Vente 22430 ERQUY - Longère de charme, Piscine, Gite
(22) Cotes d'Armor, Bretagne - Erquy
Nichée sur les hauteurs d'Erquy avec une vue imprenable sur la Vallée de Saint-Pabu, à seulement 5 minutes à pied des plages, cette longère en pierre et bois entièrement rénovée par un architecte allie authenticité et modernité. Classée gîte 5 étoiles depuis 2018, elle offre des prestations haut de gamme dans un cadre naturel exceptionnel. Prestations haut de gamme : Capacité d'accueil : 4 à 8 personnes : - 3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative - Grand séjour lumineux avec cheminée, murs en pierre apparente, baies vitrées avec vue dominante sur la vallée - Cuisine américaine moderne et entièrement équipée - Espace loisirs : baby-foot et billard - Deux terrasses en bois totalisant 200 m², avec coin barbecue et salon de jardin - Superbe piscine à débordement chauffée et couverte par un dôme, accessible directement depuis les terrasses Chiffre d'affaires locatif annuel supérieur à 40 000 euros Une propriété d'exception, rare à la vente, idéale pour résidence secondaire, projet familial ou investissement locatif clé en main. Situation privilégiée, à proximité immédiate de l'une des plus belles plages de la région. Prix : 750 000 euros ( dont 3.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, 725 000 euros hors honoraires) DPE C et GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Vente Investissement CAVAILLON - MURS COMMERCIAUX LOUES 184 000
(84) Vaucluse, Provence-Alpes-Azur - Cavaillon
A Vendre : Murs commerciaux loués à Cavaillon 184 000 euros Pascaline et Kevin vous proposent ces murs commerciaux loués idéalement situés au coeur de Cavaillon, proche de la mairie. Cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant de passants, idéal pour attirer une clientèle variée. Ce local commercial est idéal pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant à la fois rentabilité et stabilité. Les murs sont occupés par la même entreprise depuis de très nombreuses années. Actuellement loués avec un bail 3/6/9 pour un loyer de 1200 euros par mois. De plus, l'activité commerciale en place ne changera pas, garantissant un revenu locatif stable pour l'investisseur. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à développer leur portefeuille immobilier avec un actif déjà loué et rentable, tout en offrant un fort potentiel de valorisation à long terme. Ce local fait partie d'une copropriété de 3 lots dans laquelle il n'y a pas de charges. Caractéristiques principales : - Rentabilité intéressante et entreprise stable - Emplacement : Centre ville - Visibilité: Emplacement de choix avec fort passage piéton - Accessibilité: Facilement accessible par les transports et proche des commodités Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Prix de vente 184 000 euros honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PASCALINE AVRIL, au 0625843382 ou par courriel à p.avril@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de KÉVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf 418322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente PORT LEUCATE - MURS COMMERCIAUX 149 m2 toutes activités
(11) Aude, Languedoc-Roussillon - Leucate, Narbonne
PORT-LEUCATE - VENTE MURS COMMERCIAUX, LOCAL RÉCENT (2012) 149 m² + LOCAL TECHNIQUE. A Port-Leucate, au coeur d'une zone de loisirs et d'activités dynamique, murs commerciaux à vendre d'une surface d'environ 150 m², complétés par un local technique de 8 m². Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale, à deux pas des plages, d'un centre de rééducation et dans un environnement à fort passage. Le bâtiment, construit en 2012, propose des volumes modernes et adaptés à de nombreux projets professionnels. - Ancien restaurant déjà agencé : coin cuisine, wc accès handicapé. - Belle hauteur sous plafond d'environ 7 mètres permettant la création d'une mezzanine. - Accès livraison à l'arrière. - Accessibilité PMR conforme aux normes. -Stationnements gratuits à proximité immédiate. - Zone touristique active toute l'année. Conditions de vente : - Murs vendus libres de toute occupation, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif. -Loyer potentiel estimé entre 18 000 euros et 22 000 euros par an selon activité et aménagement. Activités possibles : Tous commerces et professions libérales (restauration, boulangerie, coiffure, services, boutique spécialisée, bien-être, cabinets, bureaux). La proximité du centre de rééducation permet également d'envisager des activités orientées santé, paramédical ou services adaptés. Possibilité complémentaire : - Acquisition en supplément de deux locaux attenants, chacun d'environ 200 m², offrant une capacité d'extension ou un projet global d'envergure. Informations financières : Prix de vente : 290 000 euros Honoraire charges vendeur Charges annuelles : 1 600 euros Disponibilité : libre au 1er janvier 2026 Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un exploitant ou un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement premium. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 431198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente EXCLUSIVITE BORDEAUX - MURS COMMERCIAUX LIBRES 213 m², BUREAUX
(33) Gironde, Aquitaine - Bordeaux
Exclusivité Grand local polyvalent avec patio et grand garage. Isabelle BESCHE, au 0745121860, vous présente en EXCLUSIVITE ce bien idéalement situé dans un secteur dynamique de Bordeaux à une minute à pied de la place Calixte Camelle et à 10 minutes à pied du nouveau quartier Belvédère avec sa salle de spectacle, ses bars et restaurants, proche des commerces, de l'ensemble scolaire Sainte Marie Bastide et des écoles publiques. Ce local habitable indépendant de 213 m² avec patio et garage d'environ 52 m²,vous offre un vaste espace à aménager selon vos envies : habitation, bureaux, projet mixte sur mesure ou autre ( coworking, colocation, commerce ...) Il est composé d'un plateau d'environ 185 m² de plain pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, équipé d'une petite cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un autre WC indépendant ainsi que 3 autres points d'eau. Un patio et un garage complètent ce niveau. A l'étage vous profitez d'un espace supplémentaire d'environ 28 m². Son emplacement à moins de 10 minutes à pied du tram A ( jardin botanique) et à 15 minutes de la gare Saint Jean en fait un bien rare et plein de potentiel. Prix : 635.000 euros charge vendeur. DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou, par courriel à i.besche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente MURS COMMERCIAUX - PONTOISE - RESTAURATION - 250M2
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Pontoise
Christine MUNCH vous propose ces murs commerciaux situés au coeur de Pontoise. Accueillant une activité de Brasserie Restaurant, ils bénéficient d'un emplacement recherché dans un environnement commerçant attractif. L'ensemble développe une surface totale de 250 m², en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Les volumes sont adaptés à une activité de restauration, grâce à une configuration fonctionnelle et à la présence d'une extraction, d'espaces techniques et d'une capacité d'accueil importante. Les murs peuvent être vendus occupés, le fonds de commerce étant également proposé à la vente . Cette configuration permet à un acquéreur de se positionner de manière conjointe sur les murs et sur le fonds, garantissant ainsi une parfaite cohérence d'exploitation. En complément, le bien comprend trois places de stationnement en garage sécurisé, un atout rare en coeur de ville. Éléments financiers actuels : - Loyer actuel : 4 100 euros HTHC / mois - Charges : 900 euros HTHC / mois - Taxe foncière : 5 000 euros Vente concomitante du fonds de commerce - Mandat 431668 - Détails sur demande. Possibilité d'acquérir simultanément le fonds de commerce Points forts : - Emplacement coeur de ville très recherché - Excellent état général, aucun travaux à prévoir - Surface totale de 250 m² - Extraction et configuration adaptées à la restauration - Deux places de stationnement en garage sécurisé - Possibilité d'acquisition conjointe murs + fonds - Investissement immobilier attractif et pérenne Prix de cession des murs commerciaux : 678 400 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 640 000 euros hors honoraire Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente 13007 MARSEILLE - MURS COMMERCIAUX LOUES, Local 340 m²
(13) Bouches du Rhône, Provence-Alpes-Azur - Marseille
Cabinet Propriétés privees.com Hicham DGHOUGHI vous présente aux 0754292354 Bâtiment Commercial loué. Profil Locataire - Pour une résidence senior non médicalisé - Date début de bail 01/01/2027 - Durée de Bail 12 année Ferme - Surface Bâtiment 340 m² - Nombre de Chambre 10 soit chaque chambre avec sa propre salle de bain pour un surface de chambre 18 m² . - un grand espace commun de 80 m² plus espace extérieur - Rentabilité 130000 euros Annuel avec garantie de 12 année par Bail Soit un rendement de 5% net d'impôt avec 6 ans . Déficit Foncier - Amortissement 120.000 euros Annuel Condition Apport Financement 600.000 euros plus un remboursement de prêt bancaire soit 10.800 euros pour une durée de 20 ans Prix de vente 2514000 euros Honoraires agence charge Vendeur. Référence Mandat 394914 Situation géographique Descriptif de quartier Littéralement traduit LE ROCHER BLANC le Roucas Blanc doit son nom au rocher sur lequel il fut édifié Situé dans le 7 -ème arrondissement , le quartier appartient au 1 er secteur de Marseille Désenclavé par la création du Prado et de la corniche , le Roucas Blanc devient un secteur résidentiel de plus en plus prisé par la Bourgeoisie marseillaise Le roucas Blanc est un quartier village avec toutes les commodités nécessaire à la vie quotidienne ( Accès des bus ,supermarchés , écoles ,pharmacies Le quartier dispose également de nombreux commerces et restaurant qui sont alimentés par la source d'eau chaude accessible via les thermes marins promicea Plages roucas et Restaurant en bord de Mer Contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. . Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
Vente VILLEREST - BAR RESTAURANT AVEC TERRASSE
(42) Loire, Rhone Alpes - Villerest
Michèle Girard, vous propose un établissement prêt à fonctionner en bordure de Loire. Situé à Villerest, je vous propose ce bel établissement d'une surface de 90m2, avec une extention de terrasse de 25m2 sur un terrain de 1000m2 constructible. L'établissement est entièrement équipé. Cuisine professionnelle de 34m2 avec piano, réfrigérateur, chambres froides (positive et négative) lave-verres, plonge. Salle intérieur : capacité d'acceuil 60 personnes, meublée avec tables, chaises, couverts, verres, assiettes, et équipée d'une cave à vin, et d'un bar. Espaces extérieurs : une terrasse fermée pouvant accueillir 100 personnes, une deuxième terrasse ouverte pouvant acceuillir 100 personnes. Equipements supplémentaires : système sono pour les spectacles et le mobilier extérieur. Cet établissement est une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaite démarrer où étendre son activité dans le secteur de la restauration où de l'événement. Aucune dépense supplémentaire n'est à prévoir. Tout est prêt pour commencer à travailler immédiatement. Le mobilier de cuisine à 2 ans. Chauffage clim'reversible. Réserve sèche 10m2, sanitaire, volets électriques. Taxe Foncière : 800 euros Licence : 4 Pas de contrat brasseur. Etablissement ouvert du 14 Février au 31 Décembre. Prix de ce bien : 320 000 euros Honoraires acquéreur inclus . Loyer : 1200 euros HT / mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter où pour une visite au 0663220889 où par mail : mi.girard@proprietes-privees.comment Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Vente LE LUDE- HOTEL RESTAURANT, MURS ET FONDS avec LOGEMENT
(72) Sarthe, Pays-de-la-Loire - Le Lude
Yannick Percheron vous propose cet hôtel restaurant Opportunité rare pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Situé sur une avenue passante avec parking de 15 places, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clients. - 12 chambres Restaurant de 60 couverts avec cuisine professionnelle complète, tout le matériel restant sur place. Salle indépendante de 60 m², idéale pour réceptions, séminaires ou événements privés Logement de fonction de 50 m², pratique pour vivre sur site et gérer l'activité au quotidien Équipements et mobilier inclus, permettant une reprise clé en main Chiffre d'affaires actuel : 78 000 euros, avec un fort potentiel de développement Vente, pour une transition rapide et sereine Emplacement stratégique et facile d'accès Possibilité d'allier vie professionnelle et vie personnelle sur place Structure solide, prête à accueillir de nouveaux projets Cet hôtel restaurant est idéal pour un repreneur souhaitant une activité opérationnelle immédiatement, avec un cadre professionnel complet et toutes les clés pour développer le chiffre d'affaires. Contact : Yannick Percheron Conseiller immobilier labellisé éco-conseiller Propriétés-Privées.com 07 43 01 31 24 Prix 210 000 euros frais d'agence honoraires vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428942 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente Saint Priest (69800), Murs commerciaux 170m² et Local de 90m². Parcelle de 1324m²
(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon
A VENDRE : MURS COMMERCIAUX AVEC MAISON D'HABITATION A SAINT-PRIEST (69800) Vous êtes artisan, professionnel ou entrepreneur en quête d'un bien alliant fonctionnalité et confort ? Découvrez cette opportunité rare située au coeur de la zone industrielle de Saint-Priest (69800), offrant un cadre idéal pour combiner activité professionnelle et vie familiale. Description du bien : 1- Maison d'habitation / bureaux de 170 m² entièrement rénovée en 2024, comprenant : 5 chambres spacieuses. 2 salles de bains modernes. Une buanderie pratique. Un vaste séjour lumineux. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Chauffage individuel par pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort optimal. 2- Local commercial d'environ 90 m², parfaitement adapté pour un atelier, un bureau ou un espace de stockage. Parcelle de 1 324 m² offrant de nombreuses possibilités : stationnement aisé, espaces extérieurs exploitables selon vos besoins. Points forts : Emplacement stratégique en zone industrielle, idéal pour développer une activité professionnelle. Prestations de qualité grâce à une rénovation complète et récente (2024). Configuration idéale pour un artisan ou une entreprise souhaitant allier domicile et lieu de travail. Accès rapide aux axes principaux et à proximité des commodités de Saint-Priest. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .
Vente Murs 232 m², un local commercial + 2 appartements et un grenier aménageable
(44) Loire Atlantique, Pays-de-la-Loire - Vertou, Nantes
Loire Atlantique - SAINT NAZAIRE (44600). Murs commerciaux d'une superficie de 232 m², bien situés dans l'hyper centre de Saint Nazaire, dans un quartier dynamique, à proximité de tous commerces, commodités, écoles, pour tout faire à pied et proche des transports en commun et du front de mer, à vendre au budget de 423390 euros honoraires charge acquéreur inclus. Philippe Gauguelin vous propose un ensemble de biens dans un immeuble sur 3 niveaux et un grand sous-sol composé de plusieurs caves et réserves. Ce bâtiment offre au rez de chaussée, un local commercial de 124 m²...actuellement un restaurant aux normes PMR, avec cuisine professionnelle de 23 m² aménagée et équipé, coin plonge, arrière cuisine, vestiaires, bureau, Toilettes. A l'étage, un appartement T2 de 51 m² et un appartement T3 de 66 m² entièrement rénové en 2024. Application de la Décennale sur les travaux de rénovation effectués. Ces appartements possèdent une entrée indépendante au restaurant. Puis un grenier de 80 m² aménageables et une cour privative ou emplacement de parking viennent compléter ces murs. Façade du bâtiment en excellent état. Huisseries en PVC double vitrage, volets électriques. Bâtiment connecté au gaz de ville. Vendu sans locataire. Pas de copropriété, ni de syndic. Pas de fonds de commerce à acquérir. Avis du professionnel : Avis favorable de la Mairie pour la création de 3 biens résidentiels supplémentaires et le changement de destination pour transformer le restaurant en habitation résidentiel. Vente des murs vides. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- Mandat réf : 396444. Net vendeur : 395000 euros- Honoraires agences 8,5 % soit : 28750 euros ht. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .