Vente À Vendre – Immeuble de Rapport dans un Quartier en Pleine Transformation !
(30) Gard, Languedoc-Roussillon - Alès
À Vendre – Immeuble de Rapport dans un Quartier en Pleine Transformation !<br /> <br /> Situé au coeur d'un quartier populaire dynamique, cet immeuble de trois niveaux offre une opportunité unique d'investissement avec un fort potentiel de valorisation grâce à un projet d'embellissement de la rue prévu d'ici un an et demi.<br /> <br /> Composition de l'immeuble :<br /> <br /> Rez-de-chaussée : Un local commercial entièrement rénové ( activité actuel BAR/CAFE ).<br /> 1er étage ( non loué ) : Un appartement à rafraîchir, offrant une belle surface et un beau potentiel de personnalisation.<br /> La cage d'escalier nécessite également un rafraîchissement, ce qui laisse l'opportunité de redonner à l'immeuble tout son cachet.<br /> 2e étage( non loué ) : Un appartement rénové, prêt à être loué ou habité immédiatement.<br /> <br /> Les atouts :<br /> ✔ Un immeuble mixte (habitation et commerce) assurant une rentabilité attractive.<br /> ✔ Un quartier vivant avec commerces, transports et écoles à proximité.<br /> ✔ Un projet d'embellissement urbain à venir, garantissant une prise de valeur à court terme.<br /> <br /> Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à usage mixte, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.<br /> <br /> ???? Contactez-moi dès maintenant !<br /> - Bien soumis au DPE : Oui<BR> - Bien en coproprieté : Non<BR> - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.<BR> - Prix de vente (TTC): 130000 euros*<BR> - *Honoraires Charge Vendeur <BR> - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEKLICHE Malek |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET : 89248942800029<BR> - Annonce rédigée par un agent commercial <BR>