Vente 06- COMPLEXE HOTELIER VAR Est
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06- COMPLEXE HOTELIER VAR Est - Très bel ensemble immobilier - Hôtel de luxe de plus de 40 chambres dans un écrin de verdure à proximité du golfe de st Tropez - Entièrement rénové il y a moins de 4 ans - Logement de luxe/restaurant/piscine, licIV - Situé sur la route mythique de Sainte Maxime. Passage obligé pour l'entrée dans le Golfe de Saint-Tropez, situé à 15 mn de la mer et des plages de Sainte-Maxime - Sur un Terrain de 12 400 m2 entièrement aménagé et végétalisé - Superficie des bâtiments : 1 245 M2 habitables et deux parkings - Hôtel + de 40 chambres avec suites : design, minimaliste, épuré, architecture méditerranéenne, larges terrasses, patios, palmeraie - plus de 400 (Palmiers), bambous, lauriers roses - Réception pour l'accueil , Piscine chauffée, Bars de plage, restaurants, pizzeria, deux cuisines professionnelles entièrement équipées neuves, salle de bar et dancing pour animations entièrement équipé , buanderie, salons de massage nombreuses dépendances - Logement de gardien - Surface du Bâti 1 501 m² - Surface totale du terrain 12 500 m² Type de chauffage Climatisation - Eaux usées Fosse septique - État Excellent état - Exposition Sud - Vue Dégagée Campagne - 2 Parkings extérieurs. Proximités : Autoroute 5 km - Toutes les commodités à moins de 5 min. Prestations : Neuves, modernes et conformes aux normes actuelles en ERP-5, piscine - Restaurant d’entreprise. Prix FAI : 10 000 000 €
Vente 06 - RESTAURANT DE CHARME LICENCE III - CÔTE D'AZU
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06-SUPERBE RESTAURANT de charme sur la côte d'Azur, LicIII. Magnifique outil de travail pour un couple de professionnels ! Dans une très belle bâtisse - Ensemble de 800m² impeccable et aux normes. Grande cuisine avec équipement haut de gamme, terrasse ombragée privative de 55 Ctv avec jardins offrant une superbe dégagée vue. Clientèle de qualité fidélisée, d'affaires et touristique internationale a fort pouvoir d'achat. L'environnement est préservé et l'établissement se prête à de multiples possibilités de restauration et événementiel et offre son propre parking privatif d'environ 10 places de voiture. Trois appartements sont inclus au bail commercial TOUT COMMERCES ! si nécessaire. LOYER DÉRISOIRE pour l'ensemble! Idéal pour un couple de professionnels avec trois salariés en saison. Actuellement 2 jours de fermeture hebdomadaire ainsi que 5 semaines de congés annuels - Idéal pour un couple et 3 salarié en saison d'été - CA 2024 HT: 460 000€ - Prix: 328 000€ FAI - Excellente RENTABILITE! avec une Perf de + de : 130 000 € ! (Nourrit, logé, blanchi !) AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. & BOULANGERIES – TABACS // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE - MMA IARD–ENTREPRISE : 127 124 335.BAUDOU Laurent : 06 442 451 60
Vente 06-TABAC-FDJ-BAR-BRASSERIE LicIV
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06-TABAC-FDJ-BAR-BRASSERIE LicIV - Coup de fusil !! RARE ! Emplacement N°1 en bord de mer dans une belle ville cotée des Alpes-Maritimes. Aucun travaux à prévoir, toutes les conformités sont à jour. L'établissement a été régulièrement entretenu et bénéficie d'un appartement 2 pièces juste au-dessus avec une superbe vue mer. La cuisine est ouverte et aux normes. Les intérieurs bénéficient d'une belle salle lumineuse d'environ 40 couverts et d'une partie Tabac/FDJ/bimbeloterie séparée du bar, permettant au gérant de visualiser toute l'activité si besoin. 12 kg de café en moyenne / semaine - Limonade et petite restauration - L'appartement au-dessus bénéficie d'un bureau et d'une surveillance de 9 caméras - La terrasse extérieure en front de mer propose plus de 40 couverts - Chiffres d'affaires : 2023 : plus de 760 000 €, dont plus de 84 000 € nets de commissions tabac Commissions FDJ + Jeux : 56 000 € EBE : plus de 100 000 € Performance : plus de 190 000 € Prix : 860 000 € FAI Superbe affaire en activité depuis plus de 60 ans et en positionnement stratégique. La limonade reste encore à développer. Réelle opportunité de reprise avec une qualité de vie et un emplacement indéniables sur la Côte d'Azur ! Le vendeur est à l'écoute d'une offre - Contact : BAUDOU Laurent : 06 442 451 60 : AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. & BOULANGERIES – TABACS - RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE - MMA IARD – ENTREPRISE : 127 124 335.
Vente 06-RESTAURANT Emplacement 1er en zone piétonne de
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06-RESTAURANT Emplacement 1er en zone piétonne de Nice - Superbe restaurant idéalement situé en emplacement n°1, dans le très recherché Carré d'Or de Nice. L’établissement séduit par sa décoration Art Déco raffinée et son cadre élégant, plébiscité par une clientèle fidèle - Doté de toutes les autorisations nécessaires et conforme aux normes en vigueur, il dispose d’une cuisine spacieuse, très bien équipée. La salle, avec sa belle hauteur sous plafond, dégage un charme indéniable. Capacité totale : 100 couverts (intérieur + extérieur) - Tenu depuis plus de 10 ans, l’établissement est clés en main, aucun travaux à prévoir. Il offre un gros potentiel de développement, notamment en envisageant un passage en brasserie Licence IV - Chiffres 2024 (sur 240 jours d’exploitation) : + de 820 000 € - EBE retraité : + de 220 000 € - Idéal pour un chef ambitieux, un couple souhaitant créer une brasserie de renom, ou une enseigne haut de gamme en quête d’un lieu prestigieux - Le gérant, également propriétaire des murs, assurera une passation de qualité pour garantir la réussite du repreneur - AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. & BOULANGERIES – TABACS // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE - MMA IARD – ENTREPRISE : 127 124 335 - Contact : BAUDOU Laurent : 06 442 451 60
06 - VENTE PIZZERIA SNACK VAE 40M2 SUR AXE PRINCIP
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Cagnes-sur-Mer
VENTE PIZZERIA AU FEU DE BOIS - EMPLACEMENT IDEAL - PROXIMITÉ LITTORAL. Belle affaire à céder d’une superficie de 40 m², avec une agréable terrasse de 30 m², idéalement située sur un axe très passant à proximité du littoral. Etablissement qui bénéficie d’une belle notoriété grâce à ses nombreuses années d’existence. Four à bois authentique, gage de qualité et d’attractivité. Clientèle fidèle et de passage. Actuellement ouvert uniquement en soirée de 18h à 22h, 6 jours/7. Fermeture 1 jour par semaine et 6 à 8 semaines par an. Secteur livraison : Cagnes sur mer et Saint Laurent du Var. Licence restaurant. Ticket moyen de 25€. Équipe en place : 1 gérant + 2 employés. Bail 3/6/9 renouvelé en 2025. Loyer HC de 1 239€ / mois. Taxe foncière de 1 258€. Vidéo surveillance. Rideaux métalliques. Pergolas bioclimatique. POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT en ouvrant le midi et en ajoutant des activités complémentaires (snacking, salades, sandwicherie,…). Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec un véritable potentiel de croissance. Prix de vente : 132 000€ FAI, honoraires agence inclus (à la charge de l’acquéreur).
Vente 06 - BOULANGERIE PÂTISSERIE - CHOCOLATERIE - SANDW
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06-BOULANGERIE PÂTISSERIE - CHOCOLATERIE - SANDWICHERIE - Baisse de prix 10/25 ! - Superbe établissement, fabrication maison, emplacement top sur une grande avenue à fort passage de Nice ! Boutique Rénovée en 2021 – Matériel de production entretenu et en très bon état.. Bénéficie d'un garage attenant pour la direction servant aussi de stockage (En sup). Clientèle fidélisée et bénéficie d'un fort passage quotidien : Locaux, passants et de touristes en été plus RBN tout l'année !. L'équipe est très stable et est présente depuis de très nombreuses années. Chiffre d’Affaires 2024 de + de 500 000 €ht. Performance : +de 83 000 €. (Dont 75K€ de salaire gérance) Idéal pour un couple de professionnels. linéaire de 7m bénéficiant d'une petite terrasse de 6 places, avec possibilité d'une demande en Mairie de deux places de parking en extension de terrasse. La partie technique propose une grande surface de production : Prêt 180 m² de plain-pied. Prix du Fonds de Commerce : 195 000 € FAI (+ de 40 %FAI du CA ). ✅ À saisir ! Très bel outil de travail avec encore du potentiel à exploiter (commandes plages, Hôtels, restaurants, développement touristique…). ✅ Les vendeurs assurerons une passation en douceur. ➡️ AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. & BOULANGERIES – TABACS // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE - MMA IARD – ENTREPRISE : 127 124 335. BAUDOU Laurent
Vente 06– FDC Bar Brasserie LicIV – Arrière-pays Niçois
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06– FDC Bar Brasserie LicIV – Arrière-pays Niçois - Situé au cœur de l’arrière-pays niçois, à 40 min du bord de mer, dans une des plus belle vallée, cette brasserie jouit d’une excellente réputation auprès d’une clientèle locale fidèle comme touristique - L’établissement offre une capacité totale de 100 places : 30 couverts en salle, 40 places en terrasse couverte (pergola), 30 places en terrasse extérieure. La cuisine est spacieuse et la carte est traditionnelle et de qualité, avec un ticket moyen de 30 €, reflétant une belle clientèle - L’agencement est fonctionnel et très bien entretenu, permettant une exploitation immédiate sans travaux. L'été, de Juin à Septembre plus de 21 kg moyen de café hebdo et L'hiver, d'Octobre à mai, + de 10kg moyen de café hebdo - La direction bénéficie de 5 semaines de congés dont 3 semaines de fermeture. Idéal pour un couple de professionnels dans un environnement privilégié et en emplacement 1er. Très bel outil de travail à fort potentiel de développement (événements, soirées à thème, valorisation de la terrasse en saison…). en supplément et intégré au bilan, deux appartements, dont un 3 pièces pour la direction si besoin + un 2 pièces pour les saisonniers. CA : 857 434 € - EBE : 57 000 € PERF : + 170 000 € - Prix : 497 000 € ! A saisir rapidement !
Vente 06 - Snack / Restaurant, rare sur le marché
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06-Snack / Restaurant - VAE - Superbe emplacement de 1er choix sur la Côte d'Azur. Etablissement de qualité avec un plat du jour - Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel en passage obligatoire - Très bien entretenu, il dispose d'une cuisine ouverte et parfaitement agencée, ne nécessitant aucun achat de matériel supplémentaire - La clientèle est qualitative - Une grande terrasse offre environ 32 couverts et plus si besoin - située à seulement 100 mètres des plages en zone piétonne dans un passage obligatoire et très fréquenté - Les gérants actuels, travaillant à deux avec un serveur - Actuellement, l'établissement est ouvert de 8h00 à 16h30, mais peut aisément être exploité le soir en saison d'été ! - Un jour de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés annuels - Cet établissement offre une qualité de vie indéniable avec une rentabilité non négligeable. Le chiffre d'affaires pour 2024 s'élève à 226 000 € HT sans forcer !. Le Perf est de 70 000 € (Salaires des deux gérants compris) - Cet emplacement est idéal pour un couple ou deux associés entreprenants souhaitant travailler avec une belle clientèle à fort pouvoir d'achat - Le loyer est très raisonnable - Superbe opportunité d'acquisition pour une affaire du midi ! et rare sur le marché - Prix : 244 000 €FAI
Vente 06 - EXCLU - BOULANGERIE - PÂTISSERIE - CHOCOLATER
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Cagnes-sur-Mer, Nice
06 - EXCLU - BOULANGERIE - PÂTISSERIE - CHOCOLATERIE : Superbe outil de travail de plain-pied, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement de choix au cœur d'une belle ville moyenne des Alpes-Maritimes. La boulangerie profite également d’un parking public à proximité immédiate - La production est partiellement ouverte sur la boutique, avec en complément un laboratoire dédié au salé et à la pâtisserie. Belle surface totale de plus de 100 m², à laquelle s’ajoute une petite terrasse ombragée d’environ 10 places - Le matériel est complet, entretenu et en bon état - Le gérant, en place depuis 2018, souhaite désormais consacrer davantage de temps à sa famille suite à la naissance de son 1er enfant - L’affaire est idéale pour un couple aidé d’un salarié - Un bail neuf sera établi à la signature, dans le cadre d'une offre acceptée - CA 2024 : 214 000 € - EBE retraité : 74 000 € - Une belle opportunité, parfaite pour une première affaire ou pour une enseigne à la recherche d’une excellente visibilité - Merci de ne pas contacter l’établissement directement - BAUDOU Laurent : 06 442 451 60 // AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. & BOULANGERIES – TABACS // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE - MMA IARD – ENTREPRISE : 127 124 335.
Restaurant Salon de thé Sandwicherie Vente à emporter
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice - Littoral - Centre Ville - Touristique
Découvrez ce restaurant situé dans une zone prisée à Nice, offrant une expérience culinaire unique avec une terrasse accueillant de 55 places et une capacité intérieure de 70 places. Caractéristiques principales : Licence 4ème catégorie en location Fermeture le mardi en hiver Équipe professionnelle : 6 personnes + 4 extras en saison Fermeture annuelle : 15 jours en novembre Surface : 170 m² au rez-de-chaussée et 60 m² au sous-sol Panier moyen : 46,82 Euros Clientèle : locale et touristique en été Ce restaurant est une opportunité pour les investisseurs et restaurateurs souhaitant s'implanter dans une zone prisée. Ne manquez pas cette chance de reprendre une affaire florissante avec une clientèle fidèle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui !