92- A VENDRE CHAUSSEUR - MAROQUINIER
(92) Hauts de Seine, Île-de-France - Nanterre, Courbevoie
92 – VENTE CHAUSSEUR - MAROQUINIER - EMPLACEMENT PREMIUM - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente, sur le secteur Courbevoie/Levallois/Neuilly, le fonds de commerce d’une activité de chausseur indépendant. Cette affaire est située dans un secteur très recherché et commerçant de la ville avec une clientèle à la fois de proximité, de bureau et de passage. L’affaire est ouverte 5/7 avec fermeture actuellement sur 3 semaines par an. La façade de plus de 5 mètres linéaire augmente la belle visibilité extérieure de la boutique et la luminosité intérieure. La surface commerciale totale en L est d’environ 60 m2 avec petite réserve. Le CA HT moyen sur les 2 dernières années est de 235K€. Le loyer mensuel ht/hc est de 1.750 € auquel il faut rajouter une provision mensuelle de 322 € pour charges et de 72 € pour la taxe foncière. Avis du consultant : A saisir – Opportunité - Affaire clé en main. Idéale pour reconversion professionnelle ou professionnel de la chaussure et des accessoires. Prix du fonds FAI : 181.495 €. Référence : 78-226443
Vente MURS COMMERCIAUX MONTPELLIER CENTRE 370 m2
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
???? Actif commercial – Hyper-centre Montpellier Investissement en murs commerciaux situés en plein centre-ville de Montpellier. Local d’environ 370 m², emplacement stratégique en hyper-centre, secteur recherché à forte dynamique commerciale. Atout majeur : aucune restriction d’activité prévue au règlement de copropriété, offrant une liberté totale d’exploitation (commerce, restauration, tertiaire, services…). ???? Données clés investisseur : • Surface : environ 370 m² • Localisation : Centre Montpellier • Usage : commercial • Bien vendu libre de tout occupant Prix des murs : 800.000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur ???? Potentiel locatif estimé : 60.000 € / an ➡️ Rendement brut indicatif : 7,5 % Flexibilité locative optimale grâce à l’absence de restriction d’activité : ✔ Sécurisation du bail ✔ Meilleure profondeur de marché locatif ✔ Capacité à capter enseignes nationales ou concepts restauration ???? Fondamentaux de l’emplacement : • Quartier Écusson – cœur historique et commerçant • Flux piéton structurant • Environnement dense en commerces et services • Proximité tramway et parkings • Marché local porté par étudiants, résidents et tourisme Secteur à valeur patrimoniale stable et tension locative soutenue. ???? Stratégie patrimoniale : • Création d’un bail neuf optimisé • Revalorisation locative progressive • Arbitrage à moyen terme • Actif adapté investisseur privé... Dossier complet et étude locative détaillée sur rendez vous.
Vente Local commercial à vendre à Montigny les Cormeilles - Secteur La Source
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Montigny-lès-Cormeilles, Pontoise -
EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET, Local commercial rénové, 82 m² + sous-sol, Montigny-lès-Cormeilles A vendre en exclusivité chez Guy Hoquet, au sein de la résidence Domaine de la Source, local commercial d'environ 82 m², entièrement rénové, bénéficiant d'une façade récemment ravalée avec isolation thermique réalisée. Le local se compose d'une pièce de réception pouvant accueillir la clientèle, un grand bureau, une cuisine équipée, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace de stockage en sous-sol d'environ 27 m². Ce local est idéal pour l'exercice d'une activité commerciale ou de services, compatible avec un environnement résidentiel, tels que : -agence immobilière ou commerciale -cabinet de profession libérale -bureau ou activité tertiaire -salon esthétique / bien-être -commerce de proximité Le règlement de copropriété exclut les activités générant des nuisances importantes (bruit, fumées, odeurs) ainsi que les garages, ateliers de mécanique ou stockage de produits dangereux. Les atouts du bien : -Local entièrement rénové -Bonne distribution des espaces -Sous-sol de stockage d'environ 27 m² -Immeuble entretenu avec travaux récents Une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle ou commerciale de proximité dans un secteur résidentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet. Annonce rédigée par EI Florian LE ROY, agent commercial, RSAC Pontoise n° 831 396 544, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB). Copropriété de 678 lots - dont 224 lots habitation. Charges annuelles : 1768.88 euros.
Vente SAINT BRIEUC - MURS COMMERCIAUX LIBRES, Local commercial 55 m²
(22) Cotes d'Armor, Bretagne
22000 SAINT-BRIEUC, Hyper Centre dans un quartier très recherché, Laure MEYNARD, vous propose d'acheter les murs de ce local commercial avec un beau linéaire de vitrine. Actuellement agencé pour un salon de coiffure mais possibilité de prévoir une autre activité, pas de locataire en place. Sanitaires, grand ballon d'eau chaude, installation électrique Formalités de dérogations PMR à jour Cave en sous-sol Destination à étudier (hors restauration nécessitant une extraction) MURS : 153.900 euros dont 8.900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448207 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente MURS ET FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Béziers
Situé à 5 kilomètres de Béziers, vente murs et fond de commerce de restaurant + appartement à l'étage d'environ 100m2<br /> Affaire exploitée depuis 10 ans par les mêmes propriétaires. <br /> Cuisine de qualité avec produits frais <br /> Ticket moyen entre 35 et 40 €<br /> Clientèle locale <br /> Fermé 1 semaine en hiver et 2 semaines en été <br /> Ouverture du mardi au dimanche midi <br /> Jeudi, vendredi et samedi soir <br /> Service traiteur et événementiel extérieur demandé mais pas exploité <br /> Aucun travaux à prévoir, rénovation récente <br /> Surface commerciale total 160 m2 ,surface salle 75m2 , véranda 20m2 , cuisine et office 65 m2<br /> capacité salle et véranda 40 couverts, possibilité d'augmenter la capacité<br /> Surface du logement 130m2 avec 4 chambres<br /> Idéal couple <br /> Autres informations transmises uniquement après 1 ère visite <br /> - Bien soumis au DPE : Non<br /> - Bien en coproprieté : Non<br /> - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.<br /> - Prix de vente (TTC): 380000 euro*<br /> - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 8.57%<br /> - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :29995 euro<br /> - Affaire suivie par RONSO CHRISTOPHE<br /> - Forme juridique : SAS<br /> - Annonce rédigée par un agent commercial <br />
Vente Murs Bourre 10 pièce(s) 300 m2
(41) Loir et Cher, Centre - Bourré
Cet immeuble dispose d'une entrée commune menant à un local commercial d'environ 200 m² au rez-de-chaussée. Celui-ci est composé d'une boutique avec vitrine sur rue, de deux laboratoires de préparation, d'une réserve, ainsi que d'un WC, d'un vestiaire et d'une cave. À l'étage, deux appartements indépendants complètent l'ensemble : un T3 de 58 m² et un T2 de 38 m². L'ensemble bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et de compteurs électriques indépendants. La façade a été rénovée récemment sur trois côtés. L'immeuble comprend également une cave troglodyte et des dépendances. La vente des murs est concomitante à celle du fonds de commerce, référencé sous QM5983. Le prix de vente du fonds de commerce est de 77 000 Euro FAI, et celui des murs est de 226 800 Euro FAI. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Quentin au °6.63.22.77.11. Si ce bien vous intéresse et que vous recherchez un financement, simulez votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com.
Vente MURS COMMERCIAUX ROUBAIX - 252 M2 avec 7 places parking
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Roubaix
A saisir ! Murs commerciaux de 252 m2 rue d'Alger à Roubaix. - Rez-de-chaussée : 252 m2. - 7 places de parking. - Estimation locative mensuelle 2520 Euros HT HC. - Taux de rendement locatif 12 %. - Prix : 252 660 Euros Frais d'Agence Inclus en charge acquéreur 12 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morad MEZDOUR, au 06 99 18 26 27 ou par courriel à m.mezdour@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morad MEZDOUR en portage salarial. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 437 264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morad MEZDOUR En portage salarial. Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente SAINT BRIEUC - Murs commerciaux et logement
(22) Cotes d'Armor, Bretagne
22000 SAINT-BRIEUC, Laure MEYNARD vous propose cet ensemble immobilier comprenant les murs d'un commerce de 250 m² au rez-de-chaussée et un logement spacieux de 100 m² à l'étage. - Partie commerciale 250 m² Surface exploitable comprenant espace de vente et dépendances (actuellement supérette avec boucherie). - Logement 100 m² Séjour lumineux Cuisine équipée 4 chambres Bureau 2 salles d'eau avec WC Toiture refaite, Pompe à chaleur récente, Isolation réalisée DPE C Prix des murs : 337 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Vente conditionnée à l'acquisition simultanée du fonds de commerce exploité au rez-de-chaussée. Un ensemble immobilier entretenu, idéal pour un projet professionnel avec logement sur place ou pour un investisseur souhaitant maîtriser l'exploitation et le foncier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Murs occupés à vendre – Quartier bobo – Emplacemen
(75) Paris, Île-de-France - Paris
Murs occupés à vendre – Quartier bobo – Emplacement premium 75- Century 21 Horeca vous propose à la vente les murs d’un local commercial occupé, idéalement situé dans le quartier très recherché de SOPI, au cœur d'un bel arrondissement de Paris. Les atouts du local : + Locataire en place : Bar de quartier avec licence IV et extraction, en activité depuis de nombreuses années, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un fort passage. + Top emplacement : Quartier vivant, dynamique et à fort potentiel, prisé des Parisiens comme des touristes. + Surface : 54,91 m² (Loi Carrez) sur deux niveaux. + Diagnostics récents : Pas d’amiante, pas de termites, aucun travaux à prévoir. + Investissement pérenne : Locataire sérieux, local très fréquenté et configuration idéale pour activité de débit de boissons ou restauration légère. Prix de vente FAI : 458 727 € / Réf. web : 75-225117
Vente NEVERS - LOCAL COMMERCIAL 2600 M2
(58) Nièvre, Bourgogne - Nevers
Patrick LOISY vous propose ces murs de 2600 m2 et un fonds de commerce salle de sport dans le centre de Nevers. Ces vastes bâtiments agréables, lumineux et uniques à Nevers sont en parfait état d'entretien. Ils disposent d'un parking et bénéficie d'une excellente visibilité, permettant d'exercer de nombreuses activités. CA Moyen 400 000 euros Accompagnement proposé par le cédant. Parking 2 salariés Prix : 995 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Autres options possibles en fonction de votre projet Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 428792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .