Vente RESTAURANT, TERRASSE, CENTRE VILLE TOURISTIQUE. ANTIBES-JUAN LES PINS
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Antibes, Nice
Pierre KIEGER, vous propose, sur un emplacement N°1, un restaurant traditionnel de 45 m², en plein centre touristique de Juan le Pins. A 100 m de la plage. Crée depuis 10 ans, ce restaurant bénéficie du meilleur référencement sur les réseaux sociaux et dans les nombreux hôtels luxe voisins. Une importante et prestigieuse résidence de luxe est en cours d'achèvement à proximité. Elle apportera une clientèle gourmande de ce type de cuisine. Une salle intérieure de 20 couverts confortables et une terrasse fermée de 12 places extensible à 24 en période estivale. La salle possède un équipement de sonorisation, vidéo projection, climatisation réversible... La cuisine professionnelle est très fortement équipée avec gaz et triphasé. Une extraction en toiture, diamètre 400 avec hotte de 4 m. Ce restaurant est actuellement ouvert 7 mois par an, 6 jours sur 7, uniquement le soir. Il est tenu par un couple cuisinier, accompagnés de 2 saisonniers en CDD. Le Chiffre d'affaires 2024 déclaré est de 300.000 euros, avec un ticket moyen de 70 euros/p. Ce restaurant fonctionne sur réservation. Un important fichier clients, régulier, locaux et touristes est disponible. Aucun contrat n'est à reprendre. Une place de parking et un box de 20 m2 pour stockage est disponible en plus du loyer. Le loyer est de 1800 euros mensuelle HT, assujetti à la TVA, pas de charges de copro, et une TF. inférieure à 700 euros. Un bail Restauration de 9 ans, jusqu'en Octobre 2032. Le prix de vente est de 214.900 euros , Honoraires à la charge du vendeur.. Contactez moi pour informations et visite. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes. N° mandat 394340 Pierre KIEGER, Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 394340-PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Vente 06600 ANTIBES - RESTAURANT 30 COUVERTS, 20 PLACES
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Antibes
Situé au coeur du vieil Antibes au niveau du marché couvert. Romain RACIOPPI vous propose ce restaurant tenu depuis 20 ans ouvert exclusivement le soir jouissant d'une forte notoriété. Il dispose d'une salle de 45 m² d'environ 30 couverts et d'un droit de terrasse de 20 places en été qui deviendra permanent courant 2026. Les Toilettes et le stockage se situe en sous sol environ 20 m² avec une dérogation PMR. La cuisine est équipée d'une hotte d'extraction en toiture et de tout le matériel nécessaire à son exploitation. Le Chiffre d'affaires 2024 est de 450 000 euros avec un EBE de plus de 60 000 euros Le loyer est de 1 700 euros CC taxe foncière inclus. Bail tout commerce en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RACIOPPI, au 0625376242 ou, par courriel à ro.racioppi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RACIOPPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531581247 ANTIBES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain RACIOPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531581247 ANTIBES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente JUAN LES PINS - RESTAURANT CENTRE TOURISTIQUE 75 m²
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Cannes, Nice
Pierre KIEGER vous propose ce restaurant idéalement situé en zone piétonne, en plein centre ville et centre touristique de Juan les Pins. Cet établissement, crée et tenu depuis près de 40 ans, bénéficie d'une excellente réputation et visibilité et d'un emplacement privilégié spécialement dédié à la restauration. Caractéristiques du restaurant: - Surface 75 m2 -Capacité: 40 couverts en salle, - 40 places en terrasse. - Terrasse: fermé, couverte, mobile. Cuisine: entièrement équipée, extraction en toiture (diam. 300), gaz et électricité triphasé 35 Kw. - Licence 3 incluse dans la cession - Équipements : climatisation, caisse ordinateur, réserve, bureau. - Exploitation : ouvert 6/7 de Avril à fin octobre, uniquement le soir. avec fermeture le dimanche - Personnel en saison : 3 personnes en cuisine, 3 personnes en salle. Compris l'exploitant. Pas de personnel à reprendre. - Ticket moyen : 43 euros en 2024. - Type de cession : cession de parts sociales. En plus du restaurant, un box de 17 m2 en pleine propriété, situé à proximité, est inclus. Il est équipé d'un compteur électrique individuel. Valeur actuelle 40.000 euros. Un bail de 9 années, jusqu'en 2032 et un loyer de 3200 euros mensuel, charges comprises. Le prix de cession est de 440.800 euros . Honoraires à la charge du vendeur. Opportunité rare ! Ne manquez pas cette occasion d'exploiter un restaurant clé en main dans un emplacement exceptionnel. D'autant que, si vous connaissez Juan les Pins, ce centre est en pleine amélioration et avec la livraison prochaine d importantes résidences de luxe à proximité immédiate. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes. N° mandat 397311 Pierre KIEGER Agent Commercial ? 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 397311-PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Vente JUAN LES PINS - RESTAURANT 54 COUVERTS, TERRASSE VUE MER
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Antibes
Coup de Coeur, RESTAURANT, Emplacement N°1 . Situé sur la promenade du Soleil de Juan les pins, Romain RACIOPPI vous propose ce restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel vue mer. Cet établissement entièrement équipé, dispose d'une salle de 24 couverts et d'une terrasse de 30 places exposée plein sud. Il est également équipé d'une hotte d'extraction professionnelle avec conduit de fumée donnant sur le toit. Bail de 9 ans en cours, loyer de 1.900 euros HT. Le prix du fonds de commerce est de 220 400 euros, Honoraires à la charges du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RACIOPPI, au 0625376242 ou, par courriel à ro.racioppi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RACIOPPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531581247 ANTIBES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain RACIOPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531581247 ANTIBES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente 06-Brasserie - Tabac FDJ - Affaire de jour !
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06- Brasserie - Tabac FDJ - Opportunité Exceptionnelle : Superbe affaire de journée, très rare sur le marché ! Cette brasserie-tabac de jour est ouverte 5 jours par semaine sur cinq services du midi et ne nécessite aucun travaux - La cuisine est impeccable, la salle est lumineuse et spacieuse, propose plus de 80 couverts - La terrasse extérieure est en angle et bénéficie de 60 places supplémentaires - conformité totale aux normes actuelles, incluant aussi l'accessibilité PMR et l'extraction - Cette affaire unique offre encore de belles perspectives de développement -L'emplacement est stratégique dans un quartier d'affaires et de bureaux à Nice, avec de nombreuses constructions en cours d'ouvertures et encore à venir - La partie restauration du midi est idéal pour une enseigne à concept : FOOD, saladerie, enseigne de boulangerie avec snacking, restauration asiatique, ou pour un couple de professionnels recherchant une activité lucrative avec belle qualité de vie grâce à des Horaires de travail très confortables : de 7h30 à 18h00 sur 5 jours ouvrables avec un seul service/jour - Soirées, week-ends et 5 semaines de congés, ainsi que tous les jours fériés annuels profites aux gérants - A voir et à saisir !! CAht : 2024 : 760 000 € - EBE : 141 600 € - EBE RETRAITE : 212 000 € pour la direction - Prix du FDC : 790 000 €ttc FAI - Une ouverture de 6h30 à 19h30/20h00 serait un gros plus et en demande des clients plus éventuellement le samedi matin - BAISSE DE PRIX 10/25 - Départ retraite souhaité - Bail neuf à la signature déjà accepté par le propriétaire des murs - Deux places de parkings privés incluses bail pour la direction - Présentation sur dossier en agence uniquement après validation d'un mandat de présentation - AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. & BOULANGERIES – TABACS // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE - MMA IARD – ENTREPRISE : 127 124 335-BAUDOU Laurent : 06 442 451 60
Vente 06400 CANNES - SNACK, RESTAURATION RAPIDE
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Cannes, Antibes
Romain RACIOPPI vous propose le fonds de commerce de cette enseigne de restauration et snack situé dans le quartier du petit Juas à Cannes, quartier résidentiel très vivant à deux pas du boulevard Carnot. Le local dispose d'une surface de 35 m² comprenant une salle de 17 m² pouvant accueillir une douzaine de places assises et d'une cuisine de 18 m² toute équipée doté d'une hotte d'extraction professionnelle, d'une réserve en mezzanine, W.C indépendant. Idéal pour des franchises de restauration de type rapide et black kitchen. Bail commercial en cours, loyer de 1.130 euros charges comprises. Prix du fonds 72.500 euros Honoraires vendeur.. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RACIOPPI, au 0625376242 ou, par courriel à ro.racioppi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RACIOPPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531581247 ANTIBES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain RACIOPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531581247 ANTIBES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente EXCLUSIVITE VALBONNE - INSTITUT DE BEAUTE, ESTHETIQUE
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Valbonne, Nice
Pierre KiIEGER vous propose en exclusivité cet institut de beauté idéalement situé à Valbonne, au coeur d'un centre commercial dynamique et réputé, regroupant 25 professionnels de santé et commerces de proximité (médecins, kinés, vétérinaire, pharmacies, supermarchés, etc.). Écoles, collège. Lycée et établissements d'enseignement professionnel à proximité. Stationnement aisé et gratuit. Caractéristiques de l'établissement : - Superficie de 32 m² - 3 cabines dédiées aux soins : épilation, massages, soins du corps et du visage? - Équipements haut de gamme : lumière pulsée, radiofréquence, matériel en excellent état - Confort optimal : climatisation réversible, système de vidéosurveillance, alarme Atout charme : une terrasse ensoleillée, idéale comme salle d attente extérieure Exploitation : Institut tenu depuis 12 ans par son propriétaire actuel Activité possible en solo ou en duo grâce à l'agencement intelligent Bail commercial 9 ans (échéance en 2027) Loyer attractif : 1 000 euros/mois et charges faibles. Une opportunité rare, au sein d'un environnement porteur, aisée et fréquenté, parfaite pour une esthéticienne souhaitant développer sa clientèle dans un cadre professionnel et chaleureux. Avec un fichier client important. Prix de vente : 71.600 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Pour toute information ou visite, contactez Pierre Kieger dès maintenant. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes..N° mandat 406068. Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 406068-PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Vente Vieux NICE - SNACK, SANDWICHERIE, PATISSERIE, TERRASSE, EMPLACEMENT N°1
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice, Cannes
TOP EMPLACEMENT, Pierre KIEGER vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide, pizzeria, sandwicherie ou pâtisserie bénéficiant d'un emplacement stratégique dans le Vieux Nice, à l'intersection de deux rues très commerçantes et très fréquentées par les touristes. Détails du local de 60 m² : 30 m² en rez-de-chaussée : salle avec 12 couverts en intérieur et 6 places en terrasse et une belle façade exposée 30 m² en sous-sol : laboratoire très bien équipé Loyer : 1 500 euros / mois ? sans charges ni TVA Bail commercial 3/6/9, signé en mars 2022 (reste 6 ans) Activités autorisées : pâtisserie, pizza, sandwichs, restauration rapide sur place et à emporter... Possibilité d'installation d'une extraction en toiture (autorisation envisageable par le bailleur) Actuellement équipé d'une hotte à charbon fonctionnelle Équipement professionnel complet : Four à pizza professionnel, saladette, friteuse, trancheuse, comptoir, caisse Hotte à charbon actif Plusieurs pétrins, dont un de 50 kg Chambre froide, chambre à levure, congélateurs, réfrigérateurs, trancheuse, équipement en triphasé Aucun salarié à reprendre ? Seul en activité hors saison et à deux en saison. Aucun contrat en cours (hors alarme et vidéosurveillance) Informations complémentaires : Chiffre d'affaires 2024 déclaré : 210 000 euros HT En 2024, le commerce a connu 80 jours de fermeture (travaux + congés) Ouvert de 11h à 22h, et plus en haute saison Fermé le dimanche Idéal pour projet type bar à salades, activité encore peu représentée dans le quartier selon les commerçants Prix de vente : 165 300 euros , Honoraires à la charge du vendeur . Motif de la vente : reprise d'un restaurant familial dans un autre quartier de Nice. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes. N° mandat 416819 Pierre KIEGER Agent Commercial . 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 416819 PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Vente 06-BAR TABAC BRASSERIE DU MIDI
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06 - BAR TABAC BRASSERIE LICIV de jours - TOP EMPLACEMENT sur un axe principal, dans une importante zone d'activité de bureaux à Nice en pleine essor et développement de bureaux et appartements. Environ 90 couverts en intérieur et 50 en terrasse et environ 100 couverts dans une grande salle non exploitée ! L'exploitation est annuelle et offre environ 3 semaines de fermeture l'été et 3 semaines en décembre. Le secteur est en pleine finition de construction et expansion de bureaux professionnels bénéficiant d'une clientèle d'actifs et de tertiaire. L'Affaire est entretenue depuis plus de 14 ans, conforme aux normes. Très grandes réserves et stockage froid professionnel plus de nombreux espaces de rangements en sous-sol ! La cuisine est ouverte et spacieuse, aux normes et très bien équipée avec du matériel de qualité. Elle possède son propre grand laboratoire en supplément de la cuisine. Un seul service le midi, type brasserie. Ticket moyen élevé, environ 32 €/personne, et cafés à plus de 2 € !. En moyenne 80/100 Ctvs de septembre à juin et 50/60 Cts de juillet à Aout. Possibilité d'ouvrir l'accès à une nouvelle clientèle en baissant légèrement les tarifs ! Gros potentiel d'évolution si reprise de la FDJ, des jeux de grattage, PMU et éventuellement un peu de presse qui ont été volontairement retirés par l'exploitant !! Grand garage de deux places inclus dans le bail - Surface exploitable de plus de 500 m² dont près de la moitié est actuellement non utilisée. Fermeture 1 jour et demi/semaines + les jours fériés + les ponts et 5 à 6 semaines de fermeture annuelle, soit environ 220 jours ouvrables par an ! Idéal pour un couple de professionnels aguerris accompagné de 5 salariés, ou pour 2 couples d'associés. CA 2024 : + de 720 000 €ht Perf: 180 000 € Prix: 990 000 € FAI Très bel outil de travail et à développer ! A voir absolument ! POUR PRO !!
Vente Alpes-Maritimes - Traiteur, épicerie fine, charcuterie, Boucherie, 60 m²
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice, Opio
En exclusivité, Pierre KIEGER, vous propose un fonds de commerce, traiteur, épicerie fine, charcuterie, boucherie, très réputé dans le département des Alpes-Maritimes et à proximité d'une commune très touristique. Le local d'une surface de 60 m² dispose d'un espace de vente de 25 m², d'un laboratoire, stockage, chambre froide , commodités. L'environnement commercial, non concurrentiel, offre à la clientèle tous les services que l'on espère trouver dans un seul endroit. L'environnement est constitué de résidences aisées et de luxe, aussi bien de locaux que de résidences secondaires Cette institution créée depuis plus de 30 ans et tenue depuis par le même propriétaire qui a su développer cette affaire, jusqu'à en faire un établissement de grande réputation dans le département. Un service de livraison est largement sollicité par la clientèle aisée. Le bailleur est également le propriétaire du fonds de commerce. Un bail sera rédigé avec le repreneur au loyer de 2.200 euros hors charge, augmenté de la faible taxe foncière annuelle. Pas de contrat ni personnel, à forte ancienneté, à reprendre. Suivant les besoins du repreneur. Le prix de vente de ce fonds de commerce est de 308.500 euros, FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est en cohérence avec le Chiffre d'affaires en constante augmentation. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes. N° mandat 402608 Pierre KIEGER Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 . Référence annonce : 402608-PKIB-PKI Non soumis au DPE. Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .