Vente CENTRE VILLE BRASSAC - BOULANGERIE PÂTISSERIE SNACKING avec LOGEMENT
(81) Tarn, Midi-Pyrénées - Brassac, Castres
BELLE AFFAIRE ET NOUVEAU PRIX 67 000 euros FDC Boulangerie-Pâtisserie avec logement + possibilité achat des murs Christian Couzinié vous propose au coeur du TARN (81), dans la charmante commune touristique de BRASSAC (81260), le fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie traditionnelle, idéalement située en plein centre-ville, sur un axe très passant, avec forte visibilité et stationnement à proximité. Brassac est une ville dynamique et vivante, située dans un cadre verdoyant exceptionnel, aux portes du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Elle attire chaque année résidents, familles, touristes, randonneurs et amoureux de nature, assurant ainsi un flux constant de clientèle locale et de passage. Un commerce reconnu, rentable et bien implanté Cette boulangerie-pâtisserie jouit d'une belle notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Malgré la présence de deux autres boulangeries à Brassac, la demande est largement suffisante pour faire vivre plusieurs établissements, preuve de la vitalité commerciale du secteur. Le chiffre d'affaires des 3 dernières années avoisinait les 150 000 euros, avec de vraies possibilités de développement (ouverture l'après-midi, seconde tournée, livraisons). En 2025 AVEC DE NOUVEAUX GROS CLIENTS EN LIVRAISON LE CA DEVRAIT ATTEINDRE 180 000 euros L'activité est tenue par un couple, avec un jour de fermeture hebdomadaire le mercredi, des horaires matinaux (6h à 19h), et près de 4 semaines de congés annuels : un équilibre vie pro / perso rare dans le métier ! Un outil de travail complet, de près de 100 m2 prêt à l'emploi La partie professionnelle, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, se compose : d'une boutique accueillante, de laboratoires bien équipés, de zones de stockage et réserve, pour une surface totale d'environ 100 m². Matériel complet, entretenu, en très bon état, aucun investissement à prévoir. L'outil de travail est opérationnel immédiatement. Logement spacieux sur place + bail avantageux Autre atout rare : un logement de fonction T6 de près de 125m², avec 4 chambres, idéal pour habiter sur place en famille ou loger un salarié. Bail commercial 3/6/9 signé en 2017, avec un loyer mensuel très raisonnable de 1 500 euros TTC logement inclus. Conditions d'acquisition Prix du fonds de commerce : 67 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Possibilité d'acheter les murs : nous consulter. Apport personnel conseillé : 20 à 30 % minimum. Accompagnement possible via notre courtier partenaire pour le financement. CONTACT et MENTIONS LÉGALES Mandat n° 387765 Prix : 90 000 euros honoraires charge vendeur Dossier complet disponible après une première visite auprès de : Christian Couzinié ? Agent commercial 06 47 86 79 06 c.couzinie@proprietes-privees.com Préalablement à toute visite, seront demandés : Une pièce d'identité (conformément à l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier) Un accord de principe bancaire ou une attestation d'apport personnel minimum de 20 % Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040 ? Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire ? Garantie financière GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
Vente 81100 CASTRES - RESTAURANT, BRASSERIE 140 COUVERTS AVEC GRANDE TERRASSE CENTRE VILLE DE CASTRES
(81) Tarn, Midi-Pyrénées - Castres
CASTRES ? OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : BAISSE DE PRIX IMPORTANTE ! Restaurant ? Brasserie avec Terrasse Couverte | Emplacement N°1 Prix : 420 000 euros HAI Au coeur de Castres, saisissez une opportunité rare avec cette brasserie-restaurant emblématique bénéficiant d'un emplacement premium et d'une excellente réputation locale. Exploitée avec succès depuis de nombreuses années, cette véritable institution attire une clientèle fidèle et régulière, renforcée par un flux constant de passage grâce à sa situation stratégique en centre-ville. Des performances solides et vérifiables ? Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : près de 665 000 euros HT ? Plus de 23 000 couverts servis par an ? Panier moyen près de 30 euros HT ? Clientèle fidèle démontrée Un outil de travail clé en main Surface d'exploitation totale : 484 m² Grande salle de restaurant : 105 m² Terrasse couverte : 60 m² Cuisine professionnelle entièrement équipée Chambres froides positives et négatives Réserves et espaces de stockage Vestiaires hommes/femmes WC PMR Établissement parfaitement entretenu Les atouts qui font la différence ? Emplacement N°1 en centre-ville ? Cuisine traditionnelle valorisant les produits locaux ? Accessibilité PMR ? Stationnements immédiats ? Convention municipale renouvelée jusqu'en 2029 ? Loyer particulièrement attractif : 1 899 euros HT/mois Équipe en place Personnel qualifié à reprendre : 1 manager 3 cuisiniers 3 serveuses 1 plongeur Organisation optimisée : Ouverture 5 jours par semaine Base de travail 35 heures Conditions de cession Prix de vente : 420 000 euros Honoraires Agence Inclus (charge vendeur) Cette affaire représente une opportunité rare sur le secteur de Castres pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable, reconnu et immédiatement exploitable. Un apport personnel minimum de 30 % sera demandé pour l'obtention d'un financement bancaire. Bilans, EBE et éléments financiers complets disponibles après visite pour présentation à votre banque ou courtier. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette affaire de premier ordre alliant emplacement stratégique, rentabilité démontrée et fort potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité unique. Contact : Christian Couzinié 06 47 86 79 06 Agent commercial indépendant, spécialiste cession FDC Propriétés-Privées.com Mail : c.couzinie@proprietes-privees.com Mandat n°418550 Prix 420 000 euros HAI charge vendeur Préalablement à toute visite, seront demandés : Une pièce d'identité (conformément à l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier) Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 000 euros, 44 allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire Garantie financière GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente CASTRES CENTRE VILLE - RESTAURANT 85 COUVERTS
(81) Tarn, Midi-Pyrénées - Castres
PROFITEZ DU NOUVEAU PRIX : 142 000 euros Restaurant de charme au coeur de Castres, Fonds de commerce à vendre. Christian Couzinié vous propose, dans le Tarn (81), à quelques pas de la place Jean Jaurès et du coeur commerçant de Castres, ce superbe établissement de restauration alliant cachet, fonctionnalité et rentabilité. Un emplacement stratégique Situé en plein centre-ville, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commerçant dynamique et de la proximité immédiate de plusieurs parkings. Un secteur recherché, générant un flux régulier de clientèle locale et touristique. Un établissement de caractère Entièrement rénové et soigneusement entretenu, le restaurant offre un cadre chaleureux et élégant : 4 salles de restauration totalisant 137 m² Patio intérieur d'environ 20 couverts Petite terrasse extérieure Capacité d'accueil jusqu'à 85 couverts Cave aménagée avec plusieurs espaces, dont un agréable coin dégustation Espace indépendant pouvant être exploité en atelier culinaire, épicerie fine ou activité de vente à emporter Un outil de travail clé en main L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle spacieuse et parfaitement équipée : Cuisine, réserve et vestiaire sur 73 m² Matériel professionnel en excellent état Climatisation réversible Établissement aux normes Aucun investissement ou travaux à prévoir Une équipe expérimentée est déjà en place et pourra être reprise : 1 chef de cuisine 1 commis 1 serveur 1 serveuse Une activité en progression constante Chiffre d'affaires HT : 2022 / 2023 : 237 800 euros (10 464 couverts) 2023 / 2024 : 256 500 euros (11 565 couverts) 2024 / 2025 : 268 600 euros Soit une progression de plus de 13 % en trois ans. L'activité poursuit sa croissance avec 12 290 couverts servis sur la dernière année mobile et un résultat positif sur les deux derniers exercices. Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer : 1 880 euros HT par mois Une opportunité rare à Castres Cet établissement conviendra parfaitement à un couple de professionnels de la restauration, à un chef souhaitant s'installer à son compte ou à un investisseur recherchant une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable. Prix de vente du fonds de commerce : 142 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Un apport personnel minimum de 30 % sera généralement demandé par les établissements bancaires pour le financement du projet. BILANS, EBE, BAIL disponibles pour étude du dossier et présentation bancaire. Un apport personnel de 30 % minimum sera requis pour l'obtention d'un financement bancaire. Prévisionnels, EBE et plan de trésorerie disponibles pour présentation à votre établissement bancaire. Une visite s'impose pour saisir le potentiel de cette affaire rentable. Contact : Christian Couzinié 06 47 86 79 06 Agent commercial indépendant, spécialiste cession FDC ? Propriétés-Privées.com Mail : c.couzinie@proprietes-privees.com Mandat n°417111 Prix 142 000 euros HAI Dossier complet disponible après une première visite auprès de : Préalablement à toute visite, seront demandés : Une pièce d'identité (conformément à l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier) Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 000 euros, 44 allée des Cinq Continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040 ? Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire ? Garantie financière GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
Vente MAZAMET (81) - BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR
(81) Tarn, Midi-Pyrénées - Mazamet, Castres
AFFAIRE CLÉ EN MAIN 925 K euros DE CA ÉQUIPE EN PLACE - FORT POTENTIEL Rémunération évolutive du dirigeant plus de 50 000 euros/an Prix de vente 299 000 euros Christian Couzinié vous propose à la vente le fonds de commerce de cette boucherie, charcuterie et traiteur, bénéficiant d'une excellente réputation locale, d'un chiffre d'affaires élevé et en progression, et d'un outil de travail complet immédiatement exploitable. CHIFFRES CLÉS CA 2023 : 877 000 euros CA 2024 : 911 000 euros CA 2025 : 925 000 euros Activité stable avec progression régulière ESPACE COMMERCIAL Boutique d'environ 35 m² Grande vitrine offrant une excellente visibilité Agencement fonctionnel et accueillant Bureau indépendant LABORATOIRE et ESPACES TECHNIQUES Outil de production professionnel complet : Près de 400 m² de locaux d'exploitation avec petite cour Dont près de 70 m² de chambres froides positives et négatives Cuisine professionnelle Salle de préparation traiteur Salle de mise sous vide Salle préparation légumes Séchoir Réserve sèche et réserve produits frais Espaces de stockage Locaux techniques + sanitaires Cour parking 150 m2 Soit environ 550 m² dédiés à l'activité Organisation optimisée pour une production performante MATÉRIEL INCLUS Véhicule utilitaire réfrigéré Idéal pour activité traiteur et livraisons ÉQUIPE EN PLACE 2 cuisiniers 1 boucher 1 vendeur 1 plongeur / entretien 1 apprenti Équipe structurée, opérationnelle et autonome Possibilité de conserver l'épouse de l'exploitant en mi-temps vente Accompagnement du repreneur prévu pour une prise en main progressive LOGEMENT POSSIBLE SUR PLACE non inclus (Confort de vie idéal pour futur exploitant) Appartement T4 d'environ 105 m² Terrasse d'environ 60 m² CONDITIONS LOCATIVES DU FDC : Bail commercial 3/6/9 Loyer : 2 750 euros / mois Taxe foncière : 2 220 euros à la charge du preneur LES + DE L'AFFAIRE Chiffre d'affaires élevé et en progression chaque année Équipe en place (continuité immédiate) Outil de travail complet et entretenu Surfaces importantes et fonctionnelles Locaux en bon état et évolutifs Logement T4 sur place possible non inclus Accompagnement du repreneur POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Développement de l'activité traiteur (associations, clubs, événements) Développement commercial local Mise en place de la vente en ligne (charcuterie - traiteur) Véritable levier de croissance du chiffre d'affaires PROFIL RECHERCHÉ Idéal pour : Professionnel du métier Couple d'exploitants Repreneur souhaitant une affaire structurée, rentable et évolutive Les murs sont à vendre également. Dossier complet sur demande Confidentialité assurée Dossier complet, bilans et informations complémentaires sur demande sérieuse, après une première visite auprès de Christian Couzinié agent commercial au 06 47 86 79 06 ou par mail c.couzinie@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES 478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Prix de cession du FDC 299 000 euros honoraires charge vendeur Mandat 445969 Selon l'article L 561.5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIÈCE D'IDENTITÉ vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
Vente Fonds de commerce Restaurant Castres
(81) Tarn, Midi-Pyrénées - Castres
Restaurant, salon de thé et café situé au centre de la plus belle place de Castres, cet établissement a été entièrement créé en 2013 avec raffinement et élégance. Son intérieur cosy et sa terrasse extérieure conséquente, en font un lieu incontournable sur la ville. Une belle affaire clefs en mains en pleine croissance à saisir. Possibilité d'acquérir les murs +/- 295 kEuro
Vente Snacking et Boulangerie
(81) Tarn, Midi-Pyrénées - Castres
Plein centre ville de Castres, rue passante, commerce de cachet. Tenu depuis 2011 ce snacking boulangerie connait une bonne rentabilité. 30 places assisses à l'intérieur du commerce + 12 places en terrasse. La briocherie propose depuis 15 ans à ses clients café, pain, viennoiseries, sandwichs chauds et froids, kebabs, patisseries. Commerce tout équipé en matériel et normes de sécurité. Ouverture à ce jour 5 jours par semaine, et 7 semaines de vacances. Contact Emmanuel Zaïa, négociateur spécialisé fonds de commerce. Pacfa Immobilier 8 place Pierre Fabre Castres.
Vente Magasin Erotique
(81) Tarn, Midi-Pyrénées - Castres
Seul et unique magasin de charme au coeur de la ville de Castres. Petit commerce chic et discret (articles de sex shop et librairie érotique; demande son repreneur ou repreneuse dés que possible. cause départ à la retraire de la gérante. Affaire saine et rentable avec droit au bail à renouveler, prix largement accessible pour le fonds de commerce ainsi que le stock. Contact Emmanuel Zaïa, négociant commercial professionnel, de l'agence Pacfa immobilier, 8 place Pierre Fabre à Castres. Tel 05 63 51 49 99 / 06 52 76 91 89.
Vente Fonds de commerce Castres
(81) Tarn, Midi-Pyrénées - Castres
Magasin de vêtements à forte notoriété sur la place de Castres depuis 25 ans, cet établissement multimarques est un acteur majeur de la clientèle Prêt à porter homme, femmes, juniors casual wear, et mode tendance. Située sur un emplacement de premier plan, des possibilités importantes de croissances sont réalisables.
Vente Sandwicherie Castres
(81) Tarn, Midi-Pyrénées - Castres
Sandwicherie créée en 2014 et située à l'entrée d'un complexe commercial, cet établissement dispose de 35 places assises intérieures et 20 places extérieures. Sur une zone de chalandise à très fort passage, ce lieu est propice à un développement commercial conséquent.