MONTCHAT / Cours Docteur Long - A vendre, LOCAL COMMERCIAL de 92 m² avec un garage dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003)
(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon -
A VENDRE LOCAL COMMERCIAL TRAVERSANT DE 92 M² à LYON 3e MONTCHAT PROXIMITE DES TRAMWAYS T3 et T6 ACCES RAPIDE AU PERIPHERIQUE LAURENT BONNEVAY pour rejoindre les AUTOROUTES A42, A43, A46 et A7 PLUSIEURS BUS dont le C26 DEVANT LE LOCAL Idéalement situé à Montchat, ce local commercial de 92 m², traversant et fonctionnel, offre un cadre de travail agréable dans une copropriété de standing édifiée en 1997 avec piscine. Accessible depuis la rue et également depuis l'intérieur de la copropriété, ce bien offre visibilité et tranquillité, ce qui en fait une adresse de choix pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire. Un garage peut être acquis en SUS (25000 euros). Ce bien rare combine emplacement premium, fonctionnalité et confort, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Les atouts de ce bien : - Des espaces bien pensés et modulables : Ce local se déploie sur deux niveaux et se compose actuellement comme suit : Niveau principal (rez-de-chaussée) : . Une vaste pièce d'accueil de 25 m², parfaite pour un espace réception ou d'attente . Un grand bureau de 18 m², très lumineux, avec accès direct à une agréable terrasse privative . Des WC séparés, pratiques pour la clientèle ou les collaborateurs Niveau inférieur (souplex sain et aménagé) : . Une grande salle de 36 m², aujourd'hui utilisée comme salle de réunion ou open space . Une salle d'archives indépendante . Nombreux placards intégrés sur les deux niveaux pour un maximum de rangement L'agencement actuel est entièrement modulable : possibilité de créer plusieurs bureaux cloisonnés, un espace coworking, un atelier ou tout autre aménagement en fonction de vos besoins. - Un garage en sus : Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en sus, un atout précieux dans ce secteur. - Emplacement stratégique - Quartier Montchat : . Adresse de qualité sur le principal axe commerçant de Montchat . A proximité immédiate des transports en commun (tram T3 et T6, bus C9, C26 devant le local et 25, accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A42, A43, A46 et A7, Metro D à 1.8 km) . Nombreux commerces de proximité : boulangeries, banques, restaurants, pharmacies . Secteur dynamique et forte densité résidentielle, idéal pour développer une activité professionnelle . Environnement calme, résidentiel et hautement valorisé - Usage et destination : Ce local est affecté à un usage de bureau, commercial ou professionnel. Parfait pour professions libérales, entreprises de services, cabinets médicaux ou paramédicaux, showroom, architectes, ou start-up. - Disponible immédiatement Pour plus d'informations ou organiser une visite : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Copropriété de 65 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON.
Vente 22430 ERQUY - GITE, Villa d'architecte d'exception
(22) Cotes d'Armor, Bretagne - Erquy
A seulement 300 mètres des plages, dans un cadre naturel préservé sur les hauteurs d'Erquy, découvrez cette sublime villa d'architecte, classée gîte 5 étoiles depuis 2018, offrant un panorama rare sur la vallée de Saint-Pabu. Caractéristiques principales : Surface 111 m2, Villa conçue pour accueillir confortablement 8 à 10 personnes Chambres : 4 belles chambres équipées de lits doubles, placards intégrés et TV écran plasma dont 2 avec salle d'eau privative Espace détente : - Piscine intérieure chauffée - Grande salle de jeux avec billard, baby-foot, et ping-pong Salon spacieux avec home cinéma et grande baie vitrée avec vue imprenable Cuisine : Cuisine américaine entièrement équipée Terrasse : Superbe terrasse en bois de 100 m² ouverte sur la nature Atouts supplémentaires : Vendu entièrement meublé et équipé Exploité en location saisonnière toute l'année, avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 40 000 euros A pied des plages en moins de 5 minutes, dont l'une des plus belles plages de la région Un bien rare et recherché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable clé en main. Localisation privilégiée, nature et mer à vos pieds. Prix : 690 000 euros ( dont 3.76% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, 665 000 euros hors honoraires) DPE B et GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Vente LORIENT NORD, CLEGUER - ENTREPOT, LOCAL D'ACTIVITE 195 m²
(56) Morbihan, Bretagne - Lorient, Plouay
Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45, les murs de cet entrepôt de 195 m² au sol, bâti sur 403 m² de parking enrobé, situé sur une commune au Nord de Lorient dans le Morbihan. (14 km de Lorient - 10 min de Plouay ? 8 min de Caudan) . Si vous êtes à la recherche d'un local professionnel, venez découvrir cet entrepôt récent de 195 m² au sol pouvant servir pour différents types d'activités (automobiles, construction, espaces verts, stockage). Ce local est situé à proximité immédiate de la départementale RD739 reliant Lanester à Morlaix. (Lanester, Caudan, Cléguer, Plouay, Le Faouët, Carhaix, Morlaix---). - Local récent, Jamais utilisé. - Grande hauteur : 6.50 mètres sous plafond. - Portes sectorielles motorisées de 4.5 m x 4.5 m. - Local avec une belle clarté (plaques translucides au plafond). - Coin bureau. Compteurs individuels (eau, électricité, fibre optique). Fosse septique. WC, lavabo, ballon électrique. Mezzanine au-dessus du bureau pour stockage ou autre. (= gain de place). 403 m2 de parkings bitumés autour du bâtiment. Accès grands porteurs. Electricité haute tension. Local accolé à louer ou à vendre (superficie au sol de 150 m2). Local identique mais plus petit avec moins de places de parking (110 m2 de parking). - A l'extérieur : Une grande zone de roulement bitumée. Des places de parking. Arrêt de bus à 400 mètres desservant Lorient, Lanester, Caudan, Cléguer, Plouay. A moins d'1 km de la départementale D739. Géographiquement :A 8 min de Caudan.---- A 10 min de Plouay. A 13 min de Hennebont. A 15 min de Lanester. A 20 min de Lorient. NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS. Prix euros : 260 000 euros- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%- Prix hors honoraires : 250 000 euros Non soumis à DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ???????? - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente SUD BASTIA - MURS LIBRES, LOCAL COMMERCIAL 235 M² AXE ROUTIER PARKING
(2) Aisne, Picardie - Bastia
Frederic MANGEOT et Vanessa vous proposent ces murs commerciaux libres d'une surface de 235 m² disposant d'un linéaire de 3 mètres de vitrine , belle hauteur sous plafond, deux grandes réserves, bureaux, salle de bain, cuisine salle de pause, parking devant l'établissement, sur un axe principal de l'agglomération de Bastia Idéal pour ameublement, décoration, parfumerie, vente de vêtements, chaussures, vaisselle, biscuiterie, épicerie fine, accessoires pour animaux, optique ... Message pour les investisseurs : nous pouvons nous charger de trouver un nouveau locataire avec un droit au bail. Cession des murs à 369.000 euros, honoraires vendeur. Vous cherchez à vendre ou à acheter un fonds de commerce ? Spécialisé dans la transaction de fonds de commerce et de murs commerciaux, je vous propose mes services pour vous aider à réaliser votre projet. Avec plusieurs années d'expérience au sein du réseau Propriétés privées Entreprise et commerce, je dispose d'une connaissance approfondie du marché et d'un réseau de contacts étendus auprès des grandes enseignes . Je suis en mesure de vous offrir des conseils personnalisés et des services de haute qualité pour vous aider à atteindre vos objectifs. *Mes services :* - Évaluation précise de votre fonds de commerce. - Marketing ciblé pour attirer les acheteurs potentiels - Accompagnement complet avec nos partenaires, courtier, avocats. - Assistance juridique et administrative pour faciliter la transaction Accompagnement dans le plan de financement et l'aménagement des locaux. *Pourquoi me faire confiance ?* - Expertise dans la transaction immobilière de commerce - Connaissance approfondie du marché local - Réseau de contacts étendus pour maximiser les chances de vente - Service personnalisé et attentionné pour répondre à vos besoins spécifiques Si vous êtes intéressé par mes services ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de discuter de votre projet et de vous aider à atteindre vos objectifs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MANGEOT, au 06.66.55.20.77 ou par courriel à f.mangeot@proprietes-privees.com Frederic MANGEOT, conseiller spécialisé en cession de fonds de commerce sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat : 426401 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric MANGEOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente Secteur SAINT EMILION - DOMAINE VITICOLE, 30 HECTARES
(33) Gironde, Aquitaine - Bordeaux
Situé à proximité de SAINT EMILION, à 1 heure de l'agglomération bordelaise, Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cette Petite propriété viticole, située à cheval sur deux AOC du Libournais, comprenant : Une ancienne ferme en pierre apparente de 313 m², comprenant deux appartements et trois logements pour saisonniers (non visités) et deux garages rénovés dans les années 2010. Chauffage : électrique et clim réversible/ Fenêtres : PVC blanc double vitrage/ Assainissement : fosse septique Descriptif de l'exploitation Un hangar à matériel (structure métallique/sol ciment) avec aire de lavage et phytobac Descriptif du foncier 34 ha 32 a 41 ca 30 hectares de vignes en production dont 6.71 ha de vignes AOC SAINT EMILION et 24.03 de vignes AOC CASTILLON COTES DE BORDEAUX, menés en agriculture conventionnelle. La récolte est, actuellement, apportée en cave. Reprise des parts afférentes possible. L'exploitation présente également 1.5 ha de kiwi en production, avec l'irrigation nécessaire. Eléments complémentaires Deux droits à la marque sont compris dans la vente. Aucun contrat salarié ne demeure attaché à l'exploitation vendue. Le prix de 2.100.000 euros s'entend hors reprise éventuelle de matériel. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt DPE : D (187KWH/m2/an) GES : B (10 Kg CO2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 400291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - . Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 69006 LYON - MURS COMMERCIAUX LIBRES, EMPLACEMENT PREMIUM -
(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon
IDRISS GASS vous propose une opportunité rare sur le secteur stratégique et très recherché du 6eme arrondissement de LYON Secteur central et à fort passage A vendre en un seul lot : deux locaux commerciaux libres d'occupants, développant une surface totale d'environ 250 m² en RDC, complétée par 30 m² de caves saines et accessibles. Double accès : côté rue principale et côté cour intérieure. DESCRIPTION DÉTAILLÉE DU BIEN Local 1 - Sur axe très passant (environ 100 m² + caves) Vitrine linéaire offrant une visibilité exceptionnelle Surface de plain-pied avec espace commercial Arrière-boutique donnant sur cour intérieure, au calme Deux caves en sous-sol, parfaites pour du stockage Climatisation réversible Immeuble bien entretenu avec accès PMR Local 2 - Sur cour intérieure (environ 150 m²) Volume atypique avec belle hauteur sous plafond Mezzanine, verrière apportant une luminosité naturelle Bureau indépendant, salle de réunion, dégagement fonctionnel Accès de plain-pied depuis la cour, adapté PMR DESTINATIONS AUTORISÉES Tous commerces hors restauration Professions libérales Cabinet médical ou paramédical Centre esthétique, bien-être Agence, showroom, concept-store Activité de services sur rendez-vous Escape game, activité de loisirs, supérette, salle de sport douce POINTS FORTS Emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon Double accès : rue principale et cour intérieure Luminosité naturelle et volumes intéressants Adapté à une activité nécessitant visibilité ou confidentialité Parfait pour un projet professionnel ou un investissement patrimonial sécurisé Locaux libres immédiatement Prix de vente de l'ensemble : 1 247 000 euros FAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409374- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Vente AISNE Parc de loisirs avec étang et chambres d'hôtes, salle
(2) Aisne, Picardie - Mézières-sur-Oise
AISNE - Parc de loisirs avec étang, chambres d'hôtes et salles de réception sur 28.386m2 Ce parc de loisirs avec étang bénéficie d'un emplacement idéal en bordure de rivière et de canal, avec un accès direct à l'EuroVélo. Installé sur près de trois hectares, il offre un cadre naturel propice à la détente et aux loisirs, avec une variété d'activités adaptées à tous les âges. La bâtisse principale s'étend sur 739 m2 répartis sur trois niveaux. Au sous-sol, une grande salle de réception est équipée d'une cuisine professionnelle et de chambres froides. Le rez-de-chaussée comprend une seconde salle de réception avec sanitaires, une cuisine et un bar. À l'étage, un logement privé ainsi que deux chambres d'hôtes sont disponibles, avec la possibilité d'en aménager plusieurs autres. Le grenier offre également un potentiel d'aménagement pour créer de nouvelles chambres. L'extérieur du domaine se compose d'un atelier, de garages et d'un vaste espace de verdure bordant la rivière. Ce lieu unique représente une véritable opportunité de développement, avec la possibilité d'ajouter des activités telles que le canoë-kayak, le camping, les roulottes, les hébergements insolites ou encore une ferme pédagogique. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réf: 6853 Prix : 676.000 euro honoraires charge vendeur. logement a consommation excessive classe F CLASSE ENERGIE : F380 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F90 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.450 euro et 6.080 euro / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC: 811420124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Vente LOCAL COMMERCIAL
(7) Ardèche, Rhone Alpes - Vallon-Pont-d'Arc - Vallon Pont D'Arc
A Vallon Pont D'arc, vente de murs commerciaux .Ce local est constitué d'un magasin de vente de 41 m² avec bureau, d'une arrière boutique de 27.5 m², d'un ensemble de stockage de 26.80 m² d'une hauteur de plus de 5 mètres, avec mezzanine, d'un parking privé devant le local. Cet ensemble peut tout à fait convenir à diverses activités commerciales ou artisanales telles que traiteur, laboratoire de pâtisserie ou glace. La construction est récente et l'aspect actuel. Pas de travaux à prévoir.
Vente Domaine agricole Biologique de 133 hectares Montbrun Les Bains 26570
(26) Drôme, Rhone Alpes
A la recherche d'une opportunité d'investissement dans le domaine de l'agriculture biologique. Ne cherchez plus ! Pascal et Sylvie Becourt spécialistes d'affaires en entreprises et commerces vous présentent les murs d'une exploitation agricole dans la Drome Provençale sur des parcelles de terre représentant 133 hectares. Composition de l'exploitation: - Zone pour les bovins de 66.0604 hectares sources a l'année (prairies irrigables, landes et bois) Autonomie totale en eau de source. - 15 ha en irrigation (prairie), plus sources dans tous les parcs, surfaces a défricher (landes et bois) pour terres labourables. - Bâtiment de 600m2 de 2007 avec stabule 24 places en cornadis et 1 box de vêlage, salle de traite 6 places, machine a traire avec transfert fromagerie, tank a lait, fromagerie avec salle de fabrication, salle de nettoyage, chambre froide et salle d'affinage sur 160 m2. Stabule pour génisses et séchage en grange de 850m2, possibilité de séchage en grange ( pont roulant et griffe à foin) pour alimentation des 2 stabulations. 24 places en cornadis + barrières + cornadis pour 6 veaux. - Deux bâtiments de 850m² chacun et une stabulation salle de traite et atelier de transformation de 600m²couvert de panneaux solaire. - Zone pour chèvres et brebis de 38.4131 hectares parcs et sources d'eau a l'année (Landes et prairies) Bergerie de 425 m2 avec l'eau. Zone habitation et accueil tourisme. - Magasin avec terrasse et réserve de 104 m2, parking clientèle et aire d'accueil camping-car. - Maison d'habitation de 100m2 sans travaux, composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau. Chauffage au sol basse température + poêle à bois. Centrale électrique 9 Kwh par panneaux photovoltaïque. Maison isolée intérieur et extérieur. VMC double flux. Chauffe eau thermodynamique. Eau de source. - A rénover deux appartements de 100m2 chacun. - Cours fermée de 200m2. - Sous-sol isolé de 200m2. - Atelier. - Garage et hangar de 130m2. - Bâtiment solaire de stockage de 850 m2. Concession des panneaux rétrocédée dans 10 ans. - Bâtiment de stockage matériel plus atelier mécanique de 340m2. Taxe foncière pour l'ensemble 693 euros . Prix de vente 1.170.000 euros (Honoraires 70.000 euros charges acquéreur) Les propriétaires n'exploitent plus l'activité depuis 3 ans. Ils recherchent un repreneur pour le matériel et l'exploitation dans son ensemble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison entre 500 euros et 1000 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402926 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Vente DOMAINE DE CARACTÈRE - RESTAURANT - AUBERGE ET PISCINE
(11) Aude, Languedoc-Roussillon - Carcassonne
EXCLUSIVITE - Situé dans un environnement privilégié au Nord de CARCASSONNE, Valentin DESBOIS vous propose ce magnifique domaine offre un ensemble immobilier complet, associant exploitation commerciale, hébergement et qualité de vie. La propriété se compose d'une grande bâtisse répartie en plusieurs espaces : Une partie restaurant, reconnue pour sa réputation et son cadre exceptionnel , exploitée sous bail commercial en cours . Loyer annuel 42.000 euros HT/HC ; Une première partie habitation, également louée sous bail en cours ? loyer annuel de 12 000 euros HT/HC ; Une seconde partie habitation, actuellement exploitée en gîtes, générant un chiffre d'affaires disponible sur demande, pouvant également être utilisée comme résidence principale selon le projet de l'acquéreur. Une grange attenante d'environ 80 m² au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre des perspectives d'aménagement intéressantes : création de deux logements supplémentaires, ou extension de la partie gîte. L'extérieur comprend une piscine, 5 hectares de terrain, deux petits étangs, de nombreux espaces de stockage et un chalet offrant un potentiel locatif additionnel. Ce domaine représente une opportunité rare pour un investisseur, un porteur de projet touristique souhaitant conjuguer exploitation et cadre de vie exceptionnel. ? Dossier complet sur demande : baux, plans, chiffres d'exploitation et informations complémentaires disponibles après échange. Taxe foncière : 7 500 euros Prix de vente : 1 099 000 euros honoraires vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425147 Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr