DROIT AU BAIL DANS COMMUNE DYNAMIQUE AUX PORTES DE POITIERS
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Cède droit au bail d?un local commercial idéalement situé dans une commune aux portes de POITIERS. Ce local de 46m2 environ bénéficie d?une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 3.5ml et est entouré de commerces de proximité. Sa situation est de plus stratégique, à deux pas d?un contre commercial et de la mairie, garantissant un flux constant de clients. Le local est parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. Il est équipé de quatre climatisations, d?un éclairage « led » moderne et offre une hauteur sous plafonds confortable de 2.5m. l?agencement intérieur se compose d?un espace accueil spacieux d?environ 13m2. Vous trouverez également une réserve, un local social de 4m2 et surtout 2 espaces pour un total de 20m2, séparées par une porte coulissante pour une modularité optimale. Devant le commerce, vos clients bénéficieront d?un grand parking avec environ 10 places, dont une handicapée, assurant un accès facile. Activités : déspécialisation à prévoir pas de restauration. Prix du DROIT AU BAIL : 32 200 € HAI.
LOCAL COMMERCIAL AVEC INSTITUT DE BEAUTE A VENDRE PROCHE DE
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Ce local commercial de 70m2 environ, idéalement situé dans une commune dynamique de plus de 6000 habitants, aux portes de Poitiers, abrite actuellement un institut de beauté depuis 2016, bénéficie d?un emplacement stratégique au sein d?un petit centre commercial. Vous profiterez d?une excellente visibilité grâce à une vitrine de 6ml et d?un environnement commercial attractif avec une alimentation, un salon de coiffure, une banque et 2 autres commerces à proximité. Agencement intérieur : - Entrée spacieuse de 18m2 - Grand couloir desservant : 3 cabines de massages (5, 6 et 7m2) Réserve de 6m2 Hamman de 8m2 - Local technique de 4m2 (ballon d?eau chaude et compteur électrique) - WC aux normes PMR avec évier Informations financières et techniques : - Loyer actuel : 980 € HT/mois HC - Charges de copropriété : environ 60€/mois incluant l?entretien du parking, l?éclairage extérieur et la consommation d?eau du local - Chauffage électrique - Rentabilit2 brute 9.40% Prix de vente : 137 000 € HI.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Vente À Vendre : Immeuble Mixte de Caractère dans une commune tour
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Localisation : Au c?ur d'une commune prisée de la Vienne, dans une région riche en histoire et en patrimoine, attirant chaque année de nombreux touristes. Description : Ce bien est une bâtisse ancienne pleine de charme, idéalement située et combinant à la perfection authenticité et potentiel commercial. Rez-de-chaussée : Un restaurant de caractère avec salle et cuisine ouverte, réserves et dépendances. Étage : Un grand logement offrant confort et charme, idéal pour un usage privé ou pour développer une activité complémentaire (chambres d?hôtes, location saisonnière, etc.). Atouts : Architecture ancienne, poutres apparentes et murs en pierre, reflétant le charme du patrimoine local. Bail commercial renouvelé. Loyer annuel HT : 15 152.76 € - Deux mois de dépôt de garantie taxe foncière refacturée au locataire. Opportunité d?investissement avec double vocation : habitation et commerce. Taux de rentabilité brute : 8.9%. Prix de vente : 186 320 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
DROIT AU BAIL Local commercial
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
À saisir : Droit au bail d?un local commercial idéalement situé à Poitiers. Profitez de cette opportunité unique dans le dynamique quartier de Saint-Éloi à Poitiers, un secteur populaire et très fréquenté ! Caractéristiques du local : Magasin d?angle d?une superficie d?environ 120 m2, offrant un espace fonctionnel et adaptable, et accessible PMR. Emplacement stratégique : situé face à un rond-point et à proximité immédiate d?un parking, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de passants et de clients potentiels. Activités possibles : toute activité est envisageable, permettant une grande flexibilité pour vos projets. Loyer attractif : seulement 1 056 € par mois. Que vous souhaitiez lancer un commerce, un service ou une activité professionnelle, ce local offre tous les atouts pour réussir. Sa localisation privilégiée dans un quartier en pleine vitalité constitue un véritable levier de développement pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour plus d?informations ou pour visiter, contactez-nous dès maintenant. Votre projet mérite le meilleur emplacement ! Prix du DROIT AU BAIL : 42 200 € HAI.
Location A LOUER LOCAL COMMERCIAL
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
A Louer Local commercial d?environ 300m2 situé sur un axe très passant (environ 24 000 véhicules/jour). Ce local est composé d?un espace accueil avec une grande pièce (200 m2 environ), d?un WC PMR avec point d?eau et chauffe-eau. A l?étage vous trouverez une mezzanine qui dessert une salle de réunion, un grand bureau aménagé et un WC. Tout le local est câblé (beaucoup de prises électriques ainsi que prises RJ) et très bien éclairé. Trois bloc clim vous serviront à chauffer le bâtiment dont 1 neuf. Local équipé d?une prise triphasée et de bais de brassage. L?entrée est sécurisée avec un rideau métallique électrique et vous bénéficierez d?une vingtaine de place de parking à partager avec le commerce voisin. Libre de suite, possibilité de se servir de 3 containers qui jouxtent le bâtiment. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 3 406.80 € HT. Charges mensuelles de 50€. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 8 176.32 € HT. Honoraires de rédaction en sus. Activités refusées : boulangerie, pâtisserie, sonorisation multimédia..
Droit au bail A LOUER local commercial
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers, Chauvigny
Situé dans une zone économique en pleine expansion depuis quelques années (grandes surface, cuisiniste, boulangerie, bar, restaurant, ?), ce local de plus de 265m2 bénéficie d?une visibilité optimale avec une vue sur la route entre POITIERS et CHAUVIGNY qui génère un trafic de 12000 véhicules/jour. Avec sa vitrine de 18ml, vous n?aurez aucun mal à communiquer sur votre entreprise et ses 75 places de parking communes permettent un accès facile. Ce local se compose d?un accueil d?environ 50m2 avec une pièce attenante de 50m2, un bureau de 7m2, un bureau de 17m2, un local social de 13m2, un hangar de 98m2, un local de 24m2. Possibilité de parking à l?arrière. Le local est libre immédiatement. Contactez-nous pour une visite ! Idéal pour une enseigne de menuiserie, auto-école, pisciniste. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer demandé 2610 € HT/mois. 3 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraire de négociation : 6264 € HT.
Droit au bail A louer, local commercial Poitiers sud !
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
L?emplacement en contrebas d?une zone commerciale, l?accessibilité et les places de parkings sont les atouts de ce local commercial. Le local de 300m2 environ accessible PMR EST en très bon état ET offre une belle surface exploitable avec une distribution fonctionnelle : - Rdc : boutique d?environ 220m2 offrant de nombreuses possibilités d?aménagement pour une activité commerciale - Mezzanine : accessible par un escalier, elle comprend un local social de 30m environ, un grand couloir de circulation et un bureau de direction bien éclairé d?environ 34m2. Le chauffage air pulsé et la climatisation réversible dont des équipements modernes qui permettront de maitriser les dépenses énergétiques lies au chauffage. Bail commercial à créer : loyer mensuel HT et HC de 3000€. Provisions pour Charges mensuelles seront déterminées selon l?activité. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière charge locataire. Honoraires de négociation : 7 200€ HT..
A vendre Murs commerciaux libres Secteur Bel Air de Poit
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Situé dans le quartier vivant et accessible de Bel Air à Poitiers, ce local commercial de plain-pied, actuellement libre de tout occupant, représente une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels en quête de leur future espace de travail. Anciennement exploité en salon de coiffure, ce local est en bon état, lumineux et bien agencé. Il conviendra parfaitement pour une activité de soins du corps, un nouveau salon de coiffure, ou encore une activité de santé de proximité?. Visibilité locale, accessibilité facile et environnement résidentiel : tous les atouts sont réunis pour implanter durablement votre activité. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier vivant. Contactez-nous pipourensavoirplus. Prix de vente : 54 200 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Droit au bail A LOUER LOCAL COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Idéalement situé dans une commune prisée à proximité de POITIERS, ce local commercial de 48m2 environ est situé au pied d?un ensemble mixte. Sa localisation est à deux pas de commodités essentielles telles que pharmacie, restaurants, centre commercial alimentaire et un pôle tertiaire. Le local dispose d?une belle vitrine et présente une hauteur sous plafonds de 2.5m, apportant une sensation d?espace et de luminosité. Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle variée, il respecte les normes d?accessibilité PMR. Un petit local social vient compléter l?ensemble, offrant un espace pratique pour le personnel ou le stockage. Prévoir rafraichissement Bail commercial à créer : loyer mensuel HT et HC de 720€. Charges mensuelles de 60€. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière charge locataire. Honoraires de négociation : 1728 € HT. Libre au 1/7/2025..
Vente Opportunité exceptionnelle à Poitiers : local commercial idé
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Saisissez l?opportunité de vous installer au c?ur d?un pôle commercial de Poitiers, sur une place très prisée et dynamique. Nous vous proposons un local commercial d?angle de 60m2 environ en RDC, avec belle vitrine Le rdc de 60m2 offre un espace idéal pour aménager un magasin accueillant et fonctionnel. Un sous-sol aménagé de 100m2 environ offre un espace supplémentaire parfait pour un laboratoire de production ou du stockage. Profitez de 4 places de parking réservées au local, ainsi que d?une centaine de places disponibles pour votre clientèle. Idéal pour commerce de bouche (boulangerie, pâtisserie, traiteur, etc), magasin spécialisé, laboratoire de production et bien d?autres activités ! Libre immédiatement.. Pour plus d?information et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd?hui ! Prix de vente : 306 880 € HI.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.