Location SUPERBE LOCAL DE 1450 M² ARRAS
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Arras, Dainville
Situé sur la zone Commerciale LECLERC de DAINVILLE (62), La zone commerciale de DAINVIlLLE comprend un alimentaire HYPER LECLERC avec une station service et dessert toute la zone Ouest et Sud d'Arras avec un CSP plutôt èlevé et comprenant une belle zone de chalandise jusque Doullens, Saint Pol et Bapaume. La zone se trouve sur l'axe entrant à Arras et dans une zone avec une belle densité d'habitations. Elle bénéficie d'une zone supérieure à 150 000 habitant dans les 20mn en voiture. La zone est diversifiée en terme d'enseignes et bénéficie d'une belle attractivité. Le local proposé fait environ 1400 M² dont 1225 M² et 142 M² de réserve, sur le parking de l'Hyper, proche du Bébé9, Conforama, JouéClub, Mc Donalds, Afflelou, Marie blachère, Game vert, Beers & co, Action, ..... Bâtiment indépendant et grand parking, entrée indépendante et belle hauteur sous plafond. Conditions financières : Loyer annuel : 130 000 € HT Provision pour Charges : A déterminer à la charge du preneur Impôt foncier : A déterminer à la charge du preneur Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT HC à prévoir à la charge du Preneur Prestations : Structure métallique Isolation double peau Murs périphériques isolés Toiture bardage acier Dalle Béton carrelage sur la surface de vente Luminaires projecteurs Portes automatique Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment sous poutre environ 4m.