pierre KIEGER, Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 394340-PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Vente EXCLUSIVITÉ NICE - RESTAURANT 50m2, TERRASSE, Carré d'or
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice, Cannes
En Exclusivité, et Coup de Coeur, Pierre KIEGER vous propose ce Restaurant idéalement situé à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, dans un environnement dynamique. Potentiel de développement important. Entièrement rénové, cette enseigne de 50 m² dispose - d'une salle de 22 couverts, avec façade escamotable. - d'une terrasse semi couverte de 16 places, Possibilité, le soir d étendre la terrasse. - d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle avec extraction - de toilettes refaites à neuf.. Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude assurés par le collectif est particulièrement économique. Aujourd'hui, ouvert que le soir, du mercredi au samedi. cet établissement est exploité par le couple plus un employé. Le Chiffre d'affaires moyen mensuel, déclaré est de 25.000 euros, avec un très bon référencement sur les réseaux et plateformes, recommandé par les grands hôtels, notamment, Le Plazza Palace, Palais de la Méditerranée, le Negresco... La clientèle est majoritairement composée par des touristes étrangers qui réservent leur table. Des réservations sont enregistrées jusqu'à plusieurs mois d'avance. L'ambiance cosy et intimiste avec l emplacement calme, à proximité de la promenade et de la piétonne, plait particulièrement à la clientèle. Bail de 9 années en cours, jusqu'en 2030, un loyer de 990 euros mensuel hors charges. Le prix de vente du fonds de commerce est de 220.000 euros ,Honoraires à la charge du vendeur.. La santé est la raison de la vente. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes. N° mandat 386046 Pierre KIEGER Agent Commercial . 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 386046 PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Vente 06600 ANTIBES - RESTAURANT 30 COUVERTS, 20 PLACES
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Antibes
Situé au coeur du vieil Antibes au niveau du marché couvert. Romain RACIOPPI vous propose ce restaurant tenu depuis 20 ans ouvert exclusivement le soir jouissant d'une forte notoriété. Il dispose d'une salle de 45 m² d'environ 30 couverts et d'un droit de terrasse de 20 places en été qui deviendra permanent courant 2026. Les Toilettes et le stockage se situe en sous sol environ 20 m² avec une dérogation PMR. La cuisine est équipée d'une hotte d'extraction en toiture et de tout le matériel nécessaire à son exploitation. Le Chiffre d'affaires 2024 est de 450 000 euros avec un EBE de plus de 60 000 euros Le loyer est de 1 700 euros CC taxe foncière inclus. Bail tout commerce en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RACIOPPI, au 0625376242 ou, par courriel à ro.racioppi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RACIOPPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531581247 ANTIBES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain RACIOPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531581247 ANTIBES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente JUAN LES PINS - RESTAURANT CENTRE TOURISTIQUE 75 m²
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Cannes, Nice
Pierre KIEGER vous propose ce restaurant idéalement situé en zone piétonne, en plein centre ville et centre touristique de Juan les Pins. Cet établissement, crée et tenu depuis près de 40 ans, bénéficie d'une excellente réputation et visibilité et d'un emplacement privilégié spécialement dédié à la restauration. Caractéristiques du restaurant: - Surface 75 m2 -Capacité: 40 couverts en salle, - 40 places en terrasse. - Terrasse: fermé, couverte, mobile. Cuisine: entièrement équipée, extraction en toiture (diam. 300), gaz et électricité triphasé 35 Kw. - Licence 3 incluse dans la cession - Équipements : climatisation, caisse ordinateur, réserve, bureau. - Exploitation : ouvert 6/7 de Avril à fin octobre, uniquement le soir. avec fermeture le dimanche - Personnel en saison : 3 personnes en cuisine, 3 personnes en salle. Compris l'exploitant. Pas de personnel à reprendre. - Ticket moyen : 43 euros en 2024. - Type de cession : cession de parts sociales. En plus du restaurant, un box de 17 m2 en pleine propriété, situé à proximité, est inclus. Il est équipé d'un compteur électrique individuel. Valeur actuelle 40.000 euros. Un bail de 9 années, jusqu'en 2032 et un loyer de 3200 euros mensuel, charges comprises. Le prix de cession est de 440.800 euros . Honoraires à la charge du vendeur. Opportunité rare ! Ne manquez pas cette occasion d'exploiter un restaurant clé en main dans un emplacement exceptionnel. D'autant que, si vous connaissez Juan les Pins, ce centre est en pleine amélioration et avec la livraison prochaine d importantes résidences de luxe à proximité immédiate. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes. N° mandat 397311 Pierre KIEGER Agent Commercial ? 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 397311-PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Vente JUAN LES PINS - RESTAURANT 54 COUVERTS, TERRASSE VUE MER
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Antibes
Coup de Coeur, RESTAURANT, Emplacement N°1 . Situé sur la promenade du Soleil de Juan les pins, Romain RACIOPPI vous propose ce restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel vue mer. Cet établissement entièrement équipé, dispose d'une salle de 24 couverts et d'une terrasse de 30 places exposée plein sud. Il est également équipé d'une hotte d'extraction professionnelle avec conduit de fumée donnant sur le toit. Bail de 9 ans en cours, loyer de 1.900 euros HT. Le prix du fonds de commerce est de 220 400 euros, Honoraires à la charges du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RACIOPPI, au 0625376242 ou, par courriel à ro.racioppi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RACIOPPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531581247 ANTIBES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain RACIOPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531581247 ANTIBES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente 06-Brasserie - Tabac FDJ - Affaire de jour !
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06- Brasserie - Tabac FDJ - Opportunité Exceptionnelle : Superbe affaire de journée, très rare sur le marché ! Cette brasserie-tabac de jour est ouverte 5 jours par semaine sur cinq services du midi et ne nécessite aucun travaux - La cuisine est impeccable, la salle est lumineuse et spacieuse, propose plus de 80 couverts - La terrasse extérieure est en angle et bénéficie de 60 places supplémentaires - conformité totale aux normes actuelles, incluant aussi l'accessibilité PMR et l'extraction - Cette affaire unique offre encore de belles perspectives de développement -L'emplacement est stratégique dans un quartier d'affaires et de bureaux à Nice, avec de nombreuses constructions en cours d'ouvertures et encore à venir - La partie restauration du midi est idéal pour une enseigne à concept : FOOD, saladerie, enseigne de boulangerie avec snacking, restauration asiatique, ou pour un couple de professionnels recherchant une activité lucrative avec belle qualité de vie grâce à des Horaires de travail très confortables : de 7h30 à 18h00 sur 5 jours ouvrables avec un seul service/jour - Soirées, week-ends et 5 semaines de congés, ainsi que tous les jours fériés annuels profites aux gérants - A voir et à saisir !! CAht : 2024 : 760 000 € - EBE : 141 600 € - EBE RETRAITE : 212 000 € pour la direction - Prix du FDC : 790 000 €ttc FAI - Une ouverture de 6h30 à 19h30/20h00 serait un gros plus et en demande des clients plus éventuellement le samedi matin - BAISSE DE PRIX 10/25 - Départ retraite souhaité - Bail neuf à la signature déjà accepté par le propriétaire des murs - Deux places de parkings privés incluses bail pour la direction - Présentation sur dossier en agence uniquement après validation d'un mandat de présentation - AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. & BOULANGERIES – TABACS // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE - MMA IARD – ENTREPRISE : 127 124 335-BAUDOU Laurent : 06 442 451 60
Vente 06-BRASSERIE LICIV NICE- Nice emplacement premium
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06-BRASSERIE LICIV NICE – EMPLACEMENT PREMIUM CARRE D'OR ! - Localisation d’exception : Cœur de Nice, adresse ultra-prestigieuse, forte fréquentation et visibilité garantie - Agencement quasi neuf : Rénovation complète en 2022, normes 100% validées – Cahier des charges irréprochable, à jour et audité - Cuisine professionnelle de plus de 50m² : Équipements haut de gamme, extraction conforme, toutes certifications en règle - Espaces techniques optimisés : Sous-sol de 150m² (bureau, réserves, chambres froides, vestiaires) - Salle intérieure 135m² : Capacité 70+ couverts, ambiance brasserie contemporaine - Grand Bar spacieux et intégré, pas de clients au comptoir - Terrasses couverte (20+ Ctv) + extérieure (40+ Ctv), linéaire de 9m – potentiel commercial maximal avec encore de nombreuses possibilités de développement - Départ retraite souhaite avec accompagnement garantie si nécessaire - Chiffre d’affaires 2024 : 1 374 000 € Performance nette : +399 000 € - Ouverture : 315 jours/an (1,5 mois de congés) l'équipe est composée de : Cuisine : 1 chef + 3 cuisiniers + 1 plongeur - En salle : 1 barman + 2 serveurs + direction (caisse, accueil, service) - Renfort estival : 3 salariés supplémentaires sur 5 mois - Prix : 1 510 000 € FAI (baisse de prix octobre 2025 – opportunité unique) Plus de 600 000 € de travaux déjà réalisés – pas de frais cachés, actif prêt à exploiter. Pour professionnels chevronnés uniquement : recherche d’acquéreurs sérieux, expérimentés - Pas de curieux : accès sur RDV agence après signature d’un mandat de confidentialité. - L'Emplacement est premium, clientèle touristique à l'année grâce à son emplacement - Infrastructure aux normes, équipe en place, performance prouvée - Idéal pour un repreneur ambitieux souhaitant un actif rentable et clé en main - Contact sur Dossier complet et visite sur validation des profils. Opportunité rare – ne tardez pas !
Vente EXCLUSIVITE VALBONNE - INSTITUT DE BEAUTE, ESTHETIQUE
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Valbonne, Nice
Pierre KiIEGER vous propose en exclusivité cet institut de beauté idéalement situé à Valbonne, au coeur d'un centre commercial dynamique et réputé, regroupant 25 professionnels de santé et commerces de proximité (médecins, kinés, vétérinaire, pharmacies, supermarchés, etc.). Écoles, collège. Lycée et établissements d'enseignement professionnel à proximité. Stationnement aisé et gratuit. Caractéristiques de l'établissement : - Superficie de 32 m² - 3 cabines dédiées aux soins : épilation, massages, soins du corps et du visage? - Équipements haut de gamme : lumière pulsée, radiofréquence, matériel en excellent état - Confort optimal : climatisation réversible, système de vidéosurveillance, alarme Atout charme : une terrasse ensoleillée, idéale comme salle d attente extérieure Exploitation : Institut tenu depuis 12 ans par son propriétaire actuel Activité possible en solo ou en duo grâce à l'agencement intelligent Bail commercial 9 ans (échéance en 2027) Loyer attractif : 1 000 euros/mois et charges faibles. Une opportunité rare, au sein d'un environnement porteur, aisée et fréquenté, parfaite pour une esthéticienne souhaitant développer sa clientèle dans un cadre professionnel et chaleureux. Avec un fichier client important. Prix de vente : 71.600 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Pour toute information ou visite, contactez Pierre Kieger dès maintenant. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes..N° mandat 406068. Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 406068-PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .